順利申請澳洲留學(xué)，接下來(lái)就是前往澳洲進(jìn)行留學(xué)了，但是在陌生的環(huán)境中，我們應該最頭疼的就是租房了。國外租房和國內租房差距還是很大的。今天，YJBYS小編就為大家總結了一下在澳洲留學(xué)租房的十大雷區千萬(wàn)不要碰!
1. 租客結束租約遷離物業(yè)時(shí)未以書(shū)面形式通知出租經(jīng)理
很多人容易犯這樣的錯誤。比如，有位居住在墨爾本的學(xué)生租客，在合同結束的那一天到出租經(jīng)理那里去交鑰匙，卻被通知要多交28天的租金。因為在澳洲的大部分地區，結束租約前都需提前幾周以書(shū)面形式通知出租經(jīng)理或房東。如果沒(méi)有這樣做的話(huà)，定期合同到期后通常會(huì )自動(dòng)轉成周期性合同。
2. 租客沒(méi)有細讀或完整填寫(xiě)遷入時(shí)的物業(yè)狀況報告
如果租客不仔細核對物業(yè)狀況報告的話(huà)，日后很容易引起和房東關(guān)于押金返還的糾紛。比如，有的物業(yè)在租客搬入前，墻上就已經(jīng)有了劃痕，地毯上有了污漬或其它損壞，如果物業(yè)狀況報告沒(méi)有如實(shí)記錄的話(huà)，日后房東有權以此追究租客的責任，扣留押金。
3. 物業(yè)出現問(wèn)題時(shí)，租客沒(méi)有報告出租經(jīng)理讓其進(jìn)行必要的維修
如果租客發(fā)現物業(yè)出現狀況而不主動(dòng)報告，導致事態(tài)日益嚴重，房東后來(lái)不得不花費更大資金去維修時(shí)，房東一般情況下可以追究租客的責任。
4. 租客搬家時(shí)留下一些物件沒(méi)帶走
搬家時(shí)，租客應該清空所有屬于自己的物件，否則，很有可能要支付由之產(chǎn)生的垃圾處理費。
5. 租客忘記保存與出租經(jīng)理和房東的通訊記錄
雙方都應妥善保存重要的通訊記錄，萬(wàn)一有任何爭端，可以作為憑證。
6. 租客一開(kāi)始不好意思要求更改租約
租房合同是法律文件。簽署前不提出修改意見(jiàn)的話(huà)，之后通常就沒(méi)有機會(huì )更改了。
7. 租客沒(méi)有好好地檢查物業(yè)并確保它適合租期
租賃期限經(jīng)合同形式確定下來(lái)之后，一般就不能更改了，提前解約的話(huà)，租客是有責任向房東支付余下的租金或賠償費用的。
8. 租客沒(méi)有簽署個(gè)人財物保險
房東簽署的和出租房相關(guān)的保險通常是不保護租客利益的。租客若要進(jìn)一步保障私人財物，需要自己另行購買(mǎi)相關(guān)保險。
9. 租客在有困難時(shí)未按規定支付租金，也沒(méi)有聯(lián)系出租經(jīng)理
如果租客遇到暫時(shí)的現金流問(wèn)題，應該與出租經(jīng)理及時(shí)溝通，避免對方由于收不到租金而啟動(dòng)法律程序。
10. 租客在押金返回金額確定前簽署空白的押金退款表
這樣做的風(fēng)險是可能無(wú)法收回本來(lái)應得的押金退款。
以上是關(guān)于澳洲租房十大雷區的介紹，希望對去澳洲留學(xué)的同學(xué)有幫助，也是在提醒留學(xué)生，在留學(xué)前把各國的一些雷區最好提前有個(gè)了解，以防發(fā)生意外。
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