到加拿大留學(xué)的學(xué)子，很多人會(huì )選擇到當地租房，所以留學(xué)生們要對當地的租房情況有所了解。下面是小編為大家整理收集的加拿大留學(xué)生活租房的相關(guān)常識，僅供大家參考。
加拿大留學(xué)時(shí)租房注意事項：
1、留學(xué)加拿大的學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走。
3、簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目?jì)热�，公寓的居住人數，寵物喂養的一些限制等。
4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據，報稅時(shí)可以用來(lái)退稅。
5、簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分，需要弄明白室內哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會(huì )做信譽(yù)調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約，房客和房主都必須簽字。其對房間數目、用具及其他如停車(chē)位、儲存室等都有說(shuō)明。
6、房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒(méi)有煙霧監測器，可考慮買(mǎi)一個(gè)安裝好。
7、作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長(cháng)、避免房主沒(méi)有正當理由強迫你搬走。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。
8、在大多數省市，房租都是控制的。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過(guò)冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。
11、合同期滿(mǎn)時(shí)，如不想續簽，應提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿(mǎn)意，并有正當理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。房東如有其他理由請房客在合同期滿(mǎn)時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。
12、當你準備搬家時(shí)，必須認真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來(lái)說(shuō)，如果搬家時(shí)租約尚未期滿(mǎn)，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應在搬家前1個(gè)月以書(shū)面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
13、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會(huì )把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友。
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