很多同學(xué)去加拿大留學(xué)選擇租房，因為租房可以有自己獨立的空間，也可以鍛煉自己的生活能力。那么租房子要需要哪些問(wèn)題呢?怎么樣才能租到自己滿(mǎn)意的房子呢?下面和大家一起分享一下在加拿大的租房小妙招。

　　1.“半裸”房，多數房子除廚房的爐具和雪柜外，沒(méi)有別的家具。想省錢(qián)的同學(xué)，提前準備好需要的家電和小家居。

　　2.合租要說(shuō)清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點(diǎn)租金。

　　3.與人合租應協(xié)商好輪流負責做家務(wù)，如收拾房間和煮飯。

　　4.最好每人有一個(gè)獨立房間，因為個(gè)人的起居習慣不同。

　　5.租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會(huì )把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友。

　　6.在滿(mǎn)約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續租，就等于你會(huì )住下去。所以在簽約前，應問(wèn)清楚合約的細則，例如：有沒(méi)有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?

　　7.近大學(xué)區的租金較貴，遠些地區雖然較便宜，但要多花些時(shí)間在上學(xué)路上，學(xué)生應先衡量金錢(qián)與時(shí)間的分配，再選擇地區居住。

　　8.在加拿大有一種廉價(jià)房屋叫“土庫”(Basement，又稱(chēng)地下室)，租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺(jué)得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫的窗戶(hù)遮蔽，終日昏昏暗暗的，不建議學(xué)生租住此類(lèi)房屋。

　　多倫多租房規定

　　在多倫多可查閱報章召租分類(lèi)廣告如星島日報、明報及多倫多地產(chǎn)報Metro TorontoReal Estate News, The Toronto Star, Sun等。

　　1)租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來(lái)支付修理設施或所租房屋的損壞賠償之用。

　　2)加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數之內，業(yè)主毋須申請即可加租�？上�“租務(wù)檢討服務(wù)辦事處”查詢(xún)該數額。

　　3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預先書(shū)面通知業(yè)主。

　　4)小費 (鞋金、茶錢(qián))：業(yè)主出租住屋時(shí)不得收取小費、或私下收取茶錢(qián)。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報。

　　溫哥華租房規定

　　在溫哥華想找出租的房屋，可參閱星島日報和明報的分類(lèi)廣告、Real Estate News或Real Estate weekly、還有Vancouver Sun及Province兩份日報的招租分類(lèi)廣告，也可詢(xún)問(wèn)移民輔助機構，或查閱本地社區中心的布告牌。

　　1)租約BC省租戶(hù)與業(yè)主間的租約，租戶(hù)也須取得一份租約副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數額不能超出半個(gè)月租金，如租客離去時(shí)，屋內一切清潔無(wú)損壞，業(yè)主必須歸還押金;如將押金扣起，業(yè)主須于一個(gè)月內用書(shū)面解釋原因。

　　3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕?lè )课�，可于十二個(gè)月期未滿(mǎn)之前加租，但租戶(hù)有權上訴。

　　4)遷出通知租客必須于遷出前一個(gè)月通知業(yè)主。住宅租約處提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費用。

　　如果對合同無(wú)異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿(mǎn)后是可以自動(dòng)續約的。

　　PS：租金一般是按月計算的，每個(gè)月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來(lái)定，有的希望是現金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個(gè)月或者半年的說(shuō)法。