燃氣、電及電話(huà)的訂用
在法國生活的過(guò)程中，留學(xué)生離不開(kāi)燃氣、電和電話(huà)，這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同后，以承租人的名義登記并開(kāi)通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同后，可以憑借自己的合同及身份證明，到所在街區的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續，要求開(kāi)通燃氣、電和電話(huà)的使用。
法國的燃氣、電和電話(huà)是由法國的燃氣公司、電力公司和電信銅絲分別提供，留學(xué)生在開(kāi)通服務(wù)后需要每?jì)蓚�(gè)月支付一次服務(wù)費用，費用分為月租和實(shí)際發(fā)生額，目前燃氣月租是每月2歐元、電費月租是4.2歐元、電話(huà)費月租是10.49歐元。
在法國生活的留學(xué)生，在交納以上費用后需要保留發(fā)票，因為在法國辦理一些行政手續時(shí)，需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。房租合約留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內容包括租房的期限、租金、雜費、擔保金額、延期方式和止租通知期等內容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費用通常由留學(xué)生承擔，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據。在此小編給小伙伴們多準備了一些簽住房合同時(shí)需要注意的事項。
一份有效的房屋合同通常包括以下幾個(gè)方面：a. 當事人的資料(Entre Les Soussignés)
里面填寫(xiě)房東以及租房人的真實(shí)姓名、出生日期，還包括房東的地址和租房人原來(lái)的地址。
b.特別指示(Désignation)
里面填寫(xiě)的是出租房的地址、面積，以及房間里所提供的設備。
c.用途(Destination)
里面填寫(xiě)的是關(guān)于出租房的用途，一般學(xué)生只要填寫(xiě)只作為居住使用，如所租房是作為商業(yè)用途則要具體寫(xiě)明。
d.周期(Durée)
里面填寫(xiě)的是合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開(kāi)具一年。
e.特有的條件(Conditions Particulières)
這里是整個(gè)合同最重要的一部分，一般分為4個(gè)部分：
---房租價(jià)格及雜費(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Charge Compris就表示房租每月300歐元并包含雜費。
---關(guān)于押金(Dépôt de Garantie)：通常押金為房租的2倍至6倍，甚至還有12倍。一般押金不能充當房租，僅僅作為租房擔保。押金退還一般在退房后，若房東檢查房屋，確定房屋沒(méi)有造成損壞后便全額退還。
---工作條款(Clause de Travaux)：這里填寫(xiě)的是為房東提供服務(wù)來(lái)交換住房的情況，如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務(wù)、整理庭院等。一般是指出具體的工作以及服務(wù)交換房租的金額。
---特殊條款(Clause Particuliere)：這里是填寫(xiě)在合同中沒(méi)有出現的一些情況，如提前多少時(shí)間提出解約和續約等。
f.簽字和蓋章
雙方都應在合同上簽字并注明日期，如果是和房屋管理中心簽合同，還需要房屋管理中心的蓋章。
g注意：
1. 如果拖欠房租，房東有權收回房屋的使用權。但是法國法律規定，在冬季的三個(gè)月就算拖欠房租，房東也沒(méi)有權利收回房屋的使用權。但是請大家自律，不要惡意在冬季拖欠房租，以免損害中國人的形象。
2. 退房時(shí)衛生沒(méi)有打掃，以及一個(gè)釘子印都會(huì )造成押金損失。所以在出租房?jì)纫M(jìn)行任何改造都應事先獲得房東的許可。
3. 在法國，每間房屋都需要購買(mǎi)住房保險。通常房東不會(huì )提供住房保險，請及時(shí)購買(mǎi)住房保險。
4. 在繳納每月房租后，一定不要忘記向房東索取當月的房租收據(Quittance de Loyer)。租房擔保到法國留學(xué)的外國留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責任時(shí)，擔保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔保人最好由法國本國人擔任。居住稅法國政府對居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。預告期法國的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì )在合同內寫(xiě)出預告期內容，所謂的預告期就是在租房人停止租房前，預先通知房東的提前量，一般來(lái)說(shuō)這個(gè)預告期為3個(gè)月，并且會(huì )被在合同中明確規定。
留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，如果不遵守預告期條款，那么即使搬離了房屋，依然承擔成房屋的租金，所以留學(xué)生在和房東簽訂合約時(shí)，要盡量討價(jià)還價(jià)，將預告其縮短到1個(gè)月。房租收據房屋收據是房東收取租房人交納的租金后所開(kāi)具的收據，留學(xué)生在得到房租收據后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據來(lái)作為證明文件。