咨詢(xún)工程師方法實(shí)務(wù)考點(diǎn)第三章

　　學(xué)習是勞動(dòng)，是充滿(mǎn)思想的勞動(dòng)。應屆畢業(yè)生小編為大家編輯整理了咨詢(xún)工程師方法實(shí)務(wù)考點(diǎn)第三章，想了解更多相關(guān)內容請關(guān)注應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。

　　企業(yè)投資項目前期咨詢(xún)

　　(1)投資機會(huì )研究

　　(2)初步可行性研究

　　(3)可行性研究

　　(1)投資機會(huì )研究

　　指為了尋求有價(jià)值的投資機會(huì )而對投資環(huán)境進(jìn)行的初步調查研究和分析預測。機會(huì )研究一般與規劃研究同步進(jìn)行，以機會(huì )研究結果為基礎，可以設立備選項目庫。機會(huì )研究的方法主要是依靠經(jīng)驗進(jìn)行粗略的預測估計。

　　投資機會(huì )研究主要咨詢(xún)內容包括：

　　分析業(yè)主的投資動(dòng)機，把握投資目標。

　　鑒別投資機會(huì )。項目目標與企業(yè)規劃目標的關(guān)聯(lián);是否具有可行性前景;是否符合現實(shí)

　　具體項目論證�？拷�(jīng)驗粗略分析，將項目設想轉變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

　　具體項目論證，對于不同類(lèi)型的投資機會(huì )，應結合項目特點(diǎn)進(jìn)行論證。

　　資源利用開(kāi)發(fā)型項目

　　填補市場(chǎng)空白型項目

　　科技領(lǐng)先型項目

　　配套服務(wù)型項目

　　公共領(lǐng)域市場(chǎng)化運作項目

　　(2)初步可行性研究

　　初步可行性研究是對機會(huì )研究所選擇的項目進(jìn)一步分析論證。目的是判斷項目投資的必要性和可能性，初步判斷項目是否有生命力、是否需要進(jìn)行可行性研究。

　　不是所有的項目都需要進(jìn)行初步可行性研究。對投資機會(huì )研究所選擇的較大或較復雜的項目，如果所掌握的基礎數據對項目目標的可實(shí)現性的判斷仍感不足時(shí)，應進(jìn)行初步可行性研究。

　　這樣做可以避免直接進(jìn)行詳細可行性研究時(shí)花費較多、費時(shí)較長(cháng)的，而最終又判定項目不可行所造成的損失。

　　初步可行性研究的內容與下述可行性研究基本相同，但深度較淺，主要有：①項目目標及功能定位;②市場(chǎng)需求研究;③項目建設地點(diǎn)選擇;④項目方案構思;⑤項目建設方案初步論證。

　　(3)可行性研究(考點(diǎn))

　　可行性研究是初步可行性研究的基礎上，通過(guò)對主要建設方案和建設條件的調查研究、分析比較，并對建成后可能帶來(lái)的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會(huì )、環(huán)境影響進(jìn)行預測得出其是否合理、可行的結論，為項目的最終決策提供依據。該工作是項目決策分析與評價(jià)最重要的工作。

　　A、可行性研究報告的具體要求主要包括：

　　預見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性。

　　B、可行性研究報告的深度要求�？尚行匝芯康某晒�是可行性研究報告，應達到以下深度要求：

　�、倏尚行匝芯繄蟾娴膬热蔟R全，數據準確，論據充分，結論明確，以滿(mǎn)足決策者定方案定項目的需要;

　�、诳尚行匝芯恐羞x用的主要設備的規格、參數應能滿(mǎn)足預訂貨的要求，引進(jìn)的技術(shù)設備的資料應能滿(mǎn)足合同談判的要求;

　�、劭尚行匝芯恐械闹卮蠹夹g(shù)、財務(wù)方案，應有兩個(gè)以上方案的比選;

　�、芸尚行匝芯恐写_定的主要工程技術(shù)數據，應能滿(mǎn)足項目初步設計的要求;

　�、菘尚行匝芯侩A段對建設投資和生產(chǎn)成本應進(jìn)行分項詳細估算，其誤差應控制在10%以?xún)?

　�、蘅尚行匝芯看_定的融資方案，應能滿(mǎn)足銀行等金融機構信貸決策的需要;

　�、呖尚行匝芯繄蟾鎽�反映在可行性研究過(guò)程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策者權衡利弊進(jìn)行決策。(了解、理解)

　　可行研究報告的主要內容包括16個(gè)方面(重要考點(diǎn))

　　(1)進(jìn)一步研究項目建設的必要性

　　(2)市場(chǎng)分析

　　(3)建設方案研究

　　(4)組織實(shí)施方案研究

　　(5)建設投資估算

　　(6)運營(yíng)期財務(wù)效益與費用估算

　　(7)融資方案分析

　　(8)財務(wù)分析(現金流量分析)

　　(9)經(jīng)濟效益分析(國民經(jīng)濟部分)

　　(10)經(jīng)濟影響分析(行業(yè)、區域、宏觀(guān))

　　(11)資源、環(huán)境評價(jià)

　　(12)征地拆遷、移民安置方案分析

　　(13)社會(huì )評價(jià)

　　(14)不確定性和風(fēng)險分析 A 敏感性分析、臨界點(diǎn)、盈虧平衡分析 B風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評估

　　(15)多方案比選

　　(16)研究結論與建議

　　可行性研究的成果是可行性研究報告

　　節能評估(考點(diǎn))

　　(1)政策法規規定

　�、倌昃C合能源消費量3000t標準煤以上(含3000)，或年電力消費量500萬(wàn)kw?h以上，或年石油消費量1000t以上，或年天然氣消費量100萬(wàn)m3以上的固定資產(chǎn)投資項目，應單獨編制節能評估報告書(shū)。

　�、谀昃C合能源消費量1000~3000t標準煤(不含3000)，或年電力消費量200~500萬(wàn)kw?h，或年石油消費量500~1000t，或年天然氣消費量50~100萬(wàn)m3的固定資產(chǎn)投資項目，應單獨編制節能評估報告表。

　�、燮渌麘�編制節能登記表。

　　(2)節能評估方法

　　政策導向判斷法、標準規范對照法、專(zhuān)家經(jīng)驗判斷法、產(chǎn)品單耗對比法、單位面積指標法、能量平衡分析法。

　　(3)節能評估報告書(shū)內容深度要求(考點(diǎn))

　　評估依據;項目概況;能源供應情況分析評估;項目建設方案節能評估;項目能源消耗及能效水平評估，包括能源消費量、能源消費結構、能源利用效率等;節能措施評估;結論、存在的問(wèn)題以及建議;附圖、附表。

　　1、工程勘察設計咨詢(xún)

　　1)工程勘察

　　根據建設工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設場(chǎng)地的地形地貌、水文地質(zhì)和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件。

　　工作程序：①簽訂工程勘察合同，明確任務(wù)范圍;②收集已有資料;③踏勘工作現場(chǎng);④編制勘查綱要;⑤做好出工前準備;⑥獲取勘查資料，手段有現場(chǎng)調查、測繪、勘探、測試、室內試驗等;⑦分析整理資料，編繪工程勘查文件。(了解)

　　2)工程設計

　　工程設計的概念：

　　根據已批準的可行性研究報告的分析，編制設計文件，繪制設計圖紙。

　　根據我國現行投資建設管理規定，大中型建設項目的設計，一般分為“初步設計”和“施工圖設計”兩個(gè)階段;大型工程或技術(shù)難度高的工程增加“技術(shù)設計”。

　　對于多個(gè)單項工程、多套生產(chǎn)裝置、多個(gè)設計單位參加的大型工程項目，在初步設計前可增加總體設計;

　　大中型公用、民用建筑工程，在初步設計之前可增加方案設計。設計文件應當符合國家規定的設計深度要求

　　初步設計：

　　初步設計的依據①已經(jīng)批準的可行性研究報告和環(huán)境影響報告書(shū);②建設主管部門(mén)的批準的相關(guān)文件，如建設用地許可證等;③與地方政府其他部門(mén)簽訂的供水、供電、交通等協(xié)議書(shū);④與建設單位簽訂的設計合同，工程所在地的地質(zhì)、水文、氣象等設計所需資料。

　　初步設計文件：由設計說(shuō)明書(shū)、設計圖紙、工程概算、主要設備和材料表等組成。(考點(diǎn))

　　初步設計文件主要內容包括：①設計的主要依據;②設計指導思想和準則;③項目的建設規模和總體設計;④產(chǎn)品方案和工藝流程;⑤燃料、動(dòng)力的用量和要求; ⑥主要生產(chǎn)設備的選型和安裝;⑦主要建筑物、構筑物和公用輔助設施;⑧環(huán)保 、安全、衛生和勞保措施;⑨生產(chǎn)組織、工作制度和勞動(dòng)定員;⑩設計總概算;主要技術(shù)經(jīng)濟指標分析等的文字說(shuō)明和圖紙。(了解)

　　初步設計文件應當滿(mǎn)足：施工招標文件的編制、主要設備和材料的訂貨、施工圖設計(技術(shù)設計)文件的編制和施工組織設計的需要。

　　施工圖設計：

　　施工圖設計的依據：已批準初步設計(或技術(shù)設計)文件和主要設備訂貨情況。

　　施工圖設計文件的內容：設計說(shuō)明書(shū)，建筑、安裝工程施工所需全部圖紙，工程預算書(shū)和設備、材料明細表等。

　　要求：施工圖設計是工程設計的最終階段，設計文件必須完全滿(mǎn)足設備和材料采購、非標準設備制作、建筑及安裝工程施工的需要，并注明工程合理使用年限。

　　3)工程設計審查(了解)

　　初步設計審查和施工圖設計審查

　　政府建設行政主管部門(mén)負責工程建設強制性標準的監督管理，也稱(chēng)為“施工圖強審”。“施工圖強審”能否通過(guò)，一般作為建設行政主管部門(mén)頒發(fā)項目施工許可證的前提條件。

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