2017物業(yè)管理師基本制度與政策鞏固檢測題
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1、《物業(yè)管理條例》第一條規定：為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護( )的合法權益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開(kāi)發(fā)建設單位
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
2、條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套 的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.業(yè)主和使用人
D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
3、縣級以上地方人民政府( )負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。
A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B.工商行政管理部門(mén)
C.小區管理辦公室
D.物業(yè)管理協(xié)會(huì )
4、業(yè)主大會(huì )應當( )物業(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益。
A.代表
B.維護
C.代表和維護
D.領(lǐng)導和保護
5、一個(gè)物業(yè)管理區域成立( )業(yè)主大會(huì )。
A.一個(gè)
B.二個(gè)
C.多個(gè)
D.不限
6、業(yè)主( )參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
A.必須本人
B.可讓物業(yè)使用人
C.可以委托代理人
D.不可以委托代理人
7、業(yè)主大會(huì )定期會(huì )議應當按照業(yè)主大會(huì )議事規則的規定召開(kāi)。經(jīng)( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì )應當 組織召開(kāi)大會(huì )臨時(shí)會(huì )議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當于會(huì )議召開(kāi)( )以前通知全體業(yè)主。
A.7日
B.10日
C.15日
D.20日
9、住宅小區的業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當同時(shí)告知相關(guān)的( )。
A.物業(yè)管理公司
B.行政主管部門(mén)
C.公安派出所
D.居民委員會(huì )
10、業(yè)主大會(huì )做出決定，必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權( )以上通過(guò)。大會(huì )作出制定和修改公約，議事規則 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經(jīng)管理區內全體業(yè)主所持投票權( ) 以上通過(guò)。
A.1/3;1/2
B.1/2;2/3
C.2/3;1/2
D.1/2;3/4
答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B
11、業(yè)主委員會(huì )是業(yè)主大會(huì )的( )
A.組織機構
B.權力機構
C.自治管理機構
D.執行機構
12、業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，向物業(yè)所在地的( )備案
A.工商行政管理部門(mén)
B.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
C.政府社團登記部門(mén)
D.公安部門(mén)
13、在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行( )職責。
A.招標管理
B.委托管理
C.統一管理
D.自治管理
14、在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當積極配合相關(guān)居民委員會(huì )依法履行自治管理職責， 支持居民委員會(huì )開(kāi)展工作，并接受其( )
A.管理
B.指導
C.監督
D.指導和監督
15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書(shū)面的( )
A.委托協(xié)議書(shū)
B.臨時(shí)委托合同
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)管理委托合同
16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書(shū)面的( )
A.臨時(shí)委托合同
B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.臨時(shí)性合作協(xié)議
17、建設單位應當在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定( )，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應履行的義務(wù)，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
A.管理契約
B.住戶(hù)手冊
C.管理規定
D.業(yè)主臨時(shí)公約
18、建設單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害( )的合法權益。
A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.住宅區居民
D.物業(yè)買(mǎi)受人
19、住宅物業(yè)建設單位，應通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標人少于3個(gè)或者住宅規 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準，可以采用( )方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
A.協(xié)議
B.批準
C.推薦
D.選派
20、建設單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應當包含( )約定的內容。
A.公共維修資金
B.物業(yè)裝飾裝修
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.公用面積分攤
答案：11、D 12、B 13、D 14、D 15、C 16、C 17、D 18、D 19、A 20、C
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