2017物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》自測題
不少考生已經(jīng)在進(jìn)行2017物業(yè)管理師考試的復習了，不知道大家都復習得怎么樣了?下面百分網(wǎng)小編帶來(lái)一份《經(jīng)營(yíng)管理》部分的自測題，文末有答案，有需要的考生可以測試一下，需要更多內容可以關(guān)注應屆畢業(yè)生網(wǎng)!
單選題
1.現代財務(wù)管理的最基本內容是( )決策。
A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產(chǎn)管理
2.關(guān)于物業(yè)管理績(jì)效評價(jià)結果作用的說(shuō)法，錯誤的是( )。
A.績(jì)效評價(jià)結果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據
B.績(jì)效評價(jià)結果是評價(jià)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據
C.績(jì)效評價(jià)結果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據
D.績(jì)效評價(jià)結果是社會(huì )投資者進(jìn)行投資決策的前提和基礎
3.實(shí)施物業(yè)管理績(jì)效評價(jià)的參照系數稱(chēng)為( )。
A.評價(jià)措施
B.評價(jià)方法
C.評價(jià)標準
D.評價(jià)時(shí)點(diǎn)
4.下列指標中，不屬于物業(yè)管理績(jì)效評價(jià)基本指標的是( )狀況指標。
A.財務(wù)效益
B.資產(chǎn)營(yíng)運
C.償債能力
D.經(jīng)營(yíng)發(fā)展
5.依據評價(jià)指標的實(shí)際對照相應的標準值，運用功效系數法計算各項指標實(shí)際得分的績(jì)效
評價(jià)方法是( )。
A.隸屬度賦值法
B.基本指標計分法
C.修正指標計分法
D.評價(jià)指標計分法
6.從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好( )
工作。
A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jì)效評價(jià)
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設備維護
D.物業(yè)風(fēng)險管理
7.租售型寫(xiě)字樓內，屬于非收益部分的區域是( )。
A.門(mén)廳
B.會(huì )議窒
C.出租辦公區
D.租賃倉庫
8.某租售型寫(xiě)字樓，總建筑面積10萬(wàn)m2，共10層(地上八層，地下二層)，其中地下停車(chē)場(chǎng)面積2萬(wàn)m2，標準層每層面積為1萬(wàn)m2，標準層業(yè)主專(zhuān)用面積為7 000 m2，則該寫(xiě)字樓整體有效使用率為( )。
A.56%
B.70%
C.80%
D.i00%
9.寫(xiě)字樓物業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，不宜采取的操作方式是( )。
A.圍繞物業(yè)的交通便利性展開(kāi)市場(chǎng)宣傳
B.圍繞物業(yè)的設施設備的先進(jìn)性展開(kāi)市場(chǎng)宣傳
C.將擬出租房間對外開(kāi)放，以供參觀(guān)
D.以租金遞減的方法吸引租戶(hù)
10.寫(xiě)字樓的租賃工作中，選擇租戶(hù)通常不考慮的因素是( )。
A.可能面積的組合
B.尋租者將來(lái)擴展辦公室面積的計劃
C.尋租者現在的辦公面積
D.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
參考答案
1.A 2.C 3.C 4.D 5.B 6.C 7.A 8.B 9.D 10.C
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