2016物業(yè)管理師《綜合能力》精選試題與答案
一、單選題
1.材料中( B )越小，表明其絕熱性能越好。
A.熱阻 B.導熱系數
C.比熱容 D.密度
2.工程中，普通水泥出廠(chǎng)時(shí)問(wèn)題超過(guò)( B )個(gè)月的，應重新進(jìn)行檢驗，以保證水泥質(zhì)量。
A.1 B.3
C.6 D.12
3.了解建筑物的長(cháng)度、寬度、軸線(xiàn)尺度、室內布局及功能、主要結構類(lèi)型等。應當查看建筑物的( A )。
A.設計總說(shuō)明 B.總平面圖
C.建筑施工圖 D.結構施工圖
4.建筑物過(guò)長(cháng)時(shí)，沿建筑物長(cháng)度方向每隔一定距離預留縫隙，稱(chēng)為( B )。
A.變形縫 B.伸縮縫
C.沉降縫 D.抗震縫
5.下列圖形中，表示直接給水方式的是( D )。
6.民用建筑的地下室內部標高低宇室外地坪的。必須設置污水排水設備的原因是( C )。
A.污水中含有很多雜質(zhì)
B.考慮對周?chē)h(huán)境的影響
C.內部污水不能自流排至室外檢查井
D.污不不符合排入城市污水管理同或水體的條件
7.供暖管道在輸送熱媒體時(shí)，為了使管道不會(huì )由于溫度變化所引起的應力而破壞，在管道上應設置( B )。
A.閥門(mén) B.補償器
C.管道支座 D.散熱器
8.電路由電源、中間環(huán)節和( C )三部分組成。
A.變壓器 B.分配系統
C.負載 D.家用電燈電器
9.配電箱的三級設置包括總配電箱、分配電箱和(A )。
A.開(kāi)關(guān)箱 B.子配電箱
C.動(dòng)力配電箱 D.照明配電箱
10.智能建筑的集成控制系統的主要功能是( A )。
A.信息匯集 B.共享信息資源
C.集中管理 D.決策支持
二、多選題
11.造成市場(chǎng)失靈的主要原因有( ABE )。
A.壟斷 B.外部性
C.委托——代理人問(wèn)題 D.通貨膨脹 E.公共產(chǎn)品
12.下列
活動(dòng)中屬于外部性問(wèn)題的有( BE )。
A.業(yè)主綠化美化庭院
B.住戶(hù)違規停車(chē)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)質(zhì)量月活動(dòng)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修服務(wù)不及時(shí)造成樓房漏水
E.業(yè)主大會(huì )舉辦文藝會(huì )演
13.管理的基本職能包括( BCE )。
A.拓展 B.計劃
C.組織 D.銷(xiāo)售
E.激勵
14.市場(chǎng)調查方法包括( BCD )。
A.預測法 B.詢(xún)問(wèn)法
C.觀(guān)察法 D.實(shí)驗法
E.計算法
15.創(chuàng )新活動(dòng)的基本特征包括( ACD )等。
A.高風(fēng)險性 B.低成本性
C.高效益性 D.相對性
E.絕能性
16.受民法規范的社會(huì )關(guān)系叫民事法律關(guān)系，民事法律關(guān)系的主要要素為( ABD)。
A.主體 B.客體
C.結果 D.內容
E.對象
17.民事法律行為應當具體的條件有( ABC )。
A.行為人具有相應的民事行為能力 B.意思表示真實(shí)
C.不違反法律或者社會(huì )公共利益 D.本身沒(méi)有過(guò)錯責任
E.民事法律行為應當采用書(shū)面形式
18.租賃合同中，承租人應負有的義務(wù)有( ACD )。
A.按照約定的用途使用租賃物 B.轉租租賃物
C.支付租金 D.返還租賃物
E.造成損壞的應承擔賠償責任
19.關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的說(shuō)法，正確的有(ABCD )。
A.物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間簽訂的民事合同
B.物業(yè)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同
C.物業(yè)服務(wù)合同是有償合同
D.務(wù)業(yè)服務(wù)合同是要式合同
E.物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)政府主管部門(mén)備案后生效
20.關(guān)于公眾責任險的說(shuō)法，正確的有( ACD )。
A.公眾責任險是人身保險
B.公眾責任險是財產(chǎn)保險
C.公眾責任險直接保障的對象是被保險人，受害人無(wú)權直接向保險人索賠
D.公眾責任險沒(méi)有實(shí)際標的
E.保險責任不包括受害人的精神傷害
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