2015年物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》演練題
選擇題
1.對于( )，物業(yè)管理就是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全部?jì)热荨?/p>
A.居住物業(yè)
B.工業(yè)物業(yè)
C.商業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)
2.( )是一種新型的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過(guò)對人和工作的協(xié)調，為某一機構(企業(yè)或事業(yè)單位)創(chuàng )造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。
A.資產(chǎn)管理
B.設施管理
C.文化管理
D.物業(yè)管理
3.( )從對物業(yè)、設施和租戶(hù)的管理上升到聘請多個(gè)物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司來(lái)同時(shí)管理多宗物業(yè)。
A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.房地產(chǎn)設施管理
C.房地產(chǎn)設備管理
D.房地產(chǎn)物業(yè)管理
4.物業(yè)管理或設施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是( )。
A.相互制約的
B.相互排斥的
C.相互關(guān)聯(lián)的
D.相互配合的
5.投資決策主要取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素( )。
A.收益和波動(dòng)
B.收益和風(fēng)險
C.預期收益和波動(dòng)
D.預期收益和風(fēng)險
6.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司代表個(gè)人投資者或機構投資者來(lái)促使房地產(chǎn)投資的利潤目標的實(shí)現，實(shí)際上就是以( )的角色在工作。
A.物業(yè)公司
B.物業(yè)業(yè)主
C.物業(yè)委托人
D.物業(yè)代理人
7.我國尚無(wú)統一的寫(xiě)字樓分類(lèi)標準，通常按所處位置、樓宇設計裝修狀況和( )等進(jìn)行分類(lèi)。
A.服務(wù)能力
B.經(jīng)營(yíng)能力
C.收益能力
D.管理能力
8.從廣義上講，設施設備管理是一種( )活動(dòng)，與使用者或租客的日�；顒�(dòng)密切相關(guān)。
A.“日常性”
B.“家務(wù)性”
C.“周期性”
D.“專(zhuān)業(yè)性”
9.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱(chēng)為物業(yè)資產(chǎn)管理，是以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)，主要提供( )服務(wù)。
A.設備管理
B.投資管理
C.小區管理
D.價(jià)值管理
30.現有一寫(xiě)字樓有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好但有一定的功能陳舊和自然磨損現象，則該寫(xiě)字樓應該屬于( )。
A.甲級寫(xiě)字樓
B.乙級寫(xiě)字樓
C.丙級寫(xiě)字樓
D.丁級寫(xiě)字樓
答案：
1.A 2.B 3.A 4.C 5.D 6.B 7.C 8.B9.C 10.B
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