2016物業(yè)管理師制度與政策演練題

　　單項選擇題

　　1、 市場(chǎng)競爭的核心要素是(　　)。

　　A.價(jià)格

　　B.質(zhì)量

　　C.管理

　　D.服務(wù)

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗中的義務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì )選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起(　　)日內，向業(yè)主委員會(huì )移交物業(yè)承接查驗檔案。

　　A.28

　　B.10

　　C.14

　　D.21

　　3、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到備案申請后(　　)13內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

　　A.60

　　B.90

　　C.45

　　D.30

　　4、 新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的( )個(gè)月內向登記機關(guān)申請房屋所有權初始登記。

　　A.6

　　B.5

　　C.4

　　D.3

　　5、 物業(yè)管理師應當接受繼續教育，更新知識，不斷提高業(yè)務(wù)水平，每年接受繼續教育時(shí)間應當不少于(　　)學(xué)時(shí)。

　　A.2B

　　B.32

　　C.3B

　　D.40

　　6、 房屋權利人申請變更登記，應當自變更事實(shí)發(fā)生之日起(　　)13內提出申請，并提交房屋權屬證書(shū)以及相關(guān)的證明文件。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　7、 【2013年真題】關(guān)于建筑物區分所有權的說(shuō)法，錯誤的是(　　)。

　　A.建筑物區分所有權是一個(gè)集合權，包括專(zhuān)用所有權、共有和共同管理的權力

　　B.業(yè)主轉讓建筑物S專(zhuān)有所有權時(shí)，對其享有的共有和共同管理權一并轉讓

　　C.在區分所有權人之間，建筑物區分所有權不具有排他性

　　D.建筑區劃內，共有所有權的標的物不得請求分割

　　8、 【2012年真題】物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種(　　)。

　　A.及時(shí)維修

　　B.統一管理

　　C.無(wú)償服務(wù)

　　D.有償服務(wù)

　　多項選擇題

　　9、 商品房的預售從預售到竣工交付的時(shí)間一般較長(cháng)，具有較大的(　　)，涉及廣大購房者的切身利益。

　　A.綜合性

　　B.投機性

　　C.規范性

　　D.風(fēng)險性

　　E.專(zhuān)業(yè)性

　　10、以政府為主導的物業(yè)管理制度建設的必要性有　　)

　　A.是彌補物業(yè)管理市場(chǎng)失靈的需要

　　B.是彌補物業(yè)行政管理失靈的需要

　　C.是維護社會(huì )公共利益的需要

　　D.是解決廣大百姓民生問(wèn)題的需要

　　E.是推進(jìn)房屋管理制度轉型的需要

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