2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理測試題
單項選擇題
1、 【2013年真題】反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)在某一特定時(shí)日財務(wù)狀況的財務(wù)報表是( )。
A.資產(chǎn)負債表
B.利潤表
C.損益表
D.現金流量表
2、【2013年真題】下列費用中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)費用預算構成項目的是( )。
A.財務(wù)人員福利費
B.財務(wù)人員工資
C.匯兌損失
D.保險費
3、 【2011年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財務(wù)費用不包括( )。
A.罰沒(méi)支出
B.利息支出
C.籌資手續費
D.匯兌損失
4、 【2014年真題】相對于寫(xiě)字樓物業(yè)租賃和銷(xiāo)售，產(chǎn)業(yè)園區物業(yè)租賃和銷(xiāo)售要關(guān)注( )。
A.產(chǎn)業(yè)政策的要求
B.潛在承租人的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型
C.獲得產(chǎn)權方授權
D.租賃價(jià)格的確定
5、 【2014年真題】物業(yè)租賃合同中租賃期限不得超過(guò)( )年，超過(guò)部分無(wú)效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2012年真題】國有企事業(yè)單位管理自管公房，應持有( )。
A.房地產(chǎn)權證或房屋使用權證
B.房地產(chǎn)權證或房屋所有權證
C.房地產(chǎn)權證或房屋租賃證
D.房屋占有權證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對于商業(yè)零售物業(yè)需要重點(diǎn)分析的內容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標準和特點(diǎn)
B.物業(yè)公共服務(wù)內容
C.吸引客戶(hù)的競爭優(yōu)勢
D.物業(yè)所處地區流動(dòng)人口數量
8、 【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)最為重要的無(wú)形資產(chǎn)是( )。
A.管理制度
B.發(fā)展歷史
C.節能技術(shù)
D.企業(yè)品牌
多項選擇題
9、 【2011年真題】在寫(xiě)字樓的評級中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶(hù)提供的服務(wù)
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價(jià)指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務(wù)凈現值
D.資金負債率
E.償債備付率
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