2016物業(yè)管理師制度與政策測試題
單項選擇題
1、 為保障業(yè)主( )的實(shí)現，《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》規定，業(yè)主委員會(huì )應當向業(yè)主公布相關(guān)情況和資料。
A.監督權、締約權
B.知情權、監督權
C.選舉權、管理權
D.獲取報酬權、締約權
2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為四個(gè)資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)等級要求，其注冊資本不低于( )萬(wàn)元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 《物業(yè)管理條例》規定，( )制定臨時(shí)管理規約的時(shí)間為物業(yè)銷(xiāo)售之前。
A.建設單位
B.監理單位
C.設計單位
D.施工單位
4、 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級，其中三級資質(zhì)規定從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)( )年以上。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會(huì )化
B.專(zhuān)業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.集中化
多項選擇題
6、 二級物業(yè)管理服務(wù)標準關(guān)于房屋管理的規定，敘述正確的有( )。
A.對違反規劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報告業(yè)主委員會(huì )和有關(guān)主管部門(mén)
B.小區主出入口設有小區平面示意圖，各組團、棟及單元(門(mén))、戶(hù)有明顯標志
C.裝修前，依規定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項
D.每周巡查1次小區房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養護
E.每3天巡查1次裝修施工現場(chǎng)，發(fā)現影響房屋外觀(guān)、危及房屋結構安全及拆改共用管線(xiàn)等損害公共利益現象的，及時(shí)勸阻并報告業(yè)主委員會(huì )和有關(guān)主管部門(mén)
7、 現代房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的典型特征包括( )。
A.物業(yè)類(lèi)型的多樣化
B.物業(yè)設施的智能化
C.物業(yè)功能的多元化
D.物業(yè)硬件的復雜化
E.物業(yè)管理的規范化
8、 《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法規定的原則下，突出了( )立法理念。
A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護弱者
D.實(shí)事求是
E.強調業(yè)主利益
9、對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的情況，為加強管理和保護公共利益，當事業(yè)主不得擅自實(shí)施占用、挖掘行為，只有在征得( )同意的情況下才可實(shí)施。
A.業(yè)主委員會(huì )
B.城管部門(mén)
C.建設單位
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.居民委員會(huì )
10、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監審應當遵守以下原則( )。
A.合法性原則
B.相關(guān)性原則
C.合理性原則
D.對稱(chēng)性原則
E.對應性原則
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