2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》判斷習題
第一部分
第 1 題 居住區合理的規模應符合功能、工程技術(shù)經(jīng)濟和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5萬(wàn)人為宜。 ( )
【正確答案】： ×
第 2 題 為減少室內有害氣體的影響，室內的通風(fēng)系統和空調系統宜采用半封閉形式而不采用全封閉形式。 ( )
【正確答案】： √
第 3 題 建筑施工圖是根據正投影原理繪制出來(lái)的，平面圖表示建筑物的位置，立面圖表示建筑物的絕對標高，剖面圖表示建筑物內部所有的細部構造做法。 ( )
【正確答案】： ×
第 4 題 變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫，其中伸縮縫和沉降縫可以互相替代。 ( )
【正確答案】： ×
第 5 題 在工程承包合同履行中，工程索賠的原因不包括合同變更。 ( )
【正確答案】： ×
第 6 題 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的工程項目總平面圖一般按城市坐標系繪制。 ( )
【正確答案】： ×
第 7 題 任何商品的替代效應總為負值。 ( )
【正確答案】： √
第 8 題 不論商業(yè)匯票還是銀行匯票都需要經(jīng)過(guò)承兌后才能生效，商業(yè)承兌匯票屬于商業(yè)匯票，銀行承兌匯票屬于銀行匯票。 ( )
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第 9 題 持有優(yōu)先股的股東，在公司重大決策時(shí)享有表決權。 ( )
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第 10 題 債券的流動(dòng)性越強，收益率越高。 ( )
【正確答案】： ×
第 11 題 在財產(chǎn)保險合同中，對于被保險人的損失，保險人承擔賠償的最高限額是保險標的價(jià)值。 ( )
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第 12 題 預計某城市2009年較2008年國民生產(chǎn)總值增長(cháng)10%，則該市2009年國民經(jīng)濟預計環(huán)比發(fā)展速度為10%。 ( )
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第 13 題 甲公司根據新產(chǎn)品生產(chǎn)的需要，對生產(chǎn)車(chē)間花費200萬(wàn)元進(jìn)行加固改造，則該支出為收益性支出。 ( )
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第 14 題 已抵押的房地產(chǎn)辦理抵押登記后，即可對抗第三人的一般債權。 ( )
【正確答案】： √
第 15 題 相對于買(mǎi)受人的瑕疵請求權，委托人和拍賣(mài)人均負有告知的義務(wù)。 ( )
【正確答案】： √
第二部分
第 1 題 《城市房屋拆遷管理條例》規定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
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第 2 題 無(wú)論質(zhì)量問(wèn)題是由勘察、設計、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都應對其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。 ( )
【正確答案】： √
第 3 題 因房屋質(zhì)量問(wèn)題應給予購房者賠償的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
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第 4 題 以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 ( )
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第 5 題 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，建設藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。 ( )
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第 6 題 房地產(chǎn)中介機構受委托代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費用。 ( )
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第 7 題 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值。 ( )
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第 8 題 預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。 ( )
【正確答案】： √
第 9 題 申請房屋登記時(shí)，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。 ( )
【正確答案】： √
第 10 題 異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )
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第 11 題 房屋租賃代理收費，以半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
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第 12 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ( )
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第 13 題 房地產(chǎn)估價(jià)師注銷(xiāo)注冊可由當事人申請。 ( )
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第 14 題 業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第175 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個(gè)人所得稅的征收范圍。 ( )
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第 16 題 以房地產(chǎn)作價(jià)入股作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，應按規定征收土地增值稅。 ( )
【正確答案】： ×
第 17 題 稅收中的加成是對所有納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。 ( )
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第 18 題 住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費用。 ( )
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第 19 題 個(gè)人實(shí)際繳存的住房公積金，都可以在個(gè)人所得稅應納稅所得額中扣除。 ( )
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第 20 題 根據城市用地分類(lèi)，社會(huì )停車(chē)場(chǎng)庫用地屬于市政公用設施用地。 ( )
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