2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習題及答案
第 1 題 在速度指標統計中，定基發(fā)展速度加上1(或100%)等于定基增長(cháng)速度。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 增長(cháng)速度是反映現象增長(cháng)程度的相對指標，由增長(cháng)量與發(fā)展水平的比求得。與發(fā)展速度相對應，增長(cháng)速度分為定基增長(cháng)速度和環(huán)比增長(cháng)速度。其中定基增長(cháng)速度加上1(或100%)等于定基發(fā)展速度;而環(huán)比增長(cháng)速度加上1(或100%)等于環(huán)比發(fā)展速度。
第 2 題 會(huì )計主體可以足一個(gè)法律主體，也可以是多個(gè)法律主體。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 會(huì )計主體不同于法律主體。一般來(lái)說(shuō)，法律主體往往是一個(gè)會(huì )計主體。但是，會(huì )計主體不一定是法律主體。
第 3 題 會(huì )計要素足會(huì )計對象的基本分類(lèi)，是構成會(huì )計報表的基本要素，其進(jìn)一步分類(lèi)便是賬戶(hù)，賬戶(hù)被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì )計科目。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 會(huì )計要素是會(huì )計對象的基本分類(lèi)，是構成會(huì )計報表的基本要素，其進(jìn)一步分類(lèi)便是會(huì )計科目。會(huì )計科目被賦予借貸雙方的記錄空間就是賬戶(hù)。
第 4 題 城市用地分類(lèi)中的公共設施用地不包括居住用地中的公共服務(wù)設施用地。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 公共設施用地：是指居住區級及居住區級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設施用地。
第 5 題 制定容積率下限的目的是防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎設施超負荷運行。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 容積率可根據需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開(kāi)發(fā)的效益，防止無(wú)效益或低效益開(kāi)發(fā)造成的土地浪費。容積率上限防止過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市基礎設施超負荷運行。
第 6 題 根據國家標準規定，一套建筑施工圖中的總圖以m為單位，其余均以cm為單位。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 根據“國標”規定，總圖以米為單位，其余均以毫米為單位。
第 7 題 施工企業(yè)為項日融資所發(fā)生的費用，可列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。
第 8 題 單層建筑物內沒(méi)有部分樓層者，不管其層高是多少，都不應計算建筑面積。( )
【正確答案】： ×
【參考解析】： 單層建筑物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建筑物二層及二層以上的樓層，層高在2.2m以上者，均應計算建筑面積。
第 9 題 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。
第 10 題 承諾由受要約人向要約人作出，并且在規定的期限內到達要約人時(shí)，才能生效。( )
【正確答案】： √
【參考解析】： 承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規定的期限內到達要約人。承諾只有到達要約人時(shí)才能生效。
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