2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題
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1.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有( )
A.基礎性 B.帶動(dòng)性
C.支柱性 D.先進(jìn)性
E.能動(dòng)性
2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)可以分為( )
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè) B.房地產(chǎn)施工承包企業(yè)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)中介服務(wù)企業(yè) D.房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)
E.房地產(chǎn)金融保險企業(yè)
3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項目可行性研究可以分為( )
A.機會(huì )可行性研究階段 B.投資可行性研究階段
C.設計可行性研究階段 D.初步可行性研究階段
E.最終可行性研究階段
4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)的自有資金主要包括( )
A.國家財政撥款 B.企業(yè)注冊資本金
C.社會(huì )籌集資金 D.企業(yè)公積金
E.股本金
5.征用農業(yè)用地補償費的構成是( )
A.土地補償費 B.安置補償費
C.地上附著(zhù)物補償費 D.青苗補償費
E.拆遷補償費
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)基本構成要素為( )
A.市場(chǎng)運行客體 B.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理組織
C.市場(chǎng)運行主體
E.市場(chǎng)運行的行為方式
7.房屋租賃價(jià)格構成因素中屬于成本因素的有( )
A.地租 B.利潤
C.維修費 D.折舊費
E.管理費
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有( )
A.遵守有關(guān)法律、法規和政策 B.遵守自愿、公平、誠信的原則
C.按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D.按規定的標準收取費用
E.依法繳納稅費
9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財務(wù)報表體系包括( )
A.資產(chǎn)負債表 B.損益表
C.現金流量表 D.利潤分配表
E.會(huì )計科目表
10.房地產(chǎn)法律體系的三個(gè)子體系是( )
A.土地法體系 B.住宅法體系
C.房地產(chǎn)法體系 D.城市規劃法體系
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法體系
答案：
11、競爭導向定價(jià)法不包括( )。
A.領(lǐng)導定價(jià)法
B.挑戰定價(jià)法
C.隨行就市定價(jià)法
D.價(jià)值定價(jià)法
標準答案：d
12、進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和( )。
A.資金流動(dòng)計劃圖
B.網(wǎng)絡(luò )圖
C.直方圖
D.控制圖
標準答案：b
13、工程成本控制的主要對象是主要費用的( )。
A.變動(dòng)費用
B.固定費用
C.材料費用
D.人工費用
標準答案：a
14、制定進(jìn)度計劃時(shí)，( )法從圖中看不出各項工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系，看不出一項工作的提前或落后對整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。
A.橫道圖
B.網(wǎng)絡(luò )圖
C.進(jìn)行圖
D.工序圖
標準答案：a
15、( )負責組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見(jiàn)。
A.承包商
B.開(kāi)發(fā)商
C.監理機構
D.建設主管部門(mén)
標準答案：b
16、開(kāi)發(fā)商應當自建設工程竣工驗收合格之日起( )日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環(huán)保 等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。
A.10
B.15
C.20
D.30
標準答案：b
17、領(lǐng)導定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。
A.成本導向定價(jià)法
B.目標導向定價(jià)法
C.競爭導向定價(jià)法
D.購買(mǎi)者導向定價(jià)法
標準答案：c
18、目標定價(jià)法屬于( )定價(jià)方式。
A.成本導向定價(jià)法
B.隨行就市定價(jià)法
C.競爭導向定價(jià)法
D.購買(mǎi)者導向定價(jià)法
標準答案：a
19、開(kāi)發(fā)商定價(jià)方法有( )。
A.成本導向定價(jià)法
B.目標導向定價(jià)法
C.競爭導向定價(jià)法。
D.購買(mǎi)者導向定價(jià)法
20、宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一，在( )等方面，起著(zhù)十分重要的作用。
A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷(xiāo)售
B.改善形象
C.提高知名度
D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
標準答案：a，b，c
解 析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)
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