2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題及答案
1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房
B.限價(jià)商品住房
C.經(jīng)濟適用住房
D.廉租住房
答案：D
解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實(shí)保障城鎮最低收入家庭基本住房需求。
2.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據國家關(guān)于估價(jià)收費標準的一般規定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費額為( )萬(wàn)元。
A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00
答案：C
解析：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計費，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計費率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。根據以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費標準，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05萬(wàn)元。
3.下列關(guān)于建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后的處理的表述中，正確的是( )。
A.非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后，自動(dòng)續期
B.住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后，自動(dòng)續期
C.非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿(mǎn)前6個(gè)月申請續期
D.非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿(mǎn)前2年申請續期
答案：B
解析：《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。
4.城市房屋拆遷估價(jià)的目的是為確定被拆遷房屋( )而評估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
A.與產(chǎn)權調換房屋結算差價(jià) B.價(jià)值
C.貨幣補償金額 D.重置價(jià)格
答案：C
解析：拆遷估價(jià)目的統一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格”。
5.房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格延續注冊的許可機關(guān)是( )。
A.國務(wù)院人事主管部門(mén) B.國務(wù)院建設主管部門(mén)
C.省級人事主管部門(mén) D.省級房地產(chǎn)主管部門(mén)
答案：B
解析：國務(wù)院建設主管部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理部門(mén)。省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊初審部門(mén)。
6.2006年1月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資開(kāi)發(fā)建設一經(jīng)躋適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于( )萬(wàn)元。
A.4000 B.5000 C.6000 D.7000
答案：D
解析：國務(wù)院《關(guān)于調整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》(國發(fā){2004｝13號)，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目(不含經(jīng)濟適用房項目)資本金比例由20%提高到35%。2億元×35%=7000萬(wàn)元。
7.施工單位簽署建設工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A.注冊建筑師 B.注冊結構工程師
C.注冊建造師 D.注冊施工管理師
答案：C
解析：建設工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。
8.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理委員會(huì ) B.住房公積金管理中心
C.存儲住房公積金的金融機構 D.設區城市人民政府
答案：A
解析：由直轄市、省會(huì )城市以及其他設區的市、地、州、盟人民政府，有關(guān)部門(mén)負責人，有關(guān)專(zhuān)家以及工會(huì )、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會(huì )，作為住房公積金管理的決策機構。
9.商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積為150㎡，價(jià)格為4000元/㎡，交付使用時(shí)，產(chǎn)權登記面積為155㎡，買(mǎi)賣(mài)雙方未對面積誤差的處理方式做出約定。根據有關(guān)規定最后結算的房?jì)r(jià)款應為( )萬(wàn)元。
A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0
答案：C
解析：(1)面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%=(155-150)/150=3.33%。(2)根據面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%之內(含3%)的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由房地產(chǎn)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。150㎡×(1+3%)×4000元/㎡=61.8萬(wàn)元。
10.人民法院依法拍賣(mài)抵押房地產(chǎn)時(shí)，拍賣(mài)保留價(jià)應由( )確定。
A.房地產(chǎn)估價(jià)機構 B.人民法院
C.抵押權人 D.人民法院和房地產(chǎn)估價(jià)機構共同
答案：B
解析：人民法院依法對抵押物拍賣(mài)的，拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定;未作評估的，參照市價(jià)確定，并應當征詢(xún)當事人的意見(jiàn)。
11.在我國，房地產(chǎn)價(jià)格評估制度是根據( )確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。
A.法律 B.行政法規 C.部門(mén)規章 D.政府規范性文件
答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規定“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度”。
12.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款( )。
A.甲銀行優(yōu)先受償 B.按二家銀行的債權數額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償 D.按二家銀行的債權比例受償
答案：A
解析：依據《物權法》的規定，同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;抵押權已登記的先于未登記的受償;抵押權未登記的，按照債權比例清償。
13.新建商品住宅小區的業(yè)主大會(huì )成立之前，住房維修資金( )。
A.由物業(yè)管理企業(yè)代管 B.由房地產(chǎn)管理部門(mén)代管
C.由財政部門(mén)代管 D.由業(yè)主自行管理
答案：B
解析：維修資金屬于代管資金。業(yè)主大會(huì )成立前，維修資金由當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。業(yè)主大會(huì )成立后，經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可將維修資金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。
14.合法建造房屋的物權自( )發(fā)生效力。
A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí) B.頒發(fā)房屋權屬證書(shū)時(shí)
C.申請房屋所有權登記時(shí) D.事實(shí)行為成就時(shí)
答案：A
解析：《物權法》規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
15.下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是( )。
A.預告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現的物權
B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效
C.預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力
D.預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣(mài)
答案：D
解析：預告登記是為了保全一項請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項請求權所要達到的目的是在將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力�！段餀喾ā芬幎�，當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
16.根據《房產(chǎn)測量規范》，不計算房屋建筑面積的是( )。
A.屬永久性建筑有柱的貨棚 B.有頂蓋不卦閉的永久性架空通廊
C.無(wú)頂蓋的室外樓梯 D.與室內不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺的建筑
答案：D
解析：屬永久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計算全部建筑面積。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
17.房地產(chǎn)估價(jià)報告應有至少( )名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
A.1 B.2 C.3 D.4
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》規定，房地產(chǎn)估價(jià)報告由房地產(chǎn)估價(jià)機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
18.大專(zhuān)院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的，申請注冊時(shí)，需要提供( )。
A.人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明 B.社會(huì )保險繳納憑證復印件
C.所在單位同意其注冊的書(shū)面意見(jiàn) D.所取得的房地產(chǎn)估價(jià)科研成果
答案：C
解析：《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規定，離退休人員，大專(zhuān)院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員，外國人和臺港澳人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊中不需要提供聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì )保險繳納憑證復印件，但應分別提供勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復印件，所在大專(zhuān)院校、科研院所同意其在房地產(chǎn)估價(jià)機構注冊的書(shū)面意見(jiàn)。
19.《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》規定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得從事( )估價(jià)業(yè)務(wù)。
A.城市房屋拆遷 B.課稅 C.企業(yè)清算 D.司法鑒定
答案：C
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》規定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
20.某房地產(chǎn)估價(jià)師于2004年8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價(jià)機構，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價(jià)機構，則該房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊有效期至( )。
A.2006年8月 B.2007年8月 C.2008年2月 D.2009年2月
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》規定，房地產(chǎn)估價(jià)師注冊有效期為3年。注冊有效期滿(mǎn)需繼續執業(yè)的，應在注冊有效期滿(mǎn)30日前，申請辦理延續注冊。
21.業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)( )同意。
A.業(yè)主委員會(huì )
B.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主
C.占總人數過(guò)半數的業(yè)主
D.專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主
答案：D
解析：《物權法》規定，下列事項由業(yè)主共同決定：(1)制定和修改業(yè)主大會(huì )議事規則;(2)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;(3)選舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員;(4)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;(5)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;(6)改建、重建建筑物及其附屬設施;(7)有關(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定第⑤項和第⑥項規定的事項，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。決定其他事項，應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主同意。
22.對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項目可售建筑面積的比例在( )以上的，應進(jìn)行土地增值稅的清算。
A.55% B.65% C.75% D.85%
答案：D
解析：《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》規定，對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個(gè)項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人按照轉讓房地產(chǎn)的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉讓的房地產(chǎn)進(jìn)行土地增值稅的清算。
23.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的收入為3000萬(wàn)元人民幣，扣除項目金額為1500萬(wàn)元，則應繳土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.450 B.525 C.600 D.900
答案：B
解析：(1)土地增值額=3000萬(wàn)元-1500萬(wàn)元=1500萬(wàn)元。
(2)適用公式：土地增值額超過(guò)扣除項目金額100%，未超過(guò)200%的，應納稅額=土地增值額×50%一扣除項目×15%=1500×50%一1500×15%=525萬(wàn)元。
24.2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個(gè)人所得稅的最高額度為( )元。
A.125 B.250 C.300 D.375
答案：C
解析：根據財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本醫療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設區城市上一年度職工平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規定執行。
25.王某將其全部收入用于住房和其他生活用品消費，當增加對住房的消費后，其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。
A.會(huì )減少 B.會(huì )增加
C.保持不變 D.可能增加也可能減少
答案：B
解析：根據邊際效用遞減規律，當增加商品X的消費時(shí)，X的邊際效用逐漸減少;而商品Y的消費量因商品X的增加而減少，故y的邊際效用增加，所以X替代Y的邊際替代率(絕對值)呈逐漸遞減的趨勢，因而無(wú)差異曲線(xiàn)是一條凸向原點(diǎn)的曲線(xiàn)。
26.商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的( )。
A.負債業(yè)務(wù) B.資產(chǎn)業(yè)務(wù) C.中間業(yè)務(wù) D.代理業(yè)務(wù)
答案：B
解析：商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)是指銀行將其資金通過(guò)各種途徑運用出去以獲得收益的業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括貸款和投資(購買(mǎi)有價(jià)證券)兩大類(lèi)。
27.結合保險的本質(zhì)，屬于保險基本職能的是( )職能。
A.分散危險 B.融通資金 C.防災防損 D.分配
答案：A
解析：保險的基本職能是指保險在一切經(jīng)濟條件下均具有的職能，包括分散風(fēng)險職能、組織經(jīng)濟補償職能。保險的派生職能是指隨著(zhù)社會(huì )生產(chǎn)力的發(fā)展而逐漸具有的職能，包括融通資金職能、防災防損職能和分配職能。
28.某種有價(jià)證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，又能通過(guò)市場(chǎng)轉讓獲取交易差價(jià)，這種證券是( )。
A.股份 B.股單 C.股票 D.公司債券
答案：C
解析：股票持有者不僅可以獲得股息、紅利等收益，還可通過(guò)在股票市場(chǎng)上轉讓其持有的股票而獲得交易差價(jià)收益。
29.下列關(guān)于拍賣(mài)行為的表述中，錯誤的是( )。
A.拍賣(mài)人應公開(kāi)展示拍賣(mài)標的，允許競買(mǎi)人查看、檢驗標的物
B.除法律、法規務(wù)有規定外，拍賣(mài)人不得拒絕競買(mǎi)人的申請
C.委托人可以派人參與競買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標的
D.委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體
答案：C
解析：禁止拍賣(mài)人參與竟買(mǎi)即拍賣(mài)人不得參與自己主持的拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)。
30.下列統計指標中屬于變異指標的是( )。
A.眾數 B.調和平均數 C.中位數 D.標準差
答案：D
解析：變異指標又稱(chēng)變動(dòng)度，包括全距、平均差、標準差、變異系數等。眾數、調和平均數、中位數屬于平均指標。
31.資產(chǎn)負債表中應在資產(chǎn)方反映的項目是( )。
A.預收賬款 B.應付賬款 C.應收票據 D.預提費用
答案：C
解析：預收賬款、應付賬款、預提費用，屬于在資產(chǎn)負債表中負債及權益方反映的項目。
32.下列與城市規劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規劃保障系統主要內容的是( )。
A.城市規劃的制定 B.城市規劃的實(shí)施和管理
C.城市規劃的監督檢查 D.城市規劃法律法規的制定
答案：D
解析：城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。
33.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶(hù)，配套建設有一套較完善的、能滿(mǎn)足該區居民物資與文化生活所需的公共服務(wù)設施，則該區域最可能是城市規劃意義上的 ( )。
A.居住區 B.居住小區 C.居住組團 D.居住社區
答案：B
解析：居住小區，一般稱(chēng)小區，是指被城市道路或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規模(10 000—15000人、3 000~5 000戶(hù))相對應，配套建設有一套能滿(mǎn)足該區居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設施的居住生活聚居地。
34.下列關(guān)于建筑制圖有關(guān)要求的表述中，錯誤的是( )。
A.圖紙幅面內應有標題欄和會(huì )簽欄
B.結構施工圖一般不注比例，允許一個(gè)圖形使用兩種比例
C.凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫(huà)上軸線(xiàn)并編上軸線(xiàn)號
D.標高的單位用毫米計
答案：D
解析：標高的單位用米記，按“國標”規定，標高數字準確到毫米，即注到小數點(diǎn)后面第三位。
35.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長(cháng)軸方向一致，則該墻體( )。
A.既是外墻也是縱墻 B.既是外墻也是橫墻
C.既是山墻也是縱墻 D.既是山墻也是橫墻
答案：A
解析：墻體的類(lèi)型中，按所處位置不同，墻可分為外墻和內墻。外墻指建筑四周與室外接觸的墻;內墻是位于建筑內部的墻。按其方向不同，墻可分為縱墻與橫墻�？v墻指與建筑長(cháng)軸方向一致的墻;橫墻是與建筑短軸方向一致的墻。
36.某市擬建一大型展覽館，根據工程項目的劃分，該展覽館的土建工程是( )。
A.單項工程 B.單位工程 C.分部工程 D.分項工程
答案：B
解析：?jiǎn)挝还こ淌枪こ添椖康慕M成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書(shū)，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：土建工程，電氣安裝工程，工業(yè)管道工程，暖衛工程，通風(fēng)工程等。
37.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是( )。
A.宗地圖 B.房產(chǎn)分幅圖 C.房產(chǎn)分丘圖 D.房產(chǎn)分戶(hù)圖
答案：B
解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。
38.房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，需計入用地面積的是( )。
A.公共使用的排水溝 B.市政道路 C.權屬不明的巷道 D.房屋占地面積
答案：D
解析：房產(chǎn)用地面積測算時(shí)，不計入用地面積的有：無(wú)明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地;市政管轄的道路、街道等公共用地;公共使用的河涌、水溝、排水溝;已征收、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規劃部門(mén)核定需要作為市政建設的用地;其他按規定不計入用地面積的面積。
39.省、直轄市、自治區人民政府根據法律、行政法規制定的規范性法文件是( )。
A.地方性法規 B.政府規章 C.部門(mén)規章 D.自治條例
答案：B
解析：地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會(huì )及其常務(wù)委員會(huì )根據本行政區域的具體情況和實(shí)際需要，在不同法律、行政法規相抵觸的前提下，效力不超出本行政區域范圍，作為地方司法依據之一的規范性文件的總稱(chēng)。政府規章是有權制定地方性法規的地方的人民政府根據法律、行政法規，制定的規范性法文件，也稱(chēng)為地方政府規章。
40.下列關(guān)于質(zhì)權特征的表述中，錯誤的是( )。
A.質(zhì)權是一種擔保物權 B.質(zhì)權的標的物只能是不動(dòng)產(chǎn)權利
C.質(zhì)權需轉移質(zhì)物的占有 D.質(zhì)權是就質(zhì)物優(yōu)先受償的權利
答案：B
解析：質(zhì)權特征為：①質(zhì)權是一種擔保物權;②質(zhì)權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財產(chǎn)權利;③質(zhì)權須轉移質(zhì)物的占有;④質(zhì)權是就質(zhì)物優(yōu)先受償的權利。
【房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題及答案】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬試題08-11
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題01-05
房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策的模擬試題12-08
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題及答案11-11
房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》預測模擬試題09-19
房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試題02-03
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題及答案09-13