物業(yè)負責人崗位職責匯編（15篇）
在現在的社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以最大限度地實(shí)現勞動(dòng)用工的科學(xué)配置。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)負責人崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)負責人崗位職責1
1.對公司運營(yíng)部所有的項目進(jìn)行合同、人數，項目實(shí)際情況等與運營(yíng)項目有關(guān)的重要節點(diǎn)、重要事件、進(jìn)行跟進(jìn)并登記，對于近期要到期項目做好預警提示，跟進(jìn)項目續約情況;
2.跟進(jìn)運營(yíng)部各項目回款情況，督促及協(xié)助項目回款各項工作;
3.新接點(diǎn)項目各項工作跟進(jìn)及協(xié)助;
4.撤點(diǎn)項目各項工作跟進(jìn)及協(xié)助;
5.項目特殊事件跟進(jìn)及協(xié)助;
6.領(lǐng)導臨時(shí)安排工作。
物業(yè)負責人崗位職責2
1、主持項目日常管理工作。根據各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見(jiàn)措施。
2、負責召集員工周例會(huì )，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調員工關(guān)系，就管理執行中的問(wèn)題提出解決方案；若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報；
3、監管項目各類(lèi)款項的收支，督促帳目日結日清，控制成本、編制預算；
4、負責參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評審的`相關(guān)工作；
5、負責外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當事人通報處理意見(jiàn)和結果；
物業(yè)負責人崗位職責3
1、參與執行各類(lèi)型企業(yè)內部審計業(yè)務(wù)
2、協(xié)助企業(yè)內部審計信息化需求方案設計
3、協(xié)助對審計信息化實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管控
4、協(xié)助企業(yè)審計人員與審計信息化項目人員工作協(xié)調
5、協(xié)助項目負責人做好審計信息化工作方案、工作規則等
物業(yè)負責人崗位職責4
1.全面負責銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的管理工作，指導賣(mài)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)開(kāi)展，提高服務(wù)水平。
2.與周邊行政機關(guān)、外部單位建立良好溝通渠道，統籌協(xié)調相關(guān)資源。
3.統籌協(xié)調地產(chǎn)銷(xiāo)售、銷(xiāo)售代理等各方關(guān)系，與其建立定期溝通制度，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題；協(xié)調資源配合地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
4.收集、匯總到訪(fǎng)客戶(hù)信息，整理并定期反饋給地產(chǎn)銷(xiāo)售部門(mén)。
5.協(xié)調資源實(shí)施對賣(mài)場(chǎng)的風(fēng)險防范工作，協(xié)助處理客戶(hù)投訴和突發(fā)事件。
6.負責銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)物業(yè)團隊建設、管理與績(jì)效考核，統籌開(kāi)展相關(guān)培訓，組織團隊
賣(mài)場(chǎng)主管日常工作具體事項
1.早上到場(chǎng)監督安保及客服接待條線(xiàn)召開(kāi)的班前會(huì )的情況，詳細了解昨日工作情況和需賣(mài)場(chǎng)主管協(xié)調解決的'問(wèn)題事宜；
2.監督檢查安保崗位安排情況，站姿是否標準，著(zhù)裝是否整齊，裝備是否佩戴完畢；
3.監督檢查客服條線(xiàn)人員是否在規定的時(shí)間內到達崗位，著(zhù)裝是否符合規定，對洽談區、操作間的物品是否規整到位；水吧及樣板房客流量統計匯總是否到位等情況
4.監督檢查保潔條線(xiàn)人員工作安排情況，對營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)、洗手間等作重點(diǎn)檢查，對保潔質(zhì)量、工作流程、工作標準上存在問(wèn)題給負責領(lǐng)班和對接人提出具體的建議和整改時(shí)間，日后核查整改情況；
5.監督檢查示范區道路綠化養護情況，對于存在綠化死苗、植物澆灌情況做好記錄對存在的問(wèn)題知會(huì )給項目部負責人和綠化養護者進(jìn)行整改；
6.監督檢查營(yíng)銷(xiāo)中心及示范區設施設備的使用情況，對于設施設備存在問(wèn)題的事項協(xié)調項目部專(zhuān)項負責人進(jìn)行整改，維護好案場(chǎng)設施設備日常的正常運作；
7.中午按照賣(mài)場(chǎng)日常巡檢表的工作要求抽檢條線(xiàn)工作情況，對于在抽檢中發(fā)現的標準不符合項按照公司規定知會(huì )給條線(xiàn)領(lǐng)班督促對存在的問(wèn)題進(jìn)行糾正和處理；
8.下午按照賣(mài)場(chǎng)日常巡檢表的工作要求抽檢條線(xiàn)工作情況，對于在抽檢中發(fā)現的標準不符合項按照公司規定知會(huì )給條線(xiàn)領(lǐng)班督促對存在的問(wèn)題進(jìn)行糾正和處理并對中午檢查發(fā)現的問(wèn)題查看整改結果；
9.晚上監督檢查條線(xiàn)交接班的情況，注重了解安全檢查是否到位，物品交接是否正規和完善；
10.監督檢查班后會(huì )召開(kāi)的情況并監督軍事隊列的訓練情況和效果，對一日工作進(jìn)行記錄和問(wèn)題進(jìn)行登記并進(jìn)行工作小結，繼續完善管理循環(huán)；確保做到最好；
物業(yè)負責人崗位職責5
1、對被審計公司或事業(yè)部財務(wù)收支及其他業(yè)務(wù)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性、合理性、效益性進(jìn)行獨立的審計和監督；
2、編制審計計劃、擬定審計工作方案和調查提綱；
3、按審計目標、依審計流程收集和整理審計證據；
4、負責編制審計工作、分析和評價(jià)審計證據，擬寫(xiě)審計報告及審計資料歸檔。
物業(yè)負責人崗位職責6
職責描述:
1、全面負責項目的日常工作,不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì),致力于讓用戶(hù)體驗到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2、對本項目的經(jīng)營(yíng)管理負全面的領(lǐng)導責任。
3、對公司的發(fā)展和重大事項提出合理化建議。
4、突發(fā)事件的應急響應和政府相關(guān)部門(mén)的'工作銜接。
5、負責擬定年度工作計劃、收支預算,控制日常各項成本費用。
6、負責經(jīng)濟合同的審核,以及各類(lèi)文件和各類(lèi)費用收支的審核。
7、負責本項目員工年度薪酬體系的評審及評審報告的遞交,負責本項目人力資源管理。
8、協(xié)助公司負責人員的鑒定、錄用、辭退等工作。
9、履行安全、消防第一責任人的所有職責。
任職要求:
1、全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷,管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先,物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)更佳。
2、有3年以上商業(yè)或寫(xiě)字樓物業(yè)運營(yíng)管理從業(yè)經(jīng)驗。
3、持有物業(yè)管理相關(guān)的崗位證書(shū)。
4、熟練使用windows、office系列辦公軟件。
5、具有良好的溝通能力及組織管理能力。
6、有較強的責任心、事業(yè)心和職業(yè)道德,富有工作激情和熱情。
7、具有較強的承受壓力的能力。
物業(yè)負責人崗位職責7
物業(yè)管理員在本管理地段內行使房屋的居住、經(jīng)營(yíng)環(huán)境管理，受客戶(hù)服務(wù)部主管的領(lǐng)導，其崗位職責是：
1、負責宣傳貫徹執行國家有關(guān)房地產(chǎn)法規以及政府有關(guān)房地產(chǎn)方針、政策；
2、負責所劃分的物業(yè)區域的管理；
3、掌握自己管理區域內房屋基本情況，包括： A、戶(hù)數，各住戶(hù)家庭人員，戶(hù)主姓名，職業(yè)及工作單位；
B、房屋產(chǎn)權歸屬及其變更情況；
C、房屋租賃及租金情況；
D、房屋結構及質(zhì)量狀況；
2、負責房產(chǎn)資料的收集、匯總、歸檔、變更修改、利用和上報工作；
3、負責制定管理區域內的房屋保養維修初步計劃，并督促維修部實(shí)施各項房屋和維修任務(wù)，驗收維修質(zhì)量并簽具驗收報告，作好維修記錄登記和維修回訪(fǎng)；
4、熟悉和掌握管理區域內的.基礎設施和配套設施的基本情況并負責實(shí)施管理、使用和維修，熟記管理范圍內的上下水管的鋪設位置和各種井、池的位置，能隨時(shí)查找出來(lái)；
5、負責管理區域內的環(huán)境和衛生的檢查和監督；
6、負責物業(yè)管理費和其它費用的收繳；
7、搞好業(yè)主來(lái)信來(lái)訪(fǎng)的接待，認真處理房屋管理過(guò)程中的業(yè)主投訴，每一個(gè)投訴均須有回復并及時(shí)處理，大的問(wèn)題三天內有回復，五天內處理；處理來(lái)信來(lái)訪(fǎng)和投訴必須有文字登記，并定期整理上報存檔；
8、負責接待業(yè)主（住戶(hù)）有關(guān)房屋方面問(wèn)題的咨詢(xún)，積極做好工作，主動(dòng)上門(mén)為孤寡老幼戶(hù)、困難戶(hù)提供服務(wù)，為其解決困難，與業(yè)主（住戶(hù)）建立和維持良好的關(guān)系，鼓勵業(yè)主（住戶(hù)）參與房屋管理；
9、積極參與責任管理區域管理決策；
10、負責做好管理區域的巡視，及時(shí)發(fā)現和制止各種違反管理制度的事件和現象，做好業(yè)主有關(guān)裝修申請、報審、驗收工作；
11、參與新樓驗收工作，并代表業(yè)主（住戶(hù)）利益，嚴格驗收，出現問(wèn)題及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映，監督其及時(shí)處理。
物業(yè)負責人崗位職責8
物業(yè)經(jīng)理崗位職責
1.負責建立健全公司組織架構及人員配備，制定公司的管理方針及目標。
2.負責制定達到上述方針目標的實(shí)施程序文件和規章制度。
3.負責管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退審批工作。
4.負責協(xié)調、理順與房地產(chǎn)公司各部門(mén)的工作關(guān)系，貫徹落實(shí)公司指令。
5.協(xié)調物業(yè)各部門(mén)的工作，監督各項規章制度、勞動(dòng)紀律、工作程序、任務(wù)的執行與落實(shí)。
6.協(xié)調與有關(guān)協(xié)作部門(mén)、業(yè)主委員會(huì )、政府主管部門(mén)的工作關(guān)系。
7.嚴格執行公司的財務(wù)監督制度，控制公司費用支出、降低損耗，節約成本。
8.監督各部門(mén)的培訓工作，提高公司整體業(yè)務(wù)與服務(wù)標準。
9.及時(shí)處理嚴重的投訴，突發(fā)事件，負責理順業(yè)主與公司的關(guān)系。
10.完成上級交辦的其它任務(wù)。
辦公室主任崗位職責
1.負責公司各項規章制度制定、修改、完善、培訓及監督執行。
2.負責公司管理制度執行過(guò)程中的考評及獎罰。
3.負責公司企業(yè)文化建設。
4.負責公司人事管理工作。
5.負責辦公室的日常管理工作。
6.負責業(yè)主建議分析、投訴篩選及綜合整理、信息反饋上報工作。
7.完成上級交辦的其他任務(wù)。
客服部主管崗位職責
1.負責管理區域的面積、戶(hù)數、產(chǎn)權產(chǎn)籍、業(yè)主等情況核實(shí)及檔案保管。
2.熟練掌握住宅小區管理費制定的依據及所含內容，充分了解物業(yè)公司制定的各項管理規定，負責做好對業(yè)主的解答工作。
3.接受處理業(yè)主投訴，準確掌握情況，迅速解決問(wèn)題，做好投訴記錄，并負責定期上報投訴處理結果。
4.熟悉掌握公司提供的收費服務(wù)項目及收費標準，并根據業(yè)主需求督促相關(guān)部門(mén)及時(shí)提供服務(wù)。
5.按照回訪(fǎng)制度，做好回訪(fǎng)記錄工作，對不能解決的業(yè)主投訴問(wèn)題，負責及時(shí)上報領(lǐng)導。
6.協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝飾裝修等各項手續。
7.協(xié)調并督促有關(guān)部門(mén)，及時(shí)完成工作維修單、特約服務(wù)單的相關(guān)工作。
8.定期與銷(xiāo)售部核對入住客戶(hù)相關(guān)信息。
9.負責房屋指示標識、服務(wù)標識的管理。
10.每半年進(jìn)行一次業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)，采取走訪(fǎng)、調查表等形式，并根據意見(jiàn)征詢(xún)結果提出統計分析報告。
11.做好管理費及其他費用的征收、催繳工作。
12.完成上級交辦的其他任務(wù)。
維修部主管崗位職責
1.根據物業(yè)公司的管理目標，制定住宅園區內物業(yè)維修及養護的實(shí)施方案。
2.掌握住宅園區房屋的分布情況、結構類(lèi)型，地上及地下管道的走向、分布和起止點(diǎn)。
3.接受業(yè)主報修或咨詢(xún)時(shí)，態(tài)度要熱情、和藹，及時(shí)解答、解決住戶(hù)的疑難問(wèn)題。
4.負責電梯的維修、維護的管理工作。
5.組織維修人員對住宅園區內房屋本體及公共配套設施進(jìn)行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。
6.按照公司管理要求巡點(diǎn)，巡視住宅園區及檢查維修工的`工作情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
7.定期對本部門(mén)維修人員進(jìn)行思想教育與維修技術(shù)的培訓，提高維修人員的服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。
8.負責配合其他部門(mén)做好各項物業(yè)管理工作。
9.完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。
保安隊組長(cháng)崗位職責
1.負責對本部門(mén)安全保衛制度進(jìn)行具體實(shí)施，分配每天的具體工作。
2.負責主持全組工作，堅決執行主管和上級的指令，做好園區安全保衛工作。
3.負責對本部門(mén)的工作進(jìn)行檢查，對不安全隱患及時(shí)整改。
4.負責本組每月的業(yè)務(wù)考評工作，掌握保安員的思想動(dòng)態(tài)，了解組員的心理變化，做好溝通工作。
5.負責帶領(lǐng)全組協(xié)同其他部門(mén)制止、糾正各類(lèi)違章行為。
6.負責裝修人員的出入證件發(fā)放管理，并設立臺賬。
保潔部主管崗位職責
1.全面負責保潔工作，制定日、月、季、年工作計劃，工作內容，工作標準。熟悉物業(yè)分布，結構、樓層、車(chē)庫、人行道，各種設施的位置，根據物業(yè)實(shí)際情況計算任務(wù)量，合理配置人員、崗位。
2.實(shí)行分區劃片作業(yè)管理，做到責任明確，劃分清楚，考核標準公平，獎懲兌現。
3.按照公司規定巡點(diǎn)，對園區環(huán)境衛生負責。
4.負責消殺、大型開(kāi)荒作業(yè)、滅四害、化糞池清掏、定期工作計劃編制、落實(shí)。
5.合理配置垃圾桶數量、分布地點(diǎn)、運輸車(chē)輛、清潔工具、洗滌機械。并落實(shí)相應負責人、保管人、保管場(chǎng)所及制定執行工具材料的領(lǐng)用、使用、保養、更換、報廢的方法、程序。
6.及時(shí)了解觀(guān)察員工的思想動(dòng)態(tài)，負責思想、法紀、工作紀律的教育。定期培訓專(zhuān)業(yè)知識，定期組織召開(kāi)班務(wù)會(huì )。
7.嚴格執行工作檢查制度，實(shí)行自查、互查、主管查、各部門(mén)巡查、大檢查五級制。并將檢查結果與員工、班組獎金掛鉤。
8.負責制止亂貼、亂畫(huà)亂涂、亂倒垃圾、亂吐痰等行為或現象，培養業(yè)主愛(ài)護小區環(huán)境，清潔衛生的自覺(jué)行為。
9.負責制定呈交清潔工具、物料申購，對采購的物品進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，合理使用，協(xié)助行政和財務(wù)對物品的盤(pán)點(diǎn)、保管。
10.負責做好雨、雪天氣前的檢查、準備工作。保證排除隱患、及時(shí)清理工作。
11.負責節假日裝飾、樓盤(pán)促銷(xiāo)、娛樂(lè )活動(dòng)、辦公室消殺工作。
12.完成上級交辦的其它臨時(shí)任務(wù)。
綠化部主管崗位職責
1.負責制定本部門(mén)的規章制度及員工紀律，并負責對本部門(mén)員工的工作做出安排及指導、監督。
2.熟悉和掌握園區各種花草樹(shù)木生長(cháng)習性和病蟲(chóng)害防治，做好花草樹(shù)木的日常管理，并根據季節的自然變化情況管理好花草樹(shù)木。
3.根據季節和園區綠化情況合理調整，移栽、補栽多種花草樹(shù)木。
4.對綠化工作要有創(chuàng )新，及時(shí)推薦和引進(jìn)適合園區種植和生長(cháng)的花草樹(shù)木。
5.負責對綠化員工的業(yè)務(wù)知識學(xué)習和專(zhuān)業(yè)技術(shù)操作培訓。
6.嚴格要求綠化人員的操作規程，提高安全意識，防止事故的發(fā)生。
7.抓好工作進(jìn)度、服務(wù)態(tài)度，確保衛生清潔、花木的正常生長(cháng)。
8.完成公司新項目的綠化工程任務(wù)。
物業(yè)負責人崗位職責9
1，負責物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負責。
2，根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)。
3，擬定年度運營(yíng)方案（含財務(wù)預算），執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負責。
4，負責健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5，對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類(lèi)安全事故和隱患要認真核實(shí)、區分責任，提出處理建議。
6，指導檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7，負責與當地政府相關(guān)部門(mén)、社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、重點(diǎn)客戶(hù)（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的關(guān)系；
8，每周工作例會(huì )，通過(guò)會(huì )議貫徹公司的'經(jīng)營(yíng)思想和質(zhì)量方針，落實(shí)各項工作，及時(shí)協(xié)調各部門(mén)的工作關(guān)系，對員工進(jìn)行培訓和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高；
9，每月要完整的對所管理的物業(yè)進(jìn)行至少一次巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況；對物業(yè)服務(wù)中心的安全責任；
10，負責對服務(wù)中心人員的業(yè)務(wù)培訓指導和績(jì)效考核。
物業(yè)負責人崗位職責10
1制定地區公司工程管理制度并實(shí)施。
2負責工程專(zhuān)業(yè)人員的培訓及考核工作。
3統籌編制和審核年度設施設備養護計劃。
4統籌編制和審核年度改造和優(yōu)化項目。
5對能耗費，維保費，工程費等工程成本的進(jìn)行核算及控制。
6每半月巡查項目情況，檢查各部各崗工作情況，遇特殊或嚴重情況即向上級匯報。
7加強內部管理及協(xié)調與其他各部門(mén)的工作。
8統籌委外項目的.招投標、簽訂合同和實(shí)施監督工作。
9完成公司及上級安排其他工作內容。
物業(yè)負責人崗位職責11
一崗位職責：
1、負責客戶(hù)的開(kāi)發(fā)和來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)的'接待、樓盤(pán)講解、引領(lǐng)參觀(guān)等工作；
2、負責項目監控及推動(dòng)案場(chǎng)日常報表、簽約、回款、銷(xiāo)售計劃的完成情況及客戶(hù)滿(mǎn)意度工作，并對項目相關(guān)工作有效推動(dòng)；
3、根據市場(chǎng)和銷(xiāo)售情況，及時(shí)提出銷(xiāo)售價(jià)格調整的建議；
4、處理案場(chǎng)突發(fā)事件及重大糾紛，并及時(shí)向公司匯報；
5、負責營(yíng)造良好的銷(xiāo)售現場(chǎng)氣氛；
6、配合按揭辦理；
7、銷(xiāo)售服務(wù)標準監控；
8、參與評估項目全年及各階段的推盤(pán)方案和具體的營(yíng)銷(xiāo)計劃的執行情況并及時(shí)調整，確保公司總體和階段性銷(xiāo)售目標的達成。
二崗位要求：
1.男女不限。
2.專(zhuān)科及以上學(xué)歷（條件優(yōu)秀者可適當放寬）,普通話(huà)標準，工作態(tài)度認真，吃苦耐勞，積極熱情，熱愛(ài)銷(xiāo)售工作。
3.較強溝通能力和獨立談判能力。
4.有房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗者優(yōu)先考慮!
三薪資待遇
1、底薪20xx+300全勤+0.2%提成+社保+公司規定休息日。
物業(yè)負責人崗位職責12
【崗位職責】
1、團隊管理：負責本部門(mén)人員的檢查、督促、考核工作及部門(mén)日常管理工作；
2、運營(yíng)管理：完成公司下達的年度經(jīng)營(yíng)指標；對安全、環(huán)境、客服、工程等條線(xiàn)進(jìn)行日常監督管理；
3、客戶(hù)管理：通過(guò)管理動(dòng)作，達成客戶(hù)滿(mǎn)意度，分析客戶(hù)滿(mǎn)意度，
4、總結管理需要改進(jìn)和創(chuàng )新服務(wù)流程及標準并實(shí)施；
5、社區活動(dòng)策劃方案的`確定及監督執行，推動(dòng)社區文化建設，營(yíng)造小區和諧氛圍；維護業(yè)委會(huì )等外部關(guān)系。
【任職要求】
1、學(xué)歷要求：大專(zhuān)及以上學(xué)歷；
2、專(zhuān)業(yè)要求：管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)更佳；
3、工作經(jīng)驗：專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗三年以上，或同等職位工作經(jīng)驗兩年以上；
4、職業(yè)資格/職稱(chēng)：初級以上職稱(chēng)，有物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理崗位證書(shū)優(yōu)先；
5、計算機技能：熟練使用windows、office系列辦公軟件；
6、其他要求：
�、僬J可萬(wàn)科企業(yè)文化；
�、谀艹惺芤欢ǖ墓ぷ鲏毫�；
�、勰茈S時(shí)出差，能服從公司內部崗位或職位調配。
物業(yè)負責人崗位職責13
維修負責人在主任的直接領(lǐng)導下,負責小區房屋及公用設施設備維修養護、業(yè)主家庭維修工作的`安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責如下;
1、加強小區物業(yè)管理驗收和交接工作,協(xié)助住宅部主任負責轄區全部工程資料系統交接和使用管理工作。
2、協(xié)助制定與組織實(shí)施房屋及公用設施設備的大、中修計劃,改建、擴建項目的施工,現場(chǎng)監督管理,辦理竣工驗收工作。
3、負責處理業(yè)主維修申請,核定外委維修單位收費項目和標準,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),按維修回訪(fǎng)要求對業(yè)主進(jìn)行回訪(fǎng),確保維修質(zhì)量。
4、負責對維修人員日常管理與培訓。
5、負責監督機電設備、消防設施及安保設施的檢查維修工作,參與重大項目維修施工,并確保維修質(zhì)量。
6、負責處理公用設施設備的突發(fā)事故。
7、負責采購物資的質(zhì)量驗收,嚴把質(zhì)量關(guān)。
8、負責配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線(xiàn)電視、電話(huà)等部門(mén)的維修檢查工作。
9、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)負責人崗位職責14
項目經(jīng)理崗位職責
1、認真貫徹執行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定。制訂本項目管理方案及實(shí)施細則；確定本項目年度工作總體計劃和實(shí)施細則。
2、全面負責督導本項目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，嚴格執行公司規章制度，督促、指導、考評員工履職績(jì)效。
3、主持項目前期介入和承接驗收工作。
4、熟悉并掌握相關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法規，政策，及時(shí)將相關(guān)信息傳達給各部門(mén)。
5、負責本項目財務(wù)計劃的制定與落實(shí)，了解本項目入住進(jìn)度、管理費的收支狀況及行政事務(wù)各項工作的進(jìn)展情況，有效控制各項費用開(kāi)支。
6、處理重大事項的'投訴和突發(fā)事件，并做好處理結果的跟蹤。
7、協(xié)調處理各部門(mén)之間的工作；搞好社區文化建設，拉近物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系，負責協(xié)調項目所在地各地方機構的相關(guān)外聯(lián)事宜。
8、完成公司交辦的其他工作。
區域負責人崗位職責
1、認真貫徹執行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規定；制訂本區域管理方案及實(shí)施細則。
2、協(xié)助總經(jīng)理完成各項工作任務(wù)，抓好分管工作；并對總經(jīng)理負責，保證公司各項工作計劃的全面實(shí)現。
3、全面負責督導本區域日常經(jīng)營(yíng)管理工作，嚴格執行公司規章制度，督促、指導、考評員工履職績(jì)效，不斷改進(jìn)及完善公司管理；有效控制各項費用開(kāi)支；協(xié)調處理本區域各項目、部門(mén)之間的工作，負責協(xié)調本區域所在地各地方機構的相關(guān)外聯(lián)事宜。
4、參與公司重大決策事項的討論。
5、熟悉并掌握相關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法規、政策，及時(shí)將相關(guān)信息傳達給各項目。
6、掌握本區域主要活動(dòng)及人員情況，及時(shí)向總經(jīng)理反映，提出建議和意見(jiàn)。
7、定期組織召開(kāi)管理層會(huì )議，傳達公司上級會(huì )議精神。
8、完成公司交辦的其他工作。
物業(yè)負責人崗位職責15
崗位職責
全面負責項目各項管理工作，做好項目組織架構建設和部門(mén)文化建設。
跟進(jìn)項目架構和實(shí)際工作需要，制定合理的部門(mén)人力資源規劃和合理配置人員建議。
負責處理重大投訴案件，并及時(shí)上報公司總部，協(xié)助跟蹤客戶(hù)投訴處理結果。
制定項目的各項工作計劃，并依據公司要求按推進(jìn)時(shí)間督促實(shí)施。
負責項目成本預算控制管理，完成各項財務(wù)指標。
了解同行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)及客戶(hù)的`要求，提出建設性的服務(wù)調整方案。
任職要求：
大專(zhuān)及以上學(xué)歷。
具備高端寫(xiě)字樓或高端住宅管理行業(yè)經(jīng)驗3年以上。
對物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨立見(jiàn)解，熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規及發(fā)展動(dòng)態(tài)，精通現代化物業(yè)管理，具備全面運作集團物業(yè)管理能力。
具有良好的領(lǐng)導能力，組織，溝通，協(xié)調能力和文字表達能力，有高度的敬業(yè)精神，抗壓力強。
持有中級職稱(chēng)，建造師，注冊物業(yè)管理師等其中之一證書(shū)優(yōu)先考慮。
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施工負責人崗位職責06-04
技術(shù)負責人的崗位職責06-08