工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責
在日常生活和工作中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責，希望對大家有所幫助。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責1
1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;
2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實(shí)施;
3、了解主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理;
4、熟練掌握小區各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操、作、維護的'各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術(shù)資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;
6、深入調查研究，結合實(shí)際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;
7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn);
8、協(xié)調各工種及相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門(mén)的聯(lián)系。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責2
1.依據總部工作要求，對單店工程、物業(yè)相關(guān)指標進(jìn)行管控、考核; 2.單店工程、物業(yè)管理費用年度預算的制定和實(shí)施;
3.解決項目工程遺留問(wèn)題，處理工程應急事件，督導節能技術(shù)改造，負責項目接管驗收;
4.對所在單店的保安、保潔、綠化、品質(zhì)、消防等工作進(jìn)行監督、指導和管理，負責設備設施維護;
5.負責工程、物業(yè)團隊的.組建、培訓、考核及日常督導。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責3
1、負責監督、指導各項目設施設備運行管理工作；
2、負責組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓管理工作；
3、負責組織工程管理規章制度的建立修訂；
4、負責指導、監督各項目接管驗收，并跟進(jìn)、推動(dòng)遺留問(wèn)題整改的'工作；
5、負責指導、監督各項目節能降耗的工作；
6、負責審核各項目設施設備維護保養計劃，指導、監督各項目設施設備維保；
7、負責組織、檢查、監督各項目外委單位維保質(zhì)量的工作。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責4
1、根據項目實(shí)際，組織編制和下達各項設計及工程任務(wù)書(shū)，編制各項工程突發(fā)情況處理預案;
2、全面負責項目建設過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量工作，解決工程項目的設計及施工中出現的較大技術(shù)問(wèn)題;
3、負責與設計單位的聯(lián)絡(luò )、溝通，跟蹤項目規劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和落實(shí);負責公司項目的`規劃和各專(zhuān)業(yè)設計審核工作;
4、負責工程建設過(guò)程中，設計圖紙、變更、規范、工藝的正確執行，并確保落實(shí)執行;
6、協(xié)調與政府相關(guān)主管部門(mén)的工作，根據相關(guān)法規和主管部門(mén)要求，召集相關(guān)工作會(huì )議，協(xié)調配合各項工程巡查、技術(shù)論證工作，保證工程合法合規順利實(shí)施;;
7、負責部門(mén)內部日常管理、成本管控、部門(mén)年度費用預算控制;
8、負責部門(mén)人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓、新員工培訓、員工績(jì)效考核、績(jì)效提升。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責5
1.負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施。
2.負責項目所有公共設施、設備的`日常管理，發(fā)現問(wèn)題并及時(shí)處理、上報，確保共用部位完好，滿(mǎn)足使用條件。
3.負責條線(xiàn)員工年、月培訓計劃的制定及組織實(shí)施。
4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務(wù)、維修項目的月度統計分析。
5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發(fā)事件。
6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。
7.項目維修養護所用物料管理分配。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責6
1、貫徹執行物業(yè)總經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)總經(jīng)理負責;
2、全面負責工程部的`計劃統籌工作，具有處理緊急技術(shù)問(wèn)題的能力;
3、負責工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì);
4、有計劃、有組織地開(kāi)展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進(jìn)性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平;
5、遵守政府各職能部門(mén)的相關(guān)規定，確保物業(yè)所有屋宇、專(zhuān)業(yè)設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養;
6、具有較好的協(xié)調能力，負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系;
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責7
1、負責制定部門(mén)工作計劃、預算，報公司審批;
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進(jìn)行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;
3、負責按照外包合同跟進(jìn)對工程外包項單位的施工進(jìn)度;
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;
6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時(shí)做好供能、檢修和協(xié)作工作;
7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理;
8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構、政府部門(mén)及有關(guān)本項目管理的會(huì )議，積極傳達相關(guān)會(huì )議精神，并與相關(guān)單位、部門(mén)建立良好關(guān)系;
9、負責指導、管理、監督本部門(mén)下屬人員的.業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績(jì)效考核和獎勵懲罰事項;
10、熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規政策和政府部門(mén)相關(guān)辦理事項審批程序;
11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛生、客戶(hù)服務(wù)管理等內容都有較深了解，能獨立開(kāi)展各個(gè)部門(mén)的管理工作;
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責8
1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實(shí)執行;
2、根據公司制度規程，負責編寫(xiě)項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實(shí)施開(kāi)展，保障項目正常運轉;
3、負責項目的管理，對運作過(guò)程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進(jìn)行協(xié)調、處理、反饋及補救的實(shí)施督導工作;
4、定期組織項目運作工作會(huì )議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點(diǎn)，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目?jì)雀黝?lèi)工作及管理資源的合理分配與共享;
5、負責項目合同相關(guān)應收賬款的收取工作;
6、根據項目的.年度預算反饋，進(jìn)行日常預算控制管理;
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;
8、牽頭開(kāi)展項目相關(guān)工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動(dòng)態(tài);
9、負責對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門(mén)協(xié)調溝通;
10、負責項目客戶(hù)關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責9
1、執行總物業(yè)經(jīng)理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系。
2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門(mén)的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門(mén)操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類(lèi)工作報告，定期向總物業(yè)經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平。
9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的.關(guān)系，確保物業(yè)水、電、消防、技防、衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用。
10、跟進(jìn)維修單的及時(shí)處理和解決，堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，按時(shí)完成領(lǐng)導布置的其他任務(wù)。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責10
1.協(xié)助項目總助對項目工程的日常工作進(jìn)行管理;
2.統籌項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規范;
3.統籌管理項目物業(yè)工程現場(chǎng)管理設施、系統設備、機房設備及外包項目的'運作、維護和裝修監管;
4.編制及更新各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，組織實(shí)施并監督執行;
5.負責對項目現場(chǎng)的工程技術(shù)和施工情況進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制及目標管理;
6.審批各類(lèi)工程簽證，并指導各專(zhuān)業(yè)人員的簽證審核工作;
7.負責制訂區域工程部門(mén)年度培訓計劃，定期組織工程系統員工開(kāi)展設施設備操作規程、公共維修下單系統操作、公司等培訓;
8.組織各項目制訂節能降耗工作計劃，并指導相關(guān)人員做好(水、電、油、氣等)節能降耗工作，做好本部門(mén)目標考核和成本控制。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責11
1、工作診斷：發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的'問(wèn)題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營(yíng)事項管理：關(guān)注重大招調，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營(yíng)管理要求落地：落實(shí)總部/區域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規范，按規定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作
4、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責12
1、負責編寫(xiě)完善各種設施設備操作、運行以及維護保養作業(yè)規程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規范操作；
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門(mén)安全事故的調查處理；
3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養計劃，組織計劃實(shí)施并定期檢查；
4、負責審批裝修方案，對裝修過(guò)程進(jìn)行監督管理；
5、建立健全部門(mén)內部管理機制及各項工作流程，確保部門(mén)工作有序開(kāi)展；
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議；
7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；
8、負責與開(kāi)發(fā)單位、施工單位、監理單位及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調；
9、負責跟進(jìn)項目施工進(jìn)度，協(xié)調處理工程遺留問(wèn)題；
10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；
11、控制小區能耗成本，組織實(shí)施小區節能降耗工作；
12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；
13、負責組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的開(kāi)展；
14、負責質(zhì)量管理體系在部門(mén)的正常運行和持續改進(jìn)；
15、按公司要求確保本部門(mén)各項指標、決議的貫徹執行和年度經(jīng)營(yíng)管理目標的.完成；
16、完成上級領(lǐng)導交辦的其他各項工作任務(wù)。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責13
1、負責管控項目各機電系統，保障設備的正常運行;
2、主持制定設施設備的保養、檢修、改造計劃，審核、批準各系統的各類(lèi)，并檢查監督實(shí)施情況;
3、負責對商場(chǎng)資源耗費進(jìn)行監控，跟蹤、控制水、電等的消耗并嚴格控制能耗，保證商場(chǎng)限度的節能、節支;
4、負責項目施工技術(shù)指導、現場(chǎng)監督管理工作，主持解決工程管理上存在的問(wèn)題;
5、負責商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前的工程技術(shù)條件對接工作及裝修過(guò)程中的'工程施工問(wèn)題處理;
6、負責工程開(kāi)工前的手續辦理及準備工作，并協(xié)調相關(guān)外部關(guān)系;
7、負責項目重大工程的規劃、施工質(zhì)量的驗收、外包單位的合作與管理;
8、全面負責項目現場(chǎng)工程管理工作,組織編制項目工程進(jìn)度計劃、工程專(zhuān)項計劃等;
9、負責對項目公共設施的突發(fā)性、故障性、安全性事件進(jìn)行分析與匯報，提出整改方案。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責14
1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務(wù)預算等的制定和組織落實(shí);
2、負責梳理樓宇機電質(zhì)量問(wèn)題，負責與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對接。
3、負責樓宇機電施工質(zhì)量問(wèn)題、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí)，并進(jìn)行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養工作的.監督、檢查、考評。
5、協(xié)助并參與項目維保人員的招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析。
工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責15
1、全面負責高級物業(yè)項目的前期介入、設備調試、物業(yè)承接查驗。
2、負責設施設備的維護管理。
3、負責二次裝修管理，客戶(hù)報修服務(wù)管理。
4、負責工程外包服務(wù)供應商的'監管。
5、負責節能降耗管理，成本控制管理。
6、部門(mén)人員建設和管理。
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