物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責15篇
現如今，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，制定崗位職責可以有效規范操作行為。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責1
1、工作診斷：發(fā)現地方商管公司工程物業(yè)管理中的問(wèn)題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地
2、重大經(jīng)營(yíng)事項管理：關(guān)注重大招調，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項，從工程物業(yè)角度提供支持
3、經(jīng)營(yíng)管理要求落地：落實(shí)總部/區域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規范，按規定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作
4、在物業(yè)項目經(jīng)理的`領(lǐng)導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產(chǎn)管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類(lèi)設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責2
一、工程管理
1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術(shù)操作及檢查標準，協(xié)助物業(yè)公司實(shí)施并監督執行，確保各類(lèi)設備設施處于良好工作狀態(tài)；
2、審核商戶(hù)的裝修方案并組織裝修管控，根據商戶(hù)需要優(yōu)化方案，并根據商戶(hù)提出的維修要求，向物業(yè)公司提出并完成相應的維修工作；
3、負責組織物業(yè)公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好（水、電、氣等）節能降耗工作，并做好成本控制的管理；
4、組織對施工現場(chǎng)，操作規范的.檢查，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)技能培訓。
二、物業(yè)管理
1、根據商業(yè)物業(yè)使用功能和商戶(hù)要求，參與商場(chǎng)的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開(kāi)發(fā)與前期介入提供各種合理化建議；
2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收；
3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監督實(shí)施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質(zhì)量；
4、負責統籌物業(yè)的驗收、接管和移交組織安排，溝通協(xié)調解決各種問(wèn)題，確保物業(yè)交付工作正常，維護公司良好聲譽(yù)，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯(lián)工作；
5、協(xié)調對接關(guān)于設備設施運行情況的各類(lèi)問(wèn)題，或物業(yè)管理中發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)溝通，并監督跟進(jìn)落實(shí)解決。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責3
1、 執行上級領(lǐng)導的各項工作指示，獨立處理部門(mén)各項工作;
2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進(jìn)行檢查測試，以確保商場(chǎng)設備設施的正常運行;
3、協(xié)同負責洽談與確定各類(lèi)維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評估驗收;
4、為及時(shí)調整、修繕或更新各類(lèi)設備設施提供報告;
5、負責協(xié)調與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保商場(chǎng)內水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。
6、 協(xié)調本部門(mén)的'各項工作，并及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報。
7、負責租戶(hù)的二次裝修管控。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責4
1、負責制定部門(mén)工作計劃、預算，報公司審批;
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進(jìn)行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;
3、負責按照外包合同跟進(jìn)對工程外包項單位的施工進(jìn)度;
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作;
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作;
6、負責了解所轄項目各設備、設施的`異常情況，及時(shí)做好供能、檢修和協(xié)作工作;
7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問(wèn)題的處理;
8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構、政府部門(mén)及有關(guān)本項目管理的會(huì )議，積極傳達相關(guān)會(huì )議精神，并與相關(guān)單位、部門(mén)建立良好關(guān)系;
9、負責指導、管理、監督本部門(mén)下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績(jì)效考核和獎勵懲罰事項;
10、熟悉國家相關(guān)物業(yè)管理法律法規政策和政府部門(mén)相關(guān)辦理事項審批程序;
11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛生、客戶(hù)服務(wù)管理等內容都有較深了解，能獨立開(kāi)展各個(gè)部門(mén)的管理工作;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責5
1、負責制定部門(mén)年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實(shí)
2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關(guān)工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術(shù)性能及控制方式，熟悉管線(xiàn)的具體走向和每個(gè)開(kāi)關(guān)、閥門(mén)的`具體位置;
6、配合其他部門(mén)，做好租戶(hù)遷入、遷出相關(guān)工作，并負責租戶(hù)二次裝修監督;
7、做好物業(yè)移交驗收工作;
8、協(xié)助和監督其他施工單位在項目?jì)鹊木S修保養工作;
9、認真學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時(shí)迅速;
10、配合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時(shí)派駐或出差任務(wù);
11、負責對本崗位工作內容及流程進(jìn)行優(yōu)化，每季度不少于1次;
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責6
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、設備維修或更新的預算及部門(mén)物資的需用計劃;
3、根據公司質(zhì)量方針，遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開(kāi)展工程部的管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作;
4、負責做好各工種的.職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實(shí)物業(yè)內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經(jīng)有關(guān)評審程序確認批準后實(shí)施，并負責檢查實(shí)施情況;
6、負責制定節能，降低能耗，提高經(jīng)濟效益;
7、負責有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作，按有關(guān)規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見(jiàn);落實(shí)處理有關(guān)工程方面的投訴事宜;
9、負責落實(shí)各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業(yè)務(wù)培訓及考核，關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和素質(zhì)，調動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門(mén)的意見(jiàn);
12、認真寫(xiě)好工作記錄，發(fā)揮工作主動(dòng)性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責7
1、全面負責項目?jì)裙こ滩抗ぷ�，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門(mén)年度工作計劃及月度實(shí)施方案，報物業(yè)上級審批后執行。
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實(shí)施。
3、主持部門(mén)工作例會(huì )，檢查班組工作日志，按時(shí)對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，并要勵行節約。
4、每月對工程部成本及能源費用進(jìn)行分析，合理控制，并制定工程部每年成本開(kāi)支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門(mén)審核。
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶(hù)及各部門(mén)提供良好的'生活、服務(wù)場(chǎng)所和條件。
6、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程，負責督促、跟進(jìn)物業(yè)范圍內的整改工程。
7、負責安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實(shí)施結果。
8、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、自來(lái)水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會(huì )上的良好形象。
9、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時(shí)處理。若處理不了的及時(shí)上報物業(yè)公司經(jīng)理。
10、每月不定時(shí)檢查電梯機房、配電室、水泵房、發(fā)電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。
11、每月不定時(shí)抽查所轄區域內裝修巡查記錄，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進(jìn)行現場(chǎng)處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經(jīng)理協(xié)商處理。
12、每月不定時(shí)巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車(chē)場(chǎng)道閘、雨落排水系統等)，并監督檢查工程維修人員填寫(xiě)公共設施巡查記錄表。
13、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進(jìn)整改責任人及施工方，督促整改項完成，并驗收確認。對無(wú)法跟進(jìn)整改項，及時(shí)上報物業(yè)公司總經(jīng)理。
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時(shí)檢查準時(shí)開(kāi)關(guān)情況，對違規操作進(jìn)行相應跟進(jìn)處理。
15、負責部門(mén)團隊成員技能培訓及團隊建設。
16、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作項，事項完成以直接領(lǐng)導評價(jià)為標準。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責8
1、根據項目實(shí)際，組織編制和下達各項設計及工程任務(wù)書(shū)，編制各項工程突發(fā)情況處理預案;
2、全面負責項目建設過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量工作，解決工程項目的設計及施工中出現的.較大技術(shù)問(wèn)題;
3、負責與設計單位的聯(lián)絡(luò )、溝通，跟蹤項目規劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和落實(shí);負責公司項目的規劃和各專(zhuān)業(yè)設計審核工作;
4、負責工程建設過(guò)程中，設計圖紙、變更、規范、工藝的正確執行，并確保落實(shí)執行;
6、協(xié)調與政府相關(guān)主管部門(mén)的工作，根據相關(guān)法規和主管部門(mén)要求，召集相關(guān)工作會(huì )議，協(xié)調配合各項工程巡查、技術(shù)論證工作，保證工程合法合規順利實(shí)施;;
7、負責部門(mén)內部日常管理、成本管控、部門(mén)年度費用預算控制;
8、負責部門(mén)人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓、新員工培訓、員工績(jì)效考核、績(jì)效提升。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責9
1、負責所管轄區房屋建筑公共設施、機電設備等技術(shù)管理和人員管理工作。
2、負責制定設備、設施年度維修保養計劃和方案及負責計劃方案的實(shí)施組織工作。
3、負責對工程部各崗位人員的'工作進(jìn)行檢查、技術(shù)等方面指導。
4、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實(shí)施。
5、負責對本部門(mén)發(fā)生的事故，組織調查分析處理及善后工作。
6、負責新接機電設備運行調試工作。
7、協(xié)助人事部招聘本部員工。
8、完成公司領(lǐng)導交辦的工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責10
1、負責制定本部門(mén)制度、工作流程、作業(yè)規程、工作計劃;
2、審核本部門(mén)設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;
3、負責制定部門(mén)培訓計劃，定期開(kāi)展對本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓和安全培訓;
4、監督、檢查、指導本部門(mén)員工的工作，審批本部門(mén)員工考核工作;
5、參與工程類(lèi)各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類(lèi)工作實(shí)施情況，組織對工程類(lèi)工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告;
6、負責組織開(kāi)展項目物業(yè)設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進(jìn)行運行分析總結上報;
7、有權對本部門(mén)員工工作內容進(jìn)行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門(mén)員工的`請假、休假，對本部門(mén)員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;
8、完成項目等相關(guān)部門(mén)交辦的相關(guān)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責11
1、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;
2、管理及統籌備工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各用戶(hù)裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監察大廈各系統之運行情況，并設法加以改善。
10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
11、監督工程員工應付每日用戶(hù)之投訴。
12、應付及解答各用戶(hù)之問(wèn)題及要求，監察工程部解決用戶(hù)之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責12
1、執行上級領(lǐng)導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門(mén)的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;
3、審核、批準各專(zhuān)業(yè)工程師制定機電設備的'日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量;
5、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門(mén)員工的行為、考勤、衣著(zhù)、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類(lèi)，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門(mén)員工的培訓，不斷提高對整個(gè)物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調好與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度，確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場(chǎng)，抽查工程各項工作的執行情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理;
12、按時(shí)完成上級領(lǐng)導布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責13
1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好；
2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理；
3、負責組織編制工程的`維護、保養計劃和安排開(kāi)展工作；
4、負責維修服務(wù)及設備設施保養維護；
5、負責協(xié)調好與空調、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系；
6、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養；
7、負責商戶(hù)裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定；
8、負責工程部的內部管理、團隊建設、主導專(zhuān)業(yè)培訓；
9、負責園區全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔；
10、負責草擬技術(shù)改造方案及編制設備年度檢修計劃；
11、負責園區設備設施養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責14
1.依據總部工作要求，對單店工程、物業(yè)相關(guān)指標進(jìn)行管控、考核; 2.單店工程、物業(yè)管理費用年度預算的制定和實(shí)施;
3.解決項目工程遺留問(wèn)題，處理工程應急事件，督導節能技術(shù)改造，負責項目接管驗收;
4.對所在單店的'保安、保潔、綠化、品質(zhì)、消防等工作進(jìn)行監督、指導和管理，負責設備設施維護;
5.負責工程、物業(yè)團隊的組建、培訓、考核及日常督導。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責15
1、負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的開(kāi)展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監督小區物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。
4負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況。
5、協(xié)助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的.貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
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