物業(yè)維修崗位職責（精選20篇）
在現在社會(huì )，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修崗位職責 1
1、專(zhuān)員負責房屋質(zhì)量保修和工程遺留問(wèn)題的查勘、派工、驗證、施工單位協(xié)調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務(wù)數據分。
2、協(xié)助上級做好與房產(chǎn)公司有關(guān)的行政主管部門(mén)、各建設施工與維保單位的聯(lián)絡(luò )與協(xié)調，負責對返修工作人員行為監督，發(fā)現不良行為及時(shí)糾正。
3、擬制工程售后服務(wù)項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協(xié)助進(jìn)行工程服務(wù)有關(guān)的客戶(hù)溝通，及時(shí)認真地解決客戶(hù)提出的合理要求，參與工程服務(wù)協(xié)調會(huì )議，對住戶(hù)提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責保修事務(wù)糾紛的協(xié)調處理，參與公司重大事件的協(xié)調，協(xié)助上級和其它部門(mén)處理突發(fā)事件。
6、進(jìn)行房屋質(zhì)量及其保修的法律法規和行業(yè)規范、慣例的`收集。
7、進(jìn)行整改信息分析，負責提出整改措施和優(yōu)化建議。
8、負責整改維修施工人員的技術(shù)指導和監督工作。
9、負責協(xié)助上級進(jìn)行跨部門(mén)協(xié)調，以促進(jìn)整改工作的實(shí)施進(jìn)度與合格率。
10、參加公司各類(lèi)學(xué)習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導、職能部門(mén)按相關(guān)權限作出的各類(lèi)調度和指揮，在執行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)維修崗位職責 2
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的.種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置
2、對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行
3、接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系
4、及時(shí)維修工單處理
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、墻面、門(mén)、天花、報站燈等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理
物業(yè)維修崗位職責 3
1、負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用；
2、根據客戶(hù)報修及時(shí)完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好；
3、認真執行二次裝修巡檢制度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理并做好相應記錄等；
4、負責應急事件的.處理及搶修工作；
5、能積極主動(dòng)完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修崗位職責 4
1、負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、設備的.種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置。
2、對管理區域經(jīng)常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時(shí)維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
3、接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯(lián)系。
4、負責公共場(chǎng)所如維修工作。
5、負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明等，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6、負責對設備運行操作中出現的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報，并按照《應急預案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。
物業(yè)維修崗位職責 5
工程維修部職責
一、設備設施管理
1、設備運行管理
負責對設施設備的運行進(jìn)行巡視監控；負責對設施設備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責對設備設施機房的管理。
2、設備維護管理
負責設施設備的維護保養計劃的制定；負責對設施設備的日常保養及檢查監督工作；負責對設施設備的日常維修；負責對設施設備突發(fā)故障的搶修。
二、物業(yè)接管驗收與交付管理
1、前期介入
負責對工程安裝的跟進(jìn)；負責對工程設計施工提出建議。
2、物業(yè)接管驗收
負責對物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗收；負責跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題整改；負責設施、設備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。
3、物業(yè)交付
負責協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗收；負責協(xié)調工程遺留問(wèn)題整改。
三、維修服務(wù)
1、有償維修服務(wù)
負責對維修項目的價(jià)格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負責實(shí)施維修操作。
2、公共所有部分的維修負責實(shí)施維修操作。
3、工程遺留問(wèn)題的處理負責對委托整改的工程遺留問(wèn)題的處理。
4、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)中心對處理結果回訪(fǎng)、驗證，不斷提高維修滿(mǎn)意率。
四、內部事務(wù)管理
1、安全管理
負責設備設施安全管理；負責工程維修員工作業(yè)安全管理。
2、培訓管理
負責工程維修服務(wù)技能的培訓。
3、成本控制
負責提出控制工程維修、節約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負責組織執行。
4、業(yè)績(jì)考核
負責工作質(zhì)量管理；負責對本部門(mén)員工進(jìn)行業(yè)績(jì)評定；負責提出考評建議；負責服務(wù)規范的管理；負責工程維修員工勞動(dòng)紀律的管理。
5、檔案資料管理
負責工程檔案資料的分類(lèi)與收集，及時(shí)上交；負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
五、裝修管理
1、負責裝修方案的審理
負責方案中對影響樓宇本體結構方面審理；負責方案中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的.審理；負責向業(yè)主提出合理的建議。
2、裝修過(guò)程的管理
負責業(yè)主裝修過(guò)程中對影響樓宇本體結構方面控制；負責業(yè)主裝修過(guò)程中對水、電、氣線(xiàn)路安裝規范的控制。
六、能耗管理
1、負責對公攤、合作單位、自用區域的水、電、氣抄表和數據分析，對異常情況采取處理措施。
2、對浪費現象提出建議或處理意見(jiàn)。
3、負責受理合作單位，經(jīng)審批后實(shí)施合作管理，并負責收繳合作單位的能耗費用。
七、供應單位管理
1、負責水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；
2、及時(shí)收集供應異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。
八、突發(fā)事件處理
1、確保工程設施設備正常運行并能滿(mǎn)足處理突發(fā)事件的要求；
2、負責各類(lèi)突出事件處理中各類(lèi)工程設施設備的管理與操作；
3、負責及時(shí)向上級報告工程類(lèi)突發(fā)事件并有效控制負面后果。
九、零星工程管理
1、負責零星工程的設計、預算；
2、負責公司零星工程的實(shí)施；
3、負責按照公司要求對外委派工程進(jìn)行驗收。
物業(yè)維修崗位職責 6
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；
3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。
7、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
物業(yè)維修崗位職責 7
1、服從維修服務(wù)中心主管和維修組長(cháng)工作安排，按工作規程完成房屋、公共設施、設備的維修、檢查、保養任務(wù)；
2、按規定接待業(yè)戶(hù)報修，遵守維修操作程序，規范填寫(xiě)修理任務(wù)單，約時(shí)不誤，工完料清，安全操作，保證維修質(zhì)量；
3、配合管理員或組長(cháng)做好維修回訪(fǎng)；
4、負責保管和合理使用維修工具和設備，防止損壞或遺失；
5、完成主管或組長(cháng)交辦的其他任務(wù)；
物業(yè)維修崗位職責 8
1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；
2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的`安全防護、清潔衛生工作；
3、嚴格遵守公司及部門(mén)的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續；
4、完成公司、部門(mén)、班組上級領(lǐng)導交待的其它工作；
物業(yè)維修崗位職責 9
1、服從部門(mén)負責人工作安排，遵守紀律，樹(shù)立良好服務(wù)意識。
2、負責本物業(yè)區域維修工作，熟悉物業(yè)管理區域內公用配套設施、設備的種類(lèi)、分布，掌握各類(lèi)線(xiàn)路的分布、走向、位置以及其維修保養的'方法。
3、對物業(yè)管理區域經(jīng)常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時(shí)給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4、積極為客戶(hù)提供多項便民服務(wù)，接到客戶(hù)報修，應及時(shí)趕到現場(chǎng)，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5、發(fā)現重要電氣設備故障時(shí)，應及時(shí)向部門(mén)負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6、定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房?jì)�、工作�?chǎng)地凈），確保設備正常運行。
7、工作時(shí)間按規定著(zhù)裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8、積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 10
1、系統設備（配電房、發(fā)電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等）的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發(fā)生的.問(wèn)題及時(shí)向上級匯報；
2、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作；
3、嚴格執行安全操作規程，開(kāi)機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開(kāi)機；負責所有設備巡視檢查，按照有關(guān)規定填寫(xiě)運行記錄和巡視記錄并簽名；
4、遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時(shí)向上級匯報；
5、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 11
工程部部長(cháng)崗位職責
1、負責工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作，完善培訓制度、各崗位制度、設施設備維修保養制度，確保質(zhì)量記錄完整。
2、負責設備設施管理，編制設施設備維修保養計劃，對設施設備正常運行率、維修保養計劃完成率、對外委派維保檢查率。
3、負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執行物管前期介入對工程安裝的跟進(jìn)并確保記錄完整準確，及時(shí)對工程設計施工提出合理化建議，對小區物業(yè)的接管驗收審查率負責，客戶(hù)服務(wù)中心與工程維修部專(zhuān)員驗收結果，每周報送至工程維修部部長(cháng)處登記進(jìn)行考評。
4、負責維修服務(wù)的開(kāi)展，對維修及時(shí)率、合格率、維修滿(mǎn)意率進(jìn)行考核。
5、審查有償維修的價(jià)格。
6、審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時(shí)受理相關(guān)部門(mén)的.巡查信息。
7、負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門(mén)質(zhì)量記錄的保管。
8、負責對員工的日常培訓考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。
9、參加公司各類(lèi)學(xué)習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進(jìn)，參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。
10、完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導、職能部門(mén)按相關(guān)權限作出的各類(lèi)調度和指揮，在執行的同時(shí)可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門(mén)指令的及時(shí)有效實(shí)施。
物業(yè)維修崗位職責 12
1、服從班長(cháng)工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的.正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對于無(wú)法處理的設備故障應及時(shí)上報主管領(lǐng)導；
4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；
6、負責業(yè)主入伙驗房工作；
7、負責準確填寫(xiě)技術(shù)設備的運行記錄和維修保養記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專(zhuān)業(yè)技能；
9、負責完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 13
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著(zhù)裝，儀表端莊，精神飽滿(mǎn)。
4、管理好各項設施管線(xiàn)及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂(yōu)解難。
6、團結協(xié)作，維護公司信譽(yù)，愛(ài)護公司財產(chǎn)，工作認真負責。
7、負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實(shí)水電表的抄表工作。
9、完成對重點(diǎn)設備、設施、水表、閥門(mén)及電機等每天必查。
10、熟悉自來(lái)水網(wǎng)絡(luò )走向，水閥門(mén)、水表的`位置和數量，并會(huì )正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責 14
1、負責本商場(chǎng)內所有強電設備包括但不限于變電設備、高低壓配電系統、電氣設備等的日常監控、巡檢、記錄、維護、修理、管理等工作。
2、配合上級制定電氣設備的.年度、月度預防性維修保養計劃，并按照計劃進(jìn)行維護保養工作。
3、協(xié)助上級做好本商場(chǎng)電氣設備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。
4、每日巡檢商場(chǎng)內變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設備是否運行正常，狀況良好
5、嚴格執行電氣設備保養制度和操作規程，認真做好各項運行記錄。發(fā)現異常，及時(shí)處理。
6、每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設備電力系統。
7、嚴格執行交接班制度，交班時(shí)應將當班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現任何問(wèn)題，工作日清日結。
8、根據維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫(xiě)完成維修工作單。
9、按照經(jīng)營(yíng)需要，提出更新改造設備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調試、驗收及使用。
10、積極配合保養商對設備進(jìn)行日常維修和保養，監督維修保養質(zhì)量，嚴格做好測試和驗收工作。
11、跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的相關(guān)項目整改工程。
12、負責對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統設備部分的監督、管理、驗收。
13、熟悉CAD并可運用。
物業(yè)維修崗位職責 15
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實(shí)施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理；
3、負責排水溝的修繕和翻新；
4、懂得粉刷及油漆技術(shù)；
5、負責水管維修及安裝；
6、做好安全防范和事故應急處理等工作；
7、上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。
8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作；
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的.操作、監控、檢查、記錄；
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類(lèi)操作規程；
11、聽(tīng)從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。
14、負責水、電、鍋爐運營(yíng)故障突發(fā)事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進(jìn)行清理、保養、維修，確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養。
17、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 16
1、嚴格遵守公司各項規章制度，服從領(lǐng)導安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工作任務(wù)。
2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握大廈強弱電設備，工作原理及實(shí)操作與維修保養。
3、執行所管轄設備檢修計劃，按時(shí)按量完成，并填好記錄表。
4、積極配合值班電工工作，出現故障時(shí)無(wú)條件迅速返回機房配合工作。
5、嚴格執行設備管理制度，做好交接班工作。
6、交班時(shí)發(fā)生故障，上班必須協(xié)同下班工作，排除故障后才能離去。
7、維修人員外出巡查或維修，必須隨身攜帶對講機，隨時(shí)隨地與部門(mén)人員保持聯(lián)系。
8、在巡查過(guò)程中，發(fā)現不正�，F象，應及時(shí)進(jìn)行處理，處理不了的應做好記錄，不得隱瞞故障現象。
9、做好值班室清潔工作，填好工作記錄表。
物業(yè)維修崗位職責 17
1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時(shí)間不做與本職工作無(wú)關(guān)的`事情。
2、嚴格執行安全技術(shù)操作規程和停送電制度
3、值班人員必須每小時(shí)對開(kāi)關(guān)柜、變壓器、母線(xiàn)、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)匯報。
4、值班人員必須每小時(shí)抄表一次，填寫(xiě)運轉日記等記錄。
5、配電工要熟悉了解變配電系統和保護信號系統的繼電器儀表裝置，當發(fā)生供電故障時(shí)，能準確的排除故障，恢復送電。并向有關(guān)部門(mén)匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應排除故障，匯報領(lǐng)導等候處理。
6、非本所人員嚴禁入內，經(jīng)準許進(jìn)入人員必須登記，外來(lái)人員進(jìn)入帶電區域，配電工應進(jìn)行監視。
物業(yè)維修崗位職責 18
1、熟悉住宅區各類(lèi)型房屋的結構和安全要求；
2、服從組長(cháng)安排，認真、及時(shí)地完成各項工作；
3、在維修過(guò)程中，應注意工作環(huán)境的清潔衛生；
4、業(yè)主交談時(shí)注意禮節禮貌，語(yǔ)氣溫和，面帶微笑，對業(yè)主不明之處要解釋清楚；
5、每周對小區供水管道巡查一次，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
6、如發(fā)現工程遺留問(wèn)題需要返修，應及時(shí)向班長(cháng)或工程主管反映；
7、負責配合自來(lái)水公司及供電公司的.抄表工作；
8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時(shí)，應及時(shí)到場(chǎng)，迅速查明原因，采取應急措施；
9、接受各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)培訓；
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責 19
1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標準》，服從管理，樹(shù)立良好的`服務(wù)意識，及時(shí)處理業(yè)主報修；
2、熟悉項目?jì)炔拷Y構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線(xiàn)走向；
3、工作時(shí)間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發(fā)生；
4、負責公共部位照明的巡檢與維修；
5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄；
6、負責對公共能耗計量表的數據采集；
7、發(fā)現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；
8、愛(ài)護工具，杜絕浪費，按規定領(lǐng)用工具和維修材料；
9、完成領(lǐng)導安排的臨時(shí)性任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責 20
1、貫徹公司下達的各項指令督促指導下屬完成各項任務(wù)。
2、及時(shí)準確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的.事務(wù)，及時(shí)派出專(zhuān)業(yè)維修人員執行修復任務(wù)。
3、做好派修記錄，完成工作單登記、編號、掌握工作進(jìn)度，檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4、對維修中發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)處理解決并做好記錄，報告物業(yè)部經(jīng)理，提出防止發(fā)生嚴重問(wèn)題的建議與措施。
5、每周定期統計匯總一周工作單解決情況（按輕、重、緩、急分類(lèi)）報物業(yè)部經(jīng)理。
6、每月25日將維修內容統計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。
7、建立維修回訪(fǎng)制度，檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8、檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執行情況。
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物業(yè)維修電工崗位職責08-24
物業(yè)維修人員崗位職責09-27