物業(yè)工程崗位職責15篇

　　在日新月異的現代社會(huì )中，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類(lèi)于不同職位類(lèi)型范疇。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編為大家整理的物業(yè)工程崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)工程崗位職責1

　　一、負責區域內設施設備的接管驗收工作

　　接收設施設備技術(shù)資料，分系統按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進(jìn)行檢驗驗證和接管，并向開(kāi)發(fā)建設單位及時(shí)提出整改意見(jiàn)、建議。對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)督促開(kāi)發(fā)建設單位進(jìn)行整改。

　　二、負責區域內土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養

　�。�1）負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實(shí)實(shí)施。

　�。�2）負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門(mén)和客戶(hù)的'報修，及時(shí)發(fā)現、處理和解決公共設備設施存在的問(wèn)題，排除故障、消除隱患。

　�。�3）負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

　�。�4）負責對電梯維保單位的維修保養質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監督管理，每月對電梯進(jìn)行巡視檢查。

　�。�5）負責對共用設施進(jìn)行巡視檢查和維修保養。

　　三、外部委托工程的監管工作

　�。�1）在保修期內，及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進(jìn)行維修和維護。

　�。�2）對委托維修、改造等工程項目進(jìn)行監督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　四、負責物業(yè)設施設備的節能降耗工作

　　提出各種節能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實(shí)實(shí)施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節約能源消耗。

　　五、設備的管理

　　對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程崗位職責2

　　1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿(mǎn)負荷作業(yè)和按質(zhì)按量完成維修保養任務(wù)。

　　2、參與編制設備設施維護保養相關(guān)管理規定，組織下屬員工學(xué)習并理解執行。

　　3、參與制定、實(shí)施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實(shí)施過(guò)程的相關(guān)事宜。

　　4、進(jìn)行設備設施維護保養質(zhì)量和日常巡檢質(zhì)量的抽查，對發(fā)生的`不符合要求的組織進(jìn)行原因分析和制定改進(jìn)措施，并對改進(jìn)措施進(jìn)行評價(jià)其有效性。

　　5、設備設施發(fā)生重大故障，及時(shí)組織制定維修方案并實(shí)施，同時(shí)向主管經(jīng)理報告事件內容、處理結果。

　　6、經(jīng)常與服務(wù)供方進(jìn)行溝通并跟蹤其服務(wù)質(zhì)量，按合約要求與公司規定對服務(wù)供方進(jìn)行評價(jià)。

　　7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙、設備設施技術(shù)資料，備品備件等資源的存放情況。

　　8、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢(xún)服務(wù)，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問(wèn)題。

物業(yè)工程崗位職責3

　　協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);

　　執行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;

　　制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區內的設施,并提交報告;

　　召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;

　　檢查員工的'紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;

　　草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監察工具物料的正常使用;

　　審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;

　　安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)工程崗位職責4

　　1、負責設備運行維護管理工作的計劃、組織及管控工作;

　　2、負責設備管理的日常保養維修、突發(fā)事件處置;

　　3、負責設備管理質(zhì)量控制，使各項設備運轉正常，提高設備的`使用壽命與完好率;

　　4、統籌安排部門(mén)員工做好各專(zhuān)業(yè)維修保養計劃的實(shí)施及完成情況;

　　5、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責5

　　1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶(hù)的各類(lèi)報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2.制定部門(mén)的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　審定及檢查各專(zhuān)業(yè)工作計劃的制定與執行，包括長(cháng)、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4.制定部門(mén)內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5.建立工程部各類(lèi)資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6.檢查各承包商的.工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

　　8.檢查和簽署下屬各類(lèi)工作報告并制定相應措施以完善。

　　9.制定各級員工考核制度，并組織實(shí)施。

　　10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。

　　11.處理客戶(hù)或其他部門(mén)對本部門(mén)的投訴。

　　12.監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著(zhù)，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　1巡查各崗位員工工作狀況。

　　14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　15.負責協(xié)調與政府部門(mén)的工作關(guān)系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　17.根據物業(yè)居住條例有關(guān)規定，按居民報修內容（一般、急修）及時(shí)完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪(fǎng)住戶(hù)對報修完成情況的意見(jiàn)，書(shū)面上報總經(jīng)理。

物業(yè)工程崗位職責6

　　1.報告上級

　　工程事務(wù)部總監

　　2.聯(lián)系部門(mén)

　　行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務(wù)部、質(zhì)檢培訓部(對外聯(lián)系,根據實(shí)際情況定)

　　3.對工程事務(wù)部總監負責。

　　4.根據公司下達的經(jīng)營(yíng)管理目標責任書(shū),編制本部門(mén)的工作計劃。

　　5.負責工程事務(wù)部文件檔案資料的歸檔管理。

　　6.指定專(zhuān)人管理本部門(mén)的`標識,并對實(shí)施過(guò)程、結果進(jìn)行檢查,糾正。

　　7.組織編寫(xiě)本部門(mén)運作手冊。

　　8.審定設備設施臺帳,監督檢查維保計劃的實(shí)施、落實(shí)情況。

　　9.檢查持證上崗情況,安排專(zhuān)人負責培訓工作,制定年度培訓計劃。

　　10.定期對本部門(mén)的計劃落實(shí)、工作安排實(shí)施情況進(jìn)行檢查。

　　11.審定突發(fā)事件應急措施。

　　12.制定工作總結。

　　13.指定專(zhuān)人對質(zhì)量記錄進(jìn)行跟蹤管理,并定期檢查。

　　14.指定專(zhuān)人負責統計工作,并監督、檢查。

　　15.完成工程事務(wù)部總監交辦的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責7

　　1、統籌監管全國項目工程管理事務(wù);

　　2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;

　　3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;

　　4、負責各項目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導;

　　5、參與各項目工程項目的策劃、評估、監督及驗收;

　　6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護管理

物業(yè)工程崗位職責8

　　物業(yè)工程預算員的崗位職責

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級:土建預算主管

　　【技能要求】

　　1.基本素質(zhì):工作踏實(shí)、細致,情緒穩定,有進(jìn)取心。

　　2.自然條件:身體健康、五官端正。

　　3.文化程度:大專(zhuān)或同等學(xué)歷。

　　4.工作經(jīng)驗:三年以上預算工作經(jīng)驗。

　　5.崗位要求:具有獨立編制和審核全套工程預算決算的.能力,能起草工程合同,能看懂全套圖紙。持有預算證書(shū)。

　　【崗位職責】

　　1.編制和審核工程合同,工程預算書(shū).

　　2.編審預算時(shí)要認真核實(shí)工程量,套用定額要準確無(wú)誤.

　　3.對不同級別的施工單位套用相應的取費標準.

　　4.審核工程完成內容是否與合同預算相符.

　　【工作標準】

　　1.及時(shí)審查工程部提交的工程預算書(shū)及在規定的時(shí)間內審查完成.

　　2.審查工程完成工作量,并按工作程序辦理付款手續.

　　3.不殉私情,嚴格把關(guān),盡可能降低工程成本。

物業(yè)工程崗位職責9

　　1、負責編制本部門(mén)的年、月度維修及保養計劃，并組織實(shí)施;

　　2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;

　　3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作;

　　4、負責部門(mén)各項數據的'統計，積極配合公司開(kāi)展節能降耗的相關(guān)工作;

　　4、對工程部員工的日場(chǎng)管理，培訓，考核工作;

　　5、完成領(lǐng)導交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)工程崗位職責10

　　1、 執行上級領(lǐng)導的各項工作指示，獨立處理部門(mén)各項工作;

　　2、 協(xié)同制定商場(chǎng)內機電設備與土建裝修保養計劃，并督促下屬執行，對保養情況進(jìn)行檢查測試，以確保商場(chǎng)設備設施的.正常運行;

　　3、協(xié)同負責洽談與確定各類(lèi)維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質(zhì)效，并定期進(jìn)行評估驗收;

　　4、為及時(shí)調整、修繕或更新各類(lèi)設備設施提供報告;

　　5、負責協(xié)調與政府有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，確保商場(chǎng)內水、電、汽、電訊、消防、及環(huán)保等設施的正常供應。

　　6、 協(xié)調本部門(mén)的各項工作，并及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報。

　　7、負責租戶(hù)的二次裝修管控。

物業(yè)工程崗位職責11

　　1、全面負責區域的工程維修管理和監督工作

　　2、負責編制年度維修材料預算及維修保養、技能計劃

　　3、制定設施設備的維修保養計劃和安全檢查計劃，提出檢修時(shí)間、材料、費用并組織實(shí)施

　　4、負責管理區域工程部分運轉情況的`深入巡視，發(fā)現異常情況和問(wèn)題應立即組織相關(guān)維修人員及時(shí)處理解決

　　5、管理設施設備技術(shù)檔案、資料。

　　6、安排部門(mén)各項制度的落實(shí)。定期組織所屬人員進(jìn)行培訓和管理會(huì )議，對人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設備維養狀況、設備運轉情況和工作安排進(jìn)行情況總結，及時(shí)找出存在的隱患和問(wèn)題，并進(jìn)行整改解決。

　　7、上級領(lǐng)導交付的其他工作。

物業(yè)工程崗位職責12

　　物業(yè)工程員崗位職責

　　職責描述:

　　1、對消防系統:進(jìn)行維護、保養、修理。

　　2、對相關(guān)檢測設備做出相關(guān)月、年報告。

　　3、對消防水系統了解。

　　4、對消防電系統能獨立修復。

　　5、對門(mén)禁、對講、閉路電視、道閘系統能獨立修復。

　　任職要求:

　　1、相關(guān)工作經(jīng)驗3年及以上。

　　2、對各種自動(dòng)報警系統熟悉，自己能聯(lián)動(dòng)編程。

　　3、能吃苦耐勞、工作務(wù)實(shí)、有責任心。

　　4、有中級機電證有限考慮。

　　物業(yè)工程員崗位

物業(yè)工程崗位職責13

　　1、負責工程部的管理工作，完成公司下達的.各項管理指標;

　　2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設備驗收工作,及其配套設施的完善工作;

　　3、組織審定各專(zhuān)業(yè)系統設施、設備的維修、保養、計劃和方案，確保計劃與方案的實(shí)施;

　　4、組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　5、帶領(lǐng)團隊完成項目相關(guān)工程任務(wù)，能獨立完成部門(mén)日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫(xiě)執行等工作。

物業(yè)工程崗位職責14

　　1、負責處理項目所有工程系統發(fā)生的問(wèn)題，保障工程系統的正常運行。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、在保證“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時(shí)供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的'保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實(shí)施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術(shù)資料、圖紙，做好設備的技術(shù)管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行。

　　7、負責組織各種大型突發(fā)性事件如停水、停電、跑水等情況的處理、緊急搶修工程任務(wù)的執行。

　　8、負責組織本部門(mén)業(yè)務(wù)范圍內環(huán)境因素和危險源的識別管理控制工作。

物業(yè)工程崗位職責15

　　工程物業(yè)部經(jīng)理 建工房地產(chǎn) 浙江建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司,建工地產(chǎn),建工房地產(chǎn) 職責描述:

　　1、負責工程物業(yè)部的部門(mén)管理工作,組織建立物業(yè)管理標準并逐步完善。

　　2、參與前期物業(yè)介入,與設計部溝通商業(yè)設計,從營(yíng)運角度提供建造標準,提出各管理功能用房實(shí)際需求。

　　3、跟蹤項目公司的工程、設備安裝進(jìn)度等。

　　4、組織開(kāi)業(yè)前場(chǎng)地驗收、交付、設備調試等。

　　5、營(yíng)運期負責下屬物業(yè)公司各管理處的品質(zhì)管控。

　　6、負責物業(yè)團隊業(yè)務(wù)指導,專(zhuān)業(yè)培訓,監控各項工作落實(shí)情況。

　　任職要求:

　　工作經(jīng)驗:

　　1、專(zhuān)科及以上學(xué)歷。

　　2、5年以上商業(yè)物業(yè)公司或酒店物業(yè)管理工作經(jīng)驗,2年以上同崗位工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉物業(yè)管理工作流程,具有現代企業(yè)客戶(hù)管理理念。

　　專(zhuān)業(yè)知識及技能要求:

　　1、熟練運用office系列辦公軟件,能運用cad更佳。

　　2、較強的溝通協(xié)調能力,強烈的.責任心,良好的團隊營(yíng)造能力,對突發(fā)的事件有應急措施和應對能力。

　　3、思路清晰、工作獨立性強,具有一定的文案能力。

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