房地產(chǎn)工程管理崗位職責
在當今社會(huì )生活中，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)工程管理崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
常務(wù)副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理主持公司日常管理工作。
2、參與公司發(fā)展規劃、內部管理體制的研究，提出實(shí)施建議。
3、分管營(yíng)銷(xiāo)部、總工辦、工程部、開(kāi)發(fā)部、行政管理部、前期事務(wù)部工作。
4、負責建立集團公司成本管理體系，指導各項目公司執行成本管理制度，并跟蹤、檢查執行情況，對成本實(shí)行制度監控。
5、根據項目目標成本，對各項目成本的動(dòng)態(tài)控制工作進(jìn)行指導、監督和檢查。
6、參與施工圖初步設計、施工圖設計文件的評審工作，并從成本角度提出專(zhuān)業(yè)的成本優(yōu)化意見(jiàn)。
7、負責工程建設的管理工作，對各項目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工程成本、文明施工、企業(yè)形象等進(jìn)行管控。
8、負責各部門(mén)的績(jì)效考核工作。
9、在制度規定的權限范圍內，對相關(guān)人員提出人事任免建議
10、完成上級交辦的其它工作。
總工程師崗位職責
1、主要負責房地產(chǎn)公司的項目開(kāi)發(fā)、工程設計、工程質(zhì)量等技術(shù)監督管理工作。
2、根據公司的發(fā)展戰略，參加擬定公司的中、長(cháng)期戰略目標，對其中的技術(shù)成分負主要責任。
3、審查各施工單位的施工組織設計及施工方案，并督促在施工過(guò)程中嚴格按其執行，認真閱讀圖紙、組織參與設計技術(shù)交底，圖紙會(huì )審工作，審查圖紙會(huì )議紀要。
4、深入施工現場(chǎng)對關(guān)鍵部位和工序進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的檢查與抽查，確保安全和使用功能。
5、組織工程質(zhì)量檢查，組織銜接和及時(shí)處理施工過(guò)程中的質(zhì)量技術(shù)問(wèn)題，配合抓好工程進(jìn)度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調工作。
6、全面負責解決設計及施工中出現的重大技術(shù)問(wèn)題，對設計變更進(jìn)行技術(shù)評審，并簽署變更意見(jiàn)。
7、考核和培養所屬工程技術(shù)人員的工作責任心和處理技術(shù)問(wèn)題的能力
8、參與審核公司的各項計劃并編制年度、季度、月度工程進(jìn)度計劃，報總經(jīng)理批準后，下達各房地產(chǎn)公司貫徹執行。
9、根據項目產(chǎn)品定位，提出總體設計要求，組織落實(shí)開(kāi)發(fā)項目前期規劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化。
10、參與對所選擇施工圖紙設計單位、施工單位的審定，并對所擬、編制的設計條件、設計任務(wù)書(shū)進(jìn)行審定。
11、制定工程管理目標，建立標準化工程管理的流程、制度及各項規章。
12、處理施工過(guò)程中的重大設計、施工質(zhì)量問(wèn)題、參加工程質(zhì)量驗收工作。
13、編制招投標文件、組織完成標底編制工作，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。
14、及時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
工程部經(jīng)理崗位職責
1、負責工程部的日常管理工作。
2、負責組織工程的相關(guān)工作。對參與工程的承包方、監理單位進(jìn)行考察、評價(jià)，織投標單位進(jìn)行現場(chǎng)踏勘和答疑
3、負責工程項目管理工作。
�。�1）負責工程項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。
�。�2）負責工程項目施工現場(chǎng)及工程規劃放（驗）線(xiàn)工作。
�。�3）工程項目的目標管理：對項目的整體目標進(jìn)行明確下達，并將目標進(jìn)行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進(jìn)行監督檢查和調整。
�。�4）對工程項目施工準備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全、現場(chǎng)管理、投資控制及工程撥款進(jìn)行審核、監督檢查。
�。�5）對施工過(guò)程中出現的重大安全隱患問(wèn)題進(jìn)行決策和處理。
�。�6）負責審核施工材料的選用和對材料供應商的核審。
�。�7）負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。
�。�8）對《施工組織設計方案》技術(shù)措施的審查意見(jiàn)審核。
�。�9）對工程中出現的不合格質(zhì)量問(wèn)題處理方案進(jìn)行審批，并對結果進(jìn)行確認。
�。�10）組織竣工驗收及內部資料進(jìn)行移交。
�。�11）監督檢查工程和項目文件資料的`管理。
�。�12）負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關(guān)各部門(mén)、單位進(jìn)行溝通平衡。
4、負責工程監理的管理。
�。�1）對監理單位提交的《項目監理規劃、監理細則》進(jìn)行審核。
�。�2）根據監理委托合同對監理單位的工作進(jìn)行監督檢查。
�。�3）對監理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過(guò)程中的重要問(wèn)題給予及時(shí)解決。協(xié)調其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、負責與設計單位協(xié)調
�。�1）負責整個(gè)施工過(guò)程中各相關(guān)單位的協(xié)調工作。
�。�2）參與設計方案的選擇工作。
�。�3）組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預審。
�。�4）組織設計單位、施工單位、監理單位圖紙會(huì )審，對會(huì )審中提出的共性問(wèn)題和技術(shù)難題協(xié)調擬訂解決辦法。
�。�5）對施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。
水電工程師崗位職責
1、對分管的水電工程質(zhì)量、安全負全面責任，正確處理進(jìn)度與質(zhì)量、安全的關(guān)系，合理安排工序和科學(xué)組織協(xié)調。
2、負責水施工過(guò)程中重要部位及隱蔽工程的檢查驗收：嚴格按照規范和設計圖紙施工，認真執行工序交接檢制度，做好各種施工試驗和隱蔽驗收工作。
3、檢查水電施工工藝流程的執行情況：給排水管路安裝工藝。強弱電系統施工的技術(shù)，電氣開(kāi)關(guān)、插座的安裝定位，吊平頂內的線(xiàn)路排放，燈具的安裝等，均要求滿(mǎn)足工藝流程。
4、監督合同的執行情況：監督施工過(guò)程中，是否滿(mǎn)足設計方案要求；施工項目是否與設計方案一致；工藝流程做法及主要材料品牌、規格是否采用等合同條款的執行情況。
5、發(fā)現施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題及時(shí)向工程部經(jīng)理或公司領(lǐng)導反映，不得拖延、隱瞞或擅自處理。
6、負責對施工單位臨時(shí)用水用電設備的檢查、監督：施工臨時(shí)用水、用電量計算，合理扣除施工單位用水用電費用。對各施工單位的用水用電情況抽查，避免出現，偷電偷水的現象，制定現場(chǎng)臨水、臨電的管理規定。
7、項目開(kāi)工前的臨電、臨水布置，為各進(jìn)場(chǎng)施工單位提供水電接口，與相關(guān)部門(mén)配合進(jìn)行正式用電、用水施工，
土建工程師崗位職責
1、熟悉圖紙，參與圖紙會(huì )審，做好會(huì )審記錄形成書(shū)面圖紙會(huì )審紀要。
2、協(xié)助工程部經(jīng)理，完成施工現場(chǎng)規劃布置、三通一平、規劃定位放線(xiàn)等工作。
3、加強日常巡查，對施工過(guò)程的各主要工序進(jìn)行檢查，對存在問(wèn)題及時(shí)指出，當發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與監理單位和設計部門(mén)聯(lián)系，并參與對質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)，對處理過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查落實(shí)情況直至質(zhì)量問(wèn)題處理完成。
4、加強現場(chǎng)監督，落實(shí)施工進(jìn)度計劃、安全質(zhì)量目標，以實(shí)際與計劃進(jìn)行比較。
5、參與工程簽證的現場(chǎng)核實(shí)，并簽字確認。
6、參與監理單位組織的監理例會(huì )、進(jìn)度質(zhì)量協(xié)調會(huì )等。
7、檢查現場(chǎng)施工材料，監督施工、監理單位對進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行取樣、送檢，做到未經(jīng)檢驗的材料不進(jìn)場(chǎng)，未實(shí)驗合格的材料不投入使用。
8、協(xié)調質(zhì)量檢測部門(mén)完成樁基、主體、檢測等檢驗項目。施工單位進(jìn)行分部、分項驗收時(shí)，組織質(zhì)檢站、設計、勘察、監理等單位進(jìn)行驗收工作。
9、監督監理單位、施工單位按施工程序進(jìn)行施工。（包括工作程序、建設程序）
前期部經(jīng)理崗位職責
1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續，辦理各種工程手續，保證開(kāi)發(fā)計劃順利實(shí)施。協(xié)助領(lǐng)導進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調工作。
2、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規劃。
2、根據公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構建立良好、穩定的關(guān)系。
4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調。
6、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設計施工的報建協(xié)調工作。
7、負責聯(lián)系工程項目竣工后，規劃、消防等專(zhuān)業(yè)部門(mén)的驗收簽證工作，協(xié)助工程部門(mén)組織竣工驗收，辦理物業(yè)移交手續。
8、及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報工作進(jìn)展，提出合理化建議。
9、完成領(lǐng)導交辦的其他事項。
資料員崗位職責
1、負責工程項目的所有圖紙的接收、清點(diǎn)、登記、發(fā)放、歸檔、管理工作。
2、收集整理施工過(guò)程中所有技術(shù)變更、記錄、會(huì )議紀要等資料并歸檔。
3、負責對監理、施工、勘察、設計等單位在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)工程資料的檢查監督并對其中重要資料及時(shí)收集整理。
4、做好總工辦會(huì )議記錄。
5、完成房地產(chǎn)其他內勤綜合性事宜。
6、負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關(guān)部門(mén)查閱調用。負責工程部文件及有關(guān)資料等打印。
7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
工程部項目經(jīng)理崗位職責
1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。
2、負責項目的整體運作和管理
�。�1）項目開(kāi)工準備階段，負責編制《項目管理計劃》，并報工程部經(jīng)理批準，對開(kāi)工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。
�。�2））組織設計圖紙會(huì )審、設計交底工作，對設計交底工作的過(guò)程及結果進(jìn)行檢查。
�。�3）負責協(xié)調施工單位、監理單位、設計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。
�。�4）組織專(zhuān)業(yè)工程師對監理單位的《監理規劃》及施工單位的《施工組織設計/方案》進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。
�。�5）對開(kāi)工準備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。
�。�6）組織臨時(shí)設施的搭建。
�。�7）組織工程資料的報送。
�。�8）組織召開(kāi)工程協(xié)調會(huì )。對工程中重大的不合格事項進(jìn)行調查研究，提出處理意見(jiàn)。對施工安全、文明施工進(jìn)行監督檢查。
�。�9）對工程量及設計變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。
�。�10）對監理單位審核、匯總后的進(jìn)度計劃月報表進(jìn)行確認。
�。�11）負責組織工程施工計劃實(shí)施情況的監督、檢查、調整
�。�12）負責工程停工、復工的管理。
�。�13）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。
預算員崗位職責
1、負責建設項目預算的編制工作。
2、參與招投標、比價(jià)工作，負責配合標的的編制。
3、經(jīng)常深入現場(chǎng)，審核現場(chǎng)簽證、設計變更、實(shí)際執行情況。
4、負責對施工過(guò)程中所有設計變更、簽證的審核工作。
5、對變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確定，對工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。
6、負責竣工結算。
7、對監理單位審核、匯總后經(jīng)工程部項目經(jīng)理確認的進(jìn)度計劃月報表工程量進(jìn)行審核。
8、完成上級交辦的其它工作。
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