房地產(chǎn)工程部崗位職責
房地產(chǎn)的過(guò)程是房地產(chǎn)企業(yè)中一個(gè)及其重要的部分，下面的是房地產(chǎn)工程部崗位職責，希望能幫助到你！
房地產(chǎn)工程部崗位職責
1、 配合研發(fā)中心、開(kāi)發(fā)部、銷(xiāo)售部等部門(mén)進(jìn)行項目前期運作。
2、 工程部全面負責工程開(kāi)工前的準備及審查工作。
3、 負責工程項目和監理單位招投標工作。
4、 協(xié)調承包商、監理、設計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。
5、 負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。
6、 負責工程施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、現場(chǎng)及投資的控制管理。
7、 負責工程竣工驗收及移交工作。
8、 對工程管理過(guò)程中的文件、資料進(jìn)行管理。
房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)
1、 土地的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā);
2、 房屋的開(kāi)發(fā)和建設;
3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等);
4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押);
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等);
6、房地產(chǎn)物業(yè)管理;
7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。
房地產(chǎn)工程部職能
一、招標工作
1、負責工程投標單位的資質(zhì)審查工作。
2、參加工程招標、評標和定標工作，參加與施工單位簽訂工程發(fā)承包合同。
3、參加監理單位的選擇與委托監理合同的簽訂工作。
二、工程管理
1、負責審查施工單位提交的開(kāi)工、竣工報告，組織工程的竣工驗收工作。
2、參加施工圖的會(huì )審工作，參加工程設計和材料、設備招投標文件的審查工作。
3、按工程進(jìn)度計劃，負責現場(chǎng)施工組織、施工進(jìn)度協(xié)調等管理工作。
4、負責工程設計變更的協(xié)調、實(shí)施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證。
5、負責工程質(zhì)量的監督、驗收工作。對監理單位的質(zhì)量監督管理工作歸口管理。
6、負責對施工現場(chǎng)供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調管理。
7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。
8、負責工程進(jìn)度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核，配合做好財務(wù)結算和工程決算工作。
9、做好工程日志，編寫(xiě)工程統計報表和工程總結。
10、按部頒《安全施工管理規定》負責現場(chǎng)安全、文明施工管理。
11、負責小型工程的規劃、設計、施工、監理、驗收、評估等管理工 作。
三、技術(shù)管理
1、負責組織技術(shù)調研，技術(shù)資料收集，并向設計單位提供必要的基礎資料。
2、負責材料、設備選型和技術(shù)方案的確定。
3、負責對可行性研究和初步設計進(jìn)行技術(shù)審查。
4、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。
5、負責施工圖會(huì )審工作，認可設備清單。
6、負責項目的設計管理和圖紙、資料供應工作，掌握設計進(jìn)度，施工圖的交付情況，及時(shí)提供技術(shù)資料。
7、負責設計變更的管理工作，參加工程驗收。
8、完成領(lǐng)導臨時(shí)交辦的其他工作。
四、工程量審核及工程款支付
1、負責工程進(jìn)度款的支付
2、在工程結算、決算前進(jìn)行工程量審核。
五、部門(mén)協(xié)調：
1、與開(kāi)發(fā)預算部的協(xié)調工作：
�、賲⑴c對施工單位材料供貨廠(chǎng)家的考察，提出工程部的意見(jiàn);
�、趯σ淹旯こ痰氖┕挝�、材料供貨廠(chǎng)家提出評估報告供開(kāi)發(fā)部參考;
�、叟浜祥_(kāi)發(fā)部對開(kāi)發(fā)項目的前期準備工作，組織規劃、勘察、設計、圖紙審查工作，為開(kāi)發(fā)部辦理規劃審批手續提供技術(shù)資料準備;
�、芘浜祥_(kāi)發(fā)部進(jìn)行竣工驗收備案工作;
�、菖浜祥_(kāi)發(fā)部進(jìn)行竣工決算工作。
2、與財務(wù)部的協(xié)調工作：
�、倜吭鲁跸蜇攧�(wù)部提出資金使用計劃;
�、谠履┡c財務(wù)部對工程款的支付進(jìn)行核對;
�、鄹鶕镜馁Y金狀況掌握對施工單位的付款。
3、與物業(yè)部的協(xié)調工作：
�、俟こ掏旯ず�，會(huì )同物業(yè)部對已完工程進(jìn)行全面、徹底的檢查，對物業(yè)部提出的問(wèn)題，協(xié)調施工單位進(jìn)行認真處理并達到進(jìn)住標準。
�、谧�(hù)進(jìn)住后，對保修期內屬于保修范圍的內容，協(xié)調施工單位進(jìn)行處理;對較大的維修項目提供技術(shù)處理方案。
�、酃こ炭⒐ず笙蛭飿I(yè)部提交全套竣工圖紙及室外管網(wǎng)圖。
4、與銷(xiāo)售部的協(xié)調工作：
�、贋楸阌阡N(xiāo)售工作，對客戶(hù)有特殊要求，對工程造價(jià)、結構安全、總體布局進(jìn)行沒(méi)有大的影響的變更，盡量滿(mǎn)足客戶(hù)的要求。
�、趨f(xié)助銷(xiāo)售部對房屋的結構、使用功能等方面對客戶(hù)進(jìn)行解釋。
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