經(jīng)濟合同匯編10篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的經(jīng)濟合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)濟合同 篇1
【判斷題】
標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。( )
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正確答案: 對
答案解析 :
標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照法律規定仍不能確定的，買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
【判斷題】
出賣(mài)人應保證標的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院應予支持。( )
(對 、錯)
正確答案: 錯
答案解析 :
出賣(mài)人應保證標的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
相關(guān)知識點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)合同特征
1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣(mài)人移轉標的物的所有權于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。
2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的`權利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權利和義務(wù)存在對應關(guān)系，即買(mǎi)方的權利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。
4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。
5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。
經(jīng)濟合同 篇2
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話(huà)號碼：
身份證號碼： 地址：
《武漢市城鎮民居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號為
的地塊的土地使用權，面積 平方米，
推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規劃用途為 ，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編
號： 。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：
，批準文件號： ;《建設用地規劃許可證》編號： ;《建設工程規劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： 。
第二條 經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售依據
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售�！段錆h市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【 】 號。
第三條 買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1、 買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的住
房為【現房】【預售房】，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，戶(hù)型為 房 廳 廚
衛，封閉式陽(yáng)臺 個(gè)，非封閉陽(yáng)臺 個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該住房層高為 米，屬 結構。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
2、買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。買(mǎi)受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見(jiàn)附件一)。
該房屋層高為 米，屬 結構。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
3、如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。
第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款
1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房。
政府定價(jià)標準文號為：武價(jià)函【 】 號，核定銷(xiāo)售基準價(jià)格為建筑面積每平方米 元。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調節率為 %，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計總金額為： 百 拾 萬(wàn) 千
百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房項目?jì)刃姓⻊潛芡恋厣辖ㄔO的非住宅用房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積 平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米
元，合計總金額為 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第五條出買(mǎi)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用。經(jīng)批準未計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托及收費標準，且不得加價(jià)代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房;
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差= ×100﹪
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用。
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線(xiàn)電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，
并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的`，雙方同意按下列方式處理：
1、
2、
第九條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。
買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
2、買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起
天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
3、買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
(二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，
經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、
(三)出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò) 日之內，自本合同第九規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起 日內退
還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2、
(四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第 種方式處理。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2、
(五)關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
3、
第十一條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) 。
2、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。
3、 。
第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號)有關(guān)規定，買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)與購買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份。
第十九條 本經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起 日內連同《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件二：共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件三：裝飾、設備標準
1、外墻：
2、內墻：
3、天棚：
4、地面：
5、門(mén)窗：
6、廚房：
7、衛生間：
8、陽(yáng)臺：
9、電梯：
10、其他：
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件四：合同補充協(xié)議
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
經(jīng)濟合同 篇3
根據嶺南集團《關(guān)于開(kāi)展經(jīng)濟合同大檢查的通知》部署要求，花園酒店高度重視，精心組織，抓好落實(shí)。在扎實(shí)開(kāi)展自查自糾、接受集團重點(diǎn)抽查的同時(shí)，針對存在的問(wèn)題，認真制定整改措施、明確整改時(shí)間及責任人，進(jìn)行了積極有效的整改落實(shí)�，F將已完成的各項整改工作情況報告如下：
一是針經(jīng)濟合同管理制度建設方面的問(wèn)題。酒店在現有的基礎上，根據嶺南集團發(fā)展戰略目標要求，聯(lián)系酒店實(shí)際，按照系統性、整體性、操作性和實(shí)用性原則，對現行的經(jīng)濟合同管理制度進(jìn)行了全面梳理整合，制定了《廣州花園酒店經(jīng)濟合同管理規定》及其業(yè)務(wù)操作流程，并廣泛征求意見(jiàn)，反復修改完善。目前，已頒布實(shí)施。
二是針對合同的簽訂方面存在的問(wèn)題。酒店按照各部門(mén)的工作職能，明確合同管理的責任主體，界定各類(lèi)合同管理責任范圍，厘清合同管理職責，加強對合同簽訂后的履行情況的`管理和監督，尤其是加強對合同履行過(guò)程中的動(dòng)態(tài)管控力度，明確了各部門(mén)根據合同約定的履行期限和方式制作合同履行進(jìn)度表。逐步形成了分工明確、責任清晰、協(xié)同有序、目標一致的格局，落實(shí)經(jīng)濟合同的定期檢查，確保及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，消除隱患，有效防控合同風(fēng)險。復查情況表明，此項工作已在上半年開(kāi)始落實(shí)并取得初步實(shí)效。
三是針對經(jīng)濟合同管理方面存在的問(wèn)題。酒店以規范合同審批和簽訂切入點(diǎn)，進(jìn)一步強化合同管理，嚴格審批程序，加大內部監管的同時(shí)，注重降低法律風(fēng)險，明確了各部門(mén)職責，從合同管理的每個(gè)環(huán)節，加強監督和把關(guān)。從合同草擬環(huán)節開(kāi)始，主辦部門(mén)負責做好業(yè)務(wù)風(fēng)險的審核，財務(wù)、監察審計部門(mén)對合同的財務(wù)風(fēng)險作出審核，分管副總、總經(jīng)理作決策審核，所有合同正式簽訂前一律送紀檢監察部門(mén)作風(fēng)險意見(jiàn)評估。對重大合同，邀請酒店法律顧問(wèn)進(jìn)行合法性審查。通過(guò)層層把關(guān)、嚴格審批，切實(shí)把合同審查管理落到了實(shí)處。同時(shí)，著(zhù)重完善合同簽訂的法人代表委托授權；簽定合同嚴格采用規范統一的合同文本。經(jīng)復查，此項工作已在四月底前整改落實(shí)，酒店的經(jīng)濟合同管理工作逐步走向規范有序。
四是針對合同檔案和臺帳管理方面的存在問(wèn)題。酒店明確要求各部門(mén)按照經(jīng)濟合同管理制度規定案。做到每一份合同都必須有一個(gè)編號，不得重復或遺漏；每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議(包括文書(shū)、電傳)等資料，都要分類(lèi)建檔。同時(shí)，建立完善合同管理臺帳。根據合同的不同種類(lèi)，建立經(jīng)濟合同的分類(lèi)臺帳和總臺帳，包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標的、合同金額、合同單位、履行情況及備注等。合同臺帳逐日填寫(xiě)，做到準確、及時(shí)、完整。從復查的情況來(lái)看， 各有關(guān)部門(mén)的“經(jīng)濟合同情況月報表”上報工作落實(shí)到位。通過(guò)落實(shí)整改，酒店和各部門(mén)的合同檔案和臺帳管理總體上符合制度要求。
經(jīng)濟合同 篇4
勞動(dòng)合同的履行是指勞動(dòng)合同的雙方當事人按照合同規定，履行各自應承擔義務(wù)的行為。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，用人單位與勞動(dòng)者應當按照勞動(dòng)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。履行勞動(dòng)合同應保障勞動(dòng)者勞動(dòng)報酬權的實(shí)現，用人單位應當按照勞動(dòng)合同約定和國家規定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬；用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報酬的，勞動(dòng)者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發(fā)出支付令；用人單位安排加班的.，應當按照國家有關(guān)規定向勞動(dòng)者支付加班費。
勞動(dòng)合同應依法履行，用人單位應當嚴格執行勞動(dòng)定額標準，不得強迫或者變相強迫勞動(dòng)者加班；勞動(dòng)者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)的，不視為違反勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者對危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權對用人單位提出批評、檢舉和控告；用人單位變更名稱(chēng)、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動(dòng)合同的履行；用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動(dòng)合同繼續有效，勞動(dòng)合同由承繼其權利和義務(wù)的用人單位繼續履行。勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資標準、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護和本地區上年度職工月平均工資標準等事項，按照勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規定執行；用人單位注冊地的有關(guān)標準高于勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)標準，且用人單位與勞動(dòng)者約定按照用人單位注冊地的有關(guān)規定執行的，從其約定。
經(jīng)濟合同 篇5
摘要：合同成立與合同生效是兩個(gè)聯(lián)系緊密又互相區別的法律概念。正確區分合同成立與合同生效的基本含義和構成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對合同當事人簽訂合同、適當履行合同義務(wù)也具有深遠的司法實(shí)踐意義。在很多情況下，我們往往只是注重合同成立而忽略了合同生效，從而在不少方面失去了自己的合法利益。因此，合理的認識合同成立與合同生效有助于我們更好的維護自己的合法權益。
關(guān)鍵詞：合同成立；合同生效；法律意義；司法
合同成立與合同生效是我們研究《合同法》時(shí)兩個(gè)經(jīng)常被提到和用到的概念。正確區分合同成立與合同生效的基本含義和構成要件不僅具有重要的法律理論意義，而且對合同當事人簽訂合同、適當履行合同義務(wù)也具有深遠的司法實(shí)踐意義。筆者在本文中就合同成立和合同生效的概念、構成要件及意義進(jìn)行辨析。
一、合同成立和合同生效的概念
關(guān)于合同成立，有兩層含義，第一層含義是指當事人經(jīng)過(guò)要約、承諾這一合同訂立的過(guò)程最終以締結合同為目的就合同內容達成的意思表示一致，反映的是是法律對當事人意思自治和意思自由的尊重，也是合同法最基本的法律理念體現。本層含義的合同成立一般認為應當具有以下三個(gè)基本的構成要件：
�。�1）有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體；
�。�2）意思表示一致；
�。�3）通過(guò)要約和承諾的過(guò)程。
合同成立的第二層含義指的是合同成立的時(shí)間，指的是一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，該時(shí)間點(diǎn)是區分合同主體是否承擔合同責任的重要標志。合同法25條規定承諾生效時(shí)合同成立，這是對合同成立時(shí)間的原則性規定。根據合同法的相關(guān)規定分析：合同成立的時(shí)間首先區分為諾成合同和實(shí)踐合同來(lái)分析：
1、諾成合同，是指當事人意思表示一致合同即為成立，而不需要以交付標的物為成立要件的合同。對于諾成合同的成立時(shí)間可以區別為當事人采用書(shū)面合同和不采用書(shū)面合同的情況：
�。�1）不采用書(shū)面合同的情況，那么承諾生效時(shí)合同成立，承諾生效的形式可以是口頭、信件、數據電文等形式。我國對于承諾生效采用到達主義，即承諾到達要約人時(shí)承諾生效，合同成立。
�。�2）采用書(shū)面合同的情況，包括法律規定需要書(shū)面合同和當事人約定采用書(shū)面形式的合同的'情況，則合同的成立時(shí)間又可以分為兩種情況，一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂的時(shí)間即是合同成立的時(shí)間，另外一種情況是書(shū)面合同書(shū)簽訂之前，當事人已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，那么合同在當事人履行主要義務(wù)的時(shí)候，合同就已經(jīng)成立了。
2、實(shí)踐合同是指除當事人意思表示一致外，還需交付標的物才能成立的合同，比如單純的私人之間的贈與合同。對于此類(lèi)合同，只靠單純的要約、承諾，合同是不能成立的，而合同的成立時(shí)間是贈與物的交付時(shí)間。
二、合同生效的概念
（一）合同生效的概念
合同生效，是指成立了的合同依當事人意思表示的內容而發(fā)生法律效力。有人認為合同生效屬于事實(shí)判斷，決定著(zhù)合同的履行效力自何時(shí)開(kāi)始發(fā)生，解決的是效力發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)問(wèn)題。而筆者并不贊同這種觀(guān)點(diǎn)，筆者認為合同的生效解決
的是已經(jīng)成立的合同怎樣獲得法律的肯定性評價(jià)和何時(shí)獲得法律的肯定性評價(jià)的問(wèn)題，應該包括實(shí)質(zhì)要件和形式要件，實(shí)質(zhì)要件應該符合《民法通則》55條規定的民事法律行為應該具備的條件，即
�。�1）行為人具有相應的民事行為能力；
�。�2）意思表示真實(shí)；
�。�3）不違反法律、行政法規的強制性規定。
而形式要件解決的是合同何時(shí)生效的問(wèn)題，合同法44條規定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。合同法45條和46條還分別規定了附條件生效的合同和附期限生效的合同。那么對于符合合同生效實(shí)質(zhì)要件的合同，它生效的時(shí)間大多是成立時(shí)即可獲得法律的肯定性評價(jià)，而特殊情況又包括了
�。�1）法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
�。�2）附條件和附期限生效的合同，這樣的合同最終是否生效，什么時(shí)候生效取決于所附的條件和期限。
（二）合同生效與有效合同之間的關(guān)系
有效合同指的是基于法律對于已經(jīng)成立的合同進(jìn)行的肯定性評價(jià)的結果，和可撤銷(xiāo)合同、無(wú)效合同、效力待定合同處于同樣的層級。對于合同主體來(lái)講，有效合同可以獲違約責任。合同生效和有效合同是兩個(gè)非常相近而且非常容易混淆的概念。合同生效和有效合同之間的關(guān)系，筆者認為有效合同是合同生效后的一種法律肯定性評價(jià)的結果。
二、合同成立與合同生效的在法律建
構及司法實(shí)踐當中的意義
（一）合同成立與合同生效在法律建構上的意義
按照大陸法系的區分，合同法屬于私法的范疇，因此，合同當事人之間的權利義務(wù)主要依據當事人的意思自治，因此在合同從無(wú)到有的這個(gè)過(guò)程中，合同成立概念的出現體現的就是合同法對于合同主體意思自由的一種尊重。盡管合同法對于合同成立要經(jīng)過(guò)要約、承諾的過(guò)程以及關(guān)于合同成立構成要件等內容有相關(guān)的規定，而實(shí)質(zhì)上法律對于合同成立是采取了非常寬松的態(tài)度，比如合同法規定當事人合同成立應當是對合同內容達成意思表示的一致，但是在合同法61條又規定對于合同內容約定不明確的，可以協(xié)議補充。因此，我們看到合同成立這一概念本身體現的即是合同法對于合同主體意思自治和意思自由的一種尊重。合同生效這一概念的法律建構對于合同法來(lái)講體現的是法律對于已經(jīng)成立的合同的一種強制干預。這種強制干預的目的在于建構一種更為誠信的合同體系以使得合同主體在簽訂合同時(shí)不能任意妄為。但即使這樣，法律對于合同的干預也是被動(dòng)干預，而不是主動(dòng)干預。
�。ǘ┖贤闪�和合同生效在司法實(shí)踐意義
合同成立在司法實(shí)踐中筆者認為主要有兩個(gè)意義，一個(gè)是雙方當事人確定合同成立后履行合同內容的基礎，因此，對于合同主體來(lái)講合同成立的過(guò)程最重要的就是對合同的內容進(jìn)行詳盡的商榷，而第二個(gè)意義在于確定合同成立的時(shí)間，根據我們前述分析合同成立的時(shí)間可知，大多時(shí)候合同成立都是合同生效的時(shí)間，因此，合同成立后當事人應當按照合同的內容履行合同內容，否則將承擔違約責任。合同生效的司法實(shí)踐意義筆者認為有兩點(diǎn)，一是合同主體在簽訂合同時(shí)對于合同生效條件的認識是合同主體對自己所簽訂合同的風(fēng)險認識；二是合同法主體在合同成立后履行合同義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，合同主體首先應當判斷自己合同的效力，是否為有效合同，認識自己所承擔的法律責任，以及相應的救濟方式。辯析合同成立與合同生效
參考文獻
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2、王海濤《合同的基本性質(zhì)》中國政法大學(xué)出版社 20xx
3、仁川 吳弘 《合同法教程 》北京:中國政法大學(xué)出版社 20xx
4、王利民，崔建遠《合同法新論總則》 北京:中國政法大學(xué)出版社 20xx.
5、邢宇菲《民法》 北京 中國人民大學(xué)出版社20xx
經(jīng)濟合同 篇6
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方)
地址：
電話(huà)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)
地址：
電話(huà)：
為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 m2，( 房廳或間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由甲方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由乙方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的.毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式
份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。
出租人：(簽名蓋章)
承租人：(簽名蓋章)
年 月 日簽訂于深圳
經(jīng)辦單位：(簽名蓋章)
經(jīng)辦人：
年 月 日
經(jīng)濟合同 篇7
甲方：
乙方： （身份證號碼： ） 雙方參照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等法律法規，經(jīng)協(xié)商，在互諒互讓的基礎上，就解除勞動(dòng)關(guān)系及經(jīng)濟補償事宜達成如下協(xié)議：
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于 年月日解除勞動(dòng)關(guān)系，雙方勞動(dòng)關(guān)系即行解除，工資結算至解除勞動(dòng)關(guān)系日。
2、甲方應于年 月 日前一次性支付給乙方人民幣計： 元作為經(jīng)濟補償。
3、乙方應于年 月 日前與用人單位辦理好移交手續，同時(shí)對甲方應盡保密義務(wù)，保證甲方秘密資料不外泄，不在外散播損害甲方利益形象的'言論，如因泄密給甲方造成重大損失，甲方將追究乙方法律責任。
4、乙方確認雙方勞動(dòng)關(guān)系履行時(shí)的權利義務(wù)從協(xié)議簽訂之日起即行終止，并無(wú)任何不了事宜，確認對工作期間的薪資及相關(guān)費用已結清并無(wú)任何異議。雙方對協(xié)議解決勞動(dòng)關(guān)系程序及結果均無(wú)任何異議，保證不再提出任何仲裁和訴訟請求。
5、本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）
20xx年 月 日 20xx年 月 日
經(jīng)濟合同 篇8
受聘人員：
新世紀幼兒園因工作需要，聘用 為本園 ，擔任 工作。
根據國家有關(guān)法律、法規、政策規定，雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同如下：
一、合同期限：聘期從 年 月 日起至年 月止。
二、聘用雙方應履行如下義務(wù)：
聘用雙方必須按照國家和我省的有關(guān)社會(huì )保險的規定，按時(shí)足額繳納社會(huì )保險費。
受聘人員的義務(wù)職責：
1、遵紀守法，遵守聘用單位的各項規章制度。
2、學(xué)習業(yè)務(wù)，鉆研技術(shù)，努力完成崗位職責所規定的任務(wù)。 聘用單位的義務(wù)職責：
1、組織安排受聘人員積極參加上級相關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)培訓、進(jìn)修等活動(dòng)。
2、保證受聘人員享受有同類(lèi)人員同等的工資、福利、學(xué)習、民主管理、政治榮譽(yù)等權利。
三、受聘人員勞動(dòng)報酬：聘用期間月工資元。
四、有下列情況之一的，雙方可以解除合同：
1、受聘人員在試用期內，發(fā)現不符合聘用所規定的條件的；
2、受聘人員違法違紀或違反聘用單位規章制度的`；
3、受聘人員不能勝任本職工作的；
4、聘用單位不能履行合同規定的義務(wù)；
五、由于自然因素或者社會(huì )因素而發(fā)生了雙方當事人無(wú)法預料或者雖可預料但無(wú)法防止的不可抗拒的情況，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行時(shí)，勞動(dòng)合同可以終止；
六、聘用單位和受聘人員都應遵守合同，不得擅自違約。如需中途終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。未經(jīng)協(xié)商同意，違約一方應給對方賠償損失。如有爭議，由勞動(dòng)部門(mén)仲裁。
七、合同期滿(mǎn)，本合同終止。
八、本合同一式兩份。聘用單位、受聘人員各執一份，具有同等效力并受到法律保護。
九、本合同于年 月 日簽訂，從簽訂之日起生效。 聘用單位（蓋章）：
受聘人員（簽章）：
法人代表（簽名、章）
年 月 日
經(jīng)濟合同 篇9
市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展迅速，企業(yè)又是從事經(jīng)濟活動(dòng)的重要步驟，而約束市場(chǎng)經(jīng)濟唯一的條款就是市場(chǎng)經(jīng)濟合同，市場(chǎng)經(jīng)濟合同是企業(yè)從事經(jīng)濟活動(dòng)取得效益的橋梁和紐帶。
摘要：本文就企業(yè)如何預防經(jīng)濟合同風(fēng)險為目的，分析企業(yè)經(jīng)濟合同防范風(fēng)險的必要性，同時(shí)闡述了經(jīng)濟合同風(fēng)險的防范措施，合同法問(wèn)題的有效處置方法，最后總結了企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險對策。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟合同；法律風(fēng)險；防范措施
一、企業(yè)合同經(jīng)濟風(fēng)險的意義
企業(yè)合同經(jīng)濟風(fēng)險的意義就是，在外部環(huán)境的影響下，（例如，政治變化，市場(chǎng)變化，經(jīng)濟變化等因素。）不同于企業(yè)本身的一些不守信行為或者企業(yè)本身某些專(zhuān)權的行為，最終發(fā)生的糾紛，企業(yè)經(jīng)濟合同就是為解決這些糾紛，避免造成嚴重的經(jīng)濟損失，以及惡劣后果。
二、企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險防范的必要性
企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟的主體，關(guān)乎著(zhù)國民經(jīng)濟。企業(yè)合同是約束企業(yè)的最佳手段，增強企業(yè)合同經(jīng)濟管理，既能夠有效的防范合同經(jīng)濟法律糾紛問(wèn)題，又能夠最大質(zhì)量的保證企業(yè)的正常運行，維護企業(yè)的合理權和合法權。經(jīng)濟合同法律風(fēng)險防范不僅僅能夠控制企業(yè)的損失，還對企業(yè)的發(fā)展和促進(jìn)起著(zhù)至關(guān)重要的意義。合同糾紛不單單只是簡(jiǎn)單的經(jīng)濟糾紛，企業(yè)的合同糾紛對企業(yè)的項目進(jìn)行，形象、信譽(yù)都有著(zhù)巨大的影響。因此，企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險防范是一個(gè)企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的重要步驟，企業(yè)應當成立相應部門(mén)，從源頭解決合同糾紛問(wèn)題。
三、企業(yè)經(jīng)濟合同法律風(fēng)險防范措施
經(jīng)濟合同是屬于文字類(lèi)，中華文化博大精深[1]，一個(gè)詞放在不同地方有些不同解釋?zhuān)珊贤且屑殞徍�，或許僅僅一字之差就能讓企業(yè)遭受巨額損失。企業(yè)可以根據以下幾點(diǎn)來(lái)防范企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險。
�。ㄒ唬┦虑胺婪�
1、對合同的仔細檢查核對。對法人的檢查，可根據對方提供的材料，到工商部門(mén)去驗證核實(shí)有關(guān)證照，不可大意，更不可僅僅聽(tīng)信對方的一面之詞。
2、小型企業(yè)具有獨立營(yíng)業(yè)執照，卻不符合工商局對法人的規定，此類(lèi)問(wèn)題可以繼續簽署合同，但需要雙方上級進(jìn)行到場(chǎng)監督。
3、小型企業(yè)不具有獨立營(yíng)業(yè)執照，不管是上級或是任何部門(mén)所簽署的合同都是不具備法律效應的。
4、確定法人準確無(wú)誤之后，還要注意核實(shí)法人的運營(yíng)范圍，不可有違反運營(yíng)規定的行為出現。
5、檢查核實(shí)對方資信問(wèn)題，對方居住地址以及常去地址調查，對方對于合同的理解性檢查。
6、法人除企業(yè)外的凈資產(chǎn)核實(shí)，銀行帳戶(hù)流動(dòng)資金調查，確保項目出現問(wèn)題法人具有資金流動(dòng)。
對于對方企業(yè)的運營(yíng)情況進(jìn)行調查，包括企業(yè)盈利，企業(yè)業(yè)績(jì)，企業(yè)履約等等。
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1、簽訂書(shū)面紙質(zhì)合同，信息技術(shù)發(fā)展迅速，很多行業(yè)已經(jīng)信息化，為了節省不必要的麻煩，合同也出來(lái)了電子合同，但在法律層面來(lái)講，電子合同并不具備法律保護，書(shū)面紙質(zhì)合同能夠證明合同關(guān)系，對后期的法律糾紛更方便舉證。
2、合同格式要規范，文字要用合同規定文字。語(yǔ)言表達要清晰，完整，沒(méi)有歧義沖突。確保對方理解合同內容，避免出現合同盲區。
3、合同內容要規范合法，條款要完善明了，具有可取證性。要避免的是違約條款和爭議處理這兩塊，違約條款一定的處理方法一定要寫(xiě)在合同當中，決不可口頭商定，在雙方無(wú)異議的情況下，核實(shí)違約條款之后才打印合同，避免糾紛引起后續問(wèn)題。
4、要注意合同條款，是否有“免除”“解除”“義務(wù)”等詞，如若有，一定要注意其對應的條款，仔細閱讀。確保合同條款對于雙方而言是公平公正的，而不是偏向于任意一方。
5、留意合同法人代表同合同簽署人是否一致，如果不一致，簽署人必須要有授權委托書(shū)和代理簽署權限，授權委托書(shū)要同合同一起保存，要有相應的簽字和公章加蓋。
6、合同簽署成功后，雙方企業(yè)應該成立小組，專(zhuān)門(mén)負責合同后續跟進(jìn)，做好監督工作。成立小組可以更方便，及時(shí)的發(fā)現合同實(shí)行中所存在的問(wèn)題，并做好相應的防范。
7、合同實(shí)行中不論是保管還是搜集，都要求必須是完好無(wú)損的材料，實(shí)行過(guò)程中若是之前商定的內容發(fā)生變化，要及時(shí)補充相應內容的協(xié)議，并作為附件同合同一起保管。8、留意傳真，郵件。避免競爭對手惡意中傷，雙方郵件傳真往來(lái)，都必須蓋上公章或者負責人簽字才視為有效。
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計劃趕不上變化，合同也會(huì )受到諸多因素的影響，后期合同風(fēng)險處理可考查以下幾點(diǎn)。
1、對于合同條款需要更改的情況下，必須是雙方法人都同意的情況下才可進(jìn)行更改，若是合同變卦，需要簽署書(shū)面變卦協(xié)議，對于變卦的內容必須清楚明了的進(jìn)行書(shū)面表達。
2、法人代表某一方進(jìn)行債務(wù)延遲，造成項目無(wú)法繼續推行，另一方法人應該在合理范圍及期限內行駛權益，解除雙方之間的合同。
3、在法律的層面上，雙方商定解除合同時(shí)，行駛解除合同權益的一方必須通知另一方到場(chǎng)，簽訂想換協(xié)議，并對合同解除的后續事情進(jìn)行商定，并以書(shū)面形式表達，雙方簽字。
四、合同法律問(wèn)題有效處置方法
發(fā)生合同法律問(wèn)題糾紛時(shí)，雙方法人協(xié)議不成的.情況下，企業(yè)應當將合同交予律師解決，用法律來(lái)解決合同糾紛，在提交訴訟時(shí)，要留意以下幾個(gè)問(wèn)題。
�。ㄒ唬┖贤姆ㄈ嗽谔峤辉V訟前應該注意合同上規定的訴訟有效期，損失在訴訟有效期之后上訴也不具備法律效益、若未過(guò)訴訟有效期，法人一定要抓緊時(shí)間上訴，避免時(shí)間問(wèn)題失去勝訴權。
�。ǘ┓ㄈ艘靼缀贤惺欠裼性V訟管轄條款，沒(méi)有的情況下，被告則需要在居住地或者合同實(shí)行地的人民法院進(jìn)行管轄審理案件，法人應該在被告的管轄法院提交訴訟。
�。ㄈ┰诎讣䦟徖磉^(guò)程當中，對于申請訴訟保全的一方，應該要有十足的把握才能申請訴訟保全。損失最終結果申請訴訟保全的一方敗訴，該方需要承擔被告因訴訟保全所遭受的經(jīng)濟損失以及相應的賠償。
�。ㄋ模┤绻p方達成了協(xié)議，法院的調解協(xié)議是具有法律效應的，雙方必須認真執行，如若不然，法院有權進(jìn)行強迫執行。對于調解結果不滿(mǎn)意的，可以在收到判決書(shū)十天或者十五天內進(jìn)行上訴，二審結果下來(lái)，當事人就必須執行。
五、合同簽訂的注意事項
前文講解合同風(fēng)險以及風(fēng)險處理措施，下面列舉幾點(diǎn)合同簽訂過(guò)程中的注意事項。
�。ㄒ唬┎捎脮�(shū)面紙質(zhì)合同，內容要明確有效，合同中要有糾紛解決的有效約定，雙方法人、律師必須到場(chǎng)。
�。ǘ┖贤枰炞只蛘呱w章的地方必須進(jìn)行清晰的簽字蓋章，若有模糊或者錯誤的情況必須重新擬定合同。
�。ㄈ┖贤�(yè)數超過(guò)兩頁(yè)以上時(shí)，應當防止任意一方隨意變更合同中的條款內容，對于合同內容雙方律師必須認真審核。
�。ㄋ模┤羰嵌囗�(yè)合同，每一頁(yè)都必須簽字蓋章，最后還應該蓋騎縫章，做好風(fēng)險防范措施，避免后續合同糾紛。
�。ㄎ澹┖贤谋救粢薷钠鋬热莸那闆r下，應該告知對方，在取得雙方的同意之后，才可更改內容，后期簽字的情況下，雙方應該在修改地方進(jìn)行簽字確認，并加蓋公司公章，這樣的修改才具備法律性。
六、結語(yǔ)
我國市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展繁榮昌盛，國民生活水平提高，到隨之而來(lái)的就是各種法律的不完善，各類(lèi)經(jīng)濟問(wèn)題層出不窮，法律糾紛隨處可見(jiàn)。企業(yè)經(jīng)濟合同風(fēng)險糾紛不僅僅會(huì )給企業(yè)帶來(lái)資金影響，更會(huì )造成企業(yè)的外部形象受損。因此，為了避免這些不必要的損失出現，企業(yè)應該加強經(jīng)濟合同的管理，將一些不必要的糾紛扼殺在襁褓之中，確保企業(yè)權益不收侵害，維護企業(yè)的信譽(yù)和形象。企業(yè)若想要更好的發(fā)展就一定要加強合同管理，避免糾紛出現。對于企業(yè)而言，只有良好的形象，信譽(yù)才能夠更加長(cháng)遠的發(fā)展。
經(jīng)濟合同 篇10
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號碼：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買(mǎi)受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市關(guān)于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為_(kāi)_____________，建設規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_____________。
第二條 房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。銷(xiāo)（預）售房批準機關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(xiāo)（預）售許可為_(kāi)_____________。
第三條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規定的項目中的：
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結構，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。
�。�1）面積誤差比絕對值在3﹪以?xún)龋ê?﹪）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3﹪時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按______________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)龋ê?﹪）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3﹪部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)龋ê?﹪）部分的.房?jì)r(jià)款有出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3﹪部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積 －合同約定面積
合同約定面積______________面積誤差比＝ ×100﹪
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第______________種方式按期付款：
1、一次性付款。______________
2、分期付款第一次付款____________________________。
第二次付款____________________________。______________
第三次付款______________。
第四次付款______________。
3、其他方式______________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____________________________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在____________________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____________________________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____________________________日后，出賣(mài)人才有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的______________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．______________。______________
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方的有關(guān)規定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用：
該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。 該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，并且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內告知買(mǎi)受人的；
2．______________。
3．______________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)人使用，按下列第______________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)______________日之內，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之______________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的______________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．______________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購買(mǎi)房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起十日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）屋結構形式、戶(hù)行、空間尺寸、朝向；
�。�2）______________。
�。�3）______________。
�。�4）______________。
�。�5）______________。
�。�6）______________。
�。�7） ______________。
買(mǎi)受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作出書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ______________天內將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按 ______________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接。
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、______________。
2、______________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于扎、設備標準承諾的為月責任。
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______________種方式：
1、賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、______________
3、______________
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該房屋 正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.____________________________。
2.______________。
3.______________。
4.______________。
5.____________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．______________。
2．______________。
3．______________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理 權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料包產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______________項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ______________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的____________________________﹪賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____________________________﹪向買(mǎi)受人支付違約金。
3．______________。 ______________
第十六條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋交付使用時(shí)，出賣(mài)人應將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.房屋所在樓宇的屋面使用權
2.______________。
3.______________。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設施的實(shí)用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________________________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）
第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______________頁(yè)，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______________份，買(mǎi)受人______________份，______________份，______________份。
第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。
第二十四條 房屋預（銷(xiāo)）售后，自本合同生效之日起30天內由出賣(mài)人向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
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聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
簽于 簽于
附件一：配套設施費用明晰
附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三：裝飾、設備標準
附件四：合同補充協(xié)議
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