房地產(chǎn)估價(jià)合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)估價(jià)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)估價(jià)合同1
委托估價(jià)方(甲方)：
受理估價(jià)方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內容如下：
一、乙方受甲方委托，對 產(chǎn)權名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。
二、估價(jià)目的：
三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
四、估價(jià)報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ( )
5、房地產(chǎn)權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( )
6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( )
7、其它資料 ( )
4、營(yíng)業(yè)執照 ( )
六、乙方在估價(jià)期間需要到現場(chǎng)勘察，甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規定的時(shí)間交付報告。
十、甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價(jià)報告收取評估費甲方未應用該估價(jià)報告，乙方概不退還評估費。
十二、其它：
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)估價(jià)合同2
聘用單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地 址：
郵 編：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
聘用人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。
一、工作崗位
甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規定規范執業(yè)。
二、聘用期限
____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。
三、聘用報酬
1、甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。
2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書(shū)交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。
四、雙方權利義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)
1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育由甲方負責，合同期內必須完成每年度相應的繼續教育學(xué)時(shí)。甲方承擔繼續教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關(guān)合理費用。
2、合同期屆滿(mǎn)雙方未續約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊相關(guān)手續，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、繼續教育證書(shū)。
3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進(jìn)行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報告書(shū)所產(chǎn)生的法律后果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。
4、合同期間，乙方不坐班。
(二)乙方的義務(wù)
乙方的.房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用
五、違約責任
如果甲方違約，則須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10000元)給乙方。
六、合同變更、終止
(一)合同變更
聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。
(二)合同終止
1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。
2、甲方應當在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書(shū)面證明。
3、因政策規定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項一周內書(shū)面告知乙方。
七、附則
1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。
2、本合同一式貳份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)估價(jià)合同3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據國家《合同法》等法律、法規和規章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》等標準，本著(zhù)獨立、客觀(guān)、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜訂立合同如下：
一、合同內容
(一)估價(jià)對象：
(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對象的 價(jià)值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構筑物)的 價(jià)值。
(三)價(jià)值類(lèi)型： 房地產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值
(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
(五)報告份數：預報告 份，正式報告 份。
(六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。
二、合同時(shí)間
合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。
三、評估費依據、標準及計算方法
(一)收費標準：
1、房屋征收補償評估按評估額的0.5%收費。
2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì )吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費項目及收費標準的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規定標準收費。
3、 其他項目按《國家計委建設部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》計價(jià)格[1995]971號規定收費。
(二)計算方法：
計算多個(gè)估價(jià)標的物的收費，執行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報告中有多個(gè)估價(jià)對象的，估價(jià)機構應以每個(gè)估價(jià)對象為評估費的計算依據。評估費應采取差額定率分檔累進(jìn)方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準�！钡囊幎�。
(三)收費金額：
1、乙方預收評估費人民幣(大寫(xiě))元元，余額按實(shí)際評估額另行計算。
2、乙方按實(shí)際評估額計算評估費。
四、雙方的權利與義務(wù)
(一)甲方的權利與義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》等規定出具估價(jià)報告。
2、甲方有權要求乙方按約定的估價(jià)對象、估價(jià)目的、價(jià)值類(lèi)型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報告份數、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報告。
3、甲方有權要求乙方在規定時(shí)間內對報告中的錯誤進(jìn)行修正，或對報告進(jìn)行復估。
4、甲方或當事人或利害關(guān)系人對報告有異議的，乙方要按有關(guān)規定予以口頭或書(shū)面做出答復。
5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對象相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性負責。
6、甲方要填寫(xiě)《估價(jià)對象法定優(yōu)先受償情況調查》。
7、甲方有權要求乙方公示估價(jià)結果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問(wèn)題。
8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價(jià)對象有關(guān)的資料【 】
(1)工商執照、自然人身份證【 】
(2)房屋所有權證【 】
(3)房屋使用權證【 】
(4)土地使用權證【 】
(5)無(wú)證房屋的用途、結構、建筑面積證明【 】
(6)構筑物所有權證明【 】
(7)房屋測繪報告【 】
(8)構筑物測繪報告【 】
(9)土地測繪報告【 】
(10)規劃意見(jiàn)(選址)書(shū)【 】
(11)建設用地規劃許可證【 】
(12)建設工程規劃許可證【 】
(13)建筑工程施工許可證【 】
(14)商品房銷(xiāo)(預)售許可證【 】
(15)其他與估價(jià)對象有關(guān)的資料【 】
A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】
B、司法鑒定方面的資料【 】
C、房屋(構筑物)土地租憑(承包)合同【 】
D、房屋、土地抵押合同【 】
E、房地產(chǎn)交易合同【 】
F、房地產(chǎn)拍賣(mài)確認書(shū)【 】
G、法院、仲裁機關(guān)的判決或裁定【 】
H、房地產(chǎn)交易公證書(shū)【 】
I、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表)【 】
J、企業(yè)財務(wù)審計報告，或財務(wù)報表審計報告【 】
6、甲方有權要求乙方保守涉及估價(jià)報告的內容和估價(jià)對象的商業(yè)機密。
7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對象的實(shí)物、權益和區位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。
8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》的報告。
9、甲方應當按國家的有關(guān)規定，及時(shí)足額向乙方支付評估費。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》撰寫(xiě)報告，并對估價(jià)報告的合法性負責、
2、乙方必須遵循獨立、客觀(guān)、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據估價(jià)對象的估價(jià)目的、價(jià)值類(lèi)型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報告，并按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。
3、國家征收征用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關(guān)規定公示房屋或土地的估價(jià)結果，并安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師現場(chǎng)回答當事人或利害關(guān)系人的疑問(wèn)。需要乙方復估的，乙方要在規定的時(shí)間內進(jìn)行復估。
4、國家機關(guān)和組織，當事人和利害關(guān)系人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問(wèn)或異議，乙方要根據疑問(wèn)或異議要求，口頭或書(shū)面進(jìn)行回答。
5、報告需要聽(tīng)證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家咨詢(xún)或鑒定的，乙方要認真配合。
6、乙方必須嚴格遵守職業(yè)道德，不得和當事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報告的內容和涉及甲方的商業(yè)機密。
7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無(wú)關(guān)的要求。
8、乙方不得超標準收費，收費后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。
9、除項目終止外，乙方在合同時(shí)間內因甲方或當事人或利害關(guān)系人原因，沒(méi)有完成評估工作，甲方應適當延長(cháng)合同有效期限。
10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉托其他機構。
五、違約責任
(一)任何一方不得無(wú)故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內沒(méi)能完成工作，或發(fā)現乙方和當事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規、規章和《房地產(chǎn)估價(jià)規范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負責。
(二)甲方或當事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負責賠償。
(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。
(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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