個(gè)人臨街簡(jiǎn)裝修店面租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的個(gè)人臨街簡(jiǎn)裝修店面租賃合同，希望能夠幫助到大家。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
第一條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)情況 甲方將位于區場(chǎng)地、攤位)或()租賃給乙方。
使用面積約平方米。
第二條租賃期限
1.租賃期年，2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)，乙方應如期返還。
乙方需要繼續承租該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權，甲方有權將店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)在協(xié)議期滿(mǎn)后出租給第三人。
第三條租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該標的物作為使用，乙方經(jīng)營(yíng)范圍為。
乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規定。
第四條租金、支付方式和限期
1.甲、乙雙方約定，該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)每月租金總計為人民幣_____元(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)。
2.乙方應于每月前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。
3.乙方支付租金的方式：(支票、現金、轉賬)。
第五條保證金和其它費用
1.甲、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)租賃履約保證金，履約保證金為3個(gè)月的租金，即人民幣_____元(大寫(xiě)：)。
若無(wú)違約，協(xié)議期滿(mǎn)，履約保證金如數歸還乙方，該保證金不計利息。
2.租賃期間，使用該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。
用水、用電按實(shí)際用量，水元噸，電元度(今后視水電部門(mén)價(jià)格的調整而相應調整)的標準向甲方繳交。
第六條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)使用要求
1.租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2.乙方保證在租賃期內按本協(xié)議規定合法使用該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)，未征得甲方書(shū)面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。
3.乙方保證不在該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)內存放危險物品。
否則，如該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行改變房屋結構的裝修。
第七條店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿(mǎn)后的當日內返還該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的，每逾期一日，乙方應按協(xié)議所規定的租金標準的3倍向甲方支付該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)占用使用費。
2.乙方返還該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)應當符合正常使用后的狀態(tài)。
返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費用。
3.屬于乙方的家具、電器等可移動(dòng)的設備由乙方負責搬走。
由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無(wú)償歸甲方所有。
第八條轉租
1.乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)部分或全部轉租給他人。
2.經(jīng)甲方同意后，乙方轉租該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案。
3.乙方不得將該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)用于抵押。
第九條協(xié)議的解除
1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，甲方可提前一個(gè)月通知乙方，提前解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任：
�、僭摰昝�(房屋、場(chǎng)地、攤位)占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
�、谠摰昝�(房屋、場(chǎng)地、攤位)因社會(huì )公共利益被依法征用的；
�、墼摰昝�(房屋、場(chǎng)地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�、茉摰昝�(房屋、場(chǎng)地、攤位)毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; ⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設或規劃需要而提前收回店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的。
2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議
�、僖曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意擅自改變店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)租賃用途；
�、谝蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�、垡曳轿唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉租店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)的；
�、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^(guò)30日的; ⑤乙方將該店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)用于抵押的; ⑥未經(jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線(xiàn)路的;⑦若乙方在本店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)內從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)處罰的。
由于以上原因，導致協(xié)議解除，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失，支付的違約金不足抵付甲方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
第十條違約責任
1.租賃期間，非本協(xié)議規定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付3個(gè)月的租金作為賠償。
2.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
3.租賃期間，非本協(xié)議規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。
履約保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條其它條款
1.乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本店面(房屋、場(chǎng)地、攤位)內從事任何違反國家法律、法規的行為；乙方要根據甲方及消防部門(mén)的要求，自行配備滅火器材；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
2.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，所有債權債務(wù)及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經(jīng)濟連帶責任。
3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。
4.甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按協(xié)議規定嚴格執行。
如一方違反本協(xié)議，另一方有權按本協(xié)議規定要求對方承擔違約責任。
5.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。
6.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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