臨街商鋪租賃合同通用
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的臨街商鋪租賃合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
臨街商鋪租賃合同通用1
甲方：___________________
乙方：___________________
根據國家、省有關(guān)法律、法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守，杭州房租租賃合同。
一、甲方自愿將座落在本市_________區________房屋，使用面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元，月租金總額_______________，￥_______________元。
四、該房屋租金_________年內不變。自第_________年起，月租金每年遞增_________%。
五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_________________________________。
六、乙方保證所租賃的房屋權作為_(kāi)____________________房使用。
七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著(zhù)設施，應提前_________天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴設備時(shí)，應事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定向有關(guān)部門(mén)辦理申報手續后，方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_________個(gè)月通知乙方，合同范本《杭州房租租賃合同》。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。
十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償
1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正并修復的
3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的
4.拖欠租金累計_________個(gè)月以上的
十四、自本合同簽訂之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金。
十五、租賃期內，甲方無(wú)正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的'，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規定辦理登記手續，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉租。
二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動(dòng)向另一方提出，應及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續。
二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種：
1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁
2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規定。
二十三、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。
二十四、雙方約定的其他事項：
甲方：________________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：_____________________
______年______月______日
乙方：_______________________
法定代表人：______________________
地址：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：______________________
臨街商鋪租賃合同通用2
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1
1.2 甲方將號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。
1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)
行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共年，自 ______年____月____日起至 ______年____月____日止。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
3.2 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條 租金及相關(guān)費用
4.1 甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計付租金(下稱(chēng)計租日)。
4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 ______年____月____日，每月租金合計為(大 寫(xiě))元整 ( ￥： 元)。
4.3 租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下賬戶(hù)：
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù) 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書(shū)面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5
4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開(kāi)具收據。 乙方于簽署本合同時(shí)預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即______年____月____日至 ______年____月____日租金。
4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的.水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò )報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付個(gè)
月租金總額合計(大寫(xiě))： 元整(￥:元)給甲方作為租賃保證金。
5.2 在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用
及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒(méi)收保證金。
甲方 ：
乙方：
簽訂日期：______年____月____日
臨街商鋪租賃合同通用3
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據國家相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。
一、 租賃場(chǎng)地位置及面積
1、 場(chǎng)地：創(chuàng )新廣場(chǎng)樓號店鋪。
2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算(見(jiàn)附件
1)，租金及各項費用均按建筑面積計收。
二、 租賃期限
1、租賃期年，自________年____月____日起至年月
2、本合同所有期限均以本合同約定時(shí)間為準，甲方不再另行通知。
3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿(mǎn)后繼續商鋪租賃關(guān)系，則應當在本合同有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
4、若本合同有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無(wú)繼續租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權。
5、如因甲方業(yè)態(tài)調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個(gè)月通知乙方，乙方應無(wú)條件積極配合并承擔相關(guān)費用。
三、 租賃用途
1、乙方租用商鋪的用途：
2、如果乙方依法進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，不得使用本廣場(chǎng)的樓體或廣場(chǎng)的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。
四、租賃費用及相關(guān)費用
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務(wù)費和管理費。
租金 元平方米月，合計 元月;
服務(wù)費 元平方米月，合計 元月;
管理費 元平方米月，合計 元月;
合計 元月(大寫(xiě)： )。
3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開(kāi)始前____日支付，即年月____日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個(gè)月____日前將下一個(gè)季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶(hù)或甲方財務(wù)部。完成付款的日期以收款方銀行進(jìn)賬日或出具有效收款票據日為準。
4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法收費憑證。
5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務(wù)的數據為準。
6、其他費用：
(1)乙方自用水電費為先購買(mǎi)后使用，收費標準為水費元噸，電費為元度。(如遇政策調整根據相關(guān)規定上下浮動(dòng))。
(
2)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費由乙方自行承擔。
五、履約保證金及水電周轉金
1、履約保證金數額為：)。須在合同簽訂____日內支付到甲方銀行賬戶(hù)或財務(wù)部。
2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法的`往來(lái)憑證。
3、租賃期滿(mǎn)，如雙方不再續簽，履約保證金自動(dòng)轉為質(zhì)量保證金，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在三個(gè)月期滿(mǎn)后無(wú)息退還給乙方。
4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無(wú)息退還乙方。
5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。
六、物業(yè)管理
1、租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方負責管理。
2、乙方支付的租賃費用已含租賃場(chǎng)地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車(chē)場(chǎng)地的秩序維護等)。
3、乙方自行負責租賃場(chǎng)地內的物業(yè)安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關(guān)費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產(chǎn)安全由乙方自行負責。
4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關(guān)規定規范。
5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時(shí)交清各項費用。
6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
7、甲方場(chǎng)地內的停車(chē)位所有權歸甲方所有，由甲方統一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車(chē)場(chǎng)地之外停車(chē)受到損害，甲方不承擔任何責任。
七、移交標準
1、乙方所租賃商鋪為
2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。
3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。
4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生、計劃生育等事項的法律和經(jīng)濟責任轉移之日。
八、房屋裝修及使用
1、甲方同意自甲方實(shí)際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務(wù)均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期____日應向甲方支付200元㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進(jìn)場(chǎng)裝修，費用由乙方負擔。
3、本合同終止時(shí)，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。
4、乙方自行到城建，消防等管理部門(mén)辦理裝修施工報建等相關(guān)手續，相關(guān)費用乙方自理。
5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。
6、在裝修期間，乙方應當保證場(chǎng)地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。
7、乙方裝修及使用過(guò)程中不得改變或損壞房屋的外觀(guān)(包括玻璃、涂料、廣場(chǎng)等等)。
8、乙方裝修及使用過(guò)程中不得安裝產(chǎn)生不良影響的電子設備或其他設備。
9、乙方裝修完畢應取得消防等相關(guān)部門(mén)的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。
10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。
九、房屋維修
1、租賃開(kāi)始時(shí)，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好。
2、乙方應愛(ài)護和正常使用場(chǎng)地及其附屬設備。
3、乙方在使用過(guò)程中，發(fā)現租賃場(chǎng)地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時(shí)檢查并決定維修方案。
4、乙方應當積極協(xié)助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進(jìn)行。因乙方的不協(xié)助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。
5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問(wèn)題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在____日內修復并承擔修復費用;如乙方____日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并____日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期____日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期____日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場(chǎng)地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。
6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時(shí)修繕，不得拖延。
十、合法經(jīng)營(yíng)
1、乙方保證其租用期間合法使用場(chǎng)地，遵守法律法規，遵守政府有關(guān)稅務(wù)、治安、消防、環(huán)境衛生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、保險等項規定，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
2、乙方的工商登記、稅務(wù)登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經(jīng)營(yíng)等各種證照手續自理。
3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。
4、若有任何致使乙方工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在2個(gè)工作日之內書(shū)面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。
5、乙方在承租期間，不得變更經(jīng)營(yíng)項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。
6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。
7、乙方關(guān)閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關(guān)規定處理。
十
一、合理使用
1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場(chǎng)所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。
2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：
(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換;
(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng);
(
3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿(mǎn)一個(gè)月;
(
4) 將水電提供給第三方使用;
(
5) 擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行改造;
(
6) 無(wú)正當理由連續2天或者當月累計5天不營(yíng)業(yè)的
臨街商鋪租賃合同通用4
出租方：
承租方：
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的`權利，承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方：____________承租方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：__________
臨街商鋪租賃合同通用5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《合同法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于：__45號商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為年，自日至年月
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)2萬(wàn)6千元/年。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元整。
第五條付款方式
第六條維修養護、裝修及責任
(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查，乙方應予積極協(xié)助。
(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過(guò)程中的.安全問(wèn)題由乙方負責。
第七條合同中止及續租
(1)、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
(2)、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式有法律效力。
甲方(簽章)： 乙方：
日期：
臨街商鋪租賃合同通用6
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、房屋坐落地址
所租商鋪位于 省 市 區 街 座 層;共計建筑面積平方米，房屋構架為框架結構。
二、租賃期限
租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金
1. 第一年租金共計人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
第二年租金人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
第三年租金人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);
。
2. 甲乙雙方共同向稅務(wù)部門(mén)承擔出租稅。
3. 經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：
第一年租金在第二年租期滿(mǎn)前二月內付清，以后逐年按此規定交付。
四、租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方對裝修部分不得作價(jià)處理給甲方，乙方不得破壞房屋。
五、各項費用的繳納
1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2. 水電費;由乙方自行繳納(水表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設備損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承擔方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
六、雙方的權利與義務(wù)
1. 甲方在乙方裝修營(yíng)業(yè)前，水、電通，室內管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權、抵押、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等法律方面的糾紛問(wèn)題。
2. 甲方在乙方裝修開(kāi)工前，將排水排污設施按照乙方提供的圖紙完善，但圖紙須符合商鋪的基礎設施，排污由乙方負責排到甲方指定的區域。
3. 甲方解決乙方中央空調外機的'位置，并將商鋪門(mén)前臺階鋪設及路面的簡(jiǎn)單硬化似的車(chē)輛在門(mén)面前停放，但停放要按照甲方物業(yè)的統一布置并管理。
4. 甲方協(xié)調好商鋪的消防驗收，使乙方順利開(kāi)工裝修，消防驗收費用由甲方承擔，乙方裝修消防自負。
5. 甲方在乙方裝修完畢營(yíng)業(yè)前保證地下車(chē)庫正常運營(yíng)，車(chē)庫租賃或購買(mǎi)乙方有優(yōu)
先權。
6. 乙方裝修商鋪或增設附屬設施，應當以書(shū)面形式征得甲方同意并在甲方監督下施工。
7. 乙方在營(yíng)業(yè)門(mén)面前廣告及外立面設施要符合市政同意規劃，并書(shū)面報甲方備案后方可實(shí)施，如乙方未按規定辦理，后果自己承擔。
8. 乙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)要保證商鋪門(mén)窗及室內實(shí)施的完好，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修，改造設施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用。
9. 乙方不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍，不得私自轉租、轉讓、承租商鋪，不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10. 乙方在經(jīng)營(yíng)中，應遵守國家法律、法規規定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。
七、甲方與乙方的變更
1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。并且新的房產(chǎn)所有者必須遵守原有合同條例。出租人出賣(mài)房屋，須在 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
臨街商鋪租賃合同通用7
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于_______________的第一間門(mén)面租給乙方使用。
2、租賃期為壹年，從_______________日起至_______________日止。
3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣_______________元整，押金為_(kāi)______________元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的_______________元押金不計利息，合同期滿(mǎn)時(shí)甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______________%的`違約金。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納，同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規定，如有違反，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。水、電設施出現問(wèn)題，甲方可協(xié)調解決，其一切費用由乙方承擔。
六、租賃期間乙方應愛(ài)護好所有的設施(含水、電、門(mén)、窗和下水道)及周?chē)h(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______________萬(wàn)元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______________元。
八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名：_______________
身份證號：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
家庭地址：_______________
簽約日期：_______________
乙方簽名：_______________
身份證號：_______________
聯(lián)系電話(huà)：_______________
家庭地址：_______________
簽約日期：______________
臨街商鋪租賃合同通用8
出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_________________系經(jīng)營(yíng)法人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)誠意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就商鋪租賃事項，依據有關(guān)法律法規簽訂本合同，以資共同遵守。
第一章 租賃物業(yè)
1、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪座落在嘉興市建國路88號。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)。本簽約人為經(jīng)營(yíng)法人。乙方在租賃期間內必須依法經(jīng)營(yíng)。
第二章 租賃期限、續約
1、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月
2、甲方應于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期。(以收到商鋪鑰匙之日為準)。
3、租賃期屆滿(mǎn)，在同等條件下。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權，如乙方不續租，也不得向甲方索取在租賃內投入的裝修費用。
4、租賃期屆滿(mǎn)前六個(gè)月，乙方應書(shū)面告知甲方是否續約，續約雙方應就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。
第三章 租金及支付方式
1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;
(1)20xx年___月___日前，乙方支付當年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內，支付租金的50%，余下3個(gè)工作日-7個(gè)工作日內付清。
(2)租賃費用遞增方法：
A、租賃期滿(mǎn)二年，在原有租金的基數上浮5%
B、租期滿(mǎn)四年，在原有租金的基礎上增加10%
C、租期滿(mǎn)六年，在原有租金的基礎上增加15%
(3)租金支付日期：
房屋租金為一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方，(乙方應每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方)，甲方應向乙方提供收據。
第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費問(wèn)題
若乙方在承租期內如逾期支付租金或水電費達一個(gè)月以上，乙方須向甲方如數補交清租金或水電費外，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費的百分之一支付甲方，否則甲方有權終止合同。
第五章 稅收及費用
1、租賃期間，乙方不負擔因土地使用權或房產(chǎn)所有權而產(chǎn)生的國家或地方規定的費用。如房產(chǎn)租賃稅、房屋管理費、土地稅、房產(chǎn)稅、土地使用費等。
2、乙方應負擔因經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅工商管理費等各種社會(huì )攤派費用。
3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規定，依時(shí)繳交各項費用(如水電、電話(huà)、物業(yè)費等)。其中若由屬甲方統繳后再向乙方收取的費用，則以甲方向相關(guān)部門(mén)繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數量為基準，由乙方向甲方交納之。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的`水電費，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費有關(guān)部門(mén)。
第六章 甲方保證及其責任
1.甲方保證擁有完全的資格和權力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔保物權和責權，房產(chǎn)現狀不屬于違章建筑。并按國家規定辦理登記手續，由此而產(chǎn)生的費用有雙方按照國家規定各自承擔。若因甲方未履行法定手續，因該房產(chǎn)糾紛導致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應負責賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失。
2、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購買(mǎi)權，但不得妨礙甲方出售，甲方須向買(mǎi)方如實(shí)介紹乙方租賃內容及期限，以保障乙方權益。
3、保證該商鋪可以經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。
4、在當地供水供電部門(mén)正常供應情形下，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來(lái)營(yíng)運所需之足夠的用水用電量。
5、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃，但不影響該物業(yè)一體結構為 限。
6、甲方保證在該商鋪交付之前，提供人員配合乙方對房產(chǎn)內的設備等配套措施進(jìn)行當面驗收。
第七章 乙方保證及責任
1、乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律、法規、政策。
2、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規定之其他費用。
3、乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。若有特殊情況部分商鋪轉租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后，乙方應將留底合同交甲方簽字認可，轉租合同方能生效。在轉租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉租，否則甲方有權無(wú)償收回該部分房屋使用權，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金。
4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統一標準對該物業(yè)外形、內部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結構，則應事先取得甲方、物業(yè)所有人同意后，方得變更。若乙方擅自變更，則需承擔日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責任。
5、乙方保證在該商鋪交付前，配合甲方人員，對該房產(chǎn)內的設備等配套措施進(jìn)行當面驗試，驗試正常后，如日后發(fā)現損壞需乙方負責維修;但排水管線(xiàn)及防漏等短期無(wú)法驗試之專(zhuān)案，如在出現經(jīng)營(yíng)使用后的問(wèn)題，由乙方負責維修并承擔費用。
7、乙方如有違約行為，甲方可單方終止合同。
第八章 合同終止及財產(chǎn)處理
1、本合同有效期間內，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。若有地震、臺風(fēng)、水災、火災等自然不可抗拒因素，致使本合同無(wú)法繼續履行，雙方互補承擔責任;若該房產(chǎn)可修繕繼續履行合同的，由甲方維修恢復房產(chǎn)原狀 (內部設備、裝修則由乙方自行修復)，交付乙方繼續履行合同。如火災原因是由乙方工作人員操作不當或安全檢查不到位導致的，由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方負責。
2、有下列情形之一，甲方有權選擇終止本合同并收回房產(chǎn);
A、甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金達二個(gè)月，拖欠租金或水電費的;
B、乙方拖欠甲方除租金以為的其他費用達人民幣達叁萬(wàn)元，甲方有權解除本合同;
C、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng)，甲方有權解除本合同;
D、乙方違反其保證或責任，在甲方通知的補救期限內又未及時(shí)補救，致使甲方權益受到實(shí)質(zhì)損害，甲方有權解除本合同。
3、有下列情形之一，乙方有權選擇終止本合同;
A、甲方延遲交付所租賃之商鋪達二個(gè)月以上，乙方有權選擇終止本合同;
B、甲方違反其保證或責任，在乙方通知的補救期限內又未及時(shí)補救。致使乙方不能對營(yíng)業(yè)，或使乙方的權益受到實(shí)質(zhì)損害，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠。
4、甲乙雙方依據本章第2、3條提前終止本合同時(shí)，應通知對方。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應及時(shí)退還結余款項與對方，租金則照實(shí)結算。
5、本合同終止時(shí)，出租商鋪內的固定裝修乙方不得拆除帶走，無(wú)償歸甲方所有，機器設備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走，超過(guò)十天于商鋪內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。
第九章 合同生效及其它
1、本合同未盡事宜，雙方可根據國家法律、法規的規定，共同做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件均為本合同組成部分，本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
臨街商鋪租賃合同通用9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________________
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：____________________________________。(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為_(kāi)____________________使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣，大寫(xiě)__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫(xiě)__________________。第_________年開(kāi)始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據市場(chǎng)價(jià)評估確定。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門(mén)面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉讓此門(mén)面，如出現危害甲方的實(shí)質(zhì)性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的`。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。
(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開(kāi)相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共______頁(yè)，壹式______份。其中，甲乙雙方各執_________份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水_________元/噸，電_________元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費押金____________元，大寫(xiě)____________。在乙方退租并結清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：_______________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：___________________________
證件號：______________________證件號：_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
臨街商鋪租賃合同通用10
第一條 訂立合同雙方
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________
地址：__________________________
注冊地點(diǎn)：______________________
授權代表：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________
授權代表：______________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
第二條 專(zhuān)賣(mài)店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號、經(jīng)營(yíng)范圍
專(zhuān)賣(mài)店位置：______________
出租面積：________________
經(jīng)營(yíng)商號：________________
經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項目，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。
第三條 租金、水電費
月租金：______________
押金：________________
水電費：______________
結賬方式：____________
第四條 租賃期間
雙方同意本合同期限自________年________月________日 至________年________月________日。
承租期限________年。
第五條 甲乙雙方權利與責任
乙方在租賃期間內應按本合同規定的租金標準、期限交納租金。如不能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個(gè)月，甲方有權無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金。
在練習場(chǎng)內甲方不得開(kāi)設與乙方相類(lèi)似之高爾夫專(zhuān)賣(mài)店。
甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。
乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內設備。租約到期時(shí)，應完整交還甲方，有損壞，照價(jià)賠償。
甲方提供電話(huà)設施，但每月電話(huà)費均由乙方自行支付。
甲方負責安排乙方賣(mài)店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過(guò)人)
乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉租他人。
第六條 合同的'履行、調解方式
本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。
遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉讓、整體出租等)，甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約，乙方則無(wú)條件配合甲方解除合約。
遇有不可抗拒原因，如戰爭、自然災害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收(退)回商鋪或違約。
甲方代表：________ 乙方代表：________
日期：____________ 日期：____________
臨街商鋪租賃合同通用11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于__省__市__國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。
二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計 個(gè)月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個(gè)月預付，租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納)，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時(shí)收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個(gè)月。免租期內不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元。
六、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無(wú)人為損壞、無(wú)欠費時(shí)，租賃保證金無(wú)息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來(lái)裝去丟”的原則，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向__市__物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方應嚴格按照__市__國際城的業(yè)態(tài)規劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)接受__市__商業(yè)管理公司和__市__物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計(含店面招牌)方案需報__物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門(mén)審批的，由乙方報政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，產(chǎn)生的.費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規定，與本合同具同等效力。
十三、其它：
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
日期： 日期：
電話(huà)： 身份證(正反面復印件)號碼：
代理人： 住址：
臨街商鋪租賃合同通用12
甲方(出租方)：__________________
地 址：__________________
乙方(承租方)：__________________
身 份 證 號碼：__________________
地 址：__________________
甲、乙雙方于_______年(下稱(chēng)“租賃合同”)，乙方向甲方承租位于_______號商鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止�，F因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說(shuō)明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應在____年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書(shū)面認可;逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付____元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失(包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項商鋪而承擔的.違約責任)，但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務(wù)費￥____。
繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費 。
甲方：__________________
代表人簽名：__________________
_________年____月____日
乙方：__________________
代表人簽名：__________________
_________年____月____日
臨街商鋪租賃合同通用13
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將大慶中路商業(yè)街內商鋪或柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在商業(yè)街內實(shí)施統一管理。
第一條專(zhuān)柜位置與面積
租賃的專(zhuān)柜位于路商業(yè)街
第二條經(jīng)營(yíng)與管理樓號鋪位，商鋪合計面積為平方
1、乙方在其承租的商業(yè)街商鋪內經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統一規劃，確認為;或按甲方統一規劃，確認經(jīng)營(yíng)為商品品牌是(乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為，英文注冊商標為。
2、乙方在商業(yè)街內銷(xiāo)售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書(shū)面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執行。否則視為違約，乙方須向甲方支付1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。
3、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽(yù)損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規的規定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按"省(市)有關(guān)產(chǎn)品標識管理方法"標貼具體標識，標識內容需用中文填寫(xiě)，化妝品標識參見(jiàn)國標。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執照(復印件)
2)稅務(wù)登記注冊證(復印件)
3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內非本市企業(yè))
4)商標注冊證、當地工商部門(mén)受理證明或其他有效證明(復印件)
5)代理委托書(shū)(復印件)
6)授權委托書(shū)(原件)
7)商品出廠(chǎng)合格證
8)報關(guān)清單(復印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)化妝品生產(chǎn)許可證、衛生檢測報告、合格證、計量標準號
12)真皮檢驗定研報告
13)授權代表身份證明
14)按規定需要提供的其他相關(guān)資料。
7、乙方提供在甲方商業(yè)街內銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格，不得高于乙方在本地區其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格。如有違反，甲方有權立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同，并給予乙方相應的處罰。
8、乙方必須按照甲方統一規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《商業(yè)街管理細則》(詳見(jiàn)協(xié)議附件)。
10、乙方在甲方商業(yè)街內推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務(wù)的部門(mén)按國家有關(guān)規定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條租金與租金支付方式
1、租金：乙方所承租專(zhuān)柜的租金從年到年月日止，優(yōu)惠為從年月日起，專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為月日(以此為計租日)元/月(大寫(xiě));元(大寫(xiě))。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專(zhuān)柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場(chǎng)，乙方還將承擔兩個(gè)月月租金的違約責任。
第四條進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
1、進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。在乙方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿(mǎn)一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。
2、進(jìn)場(chǎng)費：本合同一經(jīng)簽訂，乙方應向甲方一次性交納進(jìn)場(chǎng)費元。
第五條質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金。根據乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣元整,大寫(xiě)元整。在終止協(xié)議后(國家規定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無(wú)質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。
第六條促銷(xiāo)
1、甲方在每年重大節日或銷(xiāo)售轉季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費用，甲方應事先以書(shū)面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應事先征得甲方書(shū)面批準，如需使用甲方場(chǎng)地或設備應征得甲方書(shū)面同意并支付相應使用費用。其活動(dòng)不得影響其他客戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。
第七條費用
1、綜合管理費：指用于商業(yè)街內統一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度前5日內按季度向管理公司上繳。
2、水電費：自用電費按實(shí)際用電千瓦數進(jìn)行計費，公共區域水電費按建筑面積據實(shí)分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線(xiàn)。
3、廣告費：標準按建筑面積元/平方米×月計算，并于每季度首月前5日內按季度向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節假日、店慶。競爭對手的針對性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開(kāi))。
4、儲運費用：乙方要求甲方代辦提貨、退貨、倉儲、運輸、包裝等產(chǎn)生的費用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔。
5、甲方提供包裝袋、POP牌及營(yíng)業(yè)用具乙方可以領(lǐng)用，費用由乙方承擔。
6、郵電通訊費：甲方設立商務(wù)中心為乙方提供傳真、特快專(zhuān)遞、長(cháng)途程控電話(huà)通訊服務(wù)，具體收費標準按商務(wù)中心規定辦理。
第八條乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為年年月日。月日，
第九條乙方的權利、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統一管理。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔的義務(wù)：
遵守甲方《商業(yè)街管理細則》和有關(guān)規章制度，不超出本合同規定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種;不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定范圍。必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標價(jià)，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租、轉讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員)。
4、乙方必須愛(ài)護商業(yè)街內的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業(yè)街內的安全消防規定，自覺(jué)維護商業(yè)街內的衛生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均不受甲方干預。
6、乙方有權要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。
第十條甲方的'權利、義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。
2、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《關(guān)規章制度等進(jìn)行監督、管理、處罰。商業(yè)街管理細則》和有
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規定，改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌、品種);
B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;
C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
E、乙方嚴重違反商業(yè)街紀律和相關(guān)規章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應平等對待商業(yè)街內所有經(jīng)營(yíng)客戶(hù)，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第十一條道具與裝潢
商業(yè)街內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場(chǎng)的道具，合同結束后應在當日自帶離場(chǎng)，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。
第十二條工商、稅收
甲方、乙方必須按照國家工商、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規定，各自依法承擔交費、納稅的義務(wù)。
第十三條合同期限及合同續簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為月，于年月日終止。本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續租請求。
第十四條提前解除合同及違約責任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執一份;甲方執兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
臨街商鋪租賃合同通用14
甲方(出租人)：
身份證號：
乙方(承租人)：
身份證號/統一社會(huì )信用代碼：
依據有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、臨街商鋪基本情況
1.臨街商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。
2.臨街商鋪權屬狀況：
甲方持有臨街商鋪所有權證(詳見(jiàn)附件)，臨街商鋪所有權證書(shū)號為： 。
3臨街商鋪(□是 / □否) 已設定了抵押。
4.該臨街商鋪現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)本合同附件(《設施設備清單》)。
二、臨街商鋪租賃情況
乙方租賃該臨街商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
三、租賃期限
1.臨街商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個(gè)月。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂臨街商鋪租賃合同。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租臨街商鋪的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
四、租金及押金
1.租金標準：
自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)。
2.支付方式： (現金/銀行轉賬)
3.各期租金支付日期：
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前 日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4.甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自 年 月 日起至 年 月 日止)，該期間免收租金。
5.甲方應當于 向乙方提供租賃發(fā)票。
6.合同租金為含稅價(jià)。
7.押金：乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方繳納人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元)作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，臨街商鋪租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
五、其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔，由乙方承擔：
1.水費;
2.電費;
3.電話(huà)費;
4.電視收視費;
5.供暖費;
6.燃氣費;
7.物業(yè)管理費;
8.臨街商鋪租賃稅費;
9.衛生費;
10.上網(wǎng)費;
11.車(chē)位費;
12.室內設施維修費;
13. 費用。
本合同中未列明的與臨街商鋪有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
六、臨街商鋪的交付與返還
1.臨街商鋪交付：甲方應于 年 月 日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
2.臨街商鋪返還：乙方經(jīng)甲方同意對臨街商鋪進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回臨街商鋪及其附屬設施設備。甲乙雙方應對臨街商鋪和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
3.對臨街商鋪裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與臨街商鋪形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
合同期滿(mǎn)的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補償。
因甲方違約導致合同解除的.，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
七、維修、裝修
1.租賃期內，甲乙雙方應共同保障臨街商鋪及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
2.臨街商鋪及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修臨街商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
3.因乙方保管不當或不合理使用，致使臨街商鋪及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4.乙方裝修臨街商鋪時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5.甲方同意乙方對所租賃臨街商鋪進(jìn)行裝修改造，但不得破壞臨街商鋪主體結構。
八、承諾與保證
1.甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付臨街商鋪的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的臨街商鋪供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該臨街商鋪地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該臨街商鋪申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2.乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守臨街商鋪所在區域的物業(yè)管理規約。
九、轉租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得對臨街商鋪進(jìn)行部分或全部轉租。
十、合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付臨街商鋪達 日的。
(2)交付的臨街商鋪嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用臨街商鋪的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回臨街商鋪：
(1)不按照約定支付租金達 日的。
(2)欠繳各項費用達人民幣 元的。
(3)擅自改變臨街商鋪用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞臨街商鋪主體結構的。
(5)利用臨街商鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將臨街商鋪轉租給第三人的。
十一、違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付人民幣 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回臨街商鋪的，應提前 日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時(shí)間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付臨街商鋪交付日期作為租金起算日。
2.乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付人民幣 元的違約金，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方，并按 個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時(shí)間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應當按照月租金的 %向乙方支付違約金。
十二、不可抗力
不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭、國際或國內運輸中斷、流行病、罷工，以及根據中國法律或一般國際商業(yè)慣例認作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
不可抗力的后果：
1.如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行，而不視為違約。
2.宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內提供證明不可抗力發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證據。
3.如果發(fā)生不可抗力事件，各方應立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
4.金錢(qián)債務(wù)的遲延責任不得因不可抗力而免除。
5.遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。
十三、合同爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起訴。
十四、其他約定事項
1.在本合同約定的租賃期限內，臨街商鋪被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2.本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
4.本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間： 年 月 日
甲方：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
附件：設施設備清單
本《設施設備清單》為 (甲方)與 (乙方)所簽訂的《辦公場(chǎng)所租賃合同》的附件。
臨街商鋪租賃合同通用15
甲方：__________________
乙方：__________________
甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門(mén)、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議。
第一條：房屋租賃期限為_(kāi)_____年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿(mǎn)前_____天，如乙方續租，需向甲方提出續租要求，由甲方?jīng)Q定是否續簽合同。
第二條：每年租金為_(kāi)______元，大寫(xiě)：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內乙方負責交水、電、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過(guò)程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的'結構和裝修。合同期滿(mǎn)，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價(jià)賠償。
第三條：違約責任
租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的。
利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
第四條：租賃屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。乙方可再續租____年，房租隨行就市。
第五條：因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。
第六條：爭議解決的方式：
合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提出訴訟。
第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【臨街商鋪租賃合同】相關(guān)文章：
臨街商鋪租賃合同 7篇12-18
臨街商鋪租賃合同 (7篇)12-10
臨街商鋪租賃合同4篇12-11
臨街商鋪租賃合同(4篇)12-12
臨街商鋪租賃合同15篇12-24
臨街商鋪租賃合同 集合7篇11-07
臨街店面租賃合同07-30
臨街樓租賃合同09-19
臨街門(mén)市租賃合同09-07