奶茶店租賃合同（精選10篇）
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的奶茶店租賃合同（精選10篇），歡迎閱讀與收藏。
奶茶店租賃合同 1
出租方：__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：__________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方承租甲方_____________市場(chǎng)(攤點(diǎn))共_____________只，編號為：_____________(具體位置見(jiàn)附圖)，經(jīng)營(yíng)范圍_____________(以工商部門(mén)核定為準)。
二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。
三、租金每年度______元人民幣，繳款方式：___________________________。
四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿(mǎn)，雙方不再續約的，甲方應于自合同期滿(mǎn)之日起______天內退還定金。
五、甲方應在______年______月______日前交付乙方所租攤(店)。
六、甲方的權利和義務(wù)
1.甲方應建立管理服務(wù)機構，負責市場(chǎng)的日常管理工作。有權安排市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，有權拒絕乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內入場(chǎng);
2.甲方應依法建立市場(chǎng)交易、衛生、治安、消防等制度并付之實(shí)施，應配備用水、用電、照明、衛生保潔、安全防范、攤(店)示意設施，定期檢查、維護市場(chǎng)水電公共設施，保持設施的正常使用狀態(tài);
3.甲方按國家規定和本合同約定收取各類(lèi)費用。乙方進(jìn)場(chǎng)交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內余額退還給乙方;
4.乙方因違反國家法律、法規，被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的，本合同自行終止，甲方有權收回攤(店)，定金不予退還;
5.合同終止的，乙方在合同終止日起三天內應予退場(chǎng)，三天后原租賃攤(店)內滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權處置滯留物品;
6.對乙方違反國家法律、法規和市場(chǎng)規章制度的行為，甲方有權制止，對違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門(mén)舉報。
七、乙方的權利和義務(wù)
1.乙方須守法經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)遵守甲方建立的'市場(chǎng)交易、衛生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售法律法規禁止的商品，不得擾亂市場(chǎng)秩序;
2.乙方不得損壞市場(chǎng)公用設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租攤(店)，不得擅自增設用電、水設施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續。攤(店)內電、水費用由乙方承擔;
3.乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務(wù)、衛生、環(huán)保、新聞出、消防安全等部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)法定證件，服從管理;
4.各種經(jīng)營(yíng)器具，如攤(店)保潔用具，計量工具等經(jīng)營(yíng)者財產(chǎn)均應由乙方按有關(guān)部門(mén)要求自費配置和自行保管;
5.對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權拒絕交付;
6.續租攤(店)的，乙方應在租期滿(mǎn)前30天內與甲方協(xié)商續簽合同。否則，視為乙方無(wú)續租權;
7.乙方在租賃期內，可投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。
八、違約責任
1.合同生效后，甲方違約逾期交付攤(店)的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場(chǎng)的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金;
2.因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來(lái)水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續營(yíng)業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔法律責任;
3.甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場(chǎng)，乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤(店)，定金不予退還。
九、其他約定
1.合同期限期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任;
2.合同中如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效;
3.合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方法解決：
(1)提交寧波市仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。
4.本合同一式肆份，甲、乙雙方各存二份，其中一份供乙方向市場(chǎng)所在地工商機關(guān)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照時(shí)使用。
甲方：________
乙方：_________
簽字日期：________年_____月_____日
簽字日期：________年_____月_____日
奶茶店租賃合同 2
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條商鋪基本情況
甲方商鋪坐落于：香巴拉大道________________商鋪一間
第二條房屋用途
乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內進(jìn)
行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。
第三條租賃期限及租金
租賃期限為_(kāi)____年，自__年__月__日至__年__月__日。
第四條租金
該房屋租金為_(kāi)___
第五條付款方式
按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金：___________元。大寫(xiě)____________
第六條維修養護、裝修及責任
租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查，乙方應予積極協(xié)助。
租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。
乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負責。
第七條合同中止及續租
租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。
租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。
第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的'，雙方互不承擔責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有法律效力。
甲方：________
乙方：_________
簽字日期：________年_____月_____日
簽字日期：________年_____月_____日
奶茶店租賃合同 3
出租方(甲方)：__________
承租人(乙方)：__________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、乙方在甲方所在地租用兩間房，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
二、租賃期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天，甲方有權收回房屋，停止乙方的經(jīng)營(yíng)。
四、在租賃期內，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動(dòng)的，甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經(jīng)營(yíng)，采取防范措施，安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因對其員工和客戶(hù)的生命安全造成損害的，乙方應承擔責任，甲方不承擔任何連帶責任。
五、租賃期內，乙方應保持房屋結構和設施的'原狀，未經(jīng)甲方同意，不得隨意改建，如需裝修，裝修費用由乙方承擔，租賃期內損壞的設施由乙方修復。
六、經(jīng)營(yíng)期內，乙方應完成國家規定的營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件。
七、在租賃期內，甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。
八、同等租金下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方應在合同到期前一個(gè)月向甲方聲明是否續租。乙方繼續租賃的，雙方就租賃事宜達成一致，并簽訂合同。乙方不續租的，甲方有權在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月在房屋門(mén)口張貼租賃廣告。
九、合同期滿(mǎn)后，乙方不再使用該房屋時(shí)，該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門(mén)口張貼搬遷廣告，為期一個(gè)月。
十、租賃期內，雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同，應提前兩個(gè)月書(shū)面通知對方，并向對方支付三個(gè)月的租金作為違約金。
十一、本合同自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。本合同一式兩份，雙方共同持有。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
奶茶店租賃合同 4
甲方（出租方）：____________身份證號碼：________________________
乙方（承租方）：____________身份證號碼：________________________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關(guān)規定，達成一致協(xié)議：
第一條：甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉租權的商鋪（合同標的）__________________________號共___間，合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條：租金、押金交納期及方式
1、租用期限___年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日。
2、第一年使用費為人民幣￥______（大寫(xiě)：_______________）第二年使用費用為人民幣￥______（大寫(xiě)：_______________）， 第三年使用費為人民幣￥______（大寫(xiě)：_______________）第四年使用費用為人民幣￥______（大寫(xiě)：_______________）， 第五年使用費為人民幣￥______（大寫(xiě)：_______________）。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民幣（大寫(xiě)：_______________），其余租金支付方式：
第三條：水電費、保潔費、電話(huà)費和維修費的繳費辦法
1、管理費、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的___%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的'一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條：甲方責任（甲方在租賃期內）
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條：合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨____________市場(chǎng)而待定。
第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。
第十條：本合同在執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條：租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條：本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執____份。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
電話(huà)：______________________
電話(huà)：______________________
_________年______月_____日
_________年______月_____日
奶茶店租賃合同 5
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為_(kāi)___元整。（____元）
第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續租乙方有優(yōu)先權。押金為_(kāi)___萬(wàn)元（____元）
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務(wù)等各種費用與乙方無(wú)關(guān)。
四、乙方如需轉包他人，應事先以書(shū)面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執行。
五、店里的`裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_______
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
奶茶店租賃合同 6
甲方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃房屋:
1.場(chǎng)地位于購物中心三樓中間南側，總面積_________㎡。
2.場(chǎng)地由乙方租用，主要從事____品牌服裝的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限:
租賃期限為_(kāi)_____年。租賃期限為_(kāi)_________________________________________。
三、租金標準:
1.租金以平方米計算，乙方應在租賃期間向甲方全額支付人民幣_________。
2.租金支付方式為租賃租金，乙方自租賃之日起每三個(gè)月向甲方支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。
四、甲方的權利和義務(wù):
1.甲方負責為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并保證供電、供熱、供水等基本條件和設備。
2.甲方負責乙方業(yè)務(wù)人員的招聘、培訓和人事管理。
3.在合同期內，甲方負責為乙方進(jìn)行商品宣傳..費用由乙方支付。
4.合同期內，甲方不得在豐潤區經(jīng)營(yíng)或與其他商家簽訂類(lèi)似商品的購銷(xiāo)協(xié)議。
五、乙方的'權利和義務(wù):
1、在規定時(shí)間內向甲方支付租金。
2、確保商品正品，手續齊全，符合國家強制性實(shí)施標準，并有良好的售后服務(wù)保證。不允許假冒偽劣行為。一旦相關(guān)部門(mén)發(fā)現不符合項，乙方承擔全部責任，甲方不承擔責任。
3、在合同期內，乙方必須保證貨物的供應，如有斷檔斷號，及時(shí)調整貨物，補充貨物，以增加客流量，促進(jìn)銷(xiāo)售。
4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，員工每月月底工資從結算資金中扣除。
5、如果乙方員工在上下班途中發(fā)生事故和交通事故，所涉及的費用由乙方承擔..
6、如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權終止協(xié)議，并在逾期10天后從銷(xiāo)售中扣留租金。
六、以上條款均要求甲乙雙方共同遵守和信守承諾。如因市場(chǎng)競爭或不可抗力等未盡事宜導致合同無(wú)法繼續履行，雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，其他事宜可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):________
代表(簽名):________
代表(簽名):________
_年__月__日
__年__月__日
奶茶店租賃合同 7
出租方（甲方）：_____________
承租人（乙方）：_____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，雙方本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守。
第一條、租賃地點(diǎn)
甲方租賃的店鋪位于___市____鎮______。世商匯A區12號樓1088鋪，建筑面積102.69平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條、租金交付
1、乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。
2、自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付租賃保證金（共10000元）和一個(gè)月的租金（共11500元）。
3、租金標準為每年每月1500元；
第四條、甲方的責任
1、甲方保證該商鋪的產(chǎn)權不存在爭議，乙方的經(jīng)營(yíng)計劃不受該產(chǎn)權的影響。租賃期內，如甲方將店鋪出售給他人，乙方必須根據本合同的'權利和義務(wù)，無(wú)條件與新業(yè)主重新簽訂租賃合同，否則甲方有權單方解除合同。
2、乙方的裝修方案必須經(jīng)過(guò)甲方審核，甲方必須在7天內給予答復，否則延誤的時(shí)間不算租金。
第五條、乙方的責任
1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金，甲方將按每延期一天收取違約金額1%的滯納金。如果乙方拖欠租金一個(gè)月，甲方有權單方面解除合同，收回租賃店鋪，乙方押金不予退還。
2、租賃期內，乙方應承擔物業(yè)管理費、店鋪保險費、租賃稅、維修費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費。
3、租賃期內，乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，并應妥善保管店鋪內的設備、電信設備等配套設施。如發(fā)現損壞，乙方應負責在一周內支付維修費用。
4、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方不得帶走房產(chǎn)部分（如裝修等）和租賃店鋪原有的水電設施，歸甲方免費所有。若乙方商品在乙方遷出時(shí)被帶走，且遷出后店內仍有剩余商品，則視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條、陳述和保證
1、租賃期滿(mǎn)后，乙方不得向甲方索要租賃期內投入租賃店鋪的裝修費用。
2、如乙方裝修，柜臺的設計及裝修費用由乙方承擔，設計及裝修方案須經(jīng)甲方批準后方可實(shí)施，裝修過(guò)程必須符合甲方指定的____管理公約。
3、乙方租賃的店鋪僅適用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。
4、店鋪租賃期間，由乙方負責管理，因人為事故造成的建筑物、管道等一切經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。
5、租賃期內，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏工作，乙方房間發(fā)生的任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期內，如乙方利用店鋪進(jìn)行違法或犯罪活動(dòng)，甲方有權解除合同并收回店鋪，押金不予退還。
7、在租賃期內，乙方必須遵守____管理公約的規定。
第七條、合同期滿(mǎn)
1、乙方向甲方支付的定金（人民幣1萬(wàn)元）由甲方在雙方確認店鋪、物品完好無(wú)損、相關(guān)費用交接清楚后，于當日內全額支付給乙方。
2、本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。如需續租，乙方應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第八條、違約責任
1、甲乙雙方應嚴格按照合同規定履行義務(wù)。任何一方違反本合同，提前解除合同的，違約方應賠償對方違約金1萬(wàn)元。
2、如果乙方在租賃期滿(mǎn)一年后解除或中斷合同，乙方應提前兩個(gè)月通知甲方，甲方應向乙方退還全部押金，雙方均不承擔任何責任。
3、乙方若想自動(dòng)離樓，更換租客，必須先向甲方提供第三方資料，甲方與第三方協(xié)商簽訂租賃合同后，再將押金全額返還給乙方。
第九條、合同的生效和爭端的解決
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，即具有法律效力。
2、在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向____市人民法院申請解決。
3、如有本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同具有大致相同的法律效力。
4、甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同一式兩份，雙方各執一份。
第十條、業(yè)務(wù)描述
店鋪只能經(jīng)營(yíng)______，乙方不得制造噪音和破壞店鋪周邊環(huán)境。如業(yè)主投訴乙方正常生活有困難，甲方有權責令乙方立即改正，情節嚴重的，甲方有權責令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。
甲方：_____________
乙方：_____________
_______年___月___日
_______年___月___日
奶茶店租賃合同 8
出租方（甲方）：______身份證號：___________________
承租方（乙方）：______身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，訂立本租賃合同。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權。
第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時(shí)，店鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結構及配套設施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結構或原有配套設施時(shí)，須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____個(gè)月。
第四條：乙方有如下情形之一時(shí)，甲方有權提前中止合同，收回店鋪。
1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的；
2．乙方利用該店鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累計超過(guò)_____天的。
第五條：合同期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該店鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該店鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時(shí)，每逾期一天，甲方有權按乙方實(shí)欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過(guò)_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回店鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒(méi)收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當于____個(gè)月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內，該店鋪的物業(yè)管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1．甲方應保證所出租的店鋪及配套設施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。
2．按公共契約負責店鋪結構維修和保養，凡遇政府部門(mén)要求需對店鋪或配套設施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費用由甲方負責。
3．負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
4．對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
第十三條：乙方的責任和權利
1．合同有效期內，乙方對所租賃的店鋪及配套設施擁有合法使用權。
2．乙方應遵守國家法律，法規，依法經(jīng)營(yíng)。
3．乙方不得在租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4．乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無(wú)故拖欠。
5．乙方在承租的店鋪內需要安裝或者使用超過(guò)水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃店鋪及配套設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當或人為造成租賃店鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8．租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設施，檢查無(wú)異議后，店鋪交還甲方。如發(fā)現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的`店鋪轉租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意，并由三方書(shū)面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。
第十七條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在_____天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在_____天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期_____天，守約方有權向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額_____%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向租賃的店鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調解或仲裁，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。
甲方（簽字）：________
乙方（簽字）：_________
________年_____月_____日
________年_____月_____日
奶茶店租賃合同 9
出租方__________________
承租方___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;
第二條房屋用途
該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按____〔年〕結算，由乙方于每年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的'設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電費;煤氣費;電話(huà)費;物業(yè)管理費;;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
擅自將承租的房屋轉租的;
擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
拖欠租金累計達____個(gè)月;
利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方____________________
乙方____________________
________年______月______日
_______年______月______日
奶茶店租賃合同 10
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________
根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪
1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：____________________________（或附表）。
二、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪作為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
1、本商鋪租期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回店鋪：
�。�1）乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
�。�3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。
3、合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租店鋪，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
四、租金及支付方式
1、簽訂日開(kāi)始租金為每年_____人民幣，大寫(xiě)_______________元。
2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫(xiě)_______________元。第_____年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據市場(chǎng)價(jià)評估確定。
五、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃店鋪的質(zhì)量或店鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。
六、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，保證所出租店鋪權屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回店鋪。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設備設施歸甲方所有。
七、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔商鋪自然損耗的`賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述店鋪進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知店鋪所有人。在沒(méi)有告知店鋪所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實(shí)質(zhì)性結果，乙方全權承擔法律責任。
八、店鋪使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該店鋪及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護店鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該店鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該店鋪進(jìn)行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租店鋪損壞的，還應負責賠償。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃店鋪的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
�。�3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：
�。�1）該店鋪因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。�2）該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險店鋪的；
�。�3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
十一、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同連補充條款及附件共_______頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租方：__________________
承租方：__________________
________年______月______日
________年______月______日
【奶茶店租賃合同】相關(guān)文章：
奶茶店店招標語(yǔ)10-05
店房租賃合同03-06
店房租賃合同09-30
店房租賃合同范文10-13
禮服租賃店合同通用08-05
奶茶飲品連鎖店廣告標語(yǔ)08-29
店房租賃合同15篇11-07
美發(fā)店店面租賃合同10-16