商城租賃合同3篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的商城租賃合同3篇,希望對大家有所幫助。

商城租賃合同 篇1
甲方:深圳市xx投資發(fā)展有限公司
乙方:
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照執行。
一、鋪位設立與經(jīng)營(yíng)范圍
第一條 乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(鋪位)位于深圳市龍崗區龍崗深惠路**號龍盈泰商業(yè)中心 層 號鋪位,建筑面積為 平方米。
第二條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品須服從甲方商品功能分區規劃,不允許經(jīng)營(yíng)非本區域規劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括各類(lèi)日用百貨、女性消費品、文化娛樂(lè )商品等(特殊區域除外),否則甲方有權單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。
第三條 租賃期限自200 年 月 日至 年 月 日。(備注:初定期限為自200 年元月一日起;一樓租期為二年,二樓租期為三年)。
第四條 乙方自行裝修其鋪位,其裝修設計、色彩須與商場(chǎng)整體設計、色彩相協(xié)調。其設計、裝修方案經(jīng)甲方書(shū)面同意方可實(shí)施。裝修過(guò)程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規定。
第五條 合同簽訂之后,乙方于 年 月 日前提出裝修方案并報甲方批準,方可入場(chǎng)裝修。
第六條 租賃期內,乙方如有特殊原因將鋪位轉租,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續。
第七條 商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米,應向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。
二、商品管理
第八條 乙方須自行對其自有財產(chǎn)進(jìn)行投保,并自行承擔相應費用。
第九條 乙方的經(jīng)營(yíng)商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規。如有違反甲方有權要求工商部門(mén)對其經(jīng)營(yíng)商品不合格產(chǎn)品沒(méi)收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概不退還。
三、營(yíng)業(yè)管理
第十條 有關(guān)乙方需遵守甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間的規定。若甲方整體布局調整改造要求乙方停業(yè),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費用(甲方另行安排場(chǎng)地給乙方營(yíng)業(yè)者除外)。
第十一條 甲方統一組織的促銷(xiāo)活動(dòng),乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。
第十二條 甲方可根據經(jīng)營(yíng)情況對商場(chǎng)商品布局進(jìn)行調整,乙方應當配合甲方,調整前雙方另行簽訂合同。
第十三條 房屋租賃期滿(mǎn)或因乙方違約等原因導致合同提前解除,房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不對乙方進(jìn)行任何補償。
四、費用繳納
第十四條 乙方須于25日至30日交納次月的各項費用,應繳費用:
1.自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用、廣告費(管理費 元/月.月平方米,廣告費(由發(fā)展商及經(jīng)營(yíng)管理公司確認) 元/月.平方米,收費標準按國家每年的物價(jià)指數調整),即合計收取次月管理費人民幣 ** 元。(大寫(xiě)人民幣 元)
2、商場(chǎng)標準租金為每月每平方米人民幣 元整。
A、第一年前半年免收租金,商場(chǎng)自入伙之日起即 年 月 日至 年 月 日。
B、第一年后半年租金六折,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 72/54 元整,合計每月租金 元整。
C、第二年商場(chǎng)租金八折,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整,合計每月租金 元。
D、第三年商場(chǎng)租金為標準租金,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整,合計每月租金 元。
3、公攤水電空調費按照政府有關(guān)規定或雙方之約定各自分擔,超出分攤公共用電部分,按照實(shí)際電表讀數收取,電費標準按照供電局公布的收費標準,甲方不收取任何中間費用。(注:公共用電指甲方負責安裝(KW/h)電量是所有公眾服務(wù)耗電設施之用電;超出分攤公共用電部分的用電指各商鋪內乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設施,均由各商戶(hù)安裝的獨立電表計量其用電量)。
4、商戶(hù)自行繳納國家規定的工商管理費用與稅費。
第十五條 乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金,保證金按每平方米 元標準收取,合計人民幣 元( 元)。
第十六條 乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修鋪位前須向甲方預繳首月租金,即首年的'第七個(gè)月租金人民幣 元 元),及前二個(gè)月管理費人民幣 元( 元),合計合計人民幣 元( 元);方可進(jìn)場(chǎng)裝修。
第十七條 如乙方延遲支付應繳款項超過(guò)30日,則甲方有權從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費用作為滯納金,并可對該單元采取停水、電供應或封閉其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施,如乙方延至第60日仍未繳清費用,則甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權通過(guò)各種途徑追索。
第十八條 甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內承擔保修責任,若因非甲方責任造成商鋪設施損壞,甲方可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。
第十九條 本合同有效期滿(mǎn),乙方無(wú)違約行為并繳清租金及各項應繳費用,完好無(wú)損的搬出租用單位后,甲方將所收保證金不計息退還乙方。
五、合同解除
第二十條 如乙方違反下列任何一項約定者,甲方有權單方解除合同,乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清所有應繳費用,如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟損失的甲方有權暫留乙方所有物品、商品,并通過(guò)合法途徑加以變賣(mài)以彌補甲方或第三方損失,若變賣(mài)款項仍不足以彌補甲方或第三方損失時(shí),乙方仍需補足:
1、乙方欠繳租金達一個(gè)月以上(含一個(gè)月)
2、乙方所拖欠各種應繳款項合計相等于一個(gè)月租金的金額;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變合同約定的承租房屋用途;
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將商鋪轉租、轉包或允許他人使用;
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自停止營(yíng)業(yè);
6、嚴重違反有關(guān)管理規定,經(jīng)甲方書(shū)面通知而不改變;
7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴重損壞甲方利益的行為;
8、被國家有關(guān)部門(mén)查封、停止營(yíng)業(yè)整頓或停止處罰的。
六、增補條款
第二十一條 本商場(chǎng)約定進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間定于 年 元 月 1日。甲方乙方雙方必須嚴格遵守以上裝修、開(kāi)業(yè)時(shí)間,如乙方未按照以上時(shí)間對租賃的鋪位裝修、開(kāi)業(yè),甲方有權單方解除本合同;如甲方未能按照以上時(shí)間交付結乙方裝修或者開(kāi)業(yè),乙方有權單方解除本合同,甲方雙倍返還租賃保證金。
第二十二條 合同期滿(mǎn)或因乙方違約等原因導致合同提前解除的在接到甲方書(shū)面通知七日內乙方應辦理撤場(chǎng)手續,逾期甲方對乙方物品不負責保管、所有損失由乙方自行承擔。
第二十三條 合同有效期內,因不可抗力或政府征用土地,本合同自行終止,甲方或乙方均不得向對方要求賠償或補償。
第二十四條 合同有效期內,乙方所發(fā)生的債權、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方所有設施、物品向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔保、轉租、轉借。否則甲方有權單方面解除合同,并向乙方追償損失。
第二十五條 乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為,上述人員違反本合同的行為乙方應當承擔由此引起的責任。
第二十六條 若乙方有意在合同期滿(mǎn)后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,否則,甲方有權另行招商。
第二十七條 甲方有權對本商場(chǎng)的管理事項進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意,但須將修訂內容以書(shū)面形式通知乙方。
乙方有效通訊地址:
郵編: 聯(lián)系電話(huà):
第二十八條 本協(xié)議引起的糾紛,雙方應協(xié)商解解決,否則任何一方均可向法院提請訴訟。
第二十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
第三十條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:深圳市zz發(fā)展有限公司 乙方:
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):深圳市龍崗區深惠路
商城租賃合同 篇2
甲方:_______ 廠(chǎng)家代碼:_______
乙方:_______ 合同編號:_______
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門(mén)注冊,同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書(shū)、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用__________商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可,擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準,甲方有權即時(shí)終止雙方合同。
第五條 甲方負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。
第二章 銷(xiāo)售費用及結算
第八條 經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。
第九條 在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用,并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第十條 為維護商場(chǎng)良好形象,甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售,一經(jīng)違反將處以_____元罰款,并全部清除出場(chǎng)
第十一條甲方設定每月末最后一日結帳,_____月_____日至_____日簽收對帳單,_____日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。
第三章 雙方責任
第十二條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全,陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。
第十三條 聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。
第十四條 專(zhuān)柜出售的商品,價(jià)格一律按統一價(jià)簽_____折以下出售,商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià),并使用商城統一物價(jià)標簽。
第十五條 由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。
第十六條 甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權,并有權在貨款結算時(shí)扣除相應款項。
第十七條 商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整,供貨商應無(wú)條件配合。
第四章 合同解除
第十八條 如遇特殊情況,任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),應提前_____天以書(shū)面通知對方,否則將承擔違約責任。
第十九條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的.商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現,方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括:
1.乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。
2.如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),且不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的。
3.乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的。
4.乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的 。
5.擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的。
6.信用嚴重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。
第六章 其他
第二十一條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十二條 本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第二十三條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:___________________乙方:___________________
營(yíng)業(yè)執照:___________________營(yíng)業(yè)執照:___________________
法
人代表:___________________法人代表:___________________
委托代理人:_________________委托代理人:___________________
開(kāi)戶(hù)行:_____________開(kāi)戶(hù)行:_____________
帳號:___________帳號:______________
稅號:___________稅號:______________
電話(huà):___________電話(huà):______________
傳真:___________傳真:______________
郵編:___________郵編:______________
地址:_______________地址:______________________
商城租賃合同 篇3
甲方: 廠(chǎng)家代碼:
乙方: 合同編號:
第一章總則
第一條甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。
第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門(mén)注冊,同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書(shū)、商標注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書(shū)或委托經(jīng)銷(xiāo)證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。
第四條在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如未經(jīng)甲方書(shū)面許可,擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類(lèi)、范圍或在商品質(zhì)量上沒(méi)有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準,甲方有權即時(shí)終止雙方合同。
第五條甲方負責對專(zhuān)柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售收銀及日常工作進(jìn)行統一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。
第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負責。
第二章銷(xiāo)售費用及結算
第七條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。
第八條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,乙方承擔聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責任及費用,并由乙方同專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條為維護商場(chǎng)良好形象,甲方對乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統一收銀,乙方不得以任何借口私收現金銷(xiāo)售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場(chǎng)。
第十條甲方設定每月末最后一日結帳,次月8日至15日簽收對帳單,18日給乙方結算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,甲方將在一個(gè)月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無(wú)須通知乙方。
第三章雙方責任
第十一條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔,乙方必須保證專(zhuān)柜商品品種齊全,陳列美觀(guān)、豐滿(mǎn)。
第十二條聯(lián)營(yíng)專(zhuān)柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范,如有違紀行為,甲方有權處罰、辭退。
第十三條專(zhuān)柜出售的商品,價(jià)格一律按統一價(jià)簽六折以下出售,商品銷(xiāo)售一律實(shí)行明碼標價(jià),并使用商城統一物價(jià)標簽。
第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因,對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟,由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任,甲方不承擔任何連帶責任。
第十五條甲方有對乙方所銷(xiāo)售的商品進(jìn)行退換的決定權,并有權在貨款結算時(shí)扣除相應款項。
第十六條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調整,供貨商應無(wú)條件配合。
第四章合同解除
第十七條如遇特殊情況,任何一方無(wú)力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),應提前_____天以書(shū)面通知對方,否則將承擔違約責任。
第十八條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn),如出售所得仍不能補足損失,乙方應負責用銷(xiāo)貨款或其他方式補足差額,甲方不用通知乙方。專(zhuān)柜撤柜時(shí)需扣其當月銷(xiāo)貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問(wèn)題出現,方可結清貨款。終止協(xié)議的事由包括:1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書(shū)面要求補償通知后7日內未作補償的。2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),且不論自愿還是強迫進(jìn)入清算的。3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續超過(guò)7天以上的`。4、乙方經(jīng)銷(xiāo)的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的 。5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉讓、轉租或轉包給他人經(jīng)營(yíng)的。6、信用嚴重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節惡劣的。
第五章合同爭議及解決
第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款,如果發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì )仲裁。
第六章其他
第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方:乙方:
營(yíng)業(yè)執照: 營(yíng)業(yè)執照:
法人代表: 法人代表:
委托代理人:委托代理人:
開(kāi)戶(hù)行: 開(kāi)戶(hù)行:
帳號: 帳號:
稅號: 稅號:
電話(huà): 傳真:
郵編: 郵編:
通訊地址: 通訊地址:
簽定日期: 年 月 日
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