無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)
下面是為大家帶來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)，資產(chǎn)評估報告為被委托評估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)，一起閱讀下面的無(wú)形資產(chǎn)評估報告吧!
無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)[1]
資以“XXXXX技術(shù)”出資項目
產(chǎn) 評 估 報 告青X評報字[20XX]第XXX號
姓名：張晨
學(xué)號：9201229115
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司
20XX年六月二十二日
目 錄 書(shū)
一、資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要„„„„„„„„„„„„„„„„1
二、資產(chǎn)評估報告書(shū)正文„„„„„„„„„„„„„„„„3 緒言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
(一)、委托方與資產(chǎn)占有方„„„„„„„„„„„„„„„3
(二)、評估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(三)、評估范圍與對象„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(四)、評估基準日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(五)、評估原則„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(六)、評估依據„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
(七)、評估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
(八)、評估過(guò)程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
(九)、評估結論„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
(十)、評估結果有效期„„„„„„„„„„„„„„„„„7 (十一)、特別事項說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„„„„7
(十二)、評估報告評估基準日后重大事項„„„„„„„„„7 (十三)、評估報告的法律效力„„„„„„„„„„„„„„8 (十四)、評估報告提交日期„„„„„„„„„„„„„„„8 (十五)、資產(chǎn)評估機構及法定代表人等簽字并蓋章„„„„„9
三、備查文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”出資項目
資 產(chǎn) 評 估 報 告 書(shū) 摘 要
青X評報字[20XX]第XXX號
一、評估目的：本次評估的目的是為滿(mǎn)足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”出資的需要，對該技術(shù)進(jìn)行評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
二、評估范圍和對象：青島XXXXX有限公司委估的“XXXXX技術(shù)”。
三、評估基準日：20XX年5月31日
四、評估原則：遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則、資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預期性等經(jīng)濟原則。
五、評估方法：收益現值法。
六、評估結論：
本次委托評估的無(wú)形資產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣41萬(wàn)元。
七、評估報告有效期：本報告有效期為一年，自評估基準日起計算。
八、評估報告提出日期：20XX年6月22日
注：本 “摘要”內容與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報告書(shū)正文相同。
評估機構法定代表人：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 20XX年六月二十二日
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”作價(jià)出資項目
資 產(chǎn) 評 估 報 告 書(shū)
青X評報字[20XX]第105號
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司接受青島XXXXX有限公司的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對其委托評估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”技術(shù)進(jìn)行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的技術(shù)實(shí)施了調研，對委估的技術(shù)在20XX年5月31日所表現的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映。
現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、 委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介：
資產(chǎn)委托方為青島XXXXX有限公司
青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責任公司，注冊資金50萬(wàn)元。
公司住所在青島市李滄區夏莊路5號，法定代表人XXX,經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品養殖、加工。
資產(chǎn)占有方為青島XXXXX有限公司。
青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”是以各種蔬菜為原料, 以經(jīng)驗配方做出XXXXX的技術(shù)。
青島XXXXX有限公司擬以該技術(shù)和其他資產(chǎn)出資，和日本XXXX株式會(huì )社共同合資興辦合資企業(yè)青島XXXXX有限公司。
二、評估目的：
為滿(mǎn)足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)作價(jià)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
三、評估范圍和對象：
本次評估的范圍和對象是指“XXXXX技術(shù)”技術(shù)。
四、評估基準日：
本項目資產(chǎn)評估基準日是20XX年5月31日，本次評估一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準。
五、評估原則：
(一)遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則;
(二)遵循產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則;
(三)遵循國家及行業(yè)規定的其他公認原則。
六、評估依據：
(一)行為依據：
1 、 項目評估委托協(xié)議書(shū)。
(二)法規依據：
1、 財政部2001年財會(huì )[2001]1051號《資產(chǎn)評估準則—無(wú)形資產(chǎn)》;
2、
3、 國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》; 國資辦發(fā)(1992)年第36號文《〈國有資產(chǎn)評估管理辦法〉施行細則》;
4、 國資辦發(fā)(1996)23號文《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;
5、
6、
7、 《中華人民共和國公司法》; 《中華人民共和國合同法》; 《企業(yè)會(huì )計準則》、《企業(yè)會(huì )計制度》;
8、財政部財評字[1999]91號文，關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;
9、青島市資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )[1999]3號文，關(guān)于修訂《資產(chǎn)評估報告書(shū)規范要求》的通知;
(三)產(chǎn)權依據：
委托方提供的關(guān)于委估的技術(shù)權屬的證明,具體包括:
1、青島XXXXX有限公司章程;
2、青島XXXXX有限公司董事會(huì )決議。
3、青島市城陽(yáng)區海外聯(lián)誼會(huì )“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
(四)取價(jià)依據：
1、委托方提供的與技術(shù)項目相關(guān)的證件;
2、委托方提供和本評估公司掌握的其他價(jià)格資料。
七、評估方法：
采用收益現值法
由于該技術(shù)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的成本具有弱對應性和不確定性，故不宜采用成本法;同類(lèi)技術(shù)在市場(chǎng)上尚未發(fā)現有交易案例,無(wú)可比性,故不宜采用市場(chǎng)法;由于該企業(yè)已經(jīng)試生產(chǎn)，采用該技術(shù)后使企業(yè)產(chǎn)生的收益能夠測算，故采用收益現值法來(lái)評估該項技術(shù)的價(jià)值。
八、評估過(guò)程：
(一)接受委托：我資產(chǎn)評估公司接受青島XXXXX有限公司的委托，在明確評估目的的基礎上與青島XXXXX有限公司共同選定了評估基準日，擬定了本項目的評估方案。
(二)資產(chǎn)清查：為搞好本項目資產(chǎn)評估，我公司評估人員與委托方有關(guān)人員共同對該技術(shù)評估所涉及到的相關(guān)資料、未來(lái)收益預測資料及相關(guān)證明文件進(jìn)行了全面的搜集整理。
(三)評定估算：通過(guò)現場(chǎng)核實(shí)、分析與鑒定，針對”XXXXX技術(shù)”技術(shù)的特點(diǎn)，我們選擇了適當的評估方法。
在廣泛收集財務(wù)及市場(chǎng)信息的基礎上，按照資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)和財政部2001年財會(huì )[2001]1051號《資產(chǎn)評估準則—無(wú)形資產(chǎn)》以及財政部財評字
[1999]91號文的要求,進(jìn)行了評定估算，完成了在當時(shí)條件下我們認為必要的評定估算過(guò)程。
(四)評估匯總：在完成了該項目的評估后，我們進(jìn)行了內部三級審核，共同分析研討評估結果，在我們認為評估結論正確的基礎上撰寫(xiě)評估說(shuō)明、評估結論與報告。
九、評估結論：
青島XXXXX有限公司委托評估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”技術(shù)的評估價(jià)值為：人民幣41萬(wàn)元。
十、評估結果有效期
按現行規定，評估結果有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實(shí)現時(shí)，要以評估結果作為底價(jià)或作價(jià)依據。
(還需結合評估基準日后重大事項進(jìn)行調整)超過(guò)一年，須重新進(jìn)行評估。
十一、特別事項說(shuō)明：
本次評估結果是反映評估對象在本次特定評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的公允市場(chǎng)價(jià)格，沒(méi)有考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
如上述條件以及評估工作中所遵循的持續使用原則等其他情況發(fā)生變化時(shí)，評估結果一般會(huì )失效。
十二、評估基準日期后的重大事項：
(一)期后重大事項是指自評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項。
(二)評估基準日后，評估報告有效期以?xún)荣Y產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生變化，按以下原則進(jìn)行處理：
1、資產(chǎn)數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整。
2、若資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生變化，并對評估估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應聘請評估機構重新確定評估價(jià)值。
十三、評估報告法律效力：
(一) 本報告中“評估價(jià)值”系指擬成立企業(yè)在持續經(jīng)營(yíng)前提下的資產(chǎn)評估價(jià)值;
(二) 被評估的資產(chǎn)在可預知的法律、經(jīng)濟和技術(shù)條件許可的范圍內處于正常、合理、合法的運營(yíng)、使用及維護狀況;
(三) 本報告的附件同正文具有同等的法律效力;
(四) 本資產(chǎn)評估報告書(shū)(含附件)專(zhuān)門(mén)為委托方特定的評估
目的而作，不得用于其他目的，未經(jīng)委托方同意，本報告書(shū)不得向委托方和評估報告審查部門(mén)之外的單位和個(gè)人提供，報告書(shū)的全部或部分內容，不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上。
十四、評估報告提交日期：
本報告提交給委托方的日期為20XX年六月二十二日。
十五、資產(chǎn)評估機構及法定代表人等簽字并蓋章：
資產(chǎn)評估機構法定代表人：
評估項目負責人：
中國注冊資產(chǎn)評估師：
評估報告復核人：
••••••• 青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司
20XX年六月二十二日
備查文件：
1、資產(chǎn)評估委托協(xié)議書(shū)復印件;
2、資產(chǎn)占有方承諾函復印件;
3、青島XXXXX有限公司董事會(huì )決議復印件;
4、青島XXXXX有限公司章程復印件;
5、青島市城陽(yáng)區海外聯(lián)誼會(huì )“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
;
6、青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司營(yíng)業(yè)執照復印件;
7、青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司資格證書(shū)復印件;
8、參加本項目評估的注冊資產(chǎn)評估師資格證書(shū)復印件;
9、注冊資產(chǎn)評估師及評估機構承諾函復印件;
10、 其他文件。
青島XXXXX有限公司
以“XXXXX技術(shù)”出資項目
資 產(chǎn) 評 估 說(shuō) 明
青X評報字[20XX]第XXX號
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司
二○XX年六月二十二日
目 錄
一、關(guān)于評估說(shuō)明使用范圍的聲明„„„„„„„„1
二、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明„„„„„„2
三、評估原則的說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„3
四、評估依據的說(shuō)明„„„„„„„„„„„„„„3
五、資產(chǎn)評估的技術(shù)說(shuō)明„„„„„„„„„„„„4
六、評估結論及其分析„„„„„„„„„„„„„11
一、關(guān)于評估說(shuō)明使用范圍的聲明
本評估說(shuō)明僅供資產(chǎn)評估行政主管機關(guān)、評估行業(yè)管理機構審查資產(chǎn)評估報告書(shū)和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
二、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說(shuō)明
(一)委托方與資產(chǎn)占有方概況
資產(chǎn)委托方為青島XXXXX有限公司
青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責任公司，注冊資金50萬(wàn)元。
公司住所在青島市李滄區夏莊路X號，法定代表人XXX,經(jīng)營(yíng)范圍：水產(chǎn)品養殖、加工。
資產(chǎn)占有方為青島XXXXX有限公司。
青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術(shù)”是以各種蔬菜為原料, 以經(jīng)驗配方做出XXXXX的技術(shù)。
青島XXXXX有限公司擬以該技術(shù)和其他資產(chǎn)出資，和日本XXXXX株式會(huì )社共同合資興辦合資企業(yè)青島XXXX食品有限公司。
(二)關(guān)于評估目的的說(shuō)明
為滿(mǎn)足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)作價(jià)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評估，提供評估基準日的公允價(jià)值。
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
(三)評估范圍和對象
本次評估的范圍和對象是指“XXXXX技術(shù)”技術(shù)。
(四)關(guān)于評估基準日的說(shuō)明
本項目資產(chǎn)評估基準日是20XX年5月31日，本次評估一切取價(jià)標準均為評估基準日有效的價(jià)格標準。
選取20XX年5月31日為評估基準日，是由委托方根據經(jīng)濟行為的需要確定的，該評估基準日的相關(guān)技術(shù)資料比較齊全，便于收集，有利于該項經(jīng)濟行為的操作，并與評估目的實(shí)現日及評估人員現場(chǎng)工作時(shí)間較為接近。
(五)可能影響評估工作的重大事項說(shuō)明
未發(fā)現影響評估工作的重大事項。
三、評估原則的說(shuō)明
1、遵循獨立性、客觀(guān)性、科學(xué)性的工作原則;
2、遵循資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)原則、替代性原則和公開(kāi)市場(chǎng)原則等操作性原則;
3、遵循國家及行業(yè)規定的其他公認原則。
四、評估依據的說(shuō)明
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
1、 項目評估委托協(xié)議書(shū)。
(二)法規依據：
1、財政部2001年財會(huì )[2001]1051號《資產(chǎn)評估準則—無(wú)形資產(chǎn)》;
2、國務(wù)院1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
3、國資辦發(fā)(1992)年第36號文《〈國有資產(chǎn)評估管理辦法〉施行細則》;
4、國資辦發(fā)(1996)23號文《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)(試行)》;
5、《中華人民共和國公司法》;
6、《中華人民共和國合同法》;
7、《企業(yè)會(huì )計準則》、《企業(yè)會(huì )計制度》;
8、財政部財評字[1999]91號文，關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;
9、青島市資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )[1999]3號文，關(guān)于修訂《資產(chǎn)評估報告書(shū)規范要求》的通知;
(三)產(chǎn)權依據：
委托方提供的關(guān)于委估的技術(shù)權屬的證明,具體包括:
1、青島XXXXX有限公司章程;
2、青島XXXXX有限公司董事會(huì )決議。
3、青島市城陽(yáng)區海外聯(lián)誼會(huì )“關(guān)于XXXXX技術(shù)的情況說(shuō)明”。
青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
1、委托方提供的與技術(shù)相關(guān)的資料;
2、委托方提供和本評估公司掌握的其他價(jià)格資料。
五、資產(chǎn)評估的技術(shù)說(shuō)明
(一) 項目簡(jiǎn)介：
1、“XXXXX技術(shù)”是食品加工類(lèi)技術(shù)，是食品新產(chǎn)品及生產(chǎn)技術(shù)，即一整套加工XXXXX工藝、配方，包括餅類(lèi)、炒菜類(lèi)、油炸類(lèi)、淺漬類(lèi)、鹽漬類(lèi)等五大類(lèi)系列產(chǎn)品的工藝、配方，其技術(shù)在同類(lèi)技術(shù)中處于性能優(yōu)越，產(chǎn)品領(lǐng)先地位。
2、以其中金平牛蒡為例：(1)挑選優(yōu)質(zhì)牛蒡，在粗加工車(chē)間，清洗干凈，去皮、去葉、去根，再清洗，裝箱轉到精加工車(chē)間。
在精加工車(chē)間，用自制的工具削成屑，浸泡在含X%檸檬酸液體中X分鐘(因涉及技術(shù)秘密，具體數據略去)，脫水X%，在甩干機脫水X分鐘，流水清洗X分鐘，放入夾層鍋，X℃含X%的鹽水漂燙X分鐘，脫水X%，在甩干機脫水X分鐘，挑選出變色屑片，用于產(chǎn)品屑片必須是潔白無(wú)暇，裝盆轉到烹飪車(chē)間。
(2)挑選三紅胡羅卜，在粗加工車(chē)間，清洗干凈，去皮，清洗，裝箱轉到精加工車(chē)間。
在精加工車(chē)間，切絲2cm×3mm×3mm，清洗，裝盆轉到烹飪車(chē)間。
(3)調味料味精Xg、食鹽Xg、砂糖Xg、蠔油青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
Xg、麻油Xg、奶油Xg、色拉油Xg、胡椒粉Xg、炒芝麻Xg、海帶漿(自制提煉)Xg、白味曾Xg、味啉Xg 。
將上述原配料配伍放入夾層鍋炒制x分鐘，裝盆放入急凍間x分鐘，轉入包裝車(chē)間，500g裝袋整平，真空包裝。
食用此產(chǎn)品時(shí)，在微波爐加熱4分鐘，即食。
此產(chǎn)品營(yíng)養豐富、味香色美，在日本市場(chǎng)暢銷(xiāo)，經(jīng)濟效益好。
上述食品工藝是經(jīng)反復實(shí)驗成功的，其工藝及配方現嚴格保密。
3、此五類(lèi)調理食品工藝、配方是XXXXX有限公司根據現代人生活節奏及飲食新理念，利用我國豐富的農副產(chǎn)品，投資數十萬(wàn)人民幣，反復實(shí)驗，反復論證，反復修改而研制開(kāi)發(fā)出來(lái)的。
樣品試銷(xiāo)日本，獲得客戶(hù)的好評，并簽購定貨合同。
4、目前我國出口蔬菜還是以原料為主，而青島XXXXX有限公司開(kāi)發(fā)的五大類(lèi)食品工藝屬農副產(chǎn)品深加工、精加工的即食食品，出口創(chuàng )匯，前景遠闊，經(jīng)濟效益客觀(guān)。
此項調理食品工藝、配方技術(shù)因和人們生活息息相關(guān)，萬(wàn)變不離其宗，其使用年限可相傳。
此技術(shù)當年投資，當年使用，當年見(jiàn)效。
根據訂貨合同及生產(chǎn)成本初步預測，20XX年銷(xiāo)售收入可達1,373萬(wàn)元人民幣, 上金繳稅金123萬(wàn)元人民幣,利潤94萬(wàn)元人民幣。
五年內銷(xiāo)售收入可達7,933萬(wàn)元人民幣，上金繳稅金705萬(wàn)元人民幣，利潤552萬(wàn)元人民幣。
5、此技術(shù)在青島市和城陽(yáng)區各級政府領(lǐng)導的直接領(lǐng)導下，得到青島市海外聯(lián)誼會(huì )積極廣泛的推廣。
現與日本多家客戶(hù)簽定購銷(xiāo)合同，主青島XX資產(chǎn)評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd
要客戶(hù)有:日本XX株式會(huì )社，大雄株式會(huì )社，三商株式會(huì )社，東海漬物株式會(huì )社等。
(二)評估程序：
1、明確評估目的是以“XXXXX技術(shù)”技術(shù)出資的需要而進(jìn)行的價(jià)值評估;
2、鑒定技術(shù)，證明技術(shù)的存在和其先進(jìn)性、適應性及權屬; 3、確定評估方法，制定評估方案，搜集相關(guān)資料;
4、整理分析資料，確定相關(guān)參數，評定估算，撰寫(xiě)報告，做出結論。
(三)評估考慮的因素：
1、技術(shù)用于出資入股的評估目的; 2、技術(shù)的擁有者的歷史和目前狀況;
3、技術(shù)的法律狀況、具體內容、使用情況、成本費用和預期收益; 4、技術(shù)的行業(yè)性質(zhì)、更新?lián)Q代周期，企業(yè)在行業(yè)中所處地位; 5、產(chǎn)品市場(chǎng)需求因素，技術(shù)的經(jīng)濟壽命、單位售價(jià)、成本核算、銷(xiāo)售數量、市場(chǎng)占有率、競爭對手情況; 6、新技術(shù)開(kāi)發(fā)、更新等因素;
7、技術(shù)對開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的制約力、影響程度及技術(shù)分成率的確定; 8、經(jīng)營(yíng)管理因素;
9、政策及外部經(jīng)濟環(huán)境因素。
(四)評估方法：
采用收益現值法
由于該技術(shù)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的成本具有弱對應性和不確定性，故不宜采用成本法;同類(lèi)技術(shù)在市場(chǎng)上尚未發(fā)現有交易案例,無(wú)可比性,故不宜采用市場(chǎng)法;由于該企業(yè)已經(jīng)試生產(chǎn)，采用該技術(shù)后使企業(yè)產(chǎn)生的收益能夠測算，故采用收益現值法來(lái)評估該項技術(shù)的價(jià)值。
評估“XXXXX技術(shù)”的計算公式為：
評估值=未來(lái)收益期內各期的技術(shù)分成收益現值之和。
(1) 收益額的確定：
我們認為，有形資產(chǎn)與無(wú)形資產(chǎn)在形成企業(yè)收益的作用中是密不可分的，故其技術(shù)收益數額的確定，我們采用了技術(shù)分成率的方式。
即：
技術(shù)收益額=凈利潤×凈利潤技術(shù)分成率 凈利潤=銷(xiāo)售收入—成本費用—稅金 銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)售單價(jià)×銷(xiāo)售數量
�、� 銷(xiāo)售數量的確定：根據該合資企業(yè)近期的銷(xiāo)售合同
我們首先考察合資企業(yè)青島XXXXX食品有限公司現有的固定資產(chǎn)及設備生產(chǎn)能力配備：每X可生產(chǎn)炒菜類(lèi)產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
每X可生產(chǎn)餅類(lèi)產(chǎn)品6噸，每月可生產(chǎn)150噸。
每X可生產(chǎn)淺漬類(lèi)產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
每X可生產(chǎn)鹽漬類(lèi)產(chǎn)品10噸，每月可生產(chǎn)250噸。
再根據該合資企業(yè)的訂貨合同預測實(shí)際每月可能實(shí)現的銷(xiāo)售數量：
炒菜類(lèi)30噸，餅類(lèi)20噸，淺漬類(lèi)30噸，鹽漬類(lèi)30噸，每月可能實(shí)現的銷(xiāo)售數量總計110噸。
�、� 價(jià)格的確定：根據該合資企業(yè)近期的訂貨合同，炒菜類(lèi)產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500;餅類(lèi)產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500;淺漬類(lèi)、鹽漬類(lèi)產(chǎn)品平均每噸單價(jià)USD1,500。
�、� 銷(xiāo)售收入=銷(xiāo)售單價(jià)×銷(xiāo)售數量。
綜合上述不同類(lèi)別產(chǎn)品月銷(xiāo)售收入USD138,900元,折人民幣115萬(wàn)元。
預測20XX年銷(xiāo)售收入1373萬(wàn)元;2003年1,578萬(wàn)元;2004年1,716萬(wàn)元;20XX年1,716萬(wàn)元;2006年1,550萬(wàn)元，五年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入合計7,933萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷(xiāo)售成本：根據與企業(yè)的訂貨合同相匹配的發(fā)生額，每月產(chǎn)生成本費用原材料231,130元，調味料371,700元，折舊50000元，動(dòng)力消耗費用40000元，工人工資113000元，制造費用20000元，每月成本825,830元。
20XX年預計991萬(wàn)元,2003年預計1,139萬(wàn)元,2004年預計1,238萬(wàn)元,20XX年預計1,238萬(wàn)元,2006年預計1,118萬(wàn)元, 預計五年成本合計5,724萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷(xiāo)售費用：根據與企業(yè)的訂貨合同相匹配預測每月137,500元, 預計20XX年165萬(wàn)元,2003年預計189萬(wàn)元,2004年預計206萬(wàn)元,20XX年預計206萬(wàn)元,2006年預計186萬(wàn)元, 預計五年銷(xiāo)售費用合計952萬(wàn)元。
�、� 產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加：20XX年預計123萬(wàn)元,2003年預計141萬(wàn)
元,2004年預計151萬(wàn)元,20XX年預計151萬(wàn)元,2006年預計139萬(wàn)元, 預計五年銷(xiāo)售稅金及附加705萬(wàn)元。
�、咴鲋刀惒捎孟硎苊獾滞苏�、所得稅采用33%的正常稅率。
�、嗉夹g(shù)收益分成率的確定：
技術(shù)收益分成率是無(wú)形資產(chǎn)—技術(shù)帶來(lái)的收益占相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品對企業(yè)全部收益的比例，而相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品對企業(yè)的全部收益是該公司綜合能力(經(jīng)營(yíng)管理者素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)管理水平、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)及人員的優(yōu)化組合、企業(yè)的社會(huì )環(huán)境條件等等)的體現。
與之結合的資產(chǎn)共同形成的利潤的分成，反映了特定無(wú)形資產(chǎn)對企業(yè)相關(guān)利潤額的貢獻程度。
通常而言，技術(shù)收益分成率在15%--25%之間是合適的, 考慮到該技術(shù)的先進(jìn)性和企業(yè)的具體情況,根據穩健性原則,我們選取20%作為該技術(shù)的技術(shù)收益分成率。
(2) 折現率的確定:折現率由安全利率、通貨膨脹率和風(fēng)險利率構成，在當前及今后一段時(shí)間通貨膨脹因素影響較小，故我們未考慮通貨膨脹率。
故本次評估，折現率由安全利率和風(fēng)險利率兩部分組成。
其中：
�、侔踩嗜�2001年5月發(fā)行的五年期記賬式國債年利率3.14%; ②風(fēng)險利率取值：主要考慮待評估的技術(shù)是一項新產(chǎn)品及其生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)技術(shù)鑒定，認為該技術(shù)在同類(lèi)技術(shù)中性能優(yōu)越。
由于技術(shù)復雜，至今尚未出現仿制品，估計以后可能出現仿制品，即使該技術(shù)已投入使用，但也存在一定的技術(shù)風(fēng)險和市場(chǎng)風(fēng)險，風(fēng)險利率取值以不大于12%
為宜。
綜合考慮折現率取值為15%。
(3)收益期限的確定：因該技術(shù)的法定壽命為該合資企業(yè)的合資期限五十年,而技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命要根據使用該“XXXXX技術(shù)”技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命來(lái)分析。
我們選擇技術(shù)的剩余經(jīng)濟壽命和法定壽命的較短者為其收益期限。
因待評估的技術(shù)是一項新產(chǎn)品及其生產(chǎn)技術(shù)，由于技術(shù)復雜，保密性較好，產(chǎn)品市場(chǎng)領(lǐng)先。
根據一般食品產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命在五年以上的規律，該技術(shù)預測可在一定時(shí)期內為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟效益，本次評估收益期限確定為五年。
(五)評估計算說(shuō)明：
效益預測表
評估的假設條件：
(1) 國家現行的方針政策無(wú)重大變化; (2) 國家現行的利率、匯率無(wú)重大變化; (3) 所在地區的社會(huì )經(jīng)濟環(huán)境無(wú)重大變化; (4) 目前執行的稅收政策無(wú)重大變化;
(5) 無(wú)其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影響; (6) 同委托方簽定的合作合同、協(xié)議能夠實(shí)際履行。
a) 評估結論及其分析
(一)評估結論
青島XXXXX有限公司委托評估的 “XXXXX技術(shù)”的評估價(jià)值為：人民幣41萬(wàn)元。
(二)評估結論成立的條件
1、本項目評估結論系根據上述原則、依據、前提、方法、程序得出;
2、本項目評估結論僅為本評估目的服務(wù);
3、本項目評估結論系對評估基準日資產(chǎn)公允價(jià)值的反映; 4、本項目評估結論只有在上述原則、依據、前提存在的條件下成立;
5、本項目評估結論未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力的影響;
6、本項目評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的職業(yè)水平和能力的影響。
(三)評估結論的瑕疵事項
評估結論無(wú)重大瑕疵事項。
(四)評估基準日期后事項說(shuō)明及對評估結論的影響
評估基準日后，有效期以?xún)荣Y產(chǎn)數量及作價(jià)標準發(fā)生變化時(shí)，按以下原則進(jìn)行處理：
(1)資產(chǎn)數量發(fā)生變化，應按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調整;
(2)若資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應及時(shí)聘請評估機構重新確定評估價(jià)。
(五)評估結論的效力、使用范圍與有效期
1、本評估結論系我評估公司專(zhuān)業(yè)人員依據國家有關(guān)規定出具的意見(jiàn)，具有法律規定的效力;
2、被評估的資產(chǎn)在可預知的法律、經(jīng)濟和技術(shù)條件許可的范圍內處于正常、合理、合法的運營(yíng)、使用及維護狀態(tài);
3、本報告的附件同正文具有同等的法律效力;
4、按現行規定，評估結果有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實(shí)現時(shí)，可以評估結果作為作價(jià)參考。
(還需結合評估基準日后重大事項進(jìn)行調整)超過(guò)一年，須重新進(jìn)行評估。
無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)[2]
無(wú)形資產(chǎn)評估報告
XX報字[2015]第XX號
XX評估有限責任公司
二零一五年六月二十一日
目
錄
資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要 .........................................................................................2
資產(chǎn)評估報告書(shū) ................................................................................................3
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介 .......................................................................3
二、評估目的 ................................................................................................4
三、評估范圍與對象......................................................................................5
四、評估基準日.............................................................................................5
五、評估原則 ................................................................................................5
六、評估依據 ................................................................................................6
七、評估方法 ................................................................................................7
八、評估過(guò)程 ................................................................................................8
九、評估結論 ................................................................................................9
十、特別事項說(shuō)明 .........................................................................................9
十一、評估基準日期后重大事項..................................................................10
十二、評估報告書(shū)的法律效力 .....................................................................10
十三、評估報告提出日期 ............................................................................11
資產(chǎn)評估報告書(shū)備查文件................................................................................12
附件一：商標注冊證復印件
附件二：專(zhuān)利證書(shū)復印件
資產(chǎn)評估報告書(shū)摘要
重要提示
以下內容摘自資產(chǎn)評估報告書(shū)，請認真閱讀資產(chǎn)評估報告書(shū)全
文及其特別事項說(shuō)明，以便了解本項目的全面情況。
XX評估有限責任公司接受露露集團有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)露露集團)的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規，遵循獨立、公正、科學(xué)和客觀(guān)的原則，按照公認的評估方法，對露露集團委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估，為露露集團了解該等無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值提供參考依據。
在資產(chǎn)評估過(guò)程中, XX評估有限責任公司評估人員對委托評估的無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調查等必要的評估程序,此次評估主要采用收益現值法。
根據以上評估工作，得出如下結論：在企業(yè)持續經(jīng)營(yíng)的前提下，露露集團委托 評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1日的市場(chǎng)價(jià)值為 45365 萬(wàn)元。
本次評估的有效使用期限為一年，即 2015 年 6 月 1日至 2016 年 6月 1 日，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產(chǎn)生的影響。
XX評估有限責任公司 注冊資產(chǎn)評估師：
法 定 代 表 人： 注冊資產(chǎn)評估師：
二零XX年六月二十一日
露露集團有限責任公司
無(wú)形資產(chǎn)評估報告書(shū)
XX報字〔2015〕第 X X 號
XX評估有限責任公司受露露集團有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)露露集團) 的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對露露集團委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)于 2015 年 6 月 1 日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評估，為露露集團了解該等無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值提供參考依據。
本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實(shí)施了實(shí)地 勘查、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估無(wú)形資產(chǎn)在 2015 年 6 月 1 日所表現的市場(chǎng)價(jià)值 做出了公允評價(jià)。
現將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
(一)委托方暨資產(chǎn)占有方概況
企業(yè)名稱(chēng)：露露集團有限責任公司
注冊地址：河北省承德市翠橋路南 6 號
注冊資本：貳億柒仟陸佰零伍萬(wàn)元
法定代表人：王寶林
企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司
成立日期：19XX年2月 20日
經(jīng)營(yíng)范圍：對本集團授權范圍內的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理;果菜汁飲料、礦泉水、 純凈水、花崗石制品及荒料、塑料制品、罐頭食品、服裝及其它縫紉品制造、銷(xiāo) 售、出口;日用百貨、日用雜品、鞋帽、體育用品、現代辦公用品、工藝品(不 含金銀飾品)、飲料、營(yíng)養麥片、馬口鐵包裝罐制造、銷(xiāo)售;廣告：進(jìn)口生產(chǎn)所需 原輔材料、機械設備及零配件(國家規定一類(lèi)商品除外);限分公司經(jīng)營(yíng)：馬口鐵
涂料、彩印。
(二)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
1、露露集團有限責任公司
露露集團的前身是熱河省蛋品有限公司，始建于 1950 年，1979 年 3 月變更為 承德市罐頭食品總廠(chǎng)，1993 年組建為河北露露企業(yè)集團公司，1996 年更名為河北 露露集團有限責任公司，1997 年 2 月再次更名為露露集團有限責任公司。
集團公 司總部設在河北承德。
集團現有全資子公司 3 個(gè)，控股子公司 3 個(gè)(包括河北承德露露股份有限公 司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)露露股份)，另外有參股公司 6 個(gè)，境外控股公司 2 個(gè)。
2、河北承德露露股份有限公司
1997 年露露股份成立，集團作為股份公司的發(fā)起人授權露露股份無(wú)償使用“露 露”商標生產(chǎn)銷(xiāo)售飲料。
露露股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)是利用當地豐富的自然野生杏仁資 源，生產(chǎn)和銷(xiāo)售“露露”杏仁露系列飲料產(chǎn)品。
露露股份總股本為 31，110 萬(wàn)元， 其中集團公司持有 12，101.40 萬(wàn)股，占總股本的 38.90%;萬(wàn)向三農有限公司持有 8，088.60 萬(wàn)股，占總股本的 26.00%;其余的 10，920 萬(wàn)股為社會(huì )公眾股，占總 股本的 35.10%。
公司總資產(chǎn) 11 億元，凈資產(chǎn) 7 億元。
露露股份是中國最大 10 家 飲料企業(yè)之一。
公司產(chǎn)品品種 16 種，包括露露杏仁露、露露純凈水、露露茶飲料、 露露果汁飲料、米奧渴乳飲料等，主要飲料生產(chǎn)能力達 36 萬(wàn)噸。
公司主導產(chǎn)品-露露牌杏仁露，獲得國家專(zhuān)利，在杏仁露市場(chǎng)上，占有率達
90%以上，市場(chǎng)覆蓋全國，但主要集中在華北、東北、華東地區。
自 94 年以來(lái)， 連續在全國市場(chǎng)競爭力排行榜上名列前二名，由國家綠委認定為綠色食品，中國 消費者協(xié)會(huì )定為
二、評估目的
根據與露露集團簽訂的評估業(yè)務(wù)委托書(shū)，北京中證評估有限責任公司受露露集團的委托，對露露集團委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評定估算，為露露集團提供該等無(wú)形資產(chǎn)于評估基準日的市場(chǎng)公允價(jià)值。
三、評估范圍與對象
納入本次評估范圍的無(wú)形資產(chǎn)包括：露露集團注冊的系列“露露”商標共 127件;專(zhuān)利 73 項，其中“一種罐裝飲料的殺菌方法”及“果實(shí)中植物蛋白酶鈍化方法”發(fā)明專(zhuān)利 2 項，實(shí)用新型及外觀(guān)設計等專(zhuān)利 71 項;各類(lèi)域名共 74 個(gè);企業(yè) 及商品條形碼 205 種;(詳見(jiàn)附件一、附件二)。
四、評估基準日
本經(jīng)濟行為的評估基準日是 2015 年 6 月 1 日。
評估中采用的計價(jià)標準均為基
準日的是由露露集團有限責任公司與XX評估有限責任公司商議確定的。
五、評估原則
(一)遵循獨立性原則。
作為獨立的社會(huì )公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀(guān)性原則。
評估人員從實(shí)際出發(fā)，通過(guò)現場(chǎng)勘察，在掌握詳實(shí)可靠資料的基礎上，以客觀(guān)公正的態(tài)度，運用科學(xué)的方法，使得評估結果具備充分的事實(shí)依據;
(三)遵循科學(xué)性原則。
結合本次評估的特點(diǎn)，同時(shí)結合無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評估方法，使資產(chǎn)評估結果科學(xué)合理;
(四)遵循產(chǎn)權利益主體變動(dòng)原則。
即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權利益主體變動(dòng)為假設前提，確定其在評估基準日的現行公允價(jià)值;
(五)遵循資產(chǎn)持續經(jīng)營(yíng)的原則。
根據被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規模、環(huán)境等情況繼續使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。
評估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實(shí)現的或實(shí)際存在的價(jià)格或價(jià)格標準有多種，則選用以較低的價(jià)格為基準。
不充分考慮由于特殊交易行為、交易背景對交易價(jià)格的影響;
(七)遵循公開(kāi)市場(chǎng)原則。
即評估的作價(jià)依據和評估結論在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立;
(八)維護資產(chǎn)所有者及投資者合法權益的原則。
六、評估依據
我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門(mén)的法律法規，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估法律法規依據
1、國務(wù)院 1991 年 91 號令《國有資產(chǎn)管理辦法》;
2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施 行細則》;
3、原中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì )中評協(xié)[1996]03 號《資產(chǎn)評估操作規范意見(jiàn)》(試行);
4、財政部財評字[1999]91 號文《資產(chǎn)評估報告基本內容與格式的暫行規定》;
5、國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2001]102 號《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)財政部關(guān)于改革國 有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監督管理工作意見(jiàn)的通知》;
6、財政部財企[2001]802 號《財政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估項目備案管理 辦法〉的通知》、財政部財企[2001]801 號《財政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估項目 核準管理辦法〉的通知》、財政部財企[2001]803 號《財政部關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn) 評估項目抽查辦法〉的通知》;
8、財政部第 14 號令《國有資產(chǎn)管理若干問(wèn)題的規定》;
9、《企業(yè)會(huì )計制度》
10、《資產(chǎn)評估準則-無(wú)形資產(chǎn)》;
(二)經(jīng)濟行為依據
資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托書(shū);
(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權證明文件
1、商標注冊證;
2、專(zhuān)利證書(shū);
3、其它有關(guān)協(xié)議。
(四)評估取價(jià)標準依據
1、現行金融機構國債利率;
2、中國統計年鑒(20XX、2004);
3、Bloomberg 上統計公布的信息;
4、公開(kāi)市場(chǎng)的數據統計資料
(五)參考資料及其它
1、北京科技出版社《資產(chǎn)評估常用數據與參數手冊》;
2、評估人員現場(chǎng)勘查記錄和市場(chǎng)調查資料;
3、資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)財務(wù)和行業(yè)資料;
4、公開(kāi)媒體上發(fā)布的有關(guān)行業(yè)信息。
七、評估方法
(一)收益現值法簡(jiǎn)介
本次對露露集團委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)評估主要采用收益現值法。
采用收益現值法對無(wú)形資產(chǎn)評估是通過(guò)測算被評估的整體企業(yè)在收益期內的預期凈收益，選擇適當的收益率作為折現率將其折為凈現值，以各年凈現值之和與企業(yè)評估基準日的凈資產(chǎn)之差額即為無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，這種方法也稱(chēng)為割差法。
收益現值法公式：
p = ∑=1
i
n × (1+ r ) − N r(1+ r)i n+1−n i
其中： 20XX 年 12 月 31 日的公允價(jià)值; P ——委估無(wú)形資產(chǎn)于
Ri——企業(yè)第 i 年凈收益;
r ——折現率;
I ——收益年期
N—— 企業(yè)評估基準日的凈資產(chǎn)值
(二)收益現值法的假設條件
本次評估收益預測是建立在以下假設條件前下：
1、一般性假設
(1)假設國家和地方現行的法律、法規、社會(huì )政治和經(jīng)濟政策無(wú)重大變化; (2)假設企業(yè)將保持持續性經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)范圍、方式上無(wú)重大變化;
(3)假設國家現行的有關(guān)貸款利率、匯率、稅賦基準及稅率，以及政策性收費等不發(fā)生重大變化;
(4)假設無(wú)其他人力不可抗拒及不可預見(jiàn)因素對企業(yè)造成的重大影響。
(5)假設本次評估的無(wú)形資產(chǎn)在評估基準日后按現有用途持續使用;
2、特殊假設
(1)由于目前露露集團委托評估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)主要是露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團及其他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小。
也就是說(shuō)露露商標等無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要是通過(guò)露露股份公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)體現出來(lái)的，因此本次評估的假設模型是建立在露露股份公司合并報表的基礎上的;
(2)假設露露集團及露露股份公司的會(huì )計政策與進(jìn)行收益預測所采用的會(huì )計政策在重要方面基本一致;
(3)假設企業(yè)的現有和未來(lái)經(jīng)營(yíng)者是負責任的，且企業(yè)管理能穩步推進(jìn)公司的發(fā)展計劃，保持良好的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢。
八、評估過(guò)程
(一)接受露露集團的委托，以 20XX 年 12 月 31 日為評估基準日，對露露集 團委托評估的所有與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn) 的價(jià)值進(jìn)行評估，擬定評估計劃，簽訂評估業(yè)務(wù)委托書(shū);
(二)聽(tīng)取委托方關(guān)于公司基本情況及資產(chǎn)財務(wù)狀況的介紹，收集有關(guān)無(wú)形 資產(chǎn)的資料，委托方協(xié)助填表、準備資料;
(三)分析集團公司和股份公司的經(jīng)營(yíng)情況，財務(wù)狀況，各項無(wú)形資產(chǎn)的獲 利能力及企業(yè)發(fā)展趨勢;
(四)建立收益現值法評估定價(jià)模型;
(五)對公司未來(lái)期間的收益、收益期限、折現率等進(jìn)行測算，得出初步評 估結果;
(六)分析、復核資產(chǎn)評估結果對各項數據進(jìn)行分析;撰寫(xiě)評估報告、評估 說(shuō)明;
(七)進(jìn)行內部三級審核; (八)與委托方交換意見(jiàn)，修改評估報告和說(shuō)明;
(九)向委托方正式提交評估報告書(shū)。
九、評估結論
根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，遵循獨立、公正、科學(xué)和客觀(guān)的原則及必要的評估程序，對露露集團有限責任公司委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行了評估，根據以上評估工工作，得出如下評估結論：
在持續經(jīng)營(yíng)前提下，露露集團有限責任公司委托評估的與“露露”產(chǎn)品有關(guān)的商標、專(zhuān)利、域名及條形碼等無(wú)形資產(chǎn)在評估基準日2015年6月1日的價(jià)值為45365萬(wàn)元。
十、特別事項說(shuō)明
(一)在評估過(guò)程中我們了解到, 1997 年 10 月，露露集團以募集方式，發(fā)起 設立了露露股份(股票代碼：000848)，露露股份成立后，主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)“露露” 牌杏仁露，露露集團作為股份公司的發(fā)起人授權股份公司無(wú)償使用“露露”商標 生產(chǎn)銷(xiāo)售飲料。
目前“露露”商標主要是由露露股份公司及其下屬兩個(gè)子公司使用,集團及其 他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小,所以本次評估的假設模型是建立在露 露股份公司合并報表的基礎上的。
(二)在將露露股份公司進(jìn)行整體收益法評估得出的結果與凈資產(chǎn)采用割差法 計算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，企業(yè)的凈資產(chǎn)等數據是露露股份在 2015 年 6 月 1 日的經(jīng) 審計后的報表數據。
(三)由露露集團有限責任公司及河北承德露露股份有限公司提供的與評估相 關(guān)的行為文件、營(yíng)業(yè)執照、產(chǎn)權證明文件、財務(wù)報表、會(huì )計憑證等等，是編制本 報告的基礎;委托方和相關(guān)當事人應當對所提供的評估對象法律權屬資料的真實(shí) 性、合法性和完整性承擔責任。
(四)評估結論是北京中證評估有限責任公司出具的，受本機構評估人員的執 業(yè)水平和能力的影響。
(五)對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估結果的瑕疵事項,在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評估人員已履行評估程序，仍無(wú)法獲知的情況下,評估機構及評估人員不 承擔相關(guān)責任。
十一、評估基準日期后重大事項
經(jīng)國家管理機構批復，2014年5月 28 日露露股份定向回購并注銷(xiāo)了第一大股東露露集團持有的公司全部國家股 121,014,000 股，占公司總股本的 38.90%。
定向回購后，露露股份股權結構發(fā)生變化，露露集團公司不再持有露露股份公司的股份，萬(wàn)向三農有限公司持有露露股份公司 42.55%的股份，成為露露股份公司的第一大股東即控股股東。
露露股份公司總股本由 31,110 萬(wàn)元變?yōu)?19,008.6 萬(wàn)元。
從評估基準日起一年的有效期內，若資產(chǎn)數量發(fā)生較大變化，應根據原評估方 法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應調整。
若資產(chǎn)價(jià)格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估結果發(fā)生明顯影響時(shí)，應及時(shí)聘請評估機構重新進(jìn)行評估。
十二、評估報告書(shū)的法律效力
(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現行價(jià)格，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
當前述條件以及評估中遵循的持續經(jīng)營(yíng)原則等發(fā)生變化時(shí)，評估結果一般會(huì )失效;
(二)本評估報告的結論是以在產(chǎn)權明確的情況下，以持續使用為前提條件;
(三)本評估報告僅為報告中所指明的評估目的服務(wù)，不得用于本評估目的之外 的其他經(jīng)濟行為;
(四)本報告書(shū)評估結論有效期限為一年，自 20XX 年 12 月 31 日至 2006 年 12 月 30 日止。
當評估目的在評估基準日后的一年內實(shí)現時(shí)，可以評估結論作為資產(chǎn) 價(jià)值參考依據，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估;
(五) 本報告系評估師依據國家法律法規出具的專(zhuān)業(yè)性結論，需經(jīng)評估機構及
評估師簽字、蓋章后，依據國家有關(guān)法律及資產(chǎn)評估的有關(guān)規定，并完成資產(chǎn)評
估報告備案后，方可產(chǎn)生法律規定的效力、正式使用; (六)本報告書(shū)的評估結論
僅供委托方為本次評估目的和送交財產(chǎn)評估主管機
關(guān)審查使用，報告書(shū)的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì )隨意
向他人公開(kāi)。
十三、評估報告提出日期
本報告書(shū)提交委托方的時(shí)間為：2006年7月 31 日。
北京中證評估有限責任公司
注冊資產(chǎn)評估師：
法 定 代 表 人：
注冊資產(chǎn)評估師：
二OXX年七月三十一日
資產(chǎn)評估報告書(shū)備查文件
一、委托方暨資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執照復印件 二、商標注冊證清單(見(jiàn)附件 3) 三、專(zhuān)利證書(shū)清單
四、域名清單 五、委托方暨資產(chǎn)占有方承諾函 六、資產(chǎn)評估人員和機構的承諾函 七、評估機構評估資格證書(shū)復印件 八、評估機構營(yíng)業(yè)執照復印件 九、簽字評估師資格證書(shū)復印件 附件： 一、 商標注冊證復印件 二、 專(zhuān)利證書(shū)復印件
附件 3
商標國內注冊證
商標國內注冊證
43
34 976793 1997.4.7 吸煙用打火機 2007.4.6 露露
商標國內注冊證
商標國內注冊證
商標國內注冊證
商標國外注冊證
露露集團有效專(zhuān)利明細表
露露集團域名明細表
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