企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書(shū)
在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編整理的企業(yè)集體宿舍租賃協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方)：
租方(乙方)：
依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于。
第二條房屋用途
該房屋用途為：住宅;層高為米，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米共用部位與共用房屋分攤建筑面積/平方米;裝修狀況精裝修;該房屋未設定抵押。
乙方租賃房屋做為員工宿舍使用，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向方提出書(shū)面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金
(一)租金標準：__元/月，年租金總計：元(大寫(xiě)：元)。
(二)租金支付方式：年付。甲方收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第五條其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、供暖費、燃氣費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第六條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應按約定條件交付給乙方。
(二)在該房屋交付之前，一切與該房屋有關(guān)的或由該房屋產(chǎn)生的房屋損毀、滅失的風(fēng)險，以及由此產(chǎn)生的損失，均由甲方承擔;該等損毀、滅失的風(fēng)險在該房屋交付乙方之日起轉移至乙方。
(三)返還：租賃期滿(mǎn)且雙方未能達成新的租賃合同，或者，本合同提前解除后十日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方在租賃期內應保證裝修的完好。
第七條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向甲方和房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。經(jīng)甲方事先確認乙方有權對該房屋進(jìn)行轉租的，乙方之承租人只能為一方且無(wú)權將該房屋的任何部分或者全部再次進(jìn)行轉租。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第八條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7、超出底商經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的。
第九條違約責任
(一)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的200%支付違約金。
(二)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，其中甲方執壹份，乙方執壹份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
身份證號：法定代表人：
電話(huà)：委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址：
簽約日期：__年__月__日
簽約日期：__年__月__日
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