二手房出售協(xié)議書(shū)（通用15篇）
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編幫大家整理的二手房出售協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房出售協(xié)議書(shū) 1
協(xié)議編號：__________
甲方（委托方）:
乙方（受托方）：
標的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進(jìn)行轉讓出售服務(wù)。
委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日
房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評估標的物出售價(jià)格人民幣： ￥（大寫(xiě) ）（扣除傭金、稅費后凈得價(jià)），乙方認可此價(jià)格。
配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會(huì )。
甲方義務(wù)：
1、甲方應保證所委托出售標的.物的行為符合中華人民共和國法律及自貢市有關(guān)政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務(wù)告知乙方,如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。
3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當于押金雙倍數額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。
5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣(mài)出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：。
6、甲方在委托期限內及期滿(mǎn)一年內,甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過(guò)的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價(jià)×2%的傭金。
乙方義務(wù)：
1、乙方應妥善處理受托事務(wù)，努力通過(guò)市場(chǎng)渠道尋找買(mǎi)方，并指派專(zhuān)門(mén)經(jīng)紀人負責委托事項，隨時(shí)向甲方匯報委托事項進(jìn)展情況。
2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買(mǎi)方達成買(mǎi)賣(mài)合同。
3、如在上述期限內未能達成買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已支付之￥
4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)。
甲乙雙方對溢價(jià)的約定：
甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價(jià)為甲方最低成交房?jì)r(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行 分成。同時(shí)甲方仍要按照實(shí)際成交價(jià)支付傭金。
代理收取定金:
1、乙方全權代理甲方收取定金,甲方同意房屋買(mǎi)賣(mài)于乙方收到定金時(shí)成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔相應的違約責任。）
2、如因買(mǎi)方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，定金沒(méi)收,由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買(mǎi)賣(mài)不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買(mǎi)方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項,可在本條另行約定:
�。ㄈ粢曳轿醋魈厥饴暶�，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買(mǎi)方類(lèi)型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。）
2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書(shū)面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔對這些材料進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷(xiāo)售無(wú)法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買(mǎi)賣(mài)行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準。
免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣(mài)，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件.
本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執一份。
甲方簽章： 乙方簽章：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：
承辦人：
身份證：聯(lián)系電話(huà)：
代理人：
日 期：_年_月_日 日 期：_年_月_日
二手房出售協(xié)議書(shū) 2
售房方：________________
身份證號碼：________________
購房方：________________
身份證號碼：________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：________________________________。
2.房屋類(lèi)型，建筑面積____________平方米，結構______樓______層，房屋走向：________________房屋形狀：________________用途。該房產(chǎn)的總占地面積：________________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)____________________元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：________________
土地證編號：________________
三、房屋四界：________________
房屋四界
東：________________西：________________
南：________________北：________________
四、付款方式：
該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_____________________元整，協(xié)議簽定之后，首付拾__________元訂金。
甲方完全搬走之后，再付款人民幣___________元。
房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余___________元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___________%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。
乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的___________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的'使用方式。
十、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于______個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于______個(gè)人所有。
十一、附件
《房屋所有權證》
《國有土地使用證》
賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文
該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式______份，甲方______份，乙方______份，
甲方：________________乙方：________________
代表：________________
______年______月______日______年______月______日
二手房出售協(xié)議書(shū) 3
合同編號：
甲方（委托人）： 證件類(lèi)型：號碼：
乙方（受托人）：
依據有關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售之信息等事宜，雙方達成如下協(xié)議：
一、 委托出售房產(chǎn)概況（詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣(mài)方信息登記表）房產(chǎn)坐落于： ，物業(yè)權屬性質(zhì)： ，產(chǎn)權登記面積 平方米，產(chǎn)權證號： ，丘（地）號 。
甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。
二、 委托價(jià)格
甲方認可本協(xié)議房屋的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě) 元（大寫(xiě)），甲方認可在此價(jià)格及此價(jià)格以上，乙方有權代甲方收取買(mǎi)方的購房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。
三、 傭金與費用
甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標的金額的 %，代辦業(yè)務(wù)費用為人民幣 （大寫(xiě)）。甲方應在與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費用。
四、 甲、乙雙方權利與義務(wù)
4.1 甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續的，應及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料；
4.2 獨家委托的在委托期限內甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托；
4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權依據本協(xié)議追究甲方的違約責任。
4.4 非獨家委托的，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達成交易的，應在當日內通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責任由甲方自行承擔。
4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的`房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶(hù)。
4.6 乙方應為甲方提供咨詢(xún)并根據甲方的要求交換信息，推薦買(mǎi)賣(mài)合同文本；
4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續等（需另收代辦費）。
五、 本協(xié)議委托期限為 天，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的[ ]獨家/非獨家中介服務(wù)者。
六、 違約責任
協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應向守約方支付人民幣（大寫(xiě) ）之違約金。
七、 補充約定：
八、 甲、乙雙方均應對本協(xié)議重要內容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。
九、 以上內容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。
十、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現爭議雙方應友好協(xié)商。
協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
甲方（簽章）：乙方 （簽章）：
代 理人： 經(jīng)紀人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
本合同簽約時(shí)間：年 月 日 本合同簽約地點(diǎn)：聯(lián) 系 地 址：聯(lián) 系 地 址：
二手房出售協(xié)議書(shū) 4
賣(mài)方：____________________________________________
買(mǎi)方：____________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號：______________，月租金__________元整，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。
本合同簽訂后______日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買(mǎi)方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于_年_月_日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
買(mǎi)方須于_年_月_日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)；
買(mǎi)方須于_年_月_日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；
銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第種方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的`違約金。
第十條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：營(yíng)業(yè)稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務(wù)費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：印花稅；契稅；產(chǎn)權登記費；房地產(chǎn)交易服務(wù)費；《房地產(chǎn)證》貼花；抵押登記費；借款合同公證費；授權委托公證費。
其他費用：權籍調查費；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；評估費；律師費；保險費；其他。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣(mài)方支付。
上述________________________項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______%；賣(mài)方支付：______%。
以上按規定應由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。
賣(mài)方：_______________
買(mǎi)方：_______________
__________年________月_____日
二手房出售協(xié)議書(shū) 5
委托方（甲方）：
姓名：_____________________
身份證號：_____________________________
電話(huà)：_______________________
地址：_________________________________________________
受托方（乙方）：
名稱(chēng)：_____________________
受托方（代理人）：______________________
電話(huà)：_______________________
地址：_________________________________________________
交易房產(chǎn)情況：
房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類(lèi)型： （住宅/公寓） 房產(chǎn)證號：_______________土地證號_______________委托價(jià)格：元整，小寫(xiě)__________________。
雙方約定事項：
1、甲方應保證交易房產(chǎn)上沒(méi)有設定抵押或擔保，不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合法。
2、乙方接到甲方的.委托后，應積極為甲方尋找有意向購買(mǎi)該房屋的購房人，促使甲方的房產(chǎn)盡快售出。
3、甲方委托乙方以上述委托價(jià)格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸乙方所有。
4、甲方應向乙方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買(mǎi)賣(mài)契約、身份證、戶(hù)口本等相關(guān)資料。
5、甲方應積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用結清，并騰出房屋將戶(hù)口遷出。
6、甲方應負擔下列費用：代理費__________________元，其它________________元。
7、上述房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續完成后，本協(xié)議即視為完成。
8、甲方與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，應訴之乙方所在地人民法院解決。
9、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
委托方（簽字）：受托方（蓋章）：
代理人（簽字）：
簽約日期： 簽約日期：
二手房出售協(xié)議書(shū) 6
甲方：__________身份證件號碼：__________
乙方：__________身份證件號碼：__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下：____________
座落于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。
出售房屋的所有權證證號為：
第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、計價(jià)與付款方式
該房屋轉讓總金額人民幣__________元整；
房?jì)r(jià)款的支付方式：現金支付。
支付時(shí)間為：____________
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方__________元，__________元。
甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。
甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余__________元。__________元。
每次付款，甲方收到后出具收據為準。
第四條、此房屋的產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續由乙方辦理并承擔相關(guān)費用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。
第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋；
甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起__________日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給乙方。
在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。
如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。
如因甲方的'延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。
第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責。
第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承擔；
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條本協(xié)議一式二份。
其中甲方留執一份，乙方留執一份，均具有相同的法律效力。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向對方支付違約金__________元。
甲方：__________乙方：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________
簽約日期：__________簽約日期：__________
二手房出售協(xié)議書(shū) 7
甲方（賣(mài)方）：______________________身份證號碼：______________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________身份證號碼：______________________
丙方（中介方）：______________________
根據《中華人民共和國民法典》（自__________年__________月__________日起施行）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條房地產(chǎn)基本情況
甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。
該房地產(chǎn)建筑面積___________㎡，房屋所有權證號______________________。
附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括________________。
第二條甲方承諾
甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾：
1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。
2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為
□、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索
□、該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷(xiāo)手續。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任。
4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
第三條成交價(jià)格
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致該房屋成交總價(jià)為人民幣________________元整該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價(jià)格。
第四條付款方式
1、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金____________________元整作為購房擔保。
在申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無(wú)權要求甲方返還定金。
完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)申請手續簽字后，定金抵作購房款。
2、為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預留____________________元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結清。
3、除定金之外的剩余房款________________元整，甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：
4、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)申請手續簽字之日一次性付清。
5、乙方采取貸款方式付款。
�。�1）乙方應于____________________給付甲方首付款____________________元整，剩余房款____________________元整申請貸款。
�。�2）乙方應于____________________向貸款機構提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構進(jìn)行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續。
貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。
�。�3）如貸款機構實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第__種方式處理：
1、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內補足應交款。
2、合同終止甲方應在合同終止之日起三個(gè)工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。
3、甲乙雙方約定的其他付款方式。
第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1、甲乙雙方同意于__，共同應攜帶相關(guān)資料向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記。
2、房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
3、辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續所發(fā)生的稅費由__方承擔。
4、在房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續，有關(guān)遷安置補償的權利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔。
第六條房屋交付
1、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為房屋轉移占有的標志。
2、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗。
4、房屋風(fēng)險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。
5、甲方應于________________前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第七條違約責任
1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金，逾期超過(guò) 日的，甲方有權解除本合同。
甲方解除合同的，應書(shū)面通知乙方。
乙方應按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
甲方應自解約通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。
2、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過(guò) 日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付__________元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。
因甲方過(guò)錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，乙方有權退房。
甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導致本合同目的不能實(shí)現的，乙方有權退房。
甲方應自退房通知送達之日起三個(gè)工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。
5、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實(shí)現的`，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。
第八條中介服務(wù)
1、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續，為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng )造便利。
2、中介服務(wù)費按房屋成交總價(jià)的__________%收取，共計________________元整，由________________方承擔，應于交付定金時(shí)一次性付清。
甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔__________%。
若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯方承擔全部中介費。
3、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。
4、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
5、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書(shū)及房款，含車(chē)庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，丙方及時(shí)提供。
若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。
第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定）。
第十條其他條款
1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。
3、為辦理貸款或產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。
4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
丙方代表（簽章）：____________________
簽約時(shí)間：____________________
二手房出售協(xié)議書(shū) 8
甲方：___________ 身份證號：____________
乙方：___________ 身份證號：____________
見(jiàn)證人: 身份證號：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下：____________
座落于__，建筑面積為 平方米；
出售房屋的所有權證證號為：____________
房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的.相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金：元____元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協(xié)議價(jià)格為：元____元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：____________
第五條
1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記；
并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；
雙方約定該費用由 方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__方按國家規定承擔 。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
地 址：___________ 地 址：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約日期：_________ 簽約日期：_________
二手房出售協(xié)議書(shū) 9
賣(mài)方：
身份證號：
買(mǎi)方：
身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在__市__鎮__村__號的房屋，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣共__萬(wàn)__仟__佰__圓，乙方在__年、__月__日前，一次付給甲方。
第三條、特別約定：
1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。
該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同
意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但、相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條、本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條、今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_____________乙方：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
二手房出售協(xié)議書(shū) 10
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條房屋概況
甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權證編號為：___________，建筑面積____________平方米)售賣(mài)給乙方。該房屋性質(zhì)屬于______________________。該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經(jīng)現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房屋價(jià)款及支付方式
2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價(jià)款為人民幣(幣種下同)_______________元(大寫(xiě)：______________)。
2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價(jià)款乙方于____年_____月____日前支付定金____________元(大寫(xiě)：______________)，該定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
除了定金之外的房款分期支付，于____年_____月____日支付款項______________元(大寫(xiě)：______________)；于____年_____月____日支付尾款元(大寫(xiě)：)。
第三條房屋的交付
3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。
3.2甲方在交付房屋時(shí)，應將附隨的稅費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交由乙方確認。
第四條房屋過(guò)戶(hù)登記
在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第五條稅費承擔
5.1本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由方負擔。
5.3其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
第六條甲方的保證
6.1甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權有關(guān)的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過(guò)戶(hù)、查封等導致無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.2如果該房屋存在租賃關(guān)系，甲方保證房屋的承租人不會(huì )因行使房屋優(yōu)先購買(mǎi)權而發(fā)生糾紛，如因該權利發(fā)生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.3甲方在本合同簽訂后日內，有義務(wù)將落在房屋內的全部戶(hù)口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶(hù)口遷入前，該房屋上沒(méi)有任何人的戶(hù)口。否則，按照本合同中關(guān)于違約責任的內容執行。
6.4甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無(wú)法過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
第七條違約責任
7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付元的違約金給乙方。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，還應向乙方支付元的違約金。
7.2乙方不按本合同約定履行給付房?jì)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應向甲方加付元的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶(hù)口，則應向乙方支付元的違約金。
7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。
第八條不可抗力
8.1對于因不可抗力而導致的合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力后盡快通知對方，并于通知之日起15日內提供相關(guān)證明文件，不可抗力持續達到三十日的，任一方有權經(jīng)通知對方提前終止本協(xié)議。因不可抗力原因而導致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。
8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服的、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
第九條爭議的`解決
凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。
第十條其他事項
10.1其他約定：
10.2本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續，具有同等法律效力。
10.4本協(xié)議標題僅供參考之用，并不構成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。
10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。
甲方：(簽章)______________乙方：(簽章)_______________
____年_____月____日
二手房出售協(xié)議書(shū) 11
賣(mài)方：__________
買(mǎi)方： __________
身份證：__________
身份證：__________
地址：__________
地址：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條【出售標的】賣(mài)方自愿將其房屋出售給買(mǎi)方，該房屋具體情況如下：
1、賣(mài)方所售房屋所有權證為"____________"。
2、賣(mài)方所售房屋位于 ___________ ，為鋼混結構。
3、賣(mài)方所售房屋登記建筑面積為_(kāi)_____平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。
賣(mài)方將該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。
第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】
賣(mài)方申明：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。
賣(mài)方確認該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設定抵押、擔保也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等權屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的'各項事宜。
保證該房屋不受他人合法追索。
買(mǎi)方申明：買(mǎi)方購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條【附著(zhù)于該房屋之上的戶(hù)口】
該房屋所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續之日起3月內遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第四條【出售價(jià)款】
該房屋出售總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：____________元)。
第五條【付款方式】
買(mǎi)賣(mài)雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費當日，買(mǎi)方支付首付款人民幣__________________(小寫(xiě)：____________元)給賣(mài)方，剩余房款人民幣____________(小寫(xiě)：____________)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數額不足前述申請額度，乙方應在銀行劃款當日將差額一并支付給賣(mài)方)支付給賣(mài)方。
第六條【稅費承擔】
經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費由買(mǎi)方承擔。
第七條【房屋交付】
賣(mài)方應當在收到公積金中心貸款審批文件后五日內將交易的房屋正式全部交付買(mǎi)方使用，并履行下列手續：
1、賣(mài)方應在正式交付房屋前保證房屋及其屋內已有設施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣(mài)方出面協(xié)助處理。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。
3、交付該房屋鑰匙。
4、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條【延遲交房的違約責任】
除不可抗拒的自然災害外，賣(mài)方未按合同約定的交房期限執行的，自約定的交付期限逾期達一個(gè)月以上的，即視為賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方按本合同第九條規定承擔違約責任。
第九條【違約責任】
買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后：
若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知買(mǎi)方，并在5日內全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息)，由賣(mài)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。
若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，應書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方在5日內部分返還買(mǎi)方已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款-利息)，由買(mǎi)方承擔辦理手續的相關(guān)稅費損失。
第十條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十一條【本合同爭議解決方式】
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條【合同數量及持有】
本合同共計5頁(yè)，一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：_____________ 買(mǎi)方(簽章)：_______________
電話(huà)：_____________________ 電話(huà)：____________________
日期：___________________ 日期：_____________________
二手房出售協(xié)議書(shū) 12
甲方（賣(mài)方）：____
身份證件號碼：____
乙方（買(mǎi)方）：____
身份證件號碼：____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條房屋情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于[房屋地址]，該房屋所在樓層為地面以上第[樓層數]層，建筑面積為[建筑面積數]平方米；套內建筑面積[套內面積數]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[公攤面積數]____平方米。
2.該房屋的所有權證證號為[房屋產(chǎn)權證號]；國有土地使用權以[土地使用權獲取方式]方式獲得，土地使用權證號為：[土地使用權證號]。
3.房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
第二條交易金額
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣[購房金額]元整（大寫(xiě)：[購房金額漢字大寫(xiě)]圓整）。乙方于簽訂合同當日向甲方支付購房定金人民幣[購房定金金額]____元整（大寫(xiě)：____[購房定金金額漢字大寫(xiě)]圓整）；定金計入房款總額，并沖抵房款。
第三條付款方式
甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：
1.因該房屋甲方需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定經(jīng)銀行同意結清貸款當日，由乙方將第一筆購房款（含定金）人民幣[第一筆購房款金額]元整（[第一筆購房款金額漢字大寫(xiě)]圓整）轉入該房屋的專(zhuān)用扣款賬戶(hù)用于結清該房屋貸款。
2.剩余購房款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)[尾款金額漢字大寫(xiě)]圓整）由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三日內由乙方直接轉付給甲方。
第四條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出
1.經(jīng)甲、乙雙方同意，自本合同簽訂生效后，雙方應于____年__月__日前共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續；按照國家相關(guān)政策、法規應當產(chǎn)生的房屋過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
2.甲方應當在____年__月__日前協(xié)助乙方辦妥該房屋產(chǎn)權
及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記。如因甲方延誤，乙方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長(cháng)不超過(guò)__個(gè)月）取得房屋所有權證書(shū)的，乙方有權要求退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
3.甲方應當在該房屋所有權轉移之日起__日內，辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，應向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)__個(gè)月，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起__日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條交付事項
甲方應當在該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下后__日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的'讀數，并交接附件二中所列物品；
2.移交該房屋房門(mén)鑰匙；
3.辦理房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)；
4.本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
1.甲方保證其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2.甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續。
3.甲方保證本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、扣押、凍結、追繳、抵押、共有人反對（如有）等情況，保證該房屋不受他人合法追索。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記的，應支付房?jì)r(jià)總款__%的違約金，并承擔其他賠償責任。
4.甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。
5.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件二的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第七條甲方違約責任
1.除不可抗力外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的萬(wàn)分之__向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。
2.如果甲方有其他嚴重違約行為的，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金，同時(shí)，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無(wú)法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實(shí)際損失。
第八條乙方違約責任
1.乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期__天，乙方按累計應付款的萬(wàn)分之__向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2.如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條中介服務(wù)
3.丙方為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，在甲乙雙方確認后，丙方應當協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權的過(guò)戶(hù)手續（辦理時(shí)間根據甲乙雙方約定或者國家地方相關(guān)規定進(jìn)行。國家及地方政策對此有新規定的，按新規定執行）。
4.甲乙雙方確認，本合同簽訂之日，向丙方支付中介服務(wù)費人民幣[中介費金額]____元整（大寫(xiě)：____[中介費金額漢字大寫(xiě)]圓整），此款由[付款方]承擔，并于簽訂本合同當日支付給丙方。
5.因甲、乙任何一方違約，而導致本合同無(wú)法繼續履行的（或者導致丙方無(wú)法繼續履行本合同的），違約方應承擔中介服務(wù)費用。如甲、乙雙方均違約的，則各自承擔上述中介服務(wù)費用的__%。因甲、乙任何一方違約，而導致丙方不能繼續履行本合同的，違約方除應承擔上述中介服務(wù)費用外，還應當賠償丙方因此而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。
6.丙方為甲、乙雙方提供的中介服務(wù)自產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦理完畢時(shí)終止。
第十條爭議的處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第[解決方式編號]種方式處理：
1.向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2.向當地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1. [其他事項一]；
2. [其他事項二]；
3.[其他事項三]。
第十三條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內到房屋所在區（縣）房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權過(guò)戶(hù)登記手續。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：____
身份證號碼：____
住址(工作單位)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
日期：____年__月__日
乙方(簽章)：____
身份證號碼：____
住址(工作單位)：____
聯(lián)系電話(huà)：____
日期：____年__月__日
丙方(簽章)：____
丙方經(jīng)辦人(簽章)：____
丙方聯(lián)系方式：____
日期：____年__月__日
二手房出售協(xié)議書(shū) 13
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置： 區
2.房屋套型，建筑面積 平方米，結構樓層，用途。
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn) 千 百拾元整。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號：
三、房屋四界： 房屋四界東：西：南：北：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章 交 市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的.%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價(jià)款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督 不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。
甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由 市房地產(chǎn)交易中心登記。
雙方均不得違約。
如甲簽章違約，乙方不退還定金;
乙方違約，則雙倍退還甲方定金;
違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存份， 市房地產(chǎn)交易中心執存份。
買(mǎi)方：
賣(mài)方：
年 月 日
二手房出售協(xié)議書(shū) 14
甲方(出賣(mài)方)：
乙方(中介方)：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的'原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關(guān)事宜達成如下合意：
一、房屋基本狀況
1.1房屋位置：用途
1.2產(chǎn)權證號丘(地)號
1.3房屋套型，樓層其他
二、房?jì)r(jià)款
2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)為￥________元(大寫(xiě)________人民幣)。
2.2上述成交價(jià)已包括裝修、家具、家電及配套設施費等合計￥(大寫(xiě)________人民幣)。
三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第________種方式辦理
3.1一次性付款：
3.2分期付款：
四、中介服務(wù)費
4.1甲方應向乙方支付：中介服務(wù)費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。
4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。
4.3房屋交易及付款監管費￥________元(大寫(xiě)人民幣)。
五、其他約定
5.1簽定預定協(xié)議后，甲方必須在
5.2備注：
六、、違約責任
7.1本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價(jià)的支付給乙方作為違約金。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房出售協(xié)議書(shū) 15
合同編號： 年 月 日
甲方（賣(mài)方）：
姓名/公司名稱(chēng)：
身份證號/組織機構代碼：
乙方（買(mǎi)方）：
姓名/公司名稱(chēng)：
身份證號/組織機構代碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的二手房所達成的一致意見(jiàn)，特訂立本合同，并共同遵守合同條款，如有違反，雙方應承擔相應的法律責任。
1. 房屋基本信息
1.1 房屋名稱(chēng)：
1.2 房屋地址：
1.3 房屋面積：
1.4 房屋權屬情況：乙方已核實(shí)并確認為甲方合法所有。
2. 購買(mǎi)價(jià)格及支付方式
2.1 出售總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)） ￥（小寫(xiě)）。
2.2 付款方式：乙方按照以下方式支付購房款項：
�。�1）首付款：人民幣（大寫(xiě)） ￥（小寫(xiě)），于本合同簽訂之日起 天內支付至甲方指定賬戶(hù)。
�。�2）尾款：人民幣（大寫(xiě)） ￥（小寫(xiě)），乙方承諾在房屋交付前支付。
2.3 支付時(shí)間及細節雙方須在本合同簽訂后 天內另行協(xié)商確定。
3. 房屋過(guò)戶(hù)與交付
3.1 過(guò)戶(hù)：乙方在支付全部購房款項后，甲方將協(xié)助辦理二手房交易過(guò)戶(hù)手續。由此產(chǎn)生的.稅費由乙方承擔。
3.2 交付：甲方承諾在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后 天內將房屋的實(shí)際使用權交付給乙方。
4. 房屋狀況及權益保證
4.1 房屋狀況：甲方保證其出售的房屋無(wú)法抵押、查封、租賃、糾紛等權益瑕疵，并無(wú)其他限制買(mǎi)賣(mài)的事項。
4.2 權益保證：甲方承諾存在房屋權屬糾紛的，將承擔相應的法律責任，并無(wú)條件退還乙方已支付的全部房款。
5. 合同解除與爭議解決
5.1 合同解除：在下列情況下，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況嚴重不符；
�。�2）甲方存在欺詐行為，包括隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；
�。�3）甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋；
�。�4）其他違反法律法規或雙方約定的情況。
5.2 爭議解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
6. 其他約定事項
6.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期自簽訂之日起至房屋交付之日。
6.3 本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
6.4 本合同一經(jīng)簽訂，甲方不得擅自變更或解除合同。
甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
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