項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。協(xié)議到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是小編整理的項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：
乙方：
為了滿(mǎn)足城市總體規劃要求，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，甲乙雙方協(xié)商一致，決定共同合作開(kāi)發(fā)位于地段
的項目，并就共同合作開(kāi)發(fā)達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條、項目概況：
1、項目名稱(chēng)：
2、項目地點(diǎn)：
3、項目規模：其中項目占地面____㎡，規劃建筑面積_______㎡。
4、項目用途：
5、項目證件及所需手續：
第二條、項目合作形式：
1、甲、乙雙方共同合作開(kāi)發(fā)。
2、其中甲方以其所有的位于_______的土地使用______㎡，土地使用權號）出資：乙方出資人民幣，買(mǎi)斷該項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，甲方收取固定回報。
第三條、合作期限：
自簽約之日起至本項目銷(xiāo)售完畢時(shí)止。
第四條、合作期間甲方的權利和義務(wù)：
1、提供建設項目的土地使用權，并在本協(xié)議鑒定之日起月內完成有關(guān)部門(mén)辦理建設用地批準書(shū)及用地規劃許可證。
2、確保所提供的建設目的使用權屬真實(shí)及無(wú)其它爭議性；確保該土地使用權無(wú)其他所涉債務(wù)債權。
3、確保本建設項目的真實(shí)及無(wú)其它爭議性；確保建設項目無(wú)其它與第三方糾紛。
4、負責辦理本建設項目的立項、規劃、設計、報建、協(xié)助辦理、施工許可、確權及建筑施工用臨時(shí)占道，用水、用電等其他開(kāi)始建筑施工等所有所需要手續。并自行承擔上述所需開(kāi)工手續前的全部費用，該費用不計入本項合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項合作應在協(xié)議簽訂之日起月內完成。
5、負責辦理項目地段上現有建筑物的全部拆遷手續。負責建筑物內現有辦公場(chǎng)所，住戶(hù)搬遷，安置補償工作與全部拆遷工作，確保將該建筑項目用地完整、干凈、無(wú)糾紛交乙方能施工建設，并自行承擔完成上述拆遷工作所需的全部費用（包括拆遷安置補償費），該費用不計入本項目合作甲方的投入內，由甲方另行解決。本項工作應在協(xié)議簽訂之日起月內完成
6、負責承擔項目土地須補交的歷史遺留的款項及其他在項目建設施工另所需解決的一切問(wèn)題。并自行承擔相關(guān)費用，其費用不作項目合作甲方的投入。
7、全力配合乙方在項目建設施工過(guò)程中可能出現和需要的'相關(guān)工作，并根據項目需要和乙方對外融資的需要配合乙方完成整個(gè)項目工作。
8、協(xié)助乙方處理善后適宜。（項目決算、稅務(wù)等問(wèn)題）
第五條、乙方的權利和義務(wù)：
1、全權負責本項目建設工程施工和所需資金的投資，包括負責項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設工作和所需費用的投資，確保本項目建設工作順利完成。
2、負責選擇、確定和安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。
3、負責項目全部營(yíng)銷(xiāo)總策劃和銷(xiāo)售工作，負責處理項目銷(xiāo)售收益問(wèn)題，并以投資商名義出現在個(gè)媒體上。
4、乙方在支付了首期款后，有權使用該項目及土地使用權進(jìn)行融資。
5、負責承擔該項目廣告設計、媒體宣傳工作及相關(guān)費用。
6、負責執行工程建設現場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作的管理，承擔建設施工完成后的相關(guān)費用。
7、根據項目建設需要，請求甲方配合工作。
第六條、開(kāi)發(fā)資金投入總額及時(shí)間：
1、甲方所投入項目土地成本按規劃樓面地價(jià)_______元/㎡，總價(jià)為_(kāi)___元。
2、乙方總投入項目合作開(kāi)發(fā)資金為_(kāi)___元，具體投入方式依項目建設進(jìn)度實(shí)際需要而分期分批投放建設資金。其中，在雙方簽訂合同后乙方支付甲方____元作為首期投資。待甲方完成本協(xié)議第四條規定的甲方義務(wù)并向乙方移交土地使用權證及相關(guān)全部開(kāi)發(fā)所需手續和證照后，乙方再向甲方支付____元。剩余資金____元，待項目完工后作項目銷(xiāo)售利潤支付給甲方。
3、乙方負責的項目建設、銷(xiāo)售費用由乙方自行投入。
第七條、違約責任：
1、甲、乙雙方均應嚴格遵守本合同，任何一方違反合同的規定，違約一方除應承擔萬(wàn)違約金外，給對方造成損失的，應當負責賠償。
2、因違約方的違約行為導致本合同無(wú)法正常履行，守約方有權終止本合同，并要求違約方承擔違約責任，并要求賠償由此給守約方造成的全部損失。
第八條、合同的變更、解除和終止：
1、本合同生效后即具有法律約束力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書(shū)面協(xié)議，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。
2、本合同開(kāi)發(fā)項目完成后，合同即行終止。
第九條、不可抗力：
由于地震、臺風(fēng)、火災、戰爭以及其他不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事件，只是直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件情況書(shū)面通知另一方，并應在十五日內，提供時(shí)間詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事件發(fā)生地區的公證機構出具，按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責任，或者延期履行合同。
第十條、爭議解決：
因本合同引起的或與本同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方可向武漢市仲裁委員會(huì )提起訴訟。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人：代表人：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約日期：
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇2
協(xié)議雙方：
甲方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
鑒于甲、乙雙方擁有合法的資質(zhì)、能力和條件，擬開(kāi)辟以下房地產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”）：
項目名稱(chēng)：__________
項目地址：__________
項目用途：__________
總建造面積：__________
一、項目背景
甲、乙雙方在本次合作項目中扮演各自的角色。甲方負責擁有、運營(yíng)、設計和管理項目，乙方則負責提供資金以及必要的行政支持。
二、項目合作方式
1.投資方式：
依照《公司法》相關(guān)規定，在本次合作項目中，乙方應當以合法資金出資方式參預項目。
2.合作期限：
合作期限暫定為（__________）年（__________月）。
3.參預費用：
甲、乙雙方應當按照談判的結果，在項目開(kāi)辟及管理過(guò)程中，通力合作，共同承擔相應的費用。
4.工程質(zhì)量：
甲方應負責工程圖紙、規劃設計、施工安排、工程檢測等環(huán)節的質(zhì)量控制工作。同時(shí)，甲方還應對項目的竣工質(zhì)量及售后服務(wù)負責。
三、合作內容
1.甲方負責：
1.1項目規劃設計、管理和營(yíng)銷(xiāo)：甲方應對項目的規劃設計、運營(yíng)管理和銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)等環(huán)節予以統籌和協(xié)調。
1.2工程建設質(zhì)量：甲方作為項目負責方，應予監督和控制項目建設過(guò)程的'質(zhì)量和安全措施。
2.乙方負責：
2.1出資：乙方在本次合作項目中，應投入（__________）萬(wàn)元出資，按照約定期限履行出資義務(wù)。
2.2行政支持：乙方應協(xié)助甲方辦理一些行政手續和其他可能需要的法律文件，以保證項目順利推進(jìn)。
2.3參預決策：關(guān)于該項目的重大決策，乙方有權在適當的場(chǎng)合參預討論和表決，并擁有一定的表決權。
四、合作期限
本協(xié)議簽署后生效，合作期限自簽訂本協(xié)議之日起起至項目竣工之日止。
五、保密協(xié)議
甲、乙雙方應保守本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的技術(shù)、財務(wù)、商業(yè)等秘密信息，且在未經(jīng)另一方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方披露相關(guān)信息。
六、違約責任
1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔賠償責任、承擔違約金等。
2.甲方違反本協(xié)議約定未及時(shí)履約，造成乙方財產(chǎn)損失的，應支付違約金（x元/日）以作賠償。
3.乙方違反本協(xié)議約定未按照約定出資，應承擔造成甲方的損失及違約金的賠償責任。
七、法律合用
本協(xié)議受中華人民共和國法律的監管和管轄，凡因本協(xié)議引起的任何爭議，均應提交北京市某某法院。
八、附件
1.項目規劃方案
2.合作協(xié)議附協(xié)議
九、法律名詞及注釋
1.公司法：中華人民共和國《公司法》；
2.合法出資方式：包括注冊資本、增資、股權轉讓、融資租賃、融資擔保、債權轉讓等；
3.出資期限：乙方應按期限足額出資，否則應承擔違約責任。
十、實(shí)際執行過(guò)程可能遇到的艱難及解決辦法
1.合同期內，由于一方未能及時(shí)履行合同約定，而導致項目進(jìn)度遲緩的情況。
解決辦法：當一方未能及時(shí)履行合同約定而導致項目進(jìn)度遲緩時(shí)，另一方應加強協(xié)調，雙方需友好商議，并制定出解決方案。
2.合同期內，發(fā)生法律、商業(yè)、技術(shù)等事件，導致項目無(wú)法繼續開(kāi)辟的情況。
解決辦法：當發(fā)生法律、商業(yè)、技術(shù)等事件導致項目無(wú)法繼續開(kāi)辟時(shí)，雙方應及時(shí)商議解決，爭取在法律范疇內合理補救。
甲方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
乙方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇3
合同編號：119730
甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執行。
一、合作方式風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項目
1、軟件項目名稱(chēng)：。
2、開(kāi)發(fā)內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時(shí)間內完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統的設計要求如下：
a、根據合作內容的實(shí)際情況設計開(kāi)發(fā)與之相符合的系統。
b、供應鏈系統開(kāi)發(fā)出包含（采購申報，領(lǐng)導審批，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統運行環(huán)境包括：
4、項目經(jīng)營(yíng)范圍：
5、項目經(jīng)營(yíng)地址：
三、合作時(shí)間合作期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。
期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、乙方應當在天內將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執行軟件；
b、軟件的開(kāi)發(fā)計劃文件；
c、軟件的設計文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計劃；
f、軟件的確認測試計劃；
g、軟件的源代碼；、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開(kāi)發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開(kāi)發(fā)計劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收，在不符合開(kāi)發(fā)計劃時(shí)，甲方有權要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗收：
�。�1）驗收標準為：
a、程序正常運行；
b、方案中提到的功能全部實(shí)現；
c、項目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
XX將系統架設到甲方指定的服務(wù)器上。
�。�2）驗收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。
違反約定的，項目合作方有權沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。風(fēng)險提示：
應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的`活動(dòng)。
六、收益分配
1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴大業(yè)務(wù)運營(yíng)如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認可，且不得超過(guò)年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營(yíng)成本內。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負責，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
1、乙方對本協(xié)議的內容、項目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：乙方：日期：____日期：
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇4
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著(zhù)自愿、平等、公平、互惠互利和誠實(shí)信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以項目合作開(kāi)發(fā)、公司股權轉讓的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質(zhì)用途為 ，規劃設計指標為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見(jiàn)附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門(mén)簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門(mén)頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應支付的欠繳稅務(wù)以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產(chǎn)對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產(chǎn)被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱(chēng)及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為 ，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫(xiě))，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門(mén)批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿(mǎn)足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿(mǎn)意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿(mǎn)意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門(mén)認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風(fēng)險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規劃部門(mén)報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實(shí)現乙方對本項目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
3.2甲、乙雙方以項目開(kāi)發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關(guān)部門(mén)規定需要評估產(chǎn)生的溢價(jià)而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門(mén)的要求簽署股權轉讓合同、股東會(huì )決議、董事會(huì )決議、體現前述內容的`新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門(mén)辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開(kāi)發(fā)建設
5.1乙方負責對本項目進(jìn)行設計和開(kāi)發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過(guò)錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開(kāi)發(fā)建設、銷(xiāo)售期間，甲方應負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續，負責辦理項目開(kāi)發(fā)建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個(gè)項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無(wú)法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時(shí)間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶(hù)型設計、總平面設計等由乙方根據市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參照項目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項目實(shí)際優(yōu)勢后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格，報甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導致銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格;商業(yè)及其他類(lèi)型產(chǎn)品價(jià)格根據開(kāi)盤(pán)時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價(jià)按定額攔標價(jià)上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 項目銷(xiāo)售
6.1 項目的銷(xiāo)售由乙方負責指派專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機構負責，項目涉及到營(yíng)銷(xiāo)宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷(xiāo)售傭金參照市場(chǎng)標準按總銷(xiāo)售產(chǎn)值的2.5%結算。
第七條 項目建設資金投入、融資及財務(wù)安排
7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價(jià)計算;項目報建、營(yíng)銷(xiāo)基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
7.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷(xiāo)售工作
由乙方負責;若遇項目銷(xiāo)售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第八條 項目銷(xiāo)售及利潤分配
8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除公司項目應支付的開(kāi)發(fā)建設費用、管理費用，營(yíng)銷(xiāo)費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營(yíng)業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開(kāi)發(fā)建設費用，項目銷(xiāo)售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進(jìn)行分配。
第九條 違約責任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開(kāi)發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒(méi)有履行項目建設開(kāi)發(fā)之義務(wù)導致項目無(wú)限期停工或項目開(kāi)發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
10.2 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。
11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： (公章)
法定代表人： 簽約地點(diǎn)：
聯(lián)系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯(lián)系方式：
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇5
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于：
20____年__月__日，____公司__與__公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《____項目投資協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的____公司____平方米的土地使用權及____項目前期費用投入____萬(wàn)元，計價(jià)人民幣____億元為項目出資額;乙方以現金人民幣____萬(wàn)元為項目出資額，共同對____項目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計價(jià)為人民幣____億元。甲方持有____項目80%的投資股份，乙方持有____項目20%的投資股份。
在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的____部分投資股份轉讓于丙方。____年____月____日，甲、乙、丙三方簽訂了《項目投資轉讓協(xié)議》，乙方將投資款____萬(wàn)元中的____萬(wàn)元轉讓給丙方。轉讓后，甲方仍持有____項目80%的股份，乙方持有____城”項目15.33%的'股份，丙方持有____項目4.67%的股份。
現甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、合作共贏(yíng)的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作開(kāi)發(fā)項目概況
項目名稱(chēng)：____商住小區
開(kāi)發(fā)項目地址：____市____區____路____號
開(kāi)發(fā)項目占地面積：____平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與____公司協(xié)商，____項目以____公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以____公司的名義成立____項目部，具體負責____項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施。組建項目部發(fā)生費用的承擔另行商定。
2、____項目部單獨建帳，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。
三、項目實(shí)施
____項目由甲方全權負責經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項目開(kāi)發(fā)建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項目全部結束后，由甲方負責完成項目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認，如有異議，可共同委托中介機構進(jìn)行審價(jià)。
五、在該項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
六、本協(xié)議項下的權利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書(shū)面同意，不得轉讓他人。
七、違約責任
合同履行中，如出現資金不到位導致合同無(wú)法履行的情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟損失，以及承擔相應的法律責任。
合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟損失。
八、不可抗力
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項目所在地人民法院管轄。
十一、本協(xié)議書(shū)甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂日期：
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇6
甲方：
乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司
甲、乙雙方依據國家和xx有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開(kāi)發(fā)地塊范圍及現狀
甲方所有的地塊標的物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為：開(kāi)發(fā)地塊)該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標為：
x：y：
x：y：
x：y：
x：y：
總占地面積約為萬(wàn)平方米。(詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證)。
二、合作開(kāi)發(fā)地塊的權屬
土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書(shū)為準。
三、合作開(kāi)發(fā)方式
1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負責辦理規劃國土相關(guān)手續并負責項目全部開(kāi)發(fā)建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開(kāi)發(fā)建設，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場(chǎng)地建設移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中，甲方占xx股權，乙方占xx股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負責，甲方不參與項目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項目公司的結算，注銷(xiāo)等手續。
四、利益分配
雙方議定在項目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。
五、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。
2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益。
3、甲方負責上述地塊上建筑物的.搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個(gè)月內完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
5、在該項目報批報建手續完成并符合開(kāi)工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。
6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續，如因開(kāi)發(fā)手續不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。
如果乙方在中途出現資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項目轉讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權與甲方無(wú)關(guān)，轉讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復工又無(wú)轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。
六、違約責任
1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權確認出現爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報批報建手續，實(shí)現土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開(kāi)工，甲方有權終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。
3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、任何一方對由于不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決
雙方在執行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當地人民法院提出訴訟。
八、協(xié)議的生效、修改與終止
1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應根據本協(xié)議的內容和規定，并參照國家和XX市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規定，進(jìn)一步完善并補充簽訂《項目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項目開(kāi)發(fā)建設的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
日期：年月日
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇7
甲方：_________
乙方：_________
為促進(jìn)車(chē)汽行業(yè)素質(zhì)人才高培的，經(jīng)養甲雙乙方好友商協(xié)雙，方?jīng)Q定共建立“汽車(chē)行業(yè)人員同培基地”訓并達，成下協(xié)議以：
一、方甲的利與義權務(wù)
1、方甲“汽車(chē)是行業(yè)人培訓基地”所在地員負，提供責訓所需的培場(chǎng)所（室、內外，飲含食住、宿。）
2、在影響不校學(xué)常教學(xué)正作工前提下，提教供學(xué)設施設、備、資。師
3、責培負訓項目收費的核、算、教、學(xué)考和人員的核管理工。作
4、供提雙合作用方辦的公室。
二、方乙的利與義權務(wù)
1、責提供負訓培需所校舍改的、造設備購的資置金投入
2、發(fā)企業(yè)的揮勢，優(yōu)調協(xié)培和訓相關(guān)單位關(guān)系的。
3、與整參個(gè)培訓作的工劃策、培訓考、核管理工作、。
4、本為促進(jìn)著(zhù)方甲專(zhuān)的建業(yè)和設學(xué)需要，教乙方以可把舊廢無(wú)使用值的價(jià)車(chē)配件送于汽甲用方于學(xué)教。
三、其它：
1、協(xié)為合作中調雙方關(guān)的，系甲乙雙方派共員同立“成培工訓作小組”工作負責整個(gè)組培工作的運訓，作雙方均充分尊應工作重1小組意見(jiàn)，以確�；セ莼ダ腵合作。
2、雙方的利益分成：在乙方所有的投入回收完畢的前提下，純利潤由甲乙雙方各按50%分配。
3、本合同有效期五年，如乙方要求提前解除合同，應提前60天書(shū)面通知甲方后，即可自愿解除本合同，并不向甲方承擔任何補償。合同到期后，乙方有繼續合作的優(yōu)先權。合同解除后，乙方所有添附歸甲方所有。
4、在合作過(guò)程中，如遇國家政策及上級教育行政部門(mén)的政策不允許甲乙雙方的合作項目繼續履行時(shí)，乙方應及時(shí)無(wú)條件退出，乙方投入的設備由乙方自行搬出，甲方不承擔任何經(jīng)濟賠償，乙方應給予充分諒解。
5、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響合作的前提下，雙方可采取協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時(shí)，雙方同意由xx仲裁委員會(huì )仲裁或向當地人民法院起訴。
8、本合同雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各持一份。
甲方（簽字）：_________
_______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
乙方（簽字）：_________
_____年___月___日
簽訂地點(diǎn)：_________
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇8
合同編號：
房地產(chǎn)項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議
甲方:
乙方:
二0一_年_月
房地產(chǎn)項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
甲方：出資收購方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
地址：
法定代表人：
乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規及深圳市的相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于__市_區__路的“___”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執行。
一、項目概況：
1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開(kāi)發(fā)的項目位于：__市_區__路，項目暫定名為：__（以下稱(chēng)“本項目”），項目用地面積為：__平方米，簽約時(shí)土地用途為：___用地（本項目合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中進(jìn)行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時(shí)使用權人為：___有限公司。（以上詳見(jiàn)宗地圖、土地使用證及房產(chǎn)證）；
2、本項目是通過(guò)對位于__區_路的___號地塊（以下稱(chēng)“本項目所在地塊”）合作開(kāi)發(fā)，建成（什么樣的社區），并在銷(xiāo)售獲利后雙方按比例分配收益，實(shí)現甲乙雙方互惠共贏(yíng)；
3、本項目計劃開(kāi)發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動(dòng)，應以規劃審批的實(shí)際面積為準；
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額__萬(wàn)元，甲方出資__萬(wàn)元，乙方出資
萬(wàn)元(雙方出資比例)；
2、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷(xiāo)售。項目公司的設立方式、公司名稱(chēng)、股權比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運作機制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定；
3、在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬(wàn)元整，作為乙方開(kāi)展上述工作的前期費用。
三、項目實(shí)施：
1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內向甲方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；
2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方支付本協(xié)議中第二條第3款的資金，以確保項目前期工作的正常進(jìn)行；
3、乙方應與本項目所在地塊所有權人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權的形式實(shí)際控制本項目所在的地塊；
4、乙方實(shí)際控制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續變更至項目公司名下，甲方應予以協(xié)助；
5、在乙方實(shí)際控制本項目所在地塊后，甲方負責出資人民幣__萬(wàn)元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍等符合動(dòng)作本項目。項目公司設立后，由甲方暫時(shí)取得項目公司100%的股權；甲方負責辦理該項目公司的全部設立手續，設立該項目公司的費用由甲方承擔；
6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向項目公司出資（以下如沒(méi)有特別說(shuō)明，所稱(chēng)項目公司均指甲方出資后的項目公司），乙方出資后，甲方擁有項目公司_%的股權，乙方擁有項目公司_%的股權；
7、項目公司由甲方經(jīng)營(yíng)，甲方指派__擔任項目公司的__職務(wù)，指派__擔任項目公司的__職務(wù)；指派__擔任項目公司的__職務(wù)；
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容；
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的'變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；
10、項目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項目過(guò)程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì )決議、董事會(huì )決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；
2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷(xiāo)售取現暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋。
五、其它約定：
1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益；
2、如果乙方中途需要將項目股權轉讓?zhuān)追綋碛袃?yōu)先購買(mǎi)權，乙方轉讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。
六、違約責任：
1、乙方違反本協(xié)議的有關(guān)規定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時(shí)間內未能及時(shí)取得合作開(kāi)發(fā)土地的報批報建手續，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應經(jīng)濟損失；
2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內無(wú)法全部履行出資義務(wù)，甲方應向乙方支付違約金并同時(shí)賠償乙方的實(shí)際損失；同時(shí)，乙方有權終止與甲方的合作；
3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任；
4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應采取一切必要的補救措施以減少損失；
5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；
3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進(jìn)行修改，應簽訂書(shū)面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
甲方：（簽章）______乙方：（簽章）
法定代表人：_______法定代表人：
委托代理人：_______委托代理人：
電話(huà)號碼：_______電話(huà)號碼：
傳_真：________傳_真：
年_月_日
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇9
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
二、合作項目
1、軟件項目名稱(chēng)：________________
2、開(kāi)發(fā)內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時(shí)間內完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統的設計要求如下：a、根據合作內容的實(shí)際情況設計開(kāi)發(fā)與之相符合的系統。b、供應鏈系統開(kāi)發(fā)出包含（采購申報，領(lǐng)導審批，財務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
3、系統運行環(huán)境包括：
4、項目經(jīng)營(yíng)范圍：
5、項目經(jīng)營(yíng)地址：
三、合作時(shí)間
合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。
四、合作分工
1、乙方應當在天內將軟件產(chǎn)品交付甲方；
2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
a、完成甲方功能要求的可執行軟件；
b、軟件的開(kāi)發(fā)計劃文件；
c、軟件的設計文件；
d、軟件的模擬環(huán)境；
e、軟件的質(zhì)量保證計劃；
f、軟件的確認測試計劃；
g、軟件的源代碼；
h、軟件的使用說(shuō)明書(shū)；
i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的.其它文檔。
3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應將系統的所有文件、源代碼移交給甲方。
4、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）
5、開(kāi)發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開(kāi)發(fā)計劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測和驗收，在不符合開(kāi)發(fā)計劃時(shí)，甲方有權要求乙方修改。
6、產(chǎn)品交付的驗收：
�。�1）驗收標準為：
a、程序正常運行；
b、方案中提到的功能全部實(shí)現；
c、項目按時(shí)完成；
d、文檔和源代碼齊全；
e、將系統架設到甲方指定的服務(wù)器上。
�。�2）驗收期限為天時(shí)間。
五、技術(shù)、市場(chǎng)保密
合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項目合作方有權沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。
六、收益分配
1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴大業(yè)務(wù)運營(yíng)如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認可，且不得超過(guò)年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營(yíng)成本內。
3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計利息。
4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負責，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施
1、乙方對本協(xié)議的內容、項目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
2、乙方對甲方提供的、對本次開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏；
3、乙方有責任對本協(xié)議的內容進(jìn)行保密；
4、乙方有責任對為甲方所開(kāi)發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的情況下，不得向第三方泄露；
5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇10
甲方：XX，身份證號：XX
乙方：XX，身份證號：XX
丙方：XX，身份證號：XX
鑒于：
X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《XX項目投資協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權及XX項目前期費用投入XX萬(wàn)元，計價(jià)人民幣XX億元為項目出資額;乙方以現金人民幣XX萬(wàn)元為項目出資額，共同對XX項目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計價(jià)為人民幣XX億元。甲方持有XX項目80%的投資股份，乙方持有XX項目20%的投資股份。
在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項目投資轉讓協(xié)議》，乙方將投資款XX萬(wàn)元中的XX萬(wàn)元轉讓給丙方。轉讓后，甲方仍持有XX項目80%的股份，乙方持有XX城”項目15.33%的股份，丙方持有XX項目4.67%的股份。
現甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、合作共贏(yíng)的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作開(kāi)發(fā)項目概況
項目名稱(chēng)：XX商住小區
開(kāi)發(fā)項目地址：XX市XX區XX路XX號
開(kāi)發(fā)項目占地面積：XX平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與XX公司協(xié)商，XX項目以XX公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以XX公司的名義成立XX項目部，具體負責XX項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施。組建項目部發(fā)生費用的承擔另行商定。
2、XX項目部單獨建帳，獨立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，照章納稅。
三、項目實(shí)施
XX項目由甲方全權負責經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項目開(kāi)發(fā)建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。
四、投資收益的分配
該項目全部結束后，由甲方負責完成項目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認，如有異議，可共同委托中介機構進(jìn)行審價(jià)。
五、在該項目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
六、本協(xié)議項下的權利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書(shū)面同意，不得轉讓他人。
七、違約責任
合同履行中，如出現資金不到位導致合同無(wú)法履行的'情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經(jīng)濟損失，以及承擔相應的法律責任。
合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟損失。
八、不可抗力
如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項目所在地人民法院管轄。
十一、本協(xié)議書(shū)甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執一份。
甲方：乙方：丙方：
年月日
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇11
甲方：
授權代表：
地址：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
授權代表：
地址：
電話(huà)：
傳真：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目?jì)热�，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據雙方實(shí)際的合作方式、項目?jì)热�、權利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協(xié)議：
風(fēng)險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
第一條、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股______%；乙方出資金人民幣_______元，占股______%。
第二條、合作項目
1、項目名稱(chēng)：_______________________________。
2、項目經(jīng)營(yíng)范圍：_______________________________。
3、項目經(jīng)營(yíng)地址：_______________________________。
第三條、合作時(shí)間
本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。
風(fēng)險提示：
應明確約定合作各方的權利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目?jì)热莶灰恢�，各方的權利義務(wù)條款也不一致，應根據實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
第四條、甲方的權利與義務(wù)
1、為乙方提供資質(zhì)，成立_________________________。
2、為乙方__________________________________，提供向廠(chǎng)家爭取到的各種資源。
3、提供各種技術(shù)培訓支持等。
4、提供乙方產(chǎn)品銷(xiāo)售發(fā)票。
第五條、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方需交留保證金______萬(wàn)元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶(hù)，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應場(chǎng)地和資源，乙方可以甲方的名義進(jìn)行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷(xiāo)售和售后服務(wù)工作。
2、承擔______________________運作過(guò)程中的所有費用。
3、在合同期內乙方不得與其他廠(chǎng)家和銷(xiāo)售商合作。
4、負責人員管理。
5、乙方必需要配合財務(wù)工作，按公司財務(wù)制度及時(shí)完成銷(xiāo)售后的款項結算。
風(fēng)險提示：
應約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶(hù)資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動(dòng)。
第六條、保密
合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶(hù)資料轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項目合作方有權沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任。
第七條、收益分配
1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價(jià)格向乙方匯報。
2、每筆訂單結算價(jià)格以外的.利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。
3、利潤部分以業(yè)務(wù)費用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內不得支取，期滿(mǎn)后予以退還。
4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協(xié)商結果執行。
風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
第八條、合作保障措施
在合作期內，項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。并且必須遵守技術(shù)、市場(chǎng)保密條款，兩年內不得在當地使用或經(jīng)營(yíng)本項目的同類(lèi)技術(shù)內容及客戶(hù)資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
第九條、其他
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
2、本協(xié)議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
項目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū) 篇12
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權，位于_____建設項目的合作開(kāi)發(fā)事宜達成如下協(xié)議：
一、合作方式
甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權，位于_____建設項目75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項目的開(kāi)發(fā)建設投資，并按此比例分享建設項目所獲利潤。
二、合作內容
合作項目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設項目及設計方案以經(jīng)青島市規劃管理部門(mén)審核批準的為準。
三、付款方式
本協(xié)議簽訂當日，甲方應向乙方支付人民幣_____元;余款_____元，應在本協(xié)議簽訂后_____日內付清。
四、合作管理機構及職責
甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室設主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部負責人由_____方委派，銷(xiāo)售部負責人由_____方委派，財務(wù)部負責人由_____方委派，財務(wù)部負責人兼任會(huì )計，由_____方委派出納一名，財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家有關(guān)法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作;工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
各部門(mén)對聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室負責，重大問(wèn)題均應由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì )議決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負擔)由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。
五、工程款及其他費用的籌集與撥付
本合作建設項目所需建設費用及其他與建設項目有關(guān)的'費用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報的用款計劃為準。用款計劃應以甲、乙雙方審核批準的工程概算為基礎，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后方為有效。如需追加投資或者用款計劃需調整或變更，甲、乙雙方應進(jìn)行協(xié)商并達成一致后方可實(shí)施。
六、成本核算及利潤分配
本建設項目成本核算應在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當地有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應依據該審計報告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤分配。
竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷(xiāo)售款項。
七、前期手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，應以甲方為主開(kāi)始辦理建設項目的前期審批手續。前期審批手續包括但不限于工程設計方案的報批、建設工程規劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項如需乙方蓋章確認，甲方應在三日前將有關(guān)文件送達乙方。
八、違約責任
本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應付款項，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應付款項每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。
甲、乙雙方的其他違約責任，按違約所涉及標的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應進(jìn)行賠償。
九、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后30日內，甲、乙雙方委派人員應列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應共同派員刻制“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門(mén)登記備案。
2、因建設項目而產(chǎn)生的風(fēng)險及對外責任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔，但由于一方單方過(guò)錯導致的對外責任，由過(guò)錯方全部承擔。
3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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