拆遷安置房協(xié)議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結果更加完美化。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的拆遷安置房協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
拆遷安置房協(xié)議書(shū)1
拆遷人：_______________(下稱(chēng)甲方)
被拆遷人：_______________(下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方根據雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書(shū)》的`規定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下
1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門(mén)牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)所屬測繪機構測丈為準，屆時(shí)按實(shí)結算)、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________
2、乙方選擇房屋面積超過(guò)(少于)甲方應補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權歸乙方(甲方)所有。
增購(收購)款支付方式及期限為
逾期支付增購(收購)款的，逾期方應向對方支付_________元/日的違約金。
3、其他補償安置有關(guān)事項，按雙方原有協(xié)議執行。
4、本回遷擇房協(xié)議書(shū)是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書(shū)號)協(xié)議書(shū)不可分割的組成部分，具有同等效力。
5、其他約定或說(shuō)明：_______________
6、本回遷擇房協(xié)議書(shū)自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執一份，一份報房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
地址：_______________地址：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日
拆遷安置房協(xié)議書(shū)2
出賣(mài)人（甲方）： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)， 族，現�。� 電話(huà)： 身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權人）身份證號碼： （房屋共有產(chǎn)權人）以上 人是本協(xié)議中所述房屋的共有產(chǎn)權人。
買(mǎi)受人（乙方）： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)， 族，現�。� 電話(huà)： 身份證號碼：
現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)拆遷安置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在 德安縣德安大道德安陸路物流港對面的綠島家園五棟一單元602房 ，安置房屋面積為 123.12 平方米，房屋用途為住宅。裝修情況： 無(wú)，屬毛坯房 。
第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為 123.12 平方米（最終面積以房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測為
準），按 1700 元/每平方米計價(jià)，共計人民幣 209000 元整(大寫(xiě)： 貳 拾萬(wàn)零玖仟元整)，但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò) 叁 平方米，按實(shí)際面積 1700 元/平方米計算總房款，多還少補。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意，乙方首付購房款人民幣 壹拾伍萬(wàn) 元整交付甲方，其中定金 貳萬(wàn) 元整在 20xx 年 8 月 21 日已支付，剩余首付款 壹拾叁萬(wàn) 元整在簽訂協(xié)議后 十五 內日支付給甲方，剩余購房款一部分在20xx年 元 月底前再支付 肆萬(wàn) 元整，剩余 壹萬(wàn)玖仟 元整購房款待辦理完畢房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后 十五 日內付清。甲方的銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行： 戶(hù)名： 賬號： 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條、房屋交付：
本協(xié)議簽訂后 五 日內甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證、契稅、房屋維修基金、水電開(kāi)戶(hù)費及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領(lǐng)取之日起 五 日內，將領(lǐng)到的產(chǎn)權證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續之后，自乙
方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)請求之日起30天內甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的.書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、違約責任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到 30 天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權要求甲方繼續履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時(shí)有權要求甲方支付違約金人民幣 貳萬(wàn) 元整給乙方。
3、甲方不根據本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書(shū)，并有權要求甲方支付違約金人民幣 貳萬(wàn) 元整。
4、乙方根據本協(xié)議第五條的規定向甲方提出辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金人民幣 貳萬(wàn) 元整。
第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。
本協(xié)議在雙方簽字之日（ 年 月 日）起生效。本協(xié)議中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份，甲方產(chǎn)權人共持一份，乙方一份，公正部門(mén)一份留存備查。
甲方（簽字生效）： 乙方（簽字生效）：
年 月 日 年 月 日
拆遷安置房協(xié)議書(shū)3
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 。
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 。
在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其相關(guān)法律法規的規定，現甲乙雙方就位于 市 苑 棟 單元 號 名下拆遷安置小產(chǎn)權房屋（權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人為 ）事宜訂條約如下，共同遵照執行。
第一條甲方對轉讓房屋的聲明
1.甲方根據國家規定，已依法取得位于 市 苑 棟 單元 號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋的性質(zhì)為私人小產(chǎn)權房屋（該房屋系西昌市城中村（現名建昌苑）拆遷安置房，現尚未取得初始登記物權，不具備過(guò)戶(hù)條件）。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構剪力，建筑面積約為60平方米。
2.在本協(xié)議簽訂前，甲方保證轉讓房屋原權利人為盧本芬，并且保證原權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人就是本協(xié)議列明的甲方，現原權利人盧本芬的所有法定繼承人均同意將位于 市 苑 棟 單元 號拆遷安置小產(chǎn)權房屋轉讓給乙方。
第二條甲方對轉讓權的聲明
1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂之前沒(méi)有與其他人簽訂房屋轉讓、贈與等協(xié)議，也沒(méi)有在該房屋上設立抵押權等處分行為，保證該房屋權屬清楚。本協(xié)議簽訂之前由該房屋所引起的債權、債務(wù)糾紛，由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)；但甲方應當賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失：甲方按乙方已付房屋價(jià)款的25%作為定金雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2.本協(xié)議簽訂后，甲方對小產(chǎn)權房屋占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、轉讓等權利一并轉讓給乙方。
3.本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第三條甲乙雙方對本協(xié)議的聲明
甲乙雙方愿意在本協(xié)議第一條及第二條款成立的前提下，就乙方向甲方購買(mǎi)上述拆遷安置小產(chǎn)權房屋事宜并簽訂本協(xié)議來(lái)確認甲乙雙方之間權利和義務(wù)。本協(xié)議為甲乙雙方的真實(shí)意思表示。
第四條房屋轉讓價(jià)款
經(jīng)充分協(xié)商，雙方一致同意上述轉讓房屋轉讓總價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě)： 元)整。
第五條付款方式： 一次性付清
甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內，乙方以現金方式將本協(xié)議第四條約定的'房屋轉讓總價(jià)款一次性全部支付給甲方，甲方確認收到房屋轉讓總價(jià)款時(shí)立即向乙方出具《收條》和交付該房屋鑰匙。
第六條房屋交付
1.甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞。
2.甲方實(shí)際交付房屋鑰匙及房屋后，該房屋由乙方所有、使用、收益及處分。
第七條關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定
1.本協(xié)議簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋轉移登記手續。轉移登記發(fā)生的契稅，土地出讓金等均由乙方負擔。
2.本協(xié)議生效后，若該房屋可以辦理房屋轉移登記手續，自乙方要求甲方過(guò)戶(hù)之日起十日以?xún)燃追奖仨殔f(xié)助乙方申請辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證，否則視為甲方違約，按本協(xié)議第十條約定支付違約金。
第八條爭議解決
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方只能向該房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。
第九條生效說(shuō)明
本協(xié)議自雙方簽字按捺手印時(shí)立即生效。本協(xié)議一式七份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。
第十條違約責任
1.如果甲方出售房屋時(shí)存在房屋質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使且甲方未明確告知乙方，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本協(xié)議的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并補償乙方的房屋裝修費用，裝修費用憑裝修正規票據認定。
3.本協(xié)議生效后，若遇政府拆遷該房屋，該房屋的拆遷安置補償費及安置房由乙方享受，并由乙方直接與拆遷相關(guān)單位簽訂安置補償協(xié)議及辦理手續，與甲方完全無(wú)關(guān)。
4.本協(xié)議生效后，任何一方違反本協(xié)議條款內容之一的，違約方應按照該房屋實(shí)際產(chǎn)生爭議時(shí)的評估機構的評估評估總價(jià)值的30%向守約方支付違約金。
甲方（簽字捺�。� 乙方（簽字捺�。�
年 月 日 年 月 日
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