房屋糾紛起訴狀（精華15篇）
房屋糾紛起訴狀1
原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話(huà)：×
被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話(huà)：×
訴訟請求：
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。
綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現。被告的.行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
此致
××市人民法院
具狀人：
20xx年6月25日
房屋糾紛起訴狀2
上訴人：_______
被上訴人：_______
法定代表人：______，職務(wù)：____________。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服_______區人民法院判決書(shū)，現提出上訴。
上訴請求：
一、撤銷(xiāo)一審判決第一項，改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿建材二期協(xié)議》無(wú)效；
二、撤銷(xiāo)一審法院判決第三項，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元；
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
一、一審法院沒(méi)有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進(jìn)行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問(wèn)題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點(diǎn)，故一審法院理應在判決時(shí)進(jìn)行確認，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的！
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規定，該協(xié)議應為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實(shí)際上已認可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據最高人民法院《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì )產(chǎn)生。
2、____年_______月_______日，上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》一份。后上訴人依約對該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現_______建材城未取得建設工程規劃許可證及消防安全檢查合格證。根據最高人民法院《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，____年5月26日，_______市城鄉規劃局出具證明顯示，_______建材城未取得《建設工程規劃許可證》但一審判決中，法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿建材城二期協(xié)議書(shū)》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規定，為有效協(xié)議”。本案中依照現有證據，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強制性規定，應屬無(wú)效協(xié)議。
三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金_______萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，_______建材城迄今仍未取得建設工程規劃許可證；未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理條例》也明確規定，開(kāi)發(fā)商應在工程竣工后，進(jìn)行規劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專(zhuān)項驗收后，驗收手續齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應賠償被上訴人損失共計_______元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費用_______元。根據《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。其中第九條規定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的'，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。另，《合同法》第五十八條規定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或沒(méi)必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯，才導致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失_______元。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實(shí)，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀(guān)事實(shí)和法律規定的公平、公正裁判！
此致
_______市中級人民法院
上訴人：
____年__月__日
房屋糾紛起訴狀3
原告： ，男，漢族， 年9月14日出生，住址：廣東省 市 村委會(huì ) 路9號。
聯(lián)系方式：身份證號碼： 。
被告： ，女，1 年8月20日出生，住址：廣東省 市 路9號。
聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省 市 路9號。身份證號碼： 。
第三人： 房產(chǎn)代理有限公司 分公司。
法定代表人： 。住址： 市 中心13樓D座。
聯(lián)系方式： 。
案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。
訴訟請求：
1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費用;
2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實(shí)和理由： 9年 月 日原被告在 房產(chǎn)代理有限公司 分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方合同》。該合同約定：原告購買(mǎi)被告位于 市 小區B棟10層1005號個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權轉移手續由經(jīng)紀方負責辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方應積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關(guān)手續，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內分別提供辦理產(chǎn)權轉移所需的手續應由買(mǎi)賣(mài)雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣(mài)方未能履行合同約定的.義務(wù)，買(mǎi)方給予賣(mài)方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿(mǎn)之日起如賣(mài)方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，向買(mǎi)方支付違約金，逾期滿(mǎn)10日仍未履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權單方接觸合同，賣(mài)方應雙倍返還定金予買(mǎi)方，并承擔賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買(mǎi)方的房款應當日退回給買(mǎi)方，買(mǎi)方不可再進(jìn)一步要求賣(mài)方做任何賠償或迫使賣(mài)方履行本合同。
合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣 00元。依據合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書(shū)更名等的所有憑證和手續。但被告于 9年 月 日在毫無(wú)理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續履行合同，但被告堅決表示不予履行。 9年 月 日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣 00元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴重損害了原告的利益。
根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。
此致
廣東省 人民法院
具狀人：
年 月 日
房屋糾紛起訴狀4
原告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。
委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。
被告：xxx，男，19xx年x月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地：xx西省xx市xx縣xx鎮xx號。
訴訟請求：
1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門(mén)面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元：
3、訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由：
20xx年10月9日，原告將上海市xx路xx號門(mén)面房租給被告使用，當時(shí)簽訂書(shū)面合同，約定每月租金xx2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內，未經(jīng)xx方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，xx方有權單方面解除合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日，原告發(fā)現被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷(xiāo)毀廢舊油墨，紙張，嚴重影響了原告的`經(jīng)營(yíng)安全。
原告多次通過(guò)電話(huà)、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無(wú)奈，只得提起訴訟，請求xx法院支持原告的訴請。
此致
閘北區xx法院
具狀人：xx
20xx年1月x日
房屋糾紛起訴狀5
原告：______________
性別：______________
身份：______________(房號)業(yè)主
居住地址：______________
電話(huà)：_____________________
被告：_____________________
性別：_____________________
身份：______________(房號)業(yè)主
居住地址：______________
電話(huà)：_____________________
訴訟請求：
一、要求被告限期修復自己房產(chǎn)漏水處，排除對原告房屋的漏水妨害;
二、要求被告承擔原告修復天花板的費用，以使其恢復原狀;
三、要求被告承擔原告維修原告房產(chǎn)天花板期間，另外租住房子的費用(按______________元/天);
四、要求被告在排除對原告房屋漏水妨害前停止用水;
五、要求被告承擔所有與訴訟有關(guān)的一切費用。事實(shí)和理由：原告房產(chǎn)自______年__月起開(kāi)始漏水，先后共有__處漏水點(diǎn)，經(jīng)管理處檢查認定是從被告家中漏入。(漏水情況描述)以上有照片為證。自______年__月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復，被告一直不予理睬。______年__月，被告在已知原告房子出現漏水的情況下，仍將其房產(chǎn)出租，經(jīng)______物業(yè)管理處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)管理處，聯(lián)系人：______電話(huà)：______________)協(xié)調，被告許諾在______年__月會(huì )重修其房產(chǎn)。但自______年__月起至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)調無(wú)效。在這個(gè)過(guò)程中，原告和物業(yè)管理處都近百次聯(lián)系被告，但是被告并無(wú)維修其房產(chǎn)之誠意，鑒于漏水日益嚴重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。依據《民法典》(20xx.1.1生效)第二百三十六條、第二百三十七條、第二百三十八條、第七百二十一條要求被告于________年__月__日前，聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的漏水妨害，賠償原告維修天花板產(chǎn)生的'費用，在原告維修天花板期間，要求被告按每日______________元的標準支付原告另外租住房屋的費用。
此致
______________人民法院
起訴人：______________
日期：______________
房屋糾紛起訴狀6
原告：陳，女， 歲，住 市 區路號。 陳，男， 歲，住 市 區路號
苗，女， 年 月 日生，住 市 區路號。
被告：林，男， 歲，住 市 區路號
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行雙方所簽訂的《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《補充協(xié)議》所約定的事項將系爭房屋過(guò)戶(hù)給原告;
2、判令被告承擔原告聘請律師的費用20,000元;
3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元;
4、判令被告承擔本案的訴訟費。
事實(shí)和理由：
原告與被告于20 年 月 日在物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該合同")，房屋總價(jià)為755,000元，位于本市 區#路16弄16號3室(下稱(chēng)"系爭房屋")。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過(guò)戶(hù)的手續原告曾于20 年2月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過(guò)戶(hù)手續，雙方達成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》約定：系爭房屋的價(jià)格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到 區房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。被告按照該合同及《補充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過(guò)戶(hù)手續。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費用1328.31元，被告應當支付的中介費7550元也是原告墊付。
原告認為，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應當誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的`表示，應當依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。
此致
區人民法院
具狀人：
代理人：
日期： 年 月 日
房屋糾紛起訴狀7
原告： ，性別：女，漢族,1942年5月9日生
身份證號碼：
住址:上海市長(cháng)寧區番禺路
電話(huà):
被告一：太倉嘉年華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地：太倉市璜涇鎮蕩茜路26號
法定代表人：王琰
聯(lián)系電話(huà)：
被告二：上海東芮建筑裝飾工程有限公司
住所地：上海市浦東新區德州路270號403室
法定代表人：倪震華
聯(lián)系電話(huà)：021-68328820
訴訟請求：1、判令兩被告立即支付原告退房款、裝修款共計人民幣394588元；
2、判令兩被告支付原告因遲延付款所產(chǎn)生的利息共計6050元(利息款項自逾期之日起按照同期銀行貸款利率的標準暫計至20xx年12月20日直至判決生效之日止)。
3、判令兩被告共同承擔本案訴訟費。
事實(shí)和理由：
20xx年7月9日，原告與被告一簽訂了編號為：2013117100024的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定：原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于太倉市璜涇鎮璜涇鎮蕩茜路26號的知情時(shí)代家園2幢608室房屋。房屋總價(jià)款為人民幣 元，交房時(shí)間為 年 月 日前。此外被告二（被告一的關(guān)聯(lián)公司）也與原告簽訂裝修合同，約定被告二為原告購買(mǎi)的涉案房屋進(jìn)行裝修，裝修總價(jià)為 元。
合同簽訂后，原告依約向兩被告支付了合同項下的'全部款項。后因被告一逾期交房，原告遂與兩被告簽訂退房協(xié)議及退還裝修款協(xié)議。協(xié)議約定：兩被告與原告解除購房合同及裝修合同，在20xx年8月20日之前退還原告購房款、賠償金及裝修款共計人民幣394588元（其中購房款為319876元，賠償金為18790元，裝修款為55922元）�，F今兩被告一直拖延支付款項，原告屢次向其主張支付均遭到兩被告拒絕。
綜上所述，原告與兩被告之間達成退房及退還裝修費約定后，原告依約履行與兩被告辦理解約所需的相關(guān)手續，兩被告無(wú)故拖延履行支付款項的義務(wù)，已經(jīng)嚴重違反了合同的約定，構成惡意違約。原告為依法維護自身的合法權益，特向貴院提出訴請，望貴院依法維護原告的合法權益，判令兩被告立即支付原告購房款、裝修款以及拖延期間產(chǎn)生的利息。
此致
太倉市人民法院
具狀人：
年 月 日
房屋糾紛起訴狀8
原告：xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，xx號：xxx，電話(huà)：xx，住址：xx 。
被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話(huà)：xx，住址：xx。
第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。
第三人：xx，電話(huà)：xx，法定代表人：xx住所地：xx。
訴訟請求：
1、被告繼續履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權變更登記；
2、辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續中產(chǎn)生的一切費用由被告承擔；
3、本案訴訟費及其他相關(guān)費用由被告方承擔。
事實(shí)與理由：
原被告雙方于xx年xx月xx日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)xx后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權變更登記的.真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購買(mǎi)房屋時(shí)取得的相關(guān)手續丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護原告的合法財產(chǎn)權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實(shí)的基礎上，判如所請。
此致
天津市xx區xx法院
具狀人：
20xx年月日
房屋糾紛起訴狀9
原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________，住址：__________________。
被告:__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號碼：____________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________，住址：__________________。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元；
2、請求法院判令被告對原告的房屋承擔質(zhì)量保修責任，或者承擔全部修繕費用，并承擔自房屋修復之日起____年的質(zhì)量保證責任；
3、請求法院判令被告承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任；
4、請求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復之日止的物業(yè)管理費用；
5、請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用及鑒定費用。
事實(shí)和理由
原告系__________路_______________號_______________棟_______________號房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的_______產(chǎn)權人，被告系該房屋的_________________________________。
_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買(mǎi)賣(mài)合同》，購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)建設的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_(kāi)____㎡，房屋用途為_(kāi)___。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時(shí)提供了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。____年____月____日，原告與_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“__________裝飾公司”）簽訂《房屋租賃合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為_(kāi)__用房，租賃期限為_(kāi)___年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算。合同訂立后，__________裝飾公司出資對該房屋進(jìn)行了整修。
然而，從_____年初開(kāi)始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴重時(shí)原告房屋的地面積水達_____左右。漏水_____流入原告的_____，導致房屋內的_____嚴重損壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進(jìn)行過(guò)維修，但未從根本上解決房屋漏水問(wèn)題，漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔保修責任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的.嚴重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財產(chǎn)損失，而且，還導致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。
1、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第（二）項“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規定，被告向原告交付房屋的時(shí)間為_(kāi)___年___月___日，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》規定的外墻面、地下室、廚房及衛生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內。
2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內，出賣(mài)人應當承擔修復責任；出賣(mài)人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔�！钡囊幎�，被告應當對原告的房屋承擔保修責任或者承擔房屋的全部修繕費用。
3、根據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條“在保修期限內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求�！钡囊幎�，被告應當對原告的財產(chǎn)損失承擔賠償責任。
4、根據《_____》的第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失�！钡囊幎�，被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主，應正確的處理截水、排水的相鄰關(guān)系，在多次漏水給原告造成損失并導致原告房屋無(wú)_____常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險、及時(shí)修理等防范措施，被告應當向原告承擔停止侵害、排除妨礙、修理、賠償損失等民事責任。
此致
________________人民法院
具狀人：___________
_____年____月_____日
房屋糾紛起訴狀10
原告：姚，男，漢族， 年 月 日出生，住 市 區路號幢 室。
原告：湯，女，漢族， 年 月 日出生，住 市 區路號幢 室。
二原告聯(lián)系地址： 市寧路號 大廈 室。
郵編：聯(lián)系電話(huà)：
被告：余，女，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。
被告：余，男，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。
二被告聯(lián)系地址： 市路弄號 室。
郵編： 聯(lián)系電話(huà)：
訴訟請求：
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實(shí)與理由：
20 年12月5日，原、被告在房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告(即乙方)購買(mǎi)被告(即甲方)所有的 市 區路號幢 室房屋，房?jì)r(jià)款為人民幣4 萬(wàn)元整。簽約當天，雙方簽署了補償協(xié)議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8 萬(wàn)元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20 年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據本買(mǎi)賣(mài)合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(huà)(若有)、有線(xiàn)電視(若有)等費用進(jìn)行結算。同時(shí)，本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20 年2月3 日，原告貸款銀行農業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，被告應于3個(gè)工作日即20 年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至 20 年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí)，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構成違約，根據買(mǎi)賣(mài)合同約定，甲方未按合同約定的'期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延 13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。
此致
市 區人民法院
具狀人：
年 月 日
房屋糾紛起訴狀11
原告：_________________
被告：_______________
訴訟請求
1、依法分割被繼承人_______________的遺產(chǎn);
2、依法判令被告承擔本案的所有訴訟費用。
事實(shí)和理由
被繼承人_______________于_____年_____月_____日死亡，原告系被繼承人的'被繼承人死后留有一套位于_______________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)。
被繼承人相繼去世，該房依法應由原告和被告繼承，又因一直未對該房進(jìn)行分割，該房依法應屬原告和被告共同共有。但被告卻想將該房據為己有并私自出租，嚴重侵犯了原告的合法權益。
現原告與被告就該房分割一事產(chǎn)生糾紛，故依法訴至貴院，請求貴院依法支持兩原告的訴訟請求，保護兩原告的合法權益。
此致
________________人民法院
上訴人：_________________
日期：_________________
房屋糾紛起訴狀12
原告：__________________公司，住所地__________，組織機構代碼________。
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
被告：____________公司，住所地__________，組織機構代碼________。
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
訴訟請求：
一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元，并支付原告上述款項自_____年___月____日起至實(shí)際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準利率計算);
二、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
_____年_____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_(kāi)______，總工程價(jià)約為_(kāi)_____元，按實(shí)際施工面積結算工程款。合同對如何支付工程款作了約定：1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成，經(jīng)現場(chǎng)驗收合格，核對施工數量，被告向原告付清工程款______，余下_____質(zhì)量保證金，待保修期滿(mǎn)______年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為_(kāi)___(大寫(xiě))年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬(wàn)元的定金。_____年____月____日，被告驗收了該工程，并對原告實(shí)際施工面積和工程總價(jià)款都予以了簽字確認。原告實(shí)際施工防腐面積為_(kāi)______，工程總價(jià)款為_(kāi)______元。時(shí)至今日，該工程的`保修期早已屆滿(mǎn)，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項。
綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權益。為此，為保護原告的合法權益，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規定訴至貴院，請依法予以判決。
______人民法院
具狀人：_______
___年___月___日
房屋糾紛起訴狀13
原告：xx
被告：xx
訴訟請求
1、依法分割被繼承人xx的遺產(chǎn);
2、依法判令被告承擔本案的所有訴訟費用。
事實(shí)和理由
被繼承人xx于xx年xx月xx日死亡，原告系被繼承人的被繼承人死后留有一套位于xx的`房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)。
被繼承人相繼去世，該房依法應由原告和被告繼承，又因一直未對該房進(jìn)行分割，該房依法應屬原告和被告共同共有。但被告卻想將該房據為己有并私自出租，嚴重侵犯了原告的合法權益。
現原告與被告就該房分割一事產(chǎn)生糾紛，故依法訴至貴院，請求貴院依法支持兩原告的訴訟請求，保護兩原告的合法權益。
此致
xx人民法院
具狀人xx
xx年xx月xx日
房屋糾紛起訴狀14
原告：賀×，……。
被告：xx××有限公司，……。
案由：房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線(xiàn)電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線(xiàn)電視費198元.
原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個(gè)月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線(xiàn)電視費198元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現被告出租給原告的房屋無(wú)法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話(huà)，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過(guò)了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒(méi)有退還原告多交的'房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個(gè)月的房租。
20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費及有線(xiàn)電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
xx市xx區人民法院
具 狀 人：
代理律師：
年 月 日
房屋糾紛起訴狀15
房屋遺產(chǎn)糾紛起訴狀原告：_________________，女，戶(hù)籍地址：_________________，聯(lián)系地址：_________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________
被告：_________________，男，身份證號：_________________，戶(hù)籍地址：_________________，聯(lián)系電話(huà)：_________________
訴訟請求：______________
___1、請求判令原告繼承位于房產(chǎn)的四分之一份額;
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：_________________原告女兒，系房產(chǎn)的四名共有人之一。于___年___月___日突然病故，且未留下任何遺囑。被告系配偶(即被告系原告的女婿)，且雙方在婚后未生育子女。父親已于提供充足的依據。擺事實(shí)，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規定。 ________年____月____日，原告到被告處______________工作，簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，同時(shí)為原告繳納基本養老、醫療、工傷、失業(yè)及生育保險。直到________年____月____日原告因_______被迫離職，被告以________方式承諾離職后原告發(fā)放的業(yè)務(wù)提仍按原有約定_______款的_______的比例發(fā)放。原告的提在發(fā)放_______個(gè)月后被告突然終止了。原告曾不斷要求被告繼續按約定的_______比例發(fā)放提成,被告卻以各種理由拒絕支付原告業(yè)務(wù)提之余款。綜上所述，原告為維護自身的合法權益，依據《勞動(dòng)法》、《民法典》及《_____省工資支付條例》等法律法規向貴法院起訴，要求被告支付在職期間的工資、發(fā)放的業(yè)務(wù)提成、加班費、經(jīng)濟補償金、社會(huì )保險待遇等請求。望貴院厘清事實(shí)，依法判決，支持原告的訴請。此致________人民法院具狀人：________年 ____月 ____日風(fēng)險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的'各種證據等等。
注意，列書(shū)證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著(zhù)；列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。
另外，證據和證據來(lái)源，雖然法律規定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動(dòng)。
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