房屋糾紛起訴狀通用

房屋糾紛起訴狀通用1

　　原告： ，男，漢族， 年9月14日出生，住址：廣東省 市 村委會(huì ) 路9號。

　　聯(lián)系方式：身份證號碼： 。

　　被告： ，女，1 年8月20日出生，住址：廣東省 市 路9號。

　　聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省 市 路9號。身份證號碼： 。

　　第三人： 房產(chǎn)代理有限公司 分公司。

　　法定代表人： 。住址： 市 中心13樓D座。

　　聯(lián)系方式： 。

　　案由：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費用;

　　2、由被告承擔本案的訴訟費用。事實(shí)和理由： 9年 月 日原被告在 房產(chǎn)代理有限公司 分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方合同》。該合同約定：原告購買(mǎi)被告位于 市 小區B棟10層1005號個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權轉移手續由經(jīng)紀方負責辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方應積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理相關(guān)手續，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內分別提供辦理產(chǎn)權轉移所需的手續應由買(mǎi)賣(mài)雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀方。如賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù)，買(mǎi)方給予賣(mài)方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿(mǎn)之日起如賣(mài)方仍未履行合同義務(wù)的'，每逾期一日，應按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，向買(mǎi)方支付違約金，逾期滿(mǎn)10日仍未履行合同義務(wù)，買(mǎi)方有權單方接觸合同，賣(mài)方應雙倍返還定金予買(mǎi)方，并承擔賣(mài)方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買(mǎi)方的房款應當日退回給買(mǎi)方，買(mǎi)方不可再進(jìn)一步要求賣(mài)方做任何賠償或迫使賣(mài)方履行本合同。

　　合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣 00元。依據合同的約定，被告應當積極協(xié)助和配合經(jīng)紀方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權證書(shū)更名等的所有憑證和手續。但被告于 9年 月 日在毫無(wú)理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續履行合同，但被告堅決表示不予履行。 9年 月 日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣 00元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴重損害了原告的利益。

　　根據《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　廣東省 人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀通用2

　　原告：姚，男，漢族， 年 月 日出生，住 市 區路號幢 室。

　　原告：湯，女，漢族， 年 月 日出生，住 市 區路號幢 室。

　　二原告聯(lián)系地址： 市寧路號 大廈 室。

　　郵編：聯(lián)系電話(huà)：

　　被告：余，女，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。

　　被告：余，男，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。

　　二被告聯(lián)系地址： 市路弄號 室。

　　郵編： 聯(lián)系電話(huà)：

　　訴訟請求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔。

　　事實(shí)與理由：

　　20 年12月5日，原、被告在房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告(即乙方)購買(mǎi)被告(即甲方)所有的 市 區路號幢 室房屋，房?jì)r(jià)款為人民幣4 萬(wàn)元整。簽約當天，雙方簽署了補償協(xié)議，約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8 萬(wàn)元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20 年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據本買(mǎi)賣(mài)合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內，將該房屋交付乙方，交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(huà)(若有)、有線(xiàn)電視(若有)等費用進(jìn)行結算。同時(shí)，本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20 年2月3 日，原告貸款銀行農業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，被告應于3個(gè)工作日即20 年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房，直至 20 年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。

　　基于上述事實(shí)，原告認為，原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示，應屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構成違約，根據買(mǎi)賣(mài)合同約定，甲方未按合同約定的.期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計算，違約金自本合同約定應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延 13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

　　市 區人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀通用3

　　原告：陳，女， 歲，住 市 區路號。 陳，男， 歲，住 市 區路號

　　苗，女， 年 月 日生，住 市 區路號。

　　被告：林，男， 歲，住 市 區路號

　　訴訟請求：

　　1、判令被告繼續履行雙方所簽訂的《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《補充協(xié)議》所約定的事項將系爭房屋過(guò)戶(hù)給原告;

　　2、判令被告承擔原告聘請律師的費用20,000元;

　　3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元;

　　4、判令被告承擔本案的訴訟費。

　　事實(shí)和理由：

　　原告與被告于20 年 月 日在物業(yè)顧問(wèn)有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《 市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該合同")，房屋總價(jià)為755,000元，位于本市 區#路16弄16號3室(下稱(chēng)"系爭房屋")。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過(guò)戶(hù)的手續原告曾于20 年2月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過(guò)戶(hù)手續，雙方達成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》約定：系爭房屋的.價(jià)格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到 區房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。被告按照該合同及《補充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過(guò)戶(hù)手續。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費用1328.31元，被告應當支付的中介費7550元也是原告墊付。

　　原告認為，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應當誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應當依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來(lái)了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

　　區人民法院

　　具狀人：

　　代理人：

　　日期： 年 月 日

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