房屋合作經(jīng)營(yíng)合同

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋合作經(jīng)營(yíng)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　產(chǎn)權方：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成下列合作協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條使用地點(diǎn)

　　1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，使用面積160平方米，類(lèi)型店面，提供給乙方作經(jīng)營(yíng)床上用品營(yíng)業(yè)使用。

　　2.在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補償金24萬(wàn)元，履約保證金2萬(wàn)元，水電保證金1萬(wàn)元，甲方已交至20__________年8月31日房租；每月房屋租金13333元，4個(gè)月共計：53332元。以上全部一并共計：323332萬(wàn)元。

　　第二條使用期限

　　1.提供使用期為共10個(gè)月，甲方從20__________年5月1日起將該房屋交付乙方使用，至20__________年2月28日。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的；

　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金1個(gè)月或空關(guān)2個(gè)月的。

　　4.變更房屋使用性質(zhì)。

　　第三條使用期間房租費和各項費用交納方式

　　乙方須于20__________年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費320__________元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費將在收到繳費單收據后一周內交清。

　　第四條使用期間的房屋裝飾

　　1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎結構的前提下，可以對使用房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、等均應事先和甲方協(xié)調同意后方可施工。

　　2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費用的相關(guān)復印件。

　　3.乙方在裝飾施工時(shí)，必須嚴格遵守政府所制定各項相關(guān)法規。否則，由此產(chǎn)生各種后果由乙方負全部責任。

　　4.乙方在裝飾施工時(shí)，必須認真做好各項安全保障，如產(chǎn)生人員傷害、火災等事故，乙方負全部責任。

　　第五條由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)華之聲商貿公司的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條使用期的變更

　　1．甲方將負責于20__________年2月28日現行合同期滿(mǎn)前，保證續簽到新的房屋租賃合同。并且負責將合同轉簽到昆明峰航針紡貿易有限公司名下。

　　2．甲方如未能在20__________年2月28日合同到期前續簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬(wàn)元的裝修補償金及履約保證金2萬(wàn)元，水電保證金1萬(wàn)元，乙方后期進(jìn)場(chǎng)裝修的費用--------元。

　　3.甲方保證續簽新的房屋租賃合同年租金不超過(guò)96000元，富余人員安置費不超過(guò)64000元.

　　第七條違約責任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償__________元。

　　2．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的__________%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　3．甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產(chǎn)生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。

　　4．乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時(shí)按約定租金的__________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　第八條理賠事宜

　　1.如在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議二年內，因政府行為的征地，拆遷；甲方應給予乙方一定數額的補償金。（補償金將按正式拆遷動(dòng)工之日起計算，每月甲方補償乙方人民幣1萬(wàn)元正的補償金）。一直補償到所簽協(xié)議的所有時(shí)間段完為止。

　　2．本條款于20__________年5月1日至20__________年4月30日為有效期，自20__________年5月1日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動(dòng)失效。

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份；

　　甲方法定代表人：（簽名）__________ 乙方法定代表人：（簽名）__________

　　委托代理人：（簽名）__________ 委托代理人：（簽名）__________

　　地址： __________ 地址：__________

　　電話(huà)： __________ 電話(huà)：__________

　　簽約地點(diǎn)：__________ 簽約時(shí)間：__________

　　協(xié)議有效期限：至20__________年__________月__________日

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