農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同，歡迎閱讀與收藏。
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同1
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以轉包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限年( 年 月 日至 年 月 日)，流轉費用每年(人民幣大寫(xiě))元整，付款時(shí)間為每 年 月 日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權;產(chǎn)品處置收益權的'權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保護流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價(jià)1.12元，以后每四年按小麥的保護價(jià)上調率調整承包費。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，發(fā)包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
承包方(甲方)：(簽字)代表人：(簽字)
受讓方(乙方)：(簽字)代表人：(簽字)
承辦人：(簽章)
年 月 日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同2
[ ]土讓字第 號
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓價(jià)格
轉讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權的總價(jià)格為人民幣 元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金，支付的時(shí)間為 年 月 日。
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉讓金和補償金，實(shí)物名稱(chēng)為 ，數量 公斤，時(shí)間為 年 月 日。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權的交付時(shí)間和方式
甲方于 年 月 日將轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的土地交付乙方，交付方式為 。
六、承包經(jīng)營(yíng)權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營(yíng)權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規定的其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負責保護好承包土地上的.林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著(zhù)誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時(shí)，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、提請 仲裁委員會(huì )仲裁;
3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(鎮)人民政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本轉讓合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證單位一份、土地所有權單位一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住 址： 住 址：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位：(簽章)
鑒證日期： 年 月 日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同3
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以租賃(轉包、轉讓?zhuān)Q、入股)形式將座落大楊鎮十張村黃崗、侯郢村民組，面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限：20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年：500元/畝;第二年：550元/畝;第三年：600元/畝;第四年以后：每年650元/畝。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，產(chǎn)品處置收益權和場(chǎng)地平整的權利。并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農用用途，不得用于非農業(yè)建設，依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第四條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)的等級和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)土地承包流轉服務(wù)中心調解解決。如當事人不愿協(xié)商調解或協(xié)商調解無(wú)效的.可以向當地承保機構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款：
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規定建筑固定設施，合理利用土壤資源、植樹(shù)造林。甲方無(wú)償將現有的水面塘口提供給乙方使用，并由乙方做統一管理。甲方無(wú)權干涉;門(mén)口南大塘由村民組管理，乙方無(wú)償使用。
2、租賃地界范圍內的樹(shù)木歸乙方所有，其林權歸乙方，甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼，如有補貼由乙享受。地界范圍內的林木乙方一次性可以現金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元，10公分以上每棵30元，10公分以下每棵0.8元，今年如有退耕還林補助雙方平均享受，以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應符合政策，否則造成后果由乙方自負，甲方承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地征收，土地補償屬于甲方，地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規定，按農田青苗費由乙方支付甲方。
第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
承辦人(簽字蓋章)：
______年______月______日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同4
合同編號__________________________________
鑒證編號__________________________________
轉出方(甲方)：
住所：永安鎮股河新村
受讓方(乙方)：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經(jīng)濟作物。
第二條 雙方權利及義務(wù):
(一)甲方的權利和義務(wù)：1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
(二)乙方的權利和義務(wù)：l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權；2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條 流轉價(jià)款及支付方式：
�。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價(jià)款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價(jià)計算，支付的時(shí)間為： 每年10月10日前支付 元人民幣（： 元）。
�。ǘ┙�(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的`按時(shí)兌現，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。
第四條 違約責任:
(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實(shí)際損失。
第五條其他事宜：
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變動(dòng)，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
(二)合同期滿(mǎn)后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營(yíng)權，乙方如需繼續經(jīng)營(yíng)，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過(guò)家庭承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
�。ㄋ模┝鬓D期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。
(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉鎮農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)分中心各一份。
甲方: (簽字蓋章)
乙方： (簽字蓋章)
簽訂日期: 20xx年10月10日
發(fā)包方： (簽字蓋章)
鑒證機關(guān)： (簽字蓋章)
鑒證人： (簽字蓋章)
簽證日期: 年 月 日
附：補充說(shuō)明
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
年 月 日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同5
甲方(農村土地經(jīng)營(yíng)權出讓方)：
乙方(農村土地經(jīng)營(yíng)權受讓方)：
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和國家環(huán)境保護的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿的原則，甲乙雙方就農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、土地基本情況
1.土地位置：該土地位于上海市區鄉(鎮)
村組。
2.流轉面積畝;其中：承包地畝，自留地畝，機動(dòng)地畝，集體其他耕地畝。
3.流轉承包地情況：
4.土地質(zhì)量等級：。
二、流轉期限
土地經(jīng)營(yíng)權流轉期限為年，自年月日起至年月日止。
三、土地的用途
該土地以方式流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，具體項目為：。流轉期限內，乙方不得擅自改變流轉土地的用途或用于非農建設。
四、土地交付時(shí)間
甲方應于年月日前將流轉土地交付乙方。
五、流轉價(jià)款
雙方同意按以下第種方式確定流轉價(jià)款：
1.流轉單價(jià)為每年每畝元，年合計元。
2.第一年流轉單價(jià)為每畝元，年合計元;以后流轉單價(jià)每年遞增率為%。
3.流轉單價(jià)為每年每畝按斤稻谷計算，第一年流轉單價(jià)按當地政府收購指導價(jià)折合元，年合計元。
4.其他。流轉單價(jià)為每年每畝元，年合計元。
六、支付方式
雙方同意按以下第種方式支付流轉價(jià)款：
1.一次性支付：乙方應于年月日前向甲方全部支付完畢。
2.分期支付：乙方應于年月日前向甲方支付第一年度流轉價(jià)款，以后每年月日前付清該年度流轉價(jià)款。
3.其它。
七、風(fēng)險保障金
乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付元作為農村土地流轉風(fēng)險保障金。
八、雙方權利和義務(wù)
1.甲方有權獲得流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2.甲方有權要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權監督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地、其他農業(yè)資源和環(huán)境的行為。
3.甲方保證其流轉的土地經(jīng)營(yíng)權合法、真實(shí)、有效。
4.在合同約定的期限內，甲方不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.乙方有權自主開(kāi)展農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得相關(guān)收益。
6.經(jīng)甲方同意，乙方可以依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設備，并取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。
7.乙方不得損害農田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損害土地、其他農業(yè)資源和環(huán)境。
8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再流轉。
9.流轉土地被依法征收、征用、占用時(shí)，雙方有權依法獲得相應的補償。征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補償費歸屬
九、違約責任
1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。
2.乙方逾期支付流轉價(jià)款的，每逾期一天，應向甲方支付
元違約金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同;給甲方造成損失的.，乙方應予以賠償：
(1)擅自改變土地的農業(yè)用途的;
(2)棄耕拋荒連續兩年以上的;
(3)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;
(4)有其他嚴重違約行為的。
對于(1)項情形，甲方還有權要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風(fēng)險保障金不予退還。
4.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權解除合同;給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。
5.其他違約責任。
十、其他約定
1.合同期滿(mǎn)，雙方同意按以下第種方式處理乙方的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物。
(1)歸甲方所有，甲方不作補償。
(2)雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
2.流轉土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復原狀的約定：
3.其他約定。
十一、爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府等調解解決。雙方和解、調解不成或者不愿和解、調解的，可以向區農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本合同未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.甲乙雙方可以自愿向鄉鎮農村土地流轉管理部門(mén)辦理合同鑒證。
4.本合同一式四份，雙方各執一份，發(fā)包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門(mén)各備案一份。
甲方(簽字/簽章)：
(農村土地經(jīng)營(yíng)權出讓方)
身份證號(組織機構代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
乙方(簽字/簽章)：
(農村土地經(jīng)營(yíng)權受讓方)
身份證號(組織機構代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
鑒證方(簽字/簽章)：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒證日期：
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同6
甲方（轉包方）：法定代表人身份證號：住所：村社聯(lián)系方式：
乙方（接包方）：法定代表人：聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包事宜，訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鎮村村民小組的田畝、地畝，合計畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權轉包給乙方，轉包土地為農業(yè)用途，主營(yíng)項目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉包期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉包期限為年，自年月日起至年月日止。
三、轉包價(jià)格與支付方式
1、種植的作物，原則上是農戶(hù)收割后開(kāi)始流轉，今年甲方不知福土地流轉費用；20xx年未種的空田、空地，村委會(huì )將按照標準支付20xx年土地流轉費用。田畝×元/畝=元；地畝×元/畝=元；合計元
2、支付方式采取貨幣支付方式，20xx年流轉的費用由20xx年平昌縣產(chǎn)業(yè)項目資金下達板廟后兌現，乙方每年支付甲方人民幣元（大寫(xiě)）實(shí)行當年流轉費用次年支付。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、有權獲按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環(huán)境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、甲方于年月日之前將土地交付乙方。
5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務(wù)。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。
2、符合有關(guān)法律、法規、規章和政策的規定，并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3、依法享受?chē)液彤數卣峁┑囊幠Ｐ援a(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、合同期滿(mǎn)或中途終止合同，應及時(shí)交還接包/承租的'土地。需繼續接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿(mǎn)前個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務(wù)。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯方依法可免除責任，有權要求過(guò)錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的，過(guò)錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
3、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
4、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
5、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，發(fā)包方鎮人民政府土地承包管理機構各備案一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）：
年月日年月日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同7
合同編號：___________________
_________縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組
合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門(mén)統編的地方編號為臺頭，鄉、村、組以下由各縣自編）____________
鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________
甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________
乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關(guān)法規條例規定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。
二、雙方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)：
1.按照本合同規定收取土地流轉費；
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途；
3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置、收益權；
2.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.流轉期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費；
5.流轉期滿(mǎn)要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續簽合同。
三、流轉價(jià)款及支付方式
�。ㄒ唬┩恋亓鬓D價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷（以實(shí)物或按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現金兌付）。
�。ǘ┲Ц斗绞剑� 。
�。ㄈ┙�(jīng)營(yíng)使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時(shí)兌現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�。ǘ┯喠⒈竞贤罁膰曳�、政策發(fā)生重大變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Φ龋┦购贤瑹o(wú)法履行的。
五、違約責任
�。ㄒ唬┖贤趦�，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。
�。ǘ┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
�。ㄈ┮曳竭`背合同規定，兌付流轉價(jià)款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權收回土地使用權：
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的；
3.不按時(shí)限交付土地流轉費的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟損失的賠償數額由鄉（鎮）農村土地承包管理部門(mén)裁定。
六、爭議的解決
�。ㄒ唬┝鬓D合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。
�。ǘ╇p方當事人協(xié)商解決不成的'，由鄉、村組織進(jìn)行調解。
�。ㄈo(wú)法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進(jìn)行仲裁。
�。ㄋ模┊斒氯藢χ俨脵C構的仲裁不服的，可以在規定的時(shí)限內向當地人民法院提起訴訟。
�。ㄎ澹幾h雙方當事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
�。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
�。ǘ┩恋夭扇∞D讓的方式流轉，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉，必須經(jīng)政府主管部門(mén)批準并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣（市、區）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
�。ㄈ┩恋亓鬓D的期限超過(guò)承包期剩余期限的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
�。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。
�。ㄎ澹┍竞贤� 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉、鎮農村土地承包管理部門(mén)）各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機關(guān)：____________（簽字蓋章）
鑒 證 人：____________（簽字蓋章）
鑒證日期：_______年_____月______日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同8
編號__________
甲方：_______
乙方：_______
一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規制定的合同示范文本，供當事人參照使用。
二、本合同適用范圍為：農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉包、出租、互換、轉讓。
三、簽訂本合同時(shí)應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無(wú)須約定的條款請注明“本合同對此條款無(wú)約定”。
四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據實(shí)際情況另行簽訂補充協(xié)議。
五、本合同文本自20xx年1月起使用。
甲方（出讓方）：_________________________________________________
乙方（受讓方）：_________________________________________________
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規，本著(zhù)平等協(xié)商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條甲方以____（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區）____鄉（鎮、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)（具體情況見(jiàn)下表）。
第三條流轉期限：______年____月____日至______年____月____日。
第四條該土地以_______（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式流轉給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農建設。
第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價(jià)款。
�。ㄒ唬┝鬓D土地單價(jià)為每年每畝______元，合計________元。
�。ǘ┑谝荒炅鬓D土地單價(jià)為每畝______元，以后每年遞增____%。
�。ㄈ┑谝荒炅鬓D土地單價(jià)為每畝____元，以后每年流轉土地單價(jià)按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當地政府收購指導價(jià)的調整進(jìn)行調整。
�。ㄋ模┢渌鸰_______________________________________________。
第七條流轉土地價(jià)款按下列第_____種方式支付。
�。ㄒ唬┮淮涡灾Ц叮河赺_____年____月____日前全部支付完畢。
�。ǘ┓制谥Ц叮阂曳綉赺_____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價(jià)款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價(jià)款。
�。ㄈ┢渌黖_______________________________________________。
第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綉磿r(shí)將流轉土地交給乙方。
�。ǘ┘追奖ＷC其流轉的土地承包經(jīng)營(yíng)權合法、真實(shí)、有效。
�。ㄈ┝鬓D期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品收益權等，甲方不得干預。
�。ㄋ模┝鬓D期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉土地造成永久性損害。
�。ㄎ澹┪唇�(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。
�。┖贤跐M(mǎn)后，乙方的相關(guān)設施及地上附著(zhù)物，雙方同意按以下第_____種方式處理。
1．歸甲方所有，甲方不作補償。
2．雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
�。ㄆ撸┝鬓D期滿(mǎn)，乙方應保證流轉土地達到出讓時(shí)流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復原狀的約定：_________________________________________。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┘追接馄诮桓读鬓D土地的，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。
�。ǘ┮曳接馄谥Ц锻恋亓鬓D費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。
�。ㄈ┌l(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。
1．乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的`。
2．乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉土地永久性損害的。
3．乙方在取得流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權后，拋荒流轉土地達到___月的。
�。ㄋ模┘追椒欠ǜ深A乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。
�。ㄎ澹┢渌`約責任________________________________________。
第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。
第十二條本合同發(fā)生爭議的，可以由雙方協(xié)商解決，也可請求村民委員會(huì )、鄉（鎮）、市（州）人民政府調解。協(xié)商調解不成的，按下列方式解決：
�。ㄒ唬┫蛭錆h仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┫騙_________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指�。┲掌鹕�。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門(mén)備案一份。
甲方：___________________________乙方：___________________________
身份證號：_______________________身份證號：_______________________
住所：___________________________住所：___________________________
聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系方式：_______________________
簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同9
甲方：______
乙方：______
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以出租形式將坐落，/畝，面積流轉期限乙方從______年___月___日開(kāi)始至______年___月___日為止，流轉費用每年（人民幣大寫(xiě)）元整。付款時(shí)間為每______年___月___日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、產(chǎn)品處置收益權和項目扶持資金、國家惠農補助的'權利。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害義務(wù)；但為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理建造的房屋等設施除外。
第四條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。
第五條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉鎮政府調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)調、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第六條：違約責任。如有一方違約，將承擔另一方經(jīng)濟損失。
第七條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，合同一式三份，受讓方一份、承包方一份、村委會(huì )一份。
第八條：本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：______乙方：______
______年___月___日______年___月___日
見(jiàn)證機關(guān)：______
農戶(hù)代表簽字如下：_________
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同10
_________市_____________縣（市、區）_____________鎮_____________村合同編號：_____________
簽訂日期：__________
廣東省農業(yè)廳
廣東省工商行政管理局
甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________
乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)法規條例規定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉標的、形式、期限和交付標準
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________ 。
上述土地交付標準：______________________________________________________________________________ 。
第二條雙方權利及義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)：
1．享有按時(shí)收取流轉價(jià)款權利；
2．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：
3．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)：
1．享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置收益權；
2．不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；
3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4．環(huán)保方面應按國家標準達標排放；
5．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第三條流轉價(jià)款及支付方式
雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價(jià)款：
�。ㄒ唬┈F金形式支付：
1．第一年流轉價(jià)款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。
2．本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3．本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價(jià)款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價(jià)款。
�。ǘ⿲�(shí)物（稻谷）折現形式支付：
1．協(xié)議流轉價(jià)款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。
2．本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價(jià)款中抵扣。
3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場(chǎng)價(jià)為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。
第四條違約責任
�。ㄒ唬┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。
�。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒(méi)收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無(wú)法全部恢復的，承擔賠償責任。
�。ㄈ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價(jià)款的______%滯納金。逾期______個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應承擔賠償責任。
�。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的'，還應承擔賠償責任。
第五條合同的變更、解除和終止
�。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或
解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
�。ǘ┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內容進(jìn)行變更。
�。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承包權，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
�。ㄋ模┩恋亓鬓D的期限超過(guò)國家規定的家庭承包期的，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
�。ㄎ澹┖贤趦�，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。
第六條合同爭議的解決方式
發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調解，調解不成時(shí)，采取以下第______種解決方式：
�。ㄒ唬┫騙_________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┫騙___________人民法院申請訴訟。
第七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮土地流轉指導中心各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：______年______月______日
附：補充欄目
甲方簽字：
乙方簽字
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同11
流出方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：余江縣楊溪鄉楊溪村牌塘組
流入方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：陳玉珍
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉著(zhù)“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權的楊溪鄉牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉期限
流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。
三、流轉價(jià)款
土地流轉價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià)）。
四、支付方式和支付時(shí)間
每年12月15日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。
五、權利和義務(wù)
1.甲方有權監督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2.甲方有權在流轉期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權。
3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發(fā)己方的.救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無(wú)條件負責及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外。
4關(guān)于現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。
5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權。
6.乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關(guān)文件精神、規定。
7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8.承包方不準栽樹(shù)，不準挖塘養殖，不準賣(mài)買(mǎi)，如果賣(mài)買(mǎi)拾倍罰款。
六．合同的變更或解除
在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。
2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。
3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無(wú)法復耕的可解除或變更合同。
七、違約責任
1.任何一方當事人違約，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
八、爭議條款
1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會(huì )、鄉人民政府、農村土地承包管理機關(guān)調解、
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉政府農村經(jīng)營(yíng)管理機構備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒定備案單位執一份。
甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
鑒定單位（蓋章）：
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同12
甲方：××縣××鎮××村民委會(huì )
乙方： 身份證號： 地址：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》及有關(guān)法律、法規和政策的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉達成如下協(xié)議：
一、土地流轉的方位、面積和方式
流轉土地所在方位：××。流轉的面積為××畝，以實(shí)際丈量面積為準。流轉方式為轉包。
二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農戶(hù)的委托的情況下，向乙方進(jìn)行轉包，并將委托書(shū)的復印件報乙方和鑒證機關(guān)各一份。
三、流轉的期限為×年
自××年××月××日起至××年××月××止。
四、轉包金標準及支付方式。
1、轉包的租金為每畝每年××元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調整租賃價(jià)格。
2、由財政部門(mén)征收的縣鄉排澇水費每畝××元由甲方（或由乙方）負擔。
3、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納×萬(wàn)元的保證金，待支付轉包金時(shí)扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方。
五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用出租土地的農民。
六、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)。
2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。
七、乙方的權利和義務(wù)
1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉包出租。
2、按時(shí)向甲方支付轉包金。
3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。
八、雙方約定的其他條款
1、流轉期內，如流轉的`土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關(guān)法律法規和政策規定執行。
2、流轉期滿(mǎn)后，乙方投資形成的地上附著(zhù)物無(wú)償交由乙方，投資時(shí)甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。
3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。
4、乙方在合同期滿(mǎn)后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。
九、合同期滿(mǎn)，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農戶(hù)的委托下，可優(yōu)先向乙方轉包。
十、違約責任
流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金 元，造成損失的，依法鄧以賠償。
十一、糾紛解決辦法
流轉期內，如雙方發(fā)生糾紛，先由××縣××鎮農村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，××縣××鎮土地流轉服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：
鑒證方：
簽訂日期： 年 月 日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同13
合同編號：___________
甲方（出讓方）：__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____
乙方（受讓方）：__________ 證件類(lèi)型及編號:__________
聯(lián)系地址：________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農村居民□城鎮居民□村集體經(jīng)濟組織
□居民委員會(huì )□企業(yè)法人□農民合作社
□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____
為規范農村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律、法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條流轉土地及用途
�。ㄒ唬┝鬓D土地的承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)號：________________以土地承包證書(shū)登記面積為準，共計_________畝。
�。ǘ┘追綄⑼恋亟�(jīng)營(yíng)權流轉給乙方。
�。ㄈ┘追浆F通過(guò)□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。
�。ㄋ模┝鬓D土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________
第二條流轉期限
□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長(cháng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）
第三條土地的交付
甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時(shí)，經(jīng)由雙方驗收交接，并辦理《土地交接單》。
第四條流轉價(jià)款及支付方式
�。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計價(jià)（單位：元人民幣）：
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計_________元，于______年__月___日前付清。
□分期付款方式。共分為_(kāi)__期，每期___年，每期土地流轉價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價(jià)款__________元，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價(jià)款。
�。ǘ┮詫�(shí)物或實(shí)物折資進(jìn)行計價(jià)或其它方式：______________________
________________________________________________________________
第五條保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿(mǎn)后___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。（憑原始收據）。
第六條甲方的其它權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┯袡嘁婪ǐ@得流轉收益，有權要求乙方按合同規定支付土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)款。監督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護土地。
�。ǘ┯袡嘣诒竞贤s定的流轉土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉土地經(jīng)營(yíng)權。
�。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪�(jīng)營(yíng)權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。
�。ㄋ模┨峁┧鬓D土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
�。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂�、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
�。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉價(jià)款。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規定獲得相應的補償。
�。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權屬登記或變更登記。
�。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。
�。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕试S他人在流轉土地內進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時(shí)，應采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告。
�。⿷攪栏癜凑諊夜芾硪幎ㄩ_(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
�。ㄆ撸⿲λ鬓D的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產(chǎn)應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
�。ㄒ唬┰诹鬓D期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實(shí)需要再次流轉的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續。
�。ǘ┖贤行陂g，因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經(jīng)營(yíng)權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續履行，流轉價(jià)款應作相應調整。
�。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后，如乙方繼續經(jīng)營(yíng)該流轉土地，必須在合同期滿(mǎn)前90日內書(shū)面向甲方提出申請。如乙方不再繼續流轉經(jīng)營(yíng)，應在合同期滿(mǎn)后___日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為_(kāi)_____________________________________________________。
�。ㄋ模┖贤K止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為_(kāi)_________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為_(kāi)__________________________________。
第九條特殊情況下的.利益分配及資源處置
流轉期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。
�。ǘ┘追綉春贤幎ò磿r(shí)間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。
�。ㄈ┘追搅鬓D的土地手續不合法，或土地經(jīng)營(yíng)權屬不清，產(chǎn)生權屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。
�。ㄋ模┮曳綉凑蘸贤幎ò磿r(shí)足額向甲方支付土地流轉價(jià)款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
�。ㄎ澹┮曳浇o流轉土地造成損害，或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權，所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )（居民委員會(huì )）、鄉（鎮）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，約定采用如下方式解決：
□提請當地農村土地仲裁機構仲裁□向有權管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
�。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補充條款（可另附件）：___________________________________________。
�。ǘ┍竞贤援斒氯撕炞只蛏w章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經(jīng)濟組織、縣農業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執一份。
甲方蓋章（簽字）：_______ 乙方蓋章（簽字）：_______
法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
簽約日期：____年___月__日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同14
甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組
戶(hù) 住址
乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組
戶(hù) 住址
丙方（發(fā) 包 方）： 鄉（鎮
�。� 村 村民小組
為促進(jìn)農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的流轉，進(jìn)一步規范和完善農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉機制，保障農業(yè)生產(chǎn)的穩定發(fā)展，維護群眾的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。
一、基本原則
1、堅持土地集體所有和農戶(hù)承包經(jīng)營(yíng)權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的'需重新確立承包關(guān)系）不變；
2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；
3、堅持土地的農業(yè)用途不變；
4、確保流轉期限不超過(guò)承包期的剩余期限；
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；
6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；
7、承包轉出方應主動(dòng)將流轉合同報發(fā)包方備案。
二、流轉土地狀況及用途
序號
座落地名
等級
面積（畝）
用途
1
2
合計
三、流轉方式及期限
甲方采取 方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、有權監督乙方按時(shí)履行本合同規定的各項義務(wù)；
2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應補償；
3、協(xié)助乙方取得或接受?chē)液彤數卣峁┑母鞣N農業(yè)生產(chǎn)資料及農業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。
五、乙方的權利義務(wù)
1、在不改變土地規定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處分權和收益權；
2、有權獲得或接受?chē)液彤數卣峁┑母鞣N農業(yè)生產(chǎn)資料及農業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；
3、按時(shí)交納流轉費用；
4、保護耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時(shí)間、方式
流轉費用（或農產(chǎn)品）共計 元（或 公斤），在當年（或以后年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。
七、違約責任
如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產(chǎn)品）的 ％支付，自違約之日起一個(gè)星期內付清。
八、其他事項
1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓?zhuān)?/p>
2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；
3、執行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；
4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。
甲方：
乙方：
丙方（蓋章）：
丙方負責人：
年 月 日
農村土地經(jīng)營(yíng)流轉合同15
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
為保護農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉雙方當事人的合法權益，促進(jìn)雙方依法履行義務(wù)，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
第一條 流轉土地概況
本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至 。承包經(jīng)營(yíng)權年限 年，目前還有 年。
第二條 流轉方式
甲方采取 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
第三條 流轉期限
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四條 流轉價(jià)款及付款方式
1、流轉土地價(jià)款總計 元(折合每畝 元)。
2、合同簽訂后，乙方支付甲方 元。
3、其余款項乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。
4、如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除。
第五條 土地交付與回收
1、甲方于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。
2、乙方應于 年 月 日前將流轉土地交回甲方。
3、本土地流轉合同終止后，原土地上新建附著(zhù)建筑物按以下第 種方式解決：
�、� 歸甲方所有，甲方不作補償;
�、� 歸甲方所有，甲方合理補償乙方;
�、� 由乙方按時(shí)拆除，恢復原貌。
第六條 甲方的權利和義務(wù)
1、按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、協(xié)助和監督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、不得將該土地在合同規定的`期限內再流轉。
第七條 乙方的權利和義務(wù)
1、按合同約定流轉的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)營(yíng)決策權、產(chǎn)品處置權。
2、按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉。
第八條 合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
第九條 違約責任
甲乙雙方均應按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應向守約方支付違約金 元。
第十條 爭議的解決
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區的村民委員會(huì )、鄉鎮政府部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，雙方均有權向 法院起訴。
第十一條 其他約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟組織或村委會(huì )各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(簽字頁(yè)，以下無(wú)正文)
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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