農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同
在當今不斷發(fā)展的世界，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同，歡迎閱讀與收藏。
農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同1
承包方(甲方)：
住址：
受讓方(乙方)：
住址：
根據農村土地承包法律法規和政策的有關(guān)規定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方以_________(出租、轉包、互換、轉讓、入股)形式將座落_________，等級_______等，面積_______畝的承包地(其中：水田______畝;旱田______畝)流轉給乙方從事農業(yè)生產(chǎn)，流轉期限_______年(自____年____月____日至____年____月____日)，流轉費用每年(人民幣大寫(xiě))_________元整，包括_______、_______、_______，付款時(shí)間每年__月__日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置收益權和_______、_______的.權利，并接受發(fā)包方依法管理和監督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_______，_______，等義務(wù)。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于____年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿(mǎn)，乙方應保證流轉的土地達到流轉時(shí)土地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )、鄉鎮土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)中心調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
第八條：違約責任。
第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，發(fā)包方和鄉鎮農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉服務(wù)中心各備案一份。
第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話(huà)：_______________________電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
農村土地經(jīng)營(yíng)權流轉合同2
合同編號：
甲方(流出方)：
地址：
電話(huà)：
簽字時(shí)間：
乙方(流入方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：
身份證號碼：
簽字時(shí)間：
根據《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉有關(guān)政策的規定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著(zhù)平等互利精神，按照依法、自愿、有償原則，特訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方將位于 的土地， 面積共 畝流轉(租賃)給乙方經(jīng)營(yíng)。
第二條：流轉期限及起至日期：期限為 年;從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：流轉土地用途：種植業(yè)。
第四條：土地流轉價(jià)格及支付方式：合同前五年按每畝每年 元計算;五年后按每畝每年 元計算。支付方式及時(shí)間：每年在 月 日前一次性支付當年租金。逾期不付，按每天2‰利息支付租金及利息。
第五條：流轉雙方當事人的權利和義務(wù)。
(一)甲方的權利和義務(wù)
1、甲方享有以下權利：
(1)依法自愿流轉本戶(hù)享有承包經(jīng)營(yíng)權的土地;
(2)按照本流轉合同約定取得流轉土地的收益;
(3)監督乙方依照本流轉合同約定的用途合理利用和保護土地;
(4)制止乙方損害流轉土地和農業(yè)資源的行為;
(5)在流轉之前的國家相關(guān)惠農政策仍然歸甲方所有，流轉期內乙方所爭取的惠農政策歸乙方所有。
(6)在流轉期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意，并報村社農村合作經(jīng)濟組織備案;
(7)在流轉期內，流轉土地被依法征用、占用的，土地占用費和安臵補償費歸甲方所屬集體經(jīng)濟組織所有;
(8)流轉期滿(mǎn)，有權收回流轉土地的承包經(jīng)營(yíng)權;
(9)法律、行政法規規定的其他權利。
2、甲方應承擔下列義務(wù)
(1)維護乙方的流轉土地經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除本流轉合同;
(2)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農作物，不得損壞乙方財產(chǎn)物資及設施;
(4)在土地流轉期內，甲方與其他農戶(hù)之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的.土地糾紛和其他糾紛與乙方無(wú)關(guān)，不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或給乙方造成經(jīng)濟損失;
(5)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1、乙方享有的權利
(1)依法享有流轉土地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處臵產(chǎn)品;
(2)在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設施，其占地不視為非農建設占地，其存續期與本合同的土地經(jīng)營(yíng)權年限一致;
(3)在合同期內，對土地經(jīng)營(yíng)權依法享有繼承、轉讓、租賃、參股或合伙權;
(4)在合同期內，流轉土地被依法征用、占用的，乙方有權向國家及相關(guān)單位部門(mén)提出補償要求;國家及有關(guān)單位部門(mén)因征用、占用流轉土地，對乙方在流轉土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施及農作物等所給予的補償，歸乙方所有;
(5)合同期滿(mǎn)，如甲方愿意繼續流轉土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉租賃權，續租期限及租金另定;
(6)法律、行政法規規定的其他權利。
2、乙方應承擔下列義務(wù)
(1)按照合同約定定期向甲方支付流轉土地租金;
(2)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
(3)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得破壞和污染環(huán)境;
(4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力，但甲方勞動(dòng)力必須達到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平，并按乙方要求進(jìn)行操作;
(5)乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，若變更合同約定的土地用途，應事先與甲方商議并征得同意，按有關(guān)政策法規完善手續后，方可進(jìn)行;
(6)合同期內，乙方如將土地轉給第三方經(jīng)營(yíng)，必須事先征得甲方同意;
(7)合同期滿(mǎn)，如甲方不愿繼續流轉，乙方必須向甲方交回流轉土地使用權;
(8)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
第六條：在土地流轉期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設施和改土調形改變土地現狀的，合同期滿(mǎn)若乙方不再租用甲方土地，須由乙方負責復耕交歸甲方。若乙方不復耕，交付復耕費500元/畝給甲方復耕。
第七條：在流轉期間，乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔。
第八條：土地流轉期滿(mǎn)，如甲方不愿意繼續出租或乙方不愿續租，乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施等，在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理，也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格，由甲方一次性補償給乙方。
第九條：流轉期滿(mǎn)后，乙方將土地使用權交歸甲方，須支付土地界址調整工作經(jīng)費50元/畝給關(guān)河鄉政府，由鄉政府組織村、社干部調整土地。
第十條：違約責任
(一)乙方違約責任
(1)預期30天不支付土地流轉(租)金，即視為自動(dòng)放棄流轉土地經(jīng)營(yíng)權，甲方有權收回該土地經(jīng)營(yíng)權，有權處分乙方投資在流轉土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設施等，且對乙方不予補償。
(2)在土地流轉期內擅自終止本合同，按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟補償。
(3)對流轉土地造成永久性損害的，甲方有權制止，有權要求乙方賠償由此造成的損失，并提請縣級以上人民政府有關(guān)行政部門(mén)依法對乙方予以處罰。
(二)甲方違約責任
(1)在土地流轉期內，擅自終止本合同，除賠償乙方在流轉土地上的投入外，必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營(yíng)利潤總額向乙方支付經(jīng)濟賠償。
(2)在土地流轉期內，甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營(yíng)的土地及農作物，損壞乙方財產(chǎn)物資及設施;甲方與其他農戶(hù)之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和給乙方造成經(jīng)濟損失的。由甲方負責賠償。
第十一條：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì )或者鄉鎮農業(yè)承包合同委員會(huì )調解解決。
甲乙雙方當事人不愿意協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向縣級以上農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起的三十日內向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
第十三條：合同期滿(mǎn)本合同自行終止。合同期內如遇國家征地等原因導致合同提前終止，雙方當事人均不算違約。
第十四條：合同期滿(mǎn)，雙方當事人應在合同期滿(mǎn)前60天內就本合同終止事宜達成書(shū)面協(xié)議。
第十五條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉鎮農業(yè)承包合同委員會(huì )鑒證后生效。
第十六條：本合同一式五份，甲乙雙方和村民委員會(huì )、鄉鎮農業(yè)承包合同管理委員會(huì )各執一份，報縣農業(yè)局備案一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
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