一、強化責任，加大招商引資力度。

　　我們準備成立招商引資領(lǐng)導小組，設立了招商引資辦公室，專(zhuān)人負責招商引資工作，下發(fā)了《招商引資目標管理實(shí)施細則》，建立招商引資目標管理責任制。根據本社區實(shí)際情況，想方設法完成招商引資任務(wù)，簽訂招商引資責任狀，實(shí)行年度績(jì)效掛鉤，按月督查，按季考核，年底兌現獎罰。做到人人身上有任務(wù)，個(gè)個(gè)頭上有壓力。

　　二、筑巢引鳳，培育招商引資載體。

　　我們準備成立優(yōu)化投資環(huán)境領(lǐng)導小組，加強社會(huì )治安綜合治理基礎建設，加大對企業(yè)周邊環(huán)境治理力度，努力營(yíng)造穩定的治安環(huán)境;在全社區營(yíng)造“你投資、我歡迎，你辦廠(chǎng)、我服務(wù)，你發(fā)財、我發(fā)展”人文環(huán)境。同時(shí)，加大投入，加強投資硬件建設，筑巢引鳳，美化、亮化社區環(huán)境。從而，功能較全的硬件環(huán)境、勤廉高效的政務(wù)環(huán)境、安定團結的治安環(huán)境和全居招商興商安商富商的人文環(huán)境組成社區充滿(mǎn)活力和吸引力的招商引資載體。

　　三、廣辟門(mén)路，積極開(kāi)展招商引資。

　　我們準備收集整理社區在外賢人能士檔案，建立社區招商引資資源庫。動(dòng)員全居居民發(fā)揚“走千山萬(wàn)水、說(shuō)千言萬(wàn)語(yǔ)、想千方百計、歷千辛萬(wàn)苦”的'“四千”精神大力招商引資，利用春節、清明節等傳統節日開(kāi)展親情招商引資，積極動(dòng)員通過(guò)社會(huì )關(guān)系網(wǎng)招商引資，以情感商。同時(shí)，主動(dòng)走出去，邀請外地老板到社區投資辦廠(chǎng)。

　　四、加強服務(wù)，狠抓項目跟蹤落實(shí)。

　　我們將堅持“一個(gè)項目，一名領(lǐng)導，一套班子，一套方案，一抓到底”的“五個(gè)一”制度，采取“圍墻內的事企業(yè)管，圍墻外的事我們辦”的方法，緊緊抓住每次機遇，緊扣每個(gè)環(huán)節，全程跟蹤服務(wù)，確保每個(gè)投資意向都能簽訂投資合同，每個(gè)投資合同都能落實(shí)資金到位，客商每筆資金都能用在企業(yè)實(shí)處，實(shí)實(shí)在在地把企業(yè)引進(jìn)來(lái)、辦起來(lái)，讓企業(yè)穩得下，發(fā)展好。組建專(zhuān)門(mén)工作班子，確定一名干部為聯(lián)建責任人，實(shí)行一事一議一結服務(wù)和全程代辦協(xié)辦服務(wù)，做到特事特辦。

招商計劃書(shū)7

　　一、計劃明年的招商工作目標初步為以下幾點(diǎn)：

　　1、提升自己的業(yè)務(wù)水平，多學(xué)習，多與本部門(mén)人員交流，探討相關(guān)的招商知識及部門(mén)工作;

　　2、與同行業(yè)人員多交流，探討摸索，創(chuàng )新招商知識;

　　3、了解相關(guān)信息及時(shí)與領(lǐng)導及其他部門(mén)溝通，大家一起探討，從而結合本部門(mén)實(shí)際工作進(jìn)一步改進(jìn);

　　二、盡可能多的增加預備客戶(hù)資源

　　1、真誠禮貌的接待好上門(mén)的有意向客戶(hù)及考察團體，招商計劃書(shū)怎么寫(xiě)。

　　2、到臺商聚集的城市收集客戶(hù)資源，學(xué)習別人的成功招商案例，吸取別人失敗的教訓，從而成就自己的工作。

　　3、通過(guò)與客戶(hù)間經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò )互動(dòng)，及時(shí)了解行業(yè)的相關(guān)動(dòng)態(tài)。

　　三、穩固目前現有臺商，同時(shí)引進(jìn)其他主流品牌廠(chǎng)家

　　1、眼睛不能僅僅放在新的投資上，也要服務(wù)好已有企業(yè)廠(chǎng)商，逢年過(guò)節為他們送去我們的問(wèn)候，積極解決他們的企業(yè)實(shí)際問(wèn)題，讓他們有到家一般的感覺(jué)。

　　2、結合部門(mén)實(shí)際情況，更多的了解及引進(jìn)其他有意向或主流品牌廠(chǎng)商，盡可能穩定目前現有的企業(yè)廠(chǎng)商，同時(shí)形成穩定的發(fā)展態(tài)勢。

　　3、相關(guān)工作及時(shí)與領(lǐng)導及相關(guān)部門(mén)之間取得溝通，確保工作無(wú)誤。

　　四、積極的去推廣本市開(kāi)發(fā)區，使其能被更多的臺商所熟知

　　1、抓住一切可以和臺商企業(yè)交流溝通的機會(huì )，讓他們了解德州經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，向他們介紹現行的多項優(yōu)惠政策。

　　2、市里或區里有什么活動(dòng)項目，及時(shí)的、盡可能的聯(lián)系自己所知道的.所有臺商，邀請他們來(lái)開(kāi)發(fā)區實(shí)地考察。在新的一年里，積極主動(dòng)的開(kāi)展招商工作，使自己的業(yè)務(wù)能力得到更多的鍛煉和提升，也使自己的工作能有更多的優(yōu)秀成績(jì)。

　　通過(guò)工作計劃的實(shí)施，切實(shí)的提高工作效率，發(fā)揮個(gè)人的主觀(guān)能動(dòng)性，高標準要求自己，爭取為臺辦招商工作的開(kāi)展貢獻自己的力量。

招商計劃書(shū)

　　一、招商原則（略）

　　根據本次招商的策略制定相關(guān)談判原則及操作規程。

　　二、招商策略

　　依靠原有品牌在市場(chǎng)的造成的強大勢能，輕松贏(yíng)得經(jīng)銷(xiāo)商的信賴(lài)。

　　樓層功能區劃按照各類(lèi)品牌間的經(jīng)營(yíng)互動(dòng)原則，進(jìn)行局部科學(xué)規律整合。

　　嚴格控制招商品牌的層次，利用自身優(yōu)勢吸納國內國際亮點(diǎn)品牌。這是保證整體層面上檔次先決條件。

　　店鋪采取定價(jià)租賃制，并采取高端價(jià)位。

　　店鋪招商策略打破以往只是招商為目的的墨守成規的局面。

　　與政府有關(guān)部門(mén)合作，打出公益事業(yè)牌，并與此同時(shí)設立定期的文化藝演活動(dòng)。

　　三、品牌形象定位

　　鑒于本商圈潛在消費層面頗高，本次招商對象也應該頗具品牌知名度。利用系統的品牌傳播策略，打造成一個(gè)國際國內知名品牌匯聚的大舞臺。以服務(wù)品牌化，個(gè)性化模式為先導，以迅速的宣傳手段提升天河城廣場(chǎng)在本商圈內的行業(yè)標志與先驅的形象地位。

　　四、基本實(shí)施方案

　　定位的基本依據

　�、倨放菩蜗鬀Q定原則

　　天河城在歷年的經(jīng)營(yíng)模式與商業(yè)策略中形成了固有的品牌形象，這是其它商場(chǎng)所不能輕易改變的事實(shí)，但在穩定的形象地位中，還要善于挖掘與改變，隨著(zhù)社會(huì )的前進(jìn)，潮流的更新，不斷調整經(jīng)營(yíng)方式，使其始終保留“年輕化、時(shí)尚化、高檔化”的定位，做現代購物中心的楷模。

　�、诨パa原則

　　在現有的.天河城購物中心內，已有的產(chǎn)品以高質(zhì)量、高服務(wù)標準來(lái)穩定顧客；不斷推陳出新，打造購物商城新概念，為廣州人打造高質(zhì)量的生活方式。

　�、蹣I(yè)態(tài)演變原則

　　傳統的商場(chǎng)只是購物的場(chǎng)所，隨著(zhù)人們的生活水平的提高、消費行為的轉變，休閑購物成為主流，休閑、餐飲、娛樂(lè )將極大的滿(mǎn)足消費者購物外的需求，并且其規模也將趕超購物的規模。

　�、苌倘�擴大原則

　　因為高端的商業(yè)市場(chǎng)定位，在我們的消費群定位上就要充分考慮整個(gè)天河城附近區域，擴大服務(wù)半徑和商圈，吸引更多的優(yōu)質(zhì)消費群，實(shí)現商場(chǎng)的持續繁榮。

　　商業(yè)活動(dòng)（略）

　　五、商城布局

　　天河城ＭＡＬＬ定位為高檔商業(yè)中心，招商客戶(hù)群為：1、國際知名品牌，國內知名品牌廠(chǎng)商；2、國際連鎖集團，工作計劃《招商計劃書(shū)怎么寫(xiě)》。

　　1、主營(yíng)項目

　　地下一層：高檔超市休閑系列。

　　一、二層：進(jìn)口化妝品（CD、姿生堂、嬌蘭等）、高檔珠寶（謝瑞琳等）、世界極品服裝(阿瑪尼杰尼亞等)、高檔手表、高檔皮具（路易威登等）、高檔工藝品、高檔筆。

　　高檔女裝系列、休閑裝、手袋、女飾品、精品鞋店、精品褲店、女士?jì)纫隆?/p>

　　高檔男裝系列、休高閑裝、皮具、男飾品、精品鞋店、精品褲店、男士?jì)纫�、領(lǐng)帶。

　　兒童服裝、高檔床品、進(jìn)口飾品店、精品工藝品、體育服裝、體育器材。

　　三、四層：手機、家電及高科技產(chǎn)品。

　　五層：餐飲。

　　六層：娛樂(lè )休閑。

　　2、配套項目

　　A、家私、布藝、古玩、畫(huà)廊、廚房用品、書(shū)屋。

　　B、肯德基、日本壽司、茶葉店、酒吧。

　　六、人員配備計劃：

　　1、招商經(jīng)理1人，需對本項目所在行業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)際操作經(jīng)驗（尤其要擅長(cháng)招商運作），懂企劃，善管理，具出色談判技巧和人格魅力。

　　2、大區招商經(jīng)理若干，分別負責項目招商大區的工作：大區經(jīng)理應具備一定的招商運作經(jīng)驗，長(cháng)于說(shuō)服、鼓勵性的談判，具團隊合作精神、服從意識和大局觀(guān)念。

　　3、區域協(xié)銷(xiāo)經(jīng)理若干，主要職責是協(xié)助開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，完成銷(xiāo)售。協(xié)銷(xiāo)經(jīng)理需人品正直，勤懇敬業(yè)，具備較佳的溝通和組織管理能力，并能長(cháng)駐外埠。

　　4、商務(wù)助理若干，主要職責是幫助一線(xiàn)招商人員作好內務(wù)（資料物品、來(lái)電來(lái)函、來(lái)人洽談、信息收集等）和會(huì )務(wù)組織等工作。

　　5、其它服務(wù)人員如文案、平面設計、接線(xiàn)及接待人員。

　　招商隊伍組建之后，必須進(jìn)行培訓。一方面，通過(guò)培訓是團隊了解項目的現狀、產(chǎn)品，了解招商策略和操作步驟，同時(shí)也是進(jìn)行磨合的過(guò)程。招商的培訓主要有以下幾個(gè)方面：

　　1、項目及產(chǎn)品知識，以使團隊成員對項目的現狀有清楚的認識。

　　2、溝通技巧（如接聽(tīng)電話(huà)、接待語(yǔ)言、洽談技巧、儀表舉止等），以培養團隊成員的職業(yè)感。

　　3、招商專(zhuān)業(yè)知識（招商流程、談判技巧、接聽(tīng)電話(huà)、注意事項等）。

　　4、招商要旨（招商策略說(shuō)明及合同解讀等）。

　　招商工作開(kāi)始后面臨許多實(shí)際的實(shí)施工作，在產(chǎn)品的核心概念基礎上撰寫(xiě)招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發(fā)布計劃、準備合同文本、準備各類(lèi)產(chǎn)品和項目的宣傳資料等等，必要的準備將為招商實(shí)施打下良好的基礎。只有進(jìn)行有效溝通，把握“求租者”的洽談與管控技巧，招商工作才能順利開(kāi)展。

　　從第一篇招商廣告發(fā)布下去，接到第一個(gè)咨詢(xún)電話(huà)開(kāi)始，招商進(jìn)入了實(shí)際運做的階段。從“求租者”打進(jìn)第一個(gè)電話(huà)到招商的合作主體--各分銷(xiāo)商和代理商簽訂協(xié)議，進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售這一過(guò)程是整個(gè)招商工作的核心部分，直接決定著(zhù)招商的質(zhì)量和數量，也就決定了整個(gè)過(guò)程的成敗。主要目的是吸引好的“求租者”加入到企業(yè)的體系中來(lái)，共同把產(chǎn)品推向市場(chǎng)。想要吸引“求租者”的加盟，有效的溝通顯得非常重要。

　　招商中與“求租者”接觸的整個(gè)程序，一般如下：

　　第一次信息的處理（來(lái)函、來(lái)電）-第一次信息回復-第二次信息處理（二次來(lái)函、復電、咨詢(xún)、商洽）-第二次信息回復（信息升級→有選擇發(fā)送實(shí)質(zhì)性資料）-招商總部零星接單（上門(mén)洽談、簽約）-招商會(huì )議的籌劃、準備（全國性會(huì )議、區域性會(huì )議）-發(fā)出會(huì )議邀請（曾經(jīng)問(wèn)詢(xún)者、熟悉者及看報來(lái)電者）-接收報名、督促參會(huì )-召開(kāi)會(huì )議并簽約-督促履約-收款發(fā)貨。

　　在這過(guò)程中，首先面臨的是對“求租者”信息的處理和選擇，好的招商廣告發(fā)布后，招商總部將面對大量的反饋信息，對于第一次來(lái)電或來(lái)函，主要注意對“求租者”按已經(jīng)設定的招商區域歸類(lèi)，對求租者姓名、地址、電話(huà)、基本狀況和問(wèn)題做以記錄，同時(shí)給對方發(fā)去有關(guān)產(chǎn)品和項目的基本資料（包括項目介紹、產(chǎn)品介紹、招商活動(dòng)的安排），同時(shí)對于各地區實(shí)力較強或行業(yè)內經(jīng)營(yíng)者一類(lèi)的“求租者”做重點(diǎn)標注，用以綜合的研究。在這過(guò)程中，不必在電話(huà)中向詢(xún)問(wèn)者做過(guò)多有關(guān)招商的說(shuō)明，對于“求租者”提出的問(wèn)題也不必急著(zhù)回答（主要避免“求租者”因了解不夠而以偏概全，自我估計或防止競爭者和惡意攻擊者獲取一手信息）。在“求租者”研讀了有關(guān)資料后第二次咨詢(xún)過(guò)程，招商部門(mén)則應該選擇性的介紹關(guān)于招商情況和產(chǎn)品信息，并根據“求租者”表現的誠意，發(fā)去部分“該求租者”重點(diǎn)關(guān)注的內容資料，并力爭邀請對方參加招商會(huì )議。

　　對于一些急于了解情況的“求租者”，招商部門(mén)要有專(zhuān)人負責接待和談判，帶領(lǐng)來(lái)訪(fǎng)者參觀(guān)項目、了解運作方案等，以免流失“加盟商”。

　　面對面的溝通方式仍是最直觀(guān)有效的方式，招商會(huì )議的成功開(kāi)展是“求租者”加盟的關(guān)鍵一步。在與“求租者”談判之前，一些細節的準備十分重要，如招商辦公場(chǎng)所的布置、人員的工作狀態(tài)、對來(lái)訪(fǎng)者的接待，這些都直接影響洽談的結果。在溝通的過(guò)程中，應該向來(lái)訪(fǎng)者潛移默化的傳遞以下幾點(diǎn)信息。

　　1、有實(shí)力：與強者合作才能更強，加盟者希望企業(yè)的力量雄厚，解除后顧之憂(yōu)。

　　2、有決心：堅定的信念和強有力的推廣策略將使加盟商感受到項目推廣項目的決心，用數字說(shuō)明項目的力度是最好的方法。

　　3、有信譽(yù)：一味的夸大其辭根本無(wú)法聯(lián)合有實(shí)力的經(jīng)銷(xiāo)商，態(tài)度真誠、有理有據，最大限度的為“求租者”考慮是雙方共同發(fā)展的基礎。

　　4、有辦法：詳細、可行的營(yíng)銷(xiāo)方法對于經(jīng)銷(xiāo)商有極大的吸引力。

　　5、有利益：

招商計劃書(shū)8

　　一、聲明

　　本招商計劃書(shū)內容涉及本公司商業(yè)秘密，僅對有合作意向的投資者公開(kāi)。凡瀏覽和保存本計劃書(shū)的公司和個(gè)人，有義務(wù)對其中涉及本公司的全部?jì)热葸M(jìn)行保密，更不得用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，如有違者必將依法追求其法律責任。廣東金閣貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司保留對計劃書(shū)中涉及內容的最終解釋權。

　　特此聲明

　　廣東xx貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司

　　xx年11月

　　二、聯(lián)系方式

　　官方郵箱：xxxxxxxxxxxx；官方微博：xxxxxxxx；

　　官方網(wǎng)站：xxxxxxxxxxx；官方電話(huà)：xxxxxxxx；

　　您的客戶(hù)經(jīng)理：

　　個(gè)人電話(huà)：個(gè)人QQ：

　　三、公司簡(jiǎn)介

　　貫徹落實(shí)第四次全國金融工作會(huì )議和廣東省第十一次黨代會(huì )精神，轉變金融發(fā)展方式，推動(dòng)金融改革創(chuàng )新，健全現代金融體系，推進(jìn)金融強省建設，建立規范、安全且具有全國影響力的貴金屬交易平臺，20xx年1月，經(jīng)廣東省政府批準，廣東省經(jīng)濟和信息化委員會(huì )正式發(fā)文組建廣東省貴金屬交易中心，20xx年6月交易中心掛牌，20xx年11月22日廣東省貴金屬交易平臺正式上線(xiàn)營(yíng)運，是廣東省唯一一個(gè)省級國有控股貴金屬交易平臺，對促進(jìn)廣東省現代金融服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大的現實(shí)意義。

　　廣東金閣貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司是廣東貴金屬交易中心綜合類(lèi)大型會(huì )員企業(yè)（綜合類(lèi)會(huì )員編號013號），同時(shí)也成為了交易中心首批八家獲準上線(xiàn)的綜合類(lèi)會(huì )員企業(yè)，20xx年在廣東省金融試點(diǎn)核心區廣州南沙區注冊，注冊資金20xx萬(wàn)人民幣，是中國黃金協(xié)會(huì )理事單位，是經(jīng)廣東省人民政府批準、在國家行政管理局登記注冊、實(shí)行自律性管理公司制法人的大型綜合類(lèi)金融投資企業(yè)。

　　運營(yíng)總部位于廣州核心政治文化區――越秀區紀念堂千樹(shù)盤(pán)福大廈，一直秉承金誠相待、合作共贏(yíng)、誠信值守、恒久發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念；在貴金屬行業(yè)沉淀了寶貴經(jīng)驗，尤其在風(fēng)險控制領(lǐng)域，交易部門(mén)形成了科學(xué)、嚴密、完善的風(fēng)險控制體系；組建了技能高超、精通業(yè)務(wù)、服務(wù)規范、勤勉敬業(yè)的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)團隊，機構設置與服務(wù)流程做到了規范、合理、有序；與工商銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行等國內著(zhù)名大型金融企業(yè)達成了深層戰略合作關(guān)系。

　　金閣擁有自主礦產(chǎn)資源，從事貴金屬實(shí)物銷(xiāo)售，金銀制品定制、加工、回購，貴金屬投資咨詢(xún)、電子商務(wù)平臺交易等方向業(yè)務(wù)。根據和參照《公司法》、《合同法》、《電子簽名法》、《大宗商品電子交易規范》、《證券法》等相關(guān)法律法規，匯聚國內外頂尖交易平臺的優(yōu)勢，以銀行對資金實(shí)施第三方監管為保障，按照國際通行的交易機制和規則根據國際運用互聯(lián)網(wǎng)直接在線(xiàn)報價(jià)、配對進(jìn)行白銀的電子商務(wù)平臺交易和實(shí)物交易。企業(yè)與國內外多家知名金融機構聯(lián)手合作，遵循“合法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信”的原則，為客戶(hù)提供方便、快捷、公開(kāi)、公平、公正的貴金屬買(mǎi)賣(mài)渠道，傳遞全球最新的貴金屬行情資訊，提供全方位的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)和穩定的貴金屬現貨產(chǎn)品。

　　四、招商產(chǎn)品

　　現貨品種

　　現貨白銀9999

　　現貨白銀9995

　　報價(jià)單位（人民幣）

　　元/千克

　　最小變動(dòng)單位

　　1元/千克

　　報價(jià)時(shí)間

　　(GMT+08:00)

　　周一08：00至周六04：00（24小時(shí)制）

　　交易單位

　　1千克

　　15千克

　　買(mǎi)賣(mài)價(jià)差（人民幣）

　　10元/千克

　　結算時(shí)間

　　(GMT+08:00)

　　每交易日04：00-06：00（24小時(shí)制）

　　交易方式

　　電話(huà)或網(wǎng)絡(luò )系統

　　履約準備金

　　最低為現貨總價(jià)值的20%，最高為現貨總價(jià)值的50%

　　最低為現貨總價(jià)值的8%，最高為現貨總價(jià)值的20%

　　手續費

　　五、產(chǎn)品優(yōu)勢

　　1、全球市場(chǎng)，無(wú)莊家操控，操作簡(jiǎn)單：有無(wú)基礎均可，即看即會(huì )；比炒股更簡(jiǎn)單，沒(méi)有選股的麻煩，市場(chǎng)純凈，沒(méi)有壞賬問(wèn)題，沒(méi)有內幕交易、沒(méi)有虛假陳述，沒(méi)有莊家市場(chǎng)操縱；

　　2、資金銀行三方存管，資金安全可靠，方便快捷：交易資金由客戶(hù)，交易中心，銀行簽署三方協(xié)議，直接由建行、中行、中信、招商等銀行進(jìn)行第三方存管，資金安全可靠，出入金方便快捷；

　　3、T+0交易：每日可以交易數次,增加獲利機會(huì ),減少投資風(fēng)險；

　　4、準備金交易：利用“杠桿”原理，只需8%的資金投入，放大12.5倍，提高資金利用率,擴大盈利空間；

　　5、24小時(shí)交易：周一上午8：00－周六凌晨4：00不間斷交易，抓住國內主要交易平臺停盤(pán)時(shí)國際貴金屬報價(jià)波動(dòng)最頻繁的時(shí)段的交易機會(huì )；

　　6、雙向交易：上漲可買(mǎi)入獲利,下跌可賣(mài)出獲利,交易多樣化；

　　7、無(wú)漲跌停板限制，有利于更好的把握行情；

　　8、信息公開(kāi)透明，不會(huì )被人為操控：報價(jià)及交易軟件均由廣貴中心提供，管理和維護，不會(huì )出現人為操作；

　　9、交易合法、有保障：廣東省政府批準，由廣東省黃金公司組建，國務(wù)院部級聯(lián)系會(huì )備案，坐落于全國經(jīng)濟第一大省的省會(huì )，國家規劃的區域金融中心城市――廣州。貴金屬是天然的抵御通貨膨脹、保值和增值的工具，必要時(shí)您也可以申請提取交割實(shí)物黃金或白銀,以減少投資風(fēng)險,甚至增值。

　　11、無(wú)交割時(shí)間限制：大大減少了交易成本，持倉多久均可，由投資者自己把握，不必像期貨那樣到期后無(wú)論價(jià)格多少必須交割，可以大大減少投資者的交易成本。

　　12、交易單位靈活：粵貴銀9999每手交易單位為1000克，保證金率為20%，5倍的杠桿；粵貴銀9995每手交易單位為15千克，保證金率為8%，12.5倍的杠桿，適合大、中、小資金的各類(lèi)投資者。

　　六、產(chǎn)品對比

　　對比項目

　　廣貴交易中心

　　天津貴金屬交易所

　　傭金返還

　　七、招商細則

　　一、經(jīng)濟類(lèi)會(huì )員定義

　　指根據國家有關(guān)法律、行政法規和規章的規定，經(jīng)交易中心審核批準，在交易中心授權范圍內從事貴金屬現貨及現貨延期交收交易受托經(jīng)紀業(yè)務(wù)的企業(yè)法人或者其他經(jīng)濟組織。經(jīng)紀類(lèi)會(huì )員可代理客戶(hù)或綜合類(lèi)會(huì )員交割手續的辦理，并獨自承擔所有相關(guān)風(fēng)險和法律責任

　　二、招商要求

　　1、注冊資本金不低于200萬(wàn)元人民幣；

　　2、有符合交易中心業(yè)務(wù)要求的獨立、固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

　　3、至少有3人（含）以上具備2年以上金融行業(yè)經(jīng)驗；

　　4、擁有符合業(yè)務(wù)需求的.計算機軟、硬件設施及配套的通訊線(xiàn)路、專(zhuān)業(yè)人員及管理；

　　5、有健全的法人治理結構、組織機構、財務(wù)管理制度、貴金屬業(yè)務(wù)管理制度、交易、結算、風(fēng)險控制制度等；

　　6、股東或其母公司近2年內無(wú)嚴重違法違規行為記錄；

　　7、熟悉并承認交易中心各項業(yè)務(wù)管理辦法；

　　8、認繳交易中心收取的各項費用；

　　9、交易中心規定的其它條件；

　　三、申辦流程

　　交易經(jīng)紀資格的取得

　　1、繳齊交易中心相關(guān)費用；

　　2、在指定清算銀行開(kāi)設專(zhuān)用資金清算賬戶(hù)，并簽署銀行存管協(xié)議；

　　3、向交易中心會(huì )員管理部門(mén)申請現場(chǎng)實(shí)地復審；

　　4、現場(chǎng)實(shí)地復審通過(guò)后，方可取得交易經(jīng)紀資格；

　　四、經(jīng)濟類(lèi)會(huì )員的權利與義務(wù)

　　(一)權利

　　1、依據交易中心各項規章制度開(kāi)展業(yè)務(wù)

　　2、享有交易中心提供的交易信息和相關(guān)服務(wù)（收費項目及收費標準以交易中心規定為準）

　　3、對交易中心的新業(yè)務(wù)享有優(yōu)先參與權

　　4、獲得交易中心的業(yè)務(wù)指導和專(zhuān)業(yè)培訓

　　5、向其客戶(hù)收取《廣東省貴金屬交易中心交易規則》規定的相關(guān)費用

　　6、對交易中心的工作提出意見(jiàn)、建議

　　7、依據本辦法轉讓、終止會(huì )員資格

　�。ǘ�）義務(wù)

　　1、遵守國家相關(guān)法律、法規和規章制度

　　2、遵守交易中心各項規章制度

　　3、接受交易中心監督管理，參加交易中心組織的各項活動(dòng)

　　4、維護交易各方權益，協(xié)助交易中心處理各種突發(fā)或異常事件

　　5、履行保密責任

　　6、按交易中心規定繳納相關(guān)費用（交易中心擁有對以上費用標準進(jìn)行調整的權利）

　　會(huì )員入會(huì )費10萬(wàn)元（一次性收取，()不予退還）

　　會(huì )員年管理費5萬(wàn)元/年（中途退出，不予退還）

　　八、金閣服務(wù)

　　金閣服務(wù)將助您快捷成功，您取得交易中心經(jīng)紀會(huì )員資格后我司將在客服服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)拓、公司建設等多方個(gè)方面支持您和您公司的發(fā)展，如有其它需求我們也會(huì )盡力協(xié)助。

　　客服服務(wù)

　　1、加強溝通、定期電話(huà)回訪(fǎng)及時(shí)了解代理商遇到的問(wèn)題，做好技術(shù)及服務(wù)支持；

　　2、針對不同代理商的培訓需求合理安排授課講師、授課內容、授課時(shí)間等培訓計劃的制定；

　　3、在客戶(hù)生日來(lái)臨時(shí)通過(guò)短信平臺，發(fā)送溫馨祝福短信；

　　4、全國授課，培養投資者正確的交易心態(tài)，交易機制；

　　市場(chǎng)開(kāi)拓

　　1、提供市場(chǎng)團隊建設的培訓；

　　2、提供產(chǎn)品知識的培訓；

　　3、提供營(yíng)銷(xiāo)方案的拓展培訓；

　　4、提供營(yíng)銷(xiāo)技能和交流的培訓；

　　5、對于代理商的前期起步的扶持；

　　6、搭建代理商和企業(yè)之間的溝通橋梁；

　　7、提供宣傳資料，開(kāi)戶(hù)合同等一系列必備文件；

　　8、協(xié)助代理商進(jìn)行后續市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和客戶(hù)渠道的搭建；

　　9、協(xié)助代理商制作市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和促銷(xiāo)方案；

　　公司建設

　　1、提供行政管理建議；

　　2、提供招聘建議；

　　3、提供薪酬和績(jì)效制定建議；

　　4、提供崗前培訓計劃；

　　5、提供在職培訓；

　　6、提供企業(yè)文化方面的建議；

招商計劃書(shū)9

　　活動(dòng)名稱(chēng)：20xx中國旅游發(fā)展論壇

　　主辦單位：中國旅游協(xié)會(huì )

　　活動(dòng)時(shí)間：20xx年12月5——7日

　　舉辦地點(diǎn)：廣東省東莞市塘廈三正半山酒店

　　背景介紹：

　　中國旅游發(fā)展論壇是中國旅游協(xié)會(huì )的年度品牌活動(dòng)，已經(jīng)成功舉辦七屆。

　　七年來(lái)，在國家旅游局和全國旅游企業(yè)集團的大力支持下，論壇已經(jīng)成長(cháng)為業(yè)內融思想性、行業(yè)性、前瞻性、引領(lǐng)性于一體，全面影響旅游行業(yè)發(fā)展格局的重要活動(dòng)。

　　20xx年，國內國際旅游市場(chǎng)發(fā)生著(zhù)重大變化，兼并、重組等等一系列事件，標志著(zhù)旅游供給側格局的大融合、大發(fā)展。

　　港中旅與國旅合并成立中國旅游集團公司，旅游企業(yè)“國家隊”應運而生，首旅集團收購如家、攜程收購去哪網(wǎng)、錦江集團收購盧浮酒店集團和鉑濤集團……在這一些列重組背后，是旅游市場(chǎng)整體變化的開(kāi)端，旅游供給側改革開(kāi)始發(fā)力，國企、民企、外企，傳統實(shí)體與OTA，歐美市場(chǎng)與中國市場(chǎng)，多種性質(zhì)的資本活躍于中國旅游市場(chǎng)，同時(shí)不斷有新生力量進(jìn)入旅游市場(chǎng)，如華誼兄弟控股魔方旅游、新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)正式更名為“新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司”、途家交錯時(shí)空的出行住宿——創(chuàng )新已經(jīng)成為旅游全行業(yè)的動(dòng)力之源，一場(chǎng)思潮和行動(dòng)的風(fēng)暴已經(jīng)開(kāi)始涌動(dòng)，20xx注定要成為中國旅游市場(chǎng)波濤元年，所有的.決策者、從業(yè)者以及暗流下蓄勢待發(fā)的力量都在目不轉睛地關(guān)注著(zhù)20xx年這場(chǎng)觸及行業(yè)生命和靈魂的變革。

　　中國旅游協(xié)會(huì )作為業(yè)內最具影響的行業(yè)組織，深刻認識到這場(chǎng)市場(chǎng)變革前夕行業(yè)的關(guān)注與期盼，適時(shí)推出量變與質(zhì)變融合的第x屆中國旅游發(fā)展論壇。

　　本屆論壇以“新格局、新動(dòng)力、新發(fā)展”為主題，特邀中國旅游協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)段強、中國旅游集團公司董事長(cháng)張學(xué)武、錦江國際(集團)有限公司總裁郭麗娟、首旅集團總裁劉毅、攜程旅行網(wǎng)CEO孫潔等，與中國200家旅游企業(yè)集團當家人現場(chǎng)分享全新的市場(chǎng)經(jīng)驗和決策心路歷程，共同研討行業(yè)建設發(fā)展的思想和經(jīng)營(yíng)理念。

　　中國旅游研究院將在論壇現場(chǎng)發(fā)布年度中國旅游企業(yè)集團20強。

　　論壇招商合作說(shuō)明：

一、獨家贊助

　　即本次論壇由合作企業(yè)冠名為“xxx企業(yè)(或產(chǎn)品)”20xx中國旅游發(fā)展論壇。

　　冠名費用：人民幣200萬(wàn)元

　　(七)如非本會(huì )會(huì )員企業(yè)，優(yōu)先辦理入會(huì )手續，并向其他會(huì )員單位推薦企業(yè)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品

　　(八)如企業(yè)有需求，可成為協(xié)會(huì )戰略合作單位，雙方簽署正式戰略合作文件

　　三、金牌贊助

　　贊助金額：人民幣30——50萬(wàn)元

　　贊助回報：

　　(一)宣傳回報

　　中國旅游協(xié)會(huì )網(wǎng)站、中國旅游研究院網(wǎng)站顯著(zhù)位置刊登企業(yè)(或產(chǎn)品)的論壇信息并制作專(zhuān)題進(jìn)行報道。

　　活動(dòng)舉辦地廣東、東莞省市兩級主流媒體做專(zhuān)題報道。

　　中國旅游報、環(huán)球旅訊等做專(zhuān)題及專(zhuān)訪(fǎng)報道。

　　中國旅游協(xié)會(huì )微信公眾平臺互動(dòng)。

　　(二)企業(yè)名稱(chēng)或品牌logo出現在所有協(xié)會(huì )認可適宜的宣傳平臺及印刷宣傳材料上。

　　包括并不限于：

　　1.會(huì )場(chǎng)主題背板

　　2.會(huì )場(chǎng)LED大屏幕專(zhuān)門(mén)注明贊助單位全稱(chēng)，上下午茶歇時(shí)播放2分鐘宣傳片

　　3.酒店簽到處背板

　　4.會(huì )刊、手提袋

　　5.提供專(zhuān)用展廳內展臺展位一座

　　6.贊助單位主題背板主要位置

　　7.可向每位貴賓贈送專(zhuān)題紀念品

　　8.可向每位參會(huì )嘉賓贈送紀念品及宣傳材料

　　(三)可定向安排企業(yè)與參會(huì )代表舉行會(huì )談

　　(四)可安排1名領(lǐng)導在會(huì )場(chǎng)第一排就坐

　　(五)可安排1名主要領(lǐng)導在晚宴主桌與會(huì )長(cháng)共進(jìn)晚餐

　　(六)可安排專(zhuān)門(mén)區域對企業(yè)形象及產(chǎn)品進(jìn)行展示

　　(七)如非本會(huì )會(huì )員企業(yè)，優(yōu)先辦理入會(huì )手續，并向其他會(huì )員單位推薦企業(yè)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品

　　(八)如企業(yè)有需求，可成為協(xié)會(huì )戰略合作單位，雙方簽署正式戰略合作文件

　　四、晚宴

　　時(shí)間：論壇當日18:00——20:00

　　出席晚宴貴賓：

　　中國旅游協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、副會(huì )長(cháng)，論壇演講嘉賓，廣東省、東莞市黨委、政府領(lǐng)導，世界莞商協(xié)會(huì )領(lǐng)導

　　晚宴嘉賓：參會(huì )人員和地方業(yè)內人士

　　(一)晚宴冠名

　　冠名價(jià)格：30萬(wàn)元

　　回報：

　　1.宴會(huì )前有會(huì )長(cháng)介紹致辭

　　2.冠名企業(yè)代表致祝酒詞

　　3.品牌logo和公司名稱(chēng)名出現在晚宴會(huì )場(chǎng)和餐桌布置

　　(二)晚宴請柬餐位價(jià)格(以珠三角地區業(yè)內人士為主)：500/張

　　(三)晚宴接受酒品、茶品及專(zhuān)用食材贊助，2萬(wàn)元/項(實(shí)物提供數量單獨協(xié)商)，如冠名企業(yè)提供，則包含在冠名費用內

　　五、其他贊助

　　本次論壇接受其他與活動(dòng)有關(guān)的實(shí)物類(lèi)、服務(wù)類(lèi)贊助，如指定服務(wù)用車(chē)、指定飲用水等，贊助價(jià)格及數量經(jīng)協(xié)商后達成合作協(xié)議。

招商計劃書(shū)10

　　為了加快我鎮工業(yè)發(fā)展，加大招商引資力度，使我鎮經(jīng)濟快速健康發(fā)展，結合我鎮實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

　　一、指導思想

　　以全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，不斷提高招商引資質(zhì)量，實(shí)現富民強鎮和建設小康農村為奮斗目標，按照“實(shí)事求是、客觀(guān)公正、科學(xué)合理、簡(jiǎn)便易行”的原則，從根本上促進(jìn)我鎮經(jīng)濟快速、健康發(fā)展和社會(huì )全面進(jìn)步。

　　二、組織領(lǐng)導

　　江口墟鎮成立招商引資工作領(lǐng)導小組，由黨委書(shū)記滕剛任組長(cháng)，黨委委員劉欽華任副組長(cháng)，向圣軍，唐偉，蔣紅，張開(kāi)華，向宏清等同志為成員。

　　三、具體措施

　　1 、執行黨政主要領(lǐng)導負責制，將招商引資工作作為一把手工程來(lái)抓。

　　2 、凈化招商引資環(huán)境

　　3 、優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，鎮各單位及各職能站所盡量為客商著(zhù)想，創(chuàng )造方便、便利的環(huán)境，如出現“門(mén)難進(jìn)、臉難看、事難辦”的情況視情節嚴重，給予嚴格處理。

　　4、加強對招商引資信息的搜集管理。

　　加強招商引資基礎性工作建設，建立健全招商引資信息網(wǎng)絡(luò )，編制可用于招商項目資料，全面完成招商引資項目庫、信息庫、人才庫三庫的建設。

　　5 、以商招商

　　對我鎮的客商，定期走訪(fǎng)，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，了解客商的困難，并及時(shí)解決客商的'問(wèn)題，做到“以情招商，以情安商”，使他們做我們的宣傳人，達到以商招商的目的。

　　6 、加強宣傳，營(yíng)造全民招商氛圍

　　在全鎮范圍內加大招商引資的宣傳，使全鎮人民了解、關(guān)心、支持、參與招商引資。把全鎮上下的認識統一到一心一意謀發(fā)展，人人為招商引資出力獻策上來(lái)。形成全民招商引資氛圍。

招商計劃書(shū)11

　　為全面做好20xx年科技局招商引資工作，進(jìn)一步調動(dòng)全局職工招商積極性和創(chuàng )造性，激發(fā)全員參與招商引資活動(dòng)，經(jīng)研究，決定在全局開(kāi)展全員招商活動(dòng)，現制定如下實(shí)施方案。

　　一、指導思想

　　以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，圍繞我縣優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，充分調動(dòng)廣大干部職工的積極性，利用一切可以利用的資源，調動(dòng)一切可以調動(dòng)的.力量，采取一切可以采取的措施，狠抓招商推進(jìn)和項目落地，迅速掀起招商引資工作熱潮，確保圓滿(mǎn)完成全年目標任務(wù)。

　　二、領(lǐng)導機構

　　為加強對全員招商活動(dòng)的領(lǐng)導，決定成立專(zhuān)業(yè)招商引資工作領(lǐng)導小組，林海任組長(cháng)，張浩任副組長(cháng)，局其他工作人員為成員，形成一把手總負責、親自抓，全員參與的招商氛圍。

　　三、目標任務(wù)

　　根據縣委縣政府下達的目標任務(wù)，全局20xx年招商任務(wù)為5000萬(wàn)元竣工項目1個(gè)，各科室、中心要分別引進(jìn)固定投資1000萬(wàn)元以上項目1個(gè)，提供有價(jià)值的招商引資信息1條以上。

　　四、獎懲措施

　　根據縣考核辦認定的情況進(jìn)行獎懲，對引進(jìn)1000萬(wàn)元以上項目的，獎勵20xx元；引進(jìn)20xx萬(wàn)元以上項目的，獎勵4000元，依次類(lèi)推。

　　五、其他事項

　　各科室、中心要統一思想認識，深刻理解招商引資工作的重要意義，迅速掀起招商引資工作熱潮；建立定期例會(huì )制度，每周召開(kāi)一次招商引資工作例會(huì )，切實(shí)做到安排部署到位、人員投入到位，確保圓滿(mǎn)完成目標任務(wù)。

招商計劃書(shū)12

　　提案策劃：泉州鴻鳴影視藝術(shù)工作室

　　案首平面文字創(chuàng )意：投資新座標資本新領(lǐng)袖。

　　廣告主：福建閩商投資股份有限公司全幅投資大廈高級商務(wù)寫(xiě)字樓項目。

　　福建閩商投資有限公司擬改建石獅振獅大酒店為閩投公司金融投資大展高級商務(wù)寫(xiě)字樓項目，改建后的閩投金融大廈將以閩商投資新座標，石獅資本新領(lǐng)袖為主要訴求點(diǎn)，品牌運作遵循，先投資后租賃，先資本價(jià)值后辦公值的的原則，從而實(shí)現差異化營(yíng)銷(xiāo)。

　　福建閩商投資股份有限公司由泉州17家國內國際知名品牌企業(yè)聯(lián)合創(chuàng )辦，總投資額5。1億元，所屬行業(yè)包括紡織，服裝及相關(guān)行業(yè)以及各投資熱點(diǎn)，閩投公司新近擬收購的石獅市振獅大酒店占地面積畝，總建筑面積平方米，樓高12層，位于石獅市振興路商業(yè)繁華地段，地理位置優(yōu)越，交通便捷，占盡石獅商業(yè)地標之利，原建筑商務(wù)功能齊全，硬件設施完善，商業(yè)中心位置完整獲取中國服裝之都優(yōu)越的商業(yè)金融配套資源，聯(lián)接泉州、晉江多條交通要道，與石獅市區零公里，毗鄰南洋路服裝輔料市場(chǎng)和市區最大的鴛鴦池公園，更有制勝未來(lái)的福建閩商投資股份有限公司的收購經(jīng)營(yíng)，具商業(yè)投資熱點(diǎn)態(tài)勢，呈龍騰之勢。

　　改制后的閩商投資金融中心將以閩投公司強大的集團財力和商圈資源做后盾，擬更名為閩商投資金融大廈，規劃年完成改建和設施更新，預計總投資元，完成招商改制后的閩商投資金融大廈將成為閩南地區新高科技行業(yè)投資項目的聚焦點(diǎn)和左右包括服裝織造業(yè)在內的相關(guān)行業(yè)在內的財富風(fēng)向標。

　　年度整合招商的總體步調規劃：

　　項目招商中需要解決的問(wèn)題和規避

　　一、如何在業(yè)已形成的服務(wù)業(yè)品牌效應中迅速切入新商務(wù)功能訴求點(diǎn)，將成為招商推廣中一個(gè)時(shí)段內的障礙性符號。

　　二、根據現在的市場(chǎng)現狀和先投資后租售，先資本價(jià)值，后辦公值的原則，如何溶金融與資本價(jià)值和辦公價(jià)值與一處，實(shí)現差異化營(yíng)銷(xiāo)，在實(shí)際操作中缺乏運作先例和完整系統性。

　　三、泉州企業(yè)人文環(huán)境：泉州企業(yè)多屬家族式企業(yè)，如何在該項目招商初期迅速取得招商訴求中導入先投資后租售，先資本價(jià)值再辦公價(jià)值的運營(yíng)模式，缺乏操作先例和完整系統性。

　　四、新的閩商投資金融大廈的落成遵循上述運營(yíng)原則，需要在強化訴求點(diǎn)上找到核心競爭力之所在，即先資本價(jià)值再辦公價(jià)值。

　　定位：

　　針對于原振獅酒店的地理位置和周邊強烈而濃厚的商務(wù)環(huán)境，無(wú)論是金融投資取向的投資者或租賃的企業(yè)，其資本價(jià)值不可限量，資本歷來(lái)是商家和企業(yè)所追崇的，尤其現在，把商務(wù)寫(xiě)字樓定位為資本價(jià)值的回報和獲得為核心價(jià)值的先資本再辦公價(jià)值的形象之上，使該項目頗具優(yōu)勢，在推廣理念上注入泉州閩商投資新地標的概念點(diǎn)，在投資者心中預埋下不僅是辦公租售更是一種投資的概念點(diǎn)，塑造了一個(gè)績(jì)效商務(wù)的聚集地，從根本上差異化其他寫(xiě)字樓，加上立體化交叉招商推廣策略，成功的吸引了目標受眾的關(guān)注，于是，閩商投資金融大廈的定位順勢而出，投資新座標，資本新領(lǐng)袖。

　　機會(huì )：

　　縱觀(guān)閩南金三角的市場(chǎng)大環(huán)境，企業(yè)生產(chǎn)和良性投資熱點(diǎn)，以晉江、石獅為風(fēng)向標，目前樓市尚屬低谷，稍有回暖，但由于金融危機下政府刺激拉動(dòng)內虛市場(chǎng)，對民營(yíng)中小型企業(yè)扶持力度的加大，企業(yè)的再投資和自身項目投資正暗流涌動(dòng)，而石獅作為一個(gè)改革開(kāi)放后迅速崛起的中國乃至亞洲的服裝織造之都，雖然發(fā)展較快，但可以滿(mǎn)足一些國內一、二、三線(xiàn)品牌的投資型高級商務(wù)寫(xiě)字樓幾乎沒(méi)有，金融危機下的'生機已經(jīng)突現，因此，以閩商投資金融大廈而借勢推出的投資型+辦公價(jià)值型樓盤(pán)，占據了所有的天時(shí)地利，可借金融危機后企業(yè)項目外再投資和中小板塊上市的良好契機借勢而起。

　　破局：

　　閩商投資金融中心是屬于舊有樓盤(pán)改制轉型樓盤(pán)，在石獅和大泉州企業(yè)的印象中不需要進(jìn)行樓盤(pán)導入性推廣，招商過(guò)程中最為艱苦的是進(jìn)行樓盤(pán)經(jīng)營(yíng)概念的轉換和商業(yè)功能符號的轉換，關(guān)鍵點(diǎn)在于合理運用自身定位和閩投公司資源運用，包括母品牌價(jià)值和子品牌價(jià)值的關(guān)聯(lián)，提取核心資源，找出改制后的核心價(jià)值和分支價(jià)值，形成一個(gè)合理的品牌運營(yíng)體系。

　　公式：

　　核心價(jià)值：投資新座標，資本新領(lǐng)袖，樓盤(pán)功能定位清晰，訴求明確。

　　關(guān)聯(lián)價(jià)值：品牌聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)投資，突出其金融投資性，閩投公司母品牌自身就是一個(gè)先行投資的實(shí)力財團，給后來(lái)的投資企業(yè)一個(gè)良好的招商依靠和信譽(yù)依靠，其后進(jìn)行整合價(jià)值，綜合打造閩商投資金融大廈。

　　階段整合凸顯優(yōu)勢：

　　作為石獅門(mén)口路段的閩投大廈已經(jīng)突顯3個(gè)優(yōu)勢。

　　一、是在石獅的地產(chǎn)環(huán)境中，通過(guò)投資型+辦公價(jià)值型訴求，強化了極為敏感的產(chǎn)業(yè)投資話(huà)題吸引力，突顯了閩投大廈作為閩商投資中心的功能性和強勢地位。

　　二、是此樓盤(pán)獨一無(wú)二的功能性和投資靈活性，先投資后租售，先資本價(jià)值再辦公價(jià)值，體現了閩投大廈的超值地位以及母品牌影響力所帶來(lái)的多重整合價(jià)值，使其在現有商務(wù)樓盤(pán)中占有獨特的一席之地。

　　三、是在具體的地理位置上有較強的比較優(yōu)勢，如環(huán)境比、交通比、性?xún)r(jià)比、投資比等。

　　獨辟商務(wù)投資型樓盤(pán)，造成集中突破：

　　該閩投大廈的項目從立意到確認到實(shí)施都處于一個(gè)非常敏感的經(jīng)濟金融形勢動(dòng)蕩時(shí)期，機會(huì )與風(fēng)險共存，因此要求在具體招商過(guò)程中充分認識到有實(shí)力投資者的心理，即投資快、收益快、風(fēng)險小的短平快收益特點(diǎn)，而實(shí)際的投資租賃企業(yè)不可能在短時(shí)期內完成對該項目的體驗和認知，原樓盤(pán)的本身的空間格局是否符合主流投資者和租賃企業(yè)的需求，在這種矛盾之下，尋找最佳方案應落到投資要領(lǐng)之上，充分利用投資者的自身行為和效應解決上述問(wèn)題，便成了項目招商迅速開(kāi)展落實(shí)的最佳方案，（對樓層的大空間分割和格局整合）在完成招商儲客期后，有充分的余地，以極短的時(shí)間來(lái)完成主流投資得和租賃者對該項目的認知和體驗。

　　強化投資概念，招商三步走：

　　該項目招商應分為三個(gè)階段：第一階段主要針對主流投資者，緊扣項目招商訴求主題，即投資新座標，資本新領(lǐng)袖，在立體交叉招商策略和廣告投放上作足文章，強行牽引主流投資者視線(xiàn)，完成招商訴求在目標客群心中的根殖，快速形成項目突破和一階段銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，第二階段分為兩部，以陸續吸引投資者和主流租賃企業(yè)為主要銷(xiāo)售目的，進(jìn)行該項目投資價(jià)值和商務(wù)價(jià)值互為交替、互為融合，形成強勢的投資者利益驅動(dòng)和強大的心理暗示，第三階段則在完成整體投資者招商后突出該項目的商務(wù)辦公價(jià)值體系。

　　廣告策略制定：

　　綜合當前的金融投資市場(chǎng)態(tài)勢，再發(fā)展趨勢和該項目實(shí)際情況，制定符合投資者投資、收益、再投資、再收益的投資心理曲線(xiàn)，制造該項目的短平快廣告投放策略。

　　切實(shí)分析投資者消費特征，制作招商預熱期系列廣告文案平面創(chuàng )意，營(yíng)造直接刺激消費者投資心理的理想投資境界，可通過(guò)簡(jiǎn)單的文字和切合訴求點(diǎn)的線(xiàn)條簡(jiǎn)潔的畫(huà)面，形象生動(dòng)、寓意深遠，讓畫(huà)面與項目訴求緊密結合，勾勒出一幅幅閩商投資金融大廈的在投資者心目中的理想投資資源藍圖。

　　閩商投資金融大廈的傳播策略：

　　劍走偏鋒，出奇制勝。

　　閩商投資金融大廈的招商營(yíng)銷(xiāo)策劃提案走的是非主流營(yíng)銷(xiāo)路線(xiàn)，較之于以前的很多商業(yè)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)方略有很大的不同和突破，將地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和資本運作相結合是該案的策劃中心點(diǎn)，把該項目母品牌和子品牌進(jìn)行兼容性整合，對品牌進(jìn)行延續和創(chuàng )新，有利于閩商投資金融大廈的知名度和影響力的快速提升。

　　戰略高度：

　　將地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和資本運作相結合，把項目品牌提高到投資新座標資本新領(lǐng)袖的高度。

招商計劃書(shū)13

　　歡迎各商家合作: 個(gè)性策劃、給您帶來(lái)不一樣的盛典視野。

　　一：舉辦地點(diǎn)：xx酒店.人員限制(500人)

　　二：舉辦時(shí)間：20xx年元月19日晚15點(diǎn)---22點(diǎn)

　　三：招商條件：冠名單位: 5萬(wàn)元、送會(huì )員證5本。協(xié)辦單位：2萬(wàn)元、送會(huì )員證2本。

　　四：媒體宣傳：

　　1：冠名入場(chǎng)卷門(mén)票宣傳。

　　2：廣電報刊登(一個(gè)整版)、

　　3：現場(chǎng)視頻宣傳、條幅宣傳、產(chǎn)品展示。

　　4：冠名單位領(lǐng)導講話(huà)、另享有廣電與俱樂(lè )部20xx大型活動(dòng)的宣傳。

　　5:俱樂(lè )部直屬群和各分會(huì )群、微信、官方公眾平臺定期宣傳。

　　6:每個(gè)商家可以報一個(gè)節目在晚會(huì )上表演，作為商家舞臺形象展示。

　　7:俱樂(lè )部20xx年針對冠名和協(xié)辦商家組織定制一場(chǎng)專(zhuān)項活動(dòng)。

　　五：其他商家贊助條件不限。

　　1：享受俱樂(lè )部官方公眾平臺定期宣傳。

　　2:現場(chǎng)條幅宣傳、現場(chǎng)視頻循環(huán)播出。

　　3：享有參加廣電與俱樂(lè )部20xx各項大型活動(dòng)的宣傳。

　　六：贊助單位享有福利：

　　1：享有與俱樂(lè )部長(cháng)期戰略合作，享有雙方資源互推共享、相互支持的權利。

　　2：享有《天柱溝戶(hù)外基地》、《白鹿山戶(hù)外基地》、《天弘葡萄基地》、《健康免費體驗中心》會(huì )員待遇.享有俱樂(lè )部合作中石油、中石化加油打折優(yōu)惠。汽車(chē)維護、免費驗車(chē)、救援服務(wù)。享受合作保險公司購買(mǎi)保險團購最低價(jià)。

　　七：本次活動(dòng)將邀請有關(guān)媒體、焦作周邊具有代表性的行業(yè)、商家等參加。

　　俱樂(lè )部: 辦公室：xxxx 手機: xxxxxx

　　聯(lián)系電話(huà)： xxxx

　　xxx俱樂(lè )部

　　20xx年11月28日

　　歡迎各商家洽談合作:洽談電話(huà)：xxxxx

　　xxx個(gè)性策劃、給您帶來(lái)不一樣盛典視野。

　　【特別說(shuō)明】：

　　1：本次有官方新媒體支持。

　　2:參會(huì )人員結構實(shí)力較強，都是xxx高端會(huì )員。

　　3：高端集中給商家提供了資源交流、活動(dòng)消費的極大潛力和發(fā)展管道。

　　4：每個(gè)合作商家根據贊助都有在臺上介紹、展示、臺下推介活動(dòng)的.機會(huì )。

　　5：本會(huì )將建立所有合作商家資源共享、共同打造命運的設想和強烈愿望。

　　6：建立常態(tài)化商家合作聯(lián)盟，推進(jìn)網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)上交流和線(xiàn)下互動(dòng)價(jià)值最大化。

　　7：定時(shí)組織合作商家主管和高端人員交流、加強共同體的合作與發(fā)展。

　　8：跨行業(yè)聯(lián)盟讓您交接各行業(yè)精英，使您走出一個(gè)前所未有新局面。

　　9：各路行業(yè)精英和老板紅包發(fā)不停，讓您享受新年紅包紅紅火火!

　　xxx俱樂(lè )部特約記者團全力報道!

招商計劃書(shū)14

　　一、商業(yè)概況

　　某項目2層為L(cháng)形沿街商業(yè)區，商業(yè)總建面約占10161.92㎡，地下室23498.97㎡，框架剪力墻結構，主要柱距6.3——8米，層高4.2米。

　　二、商業(yè)缺口

　　中大型超市（500——1000㎡）、特色餐飲（500㎡）、醫療門(mén)診（300㎡）、銀行（500㎡）、家居裝飾等配套性商業(yè)服務(wù)。

　　本項目商業(yè)處在一個(gè)優(yōu)良的競爭格局中，地理位置優(yōu)越、規模大、集中化，交通路網(wǎng)環(huán)境等外部因素為其定位了一個(gè)高起點(diǎn)、高標準、綜合性的發(fā)展方向。

　　三、商業(yè)定位

　　3萬(wàn)平米的時(shí)尚街區是濱江新區目前唯一具有規模性、集中性的商業(yè)集聚地。匯聚餐飲、休閑、娛樂(lè )為一體的綜合性的購物中心，打造生活、文化為一體功能齊全的一站式商業(yè)街。

　　四、租售價(jià)格定位

　　根據周邊同等項目比較：

　　本項目商業(yè)租金定位

　　一層：30元/㎡ /月

　　二層：20元/㎡/月

　　負一層：10元/㎡/月

　　備注：以上為實(shí)際成交價(jià)，按建筑面積計算。

　　本項目商業(yè)售價(jià)定位

　　一層：均價(jià)6500元/㎡

　　二層：均價(jià)4000元/㎡

　　五、招商對象及招商策略

　　1、招商對象

　　負一層：

　　物流倉儲、冷速凍庫、凈菜超市、家居裝飾、培訓班、幼兒園等社區配套服務(wù)

　　一層：

　　銀行、超市、藥店、門(mén)診、郵政、快遞等社區便民服務(wù)

　　二層：

　　美容美體、特色餐飲、私房菜館、教育培訓、娛樂(lè )、創(chuàng )業(yè)辦公

　　2、招商策略

　　總策略走出去、請進(jìn)來(lái)，建立直復式的招商網(wǎng)絡(luò )，以流動(dòng)招商為主、現場(chǎng)招商為輔。

　　先推二層商業(yè)，招租不低于80%，先租后售，方便價(jià)格提升，同時(shí)物有所值、物超所值，其二，銷(xiāo)售周期縮短。

　　一層商業(yè)招租不超過(guò)20%，主要為超市、銀行、醫療門(mén)診，其他80%為銷(xiāo)售，快速回籠資金，20%已租為開(kāi)發(fā)商自己持有，抵押貸款。 負一層招商主要為配套倉儲、物流、快遞、凍庫等。

　　六、招商媒體策略

　　1、媒體選擇

　　適用的底商招商推廣的'媒體均有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，我們將根據各大媒體的優(yōu)劣分析，針對每個(gè)推廣階段的目標，制訂最適當媒體組合策略。

　　2、各大媒體的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)分析；

　　3、媒體組合

　　七、招商物料準備

　　1、招商手冊/單頁(yè)

　　2、租賃協(xié)議、銷(xiāo)售協(xié)議

　　3、商業(yè)平面布局圖

招商計劃書(shū)15

　　一、招商策略

　　招商策略、立足濟寧、面向全省

　　以濟寧為重點(diǎn)，在確保濟寧地區招商工作全面、順利開(kāi)展的同時(shí)，并確立招商部門(mén)安排出招商力量，對外地運用電話(huà)、傳真、網(wǎng)絡(luò )、dm等現代化通訊手段進(jìn)行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區招商指標的同時(shí)，隨時(shí)進(jìn)行調整加大外地招商力度。

　　二、招商項目背景介紹

　　北歐風(fēng)情水上樂(lè )園是濟寧最大的水上游樂(lè )園世界。隸屬濟寧市北歐風(fēng)情渡假酒店，地處城區東南部，緊依北湖風(fēng)景區，位于濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優(yōu)越。酒店占地240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風(fēng)光秀麗，風(fēng)景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山、水、林相映成趣，展現出一幅中國水墨情調詮釋下的北歐重彩油畫(huà)，是休閑、渡假、旅游、觀(guān)光、娛樂(lè )的世外桃源。

　　設備最多最先進(jìn)的水上樂(lè )園，它一天的游客吞吐量為達到萬(wàn)人，它的目標是在5年內躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂(lè )園管理經(jīng)驗。北歐水上樂(lè )園占地3萬(wàn)平方米，由國際知名的**公司設計。園內水處理系統引進(jìn)世界最先進(jìn)的臭氧水儲環(huán)處理系統，不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部門(mén)的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現細菌的苗頭，使園內用水變的更純凈，更安全。園內所有水上游樂(lè )設備均由世界級水上設備公司設計及提供。游客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜歡體驗新鮮感受的游客；有水上過(guò)山車(chē)之稱(chēng)的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗，非常適合喜歡挑戰刺激的年輕游客；另外還有目前水上樂(lè )園行業(yè)里最新的設計合家歡組合滑道，它是世界上首條運用新型高技術(shù)設計的驚險度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂(lè )園還擁有瘋狂游玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上游玩區，有著(zhù)各種不同的水滑道和玩水活動(dòng)提供不同年齡層的游客無(wú)窮的歡樂(lè )；加上離心滑道和高速滑道等水上游樂(lè )設備，都非常適合喜歡跳戰刺激的年輕人，以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。 水上樂(lè )園除了所有的硬件設備達到國際領(lǐng)先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂(lè )園的開(kāi)園時(shí)間會(huì )由上午一直持續到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區內還可以欣賞到風(fēng)情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。 水上樂(lè )園內的各項水上游樂(lè )設備既適合家人朋友游玩，也適合情侶共渡假日；最純凈的親水樂(lè )趣既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進(jìn)人與人之間的感情，它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。 水處理、水質(zhì)化驗 水上樂(lè )園引進(jìn)國際先進(jìn)的臭氧水循環(huán)處理系統，確保水質(zhì)符合標準，使園區內的水不但具有無(wú)臭無(wú)味的顯著(zhù)特定，而且在不傷害人體肌膚的.前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時(shí)消滅水中細菌出現的苗頭。園內每天按規定對每個(gè)設施水池定時(shí)抽樣檢查，并對外公布檢查結果，讓入園游客及時(shí)了解當前水質(zhì)信息，以確保水質(zhì)量符合標準。 專(zhuān)業(yè)水上急救 景觀(guān)設計和遮蔭結構

　　水上樂(lè )園的景觀(guān)設計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個(gè)自然和放松的環(huán)境給游客，園內有很多遮蔭設施免費為游客提供，讓游客在陽(yáng)光下得到最好的保護。

　　三、項目執行人介紹（含經(jīng)歷、閱歷、學(xué)歷）

　　1。羅女士

　　四、項目?jì)热莺?jiǎn)介

　　1。該項目所屬娛樂(lè )行業(yè)

　　2。此項批準介紹

　　批準機構、

　　批準時(shí)間、

　　文件編號、

　　3。項目是否經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機構給予審核或評估。（含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明）

　　4。擴建項目須簡(jiǎn)要勾畫(huà)單位近三年財務(wù)的年終報表

　　五、項目自有資產(chǎn)介紹（含地產(chǎn)、房產(chǎn)、設備、資金）

　　六、項目招商要求（投資形式、資金、設備、技術(shù)、管理、市場(chǎng)）

　　1。資金形式招商付款方式

　　a。租金交納及優(yōu)惠政策有以下三種方式、

　　1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5%；第五年

　　租金遞增6%；第六年租金遞增7%；總體租金遞增比例不超過(guò)原租金水平的20%。

　　2、首期交納5年租金的30%，正式開(kāi)業(yè)前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%；第七年遞增6%；第八年遞增7%；總體遞增比例不超過(guò)20%�？珊灦ㄗ饧s合同期為**年。

　　首期就一次性交納5年租金�？色@得6年實(shí)際使用權的優(yōu)惠政策。從第七年起租金遞增6%；第八年遞增7%，總體遞增比例不超過(guò)20%。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會(huì )。

　　3、首期交納10年租金的30%，入駐前交齊**年租金全款�？色@得**年實(shí)際使用權的優(yōu)惠政策�？珊灦ㄗ饧s合同期為**年。如**年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機會(huì )。

　　4、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由、

　　考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位，同時(shí)還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運營(yíng)財務(wù)費用支出就越少，同時(shí)，及時(shí)還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來(lái)的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實(shí)力小商戶(hù)擋在門(mén)外的作用（及抬高門(mén)檻），達到自然淘汰的目的。同時(shí)，根據‘現金是王’的原則，運用對我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶(hù)，做到先期既給出優(yōu)惠又不會(huì )使應收現款產(chǎn)生絲毫損失。

　　另外，兼顧將來(lái)項目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設定是為了盡量引導商戶(hù)去選擇5年一次性交納租金的方式。此方式達到的經(jīng)濟效益將在附上的經(jīng)濟分析內容中計算出具體的數據體現。

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