發(fā)包合同匯總七篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同出現的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的發(fā)包合同7篇，希望能夠幫助到大家。
發(fā)包合同 篇1
發(fā)包人(全稱(chēng))：
承包人(全稱(chēng))：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
一、工程概況
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地點(diǎn)：
3.工程批復文號：
4.資金性質(zhì)：工程內容：
二、工程工期
1.計劃開(kāi)工日期：
2.計劃竣工日期：
3.天。工期總日歷天數與根據前述計劃開(kāi)竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
4.如遇下列情況，經(jīng)甲方“現場(chǎng)代表”簽證后，工期作相應順延，并用書(shū)面形式確定順延工期。
(1)發(fā)包方在合同規定開(kāi)工日期第10天，不能交與承包方 施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水和施工用電，影響承包方進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔責任。
(2)在施工中因停電、停水連續影響8小時(shí)以上者。
(3)發(fā)包方“現場(chǎng)代表”無(wú)故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者(按影響施工的重要性規定順延時(shí)間)
(4)未按合同規定撥付預付款、工程進(jìn)度款、代購材料款等而影響施工進(jìn)度者。
(5)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風(fēng)、水災、自然原因發(fā)生的火災、滑坡、地震等)而影響施工進(jìn)度者。
(6)以上情況發(fā)包方“現場(chǎng)代表”不得無(wú)故不作書(shū)面簽證。
三、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量符合 標準。
四、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理：
五、合同價(jià)款及結算方式
1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě))暫定元);
2.合同價(jià)格形式：采用以下第
(1)單價(jià)合同
(2)總價(jià)合同
(3)按定額計價(jià)合同
3.結算方式： 采用以下第
(1)單價(jià)合同：
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設工程經(jīng)濟信息》信息價(jià)施工期間施工地當月信息調整。最終項目結算金額以渝東公司審核金額為準。
(2)總價(jià)合同：
按合同當事人約定的合同總價(jià)進(jìn)行結算，在約定的范圍內合同總價(jià)不作調整。
(3)按定額計價(jià)合同：
按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設工程經(jīng)濟信息》信息價(jià)施工期間施工地當月信息調整。最終項目結算金額以渝東公司審核金額為準。
六、設計變更
1. 工程施工中如因工程變更發(fā)生的.工程量增減或實(shí)施項目發(fā)生變化，在工程結算時(shí)根據工程監理(若有)、發(fā)包人和承包人共同簽字確認并經(jīng)渝東公司批準同意的設計變更或工程洽商單進(jìn)行調整。
2.變更結算原則：采用以下第
(1)單價(jià)合同
設計變更內容若屬合同清單中已有的項目，按該項合同單價(jià)計算，人工、材料價(jià)格不做調整;設計變更新增內容若屬合同清單中沒(méi)有的項目，執行《重慶市市政工程計價(jià)定額》(CQSZDE-20xx)、《重慶市建筑工程計價(jià)定額》(CQJZDE-20xx)、《重慶市安裝工程計價(jià)定額》(CQAZDE-20xx)、《重慶市建設工程費用定額》(CQFYDE-20xx)、《建設工程工程量計價(jià)清單》(20xx)及變更單發(fā)出時(shí)間前相應配套文件，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設工程經(jīng)濟信息》信息價(jià)施工期間施工地當月信息調整。
(2)總價(jià)合同
設計變更內容屬合同中約定工程范圍外新增內容或合同約定工程范圍內減少內容的，其設計變更部分價(jià)格按合同附件中已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計算、調整。
(3)按定額計價(jià)合同
設計變更按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結算，人工工日、材料價(jià)格按照《渝東建設工程經(jīng)濟信息》信息價(jià)施工期間施工地當月信息調整。
七、工程款支付方式
1. 預付款
預付款支付比例或金額：預付款扣回的方式：竣工結算時(shí)沖抵結算款
2.進(jìn)度款 進(jìn)度款支付依據：承包人提供的由發(fā)包人、承包人、監理(若有)共同簽字認可已完成的工程量和價(jià)款;進(jìn)度付款申請單。進(jìn)度款支付比例或金額：承包人按規定報送進(jìn)度款支付申請，經(jīng)監理人審查簽證，報發(fā)包人審批后，按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的80%時(shí)暫停支付。工程竣工驗收合格并通過(guò)財務(wù)決算審計后留5%作質(zhì)保金，待保修期(1年)滿(mǎn)后一周內無(wú)息付清。措施費隨同進(jìn)度按比例支付
八、質(zhì)量保證金
1.質(zhì)量保證金的金額或比例： 質(zhì)量保證金為竣工結算價(jià)款的2.質(zhì)量保證金的扣留方法：工程竣工驗收合格并通過(guò)財務(wù)決算審計后留5%作質(zhì)保金。
3.質(zhì)保金期限：一年
九、雙方責任
1、發(fā)包方
(1)提供有關(guān)隱蔽、障礙物等的資料;
(2)在開(kāi)工前作好該工程的前期準備工作;
(3)合同簽訂后立即確定派駐施工現場(chǎng)的“現場(chǎng)代表”，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執行情況進(jìn)行監督檢查，負責設計圖紙問(wèn)題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。
(4)組織對工程的主體和竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時(shí)了結工程財務(wù)和工程尾款。
2、承包方
(1)乙方必須按圖施工，若有改變，必須通知甲方，由甲方出據“設計變更通知書(shū)”后方能實(shí)施施工。
(2)施工場(chǎng)地的平整(±30cm以?xún)鹊耐谔钇胶?，施工界區以?xún)鹊挠盟�、用電、道路和臨時(shí)設施的施工。
(3)嚴格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保公眾質(zhì)量，按合同規定的時(shí)間如期完工和交付。
(4)提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。
(5)在合同規定的保修期內，對屬于承包方責任的質(zhì)量問(wèn)題，負責無(wú)償修理。
十、安全責任
乙方在施工期內要以安全第一、質(zhì)量第一為宗旨，做好一切施工安全工作，如發(fā)生一切人為的傷、殘、亡事故均由乙方負責經(jīng)濟和法律責任。
十一、違約責任
1、承包方責任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規定的，負責無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。
(2)工程交付時(shí)間若延期7天以上者，按合同總價(jià)的2%償付逾期違約金。
2、發(fā)包方的責任
(1)未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。
(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補以減少損失，同時(shí)應賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備的調遷、材料和構件積壓的實(shí)際損失。
十二、補充協(xié)議
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。
十三、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。
十四、合同份數
本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執份，承包人執份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包合同 篇2
甲方:峰潮裝飾工程有限公司
乙方:____________________
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規定，結合裝飾工程交易規則基本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
1. 合同主要內容：
1、甲方將自己承接的位于__________區(縣)_____________小區(街道)______號樓______單元(門(mén))______室住宅的室內裝飾工程以包工包料□、部分包工包料□、包輕工□形式交給乙方承做。
2、工程承包的合同金額(大寫(xiě))______元(工程完工后按實(shí)際發(fā)生結算)。
3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。
4、工程款支付方式：
(1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費，申領(lǐng)額度為：承包金額總價(jià)的10% 。
(2)工程量過(guò)70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費，其額度為：承包金額總價(jià)的30%。
(3)工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開(kāi)具《工程單齊全一覽表》，財務(wù)部對乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價(jià)減去乙方應交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應持有甲方所開(kāi)具的《減項審批單》，并按甲方有關(guān)減項處理規定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費。
(4)當乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔；當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿(mǎn)后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。
(5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶(hù)交清竣工結算款后一次性支付本合同工程承包價(jià)的95%。
(6)乙方領(lǐng)取工程款時(shí)間為每周五，甲方撥款方式可為現金，也可為支票。
5、材料供應：
(1)乙方必須按報價(jià)單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規定的材料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責。
(2)乙方必須在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)請客戶(hù)驗收簽字，否則一切后果自負。
(3)甲方指定品牌、購買(mǎi)地點(diǎn)的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方有權責令乙方更換該材料外，還可按施工管理規定給予乙方罰款處理。
6、工程保修期兩年。
7、工程內容詳見(jiàn)施工圖紙及報價(jià)單，并以報價(jià)單為準。
8、工藝及質(zhì)量標準見(jiàn)報價(jià)單上《工藝做法、材料說(shuō)明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。
9、其他
一、 各同細則
1、甲方工作：
(1)甲方負責對本工程指派工程監理。
(2)開(kāi)工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說(shuō)明一份，向乙方進(jìn)行設計交底，并提供現場(chǎng)交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。
(3)甲方監理有權對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。
(4)若乙方給甲方造成嚴重名譽(yù)損失和經(jīng)濟損失，甲方有權開(kāi)除乙方并沒(méi)收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結算工程款）。
2、乙方工作及責任：
(1) 乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價(jià)單一套。
(2)乙方須做好開(kāi)工前現場(chǎng)清點(diǎn)，對開(kāi)工前有損壞的成品，及其它問(wèn)題須以書(shū)面形式請客戶(hù)簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。
(3)乙方須嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說(shuō)明》進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶(hù)簽字記錄，并參加竣工驗收結算。
(4)乙方需對甲方工程監理現場(chǎng)提出的問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內完成，否則工程監理有權按照施工管理規定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承擔所發(fā)生的損失。
(5)乙方不得跨越甲方在客戶(hù)手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現以所拿金額2倍處罰。
(6)乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，且必須及時(shí)（寫(xiě)明事由、責任人損失情況及時(shí)間）。否則視為乙方自行承擔。
(7)乙方所有人員須以甲方工人身份出現，若甲方在檢查工程中發(fā)現乙方人員答不出公司名稱(chēng)或在客戶(hù)、參觀(guān)人員、物業(yè)人員、市場(chǎng)質(zhì)檢人員、客戶(hù)委托的監理公司等人中交談、詢(xún)問(wèn)中答不出公司名稱(chēng)的'，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價(jià)、設計好壞等原則性問(wèn)題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱(chēng)稱(chēng)呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔一切后果。
(8)乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門(mén)查處，罰款額由乙方承擔。
(9)乙方的所有人員在施工過(guò)程中必須服從甲方監督、檢查、領(lǐng)導，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問(wèn)題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實(shí)，甲方有權對乙方按施工管理規定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。
(10)乙方工人技術(shù)必須過(guò)硬，并堅決執行甲方規定的統一著(zhù)裝要求，甲方監理有權隨時(shí)對乙方野蠻施工，語(yǔ)言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。
(11)乙方須遵守物業(yè)部門(mén)管理規定，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清運，必做到每日清掃現場(chǎng)，否則后果自負。
(12)乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，不得拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)，嚴禁私自改動(dòng)煤氣設施，暖氣管線(xiàn)，否則后果自負。
(13)乙方因無(wú)質(zhì)量問(wèn)題被客戶(hù)投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款；乙方因質(zhì)量問(wèn)題被客戶(hù)投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。
(14)工程竣工未移交客戶(hù)之前，乙方負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
(15)乙方不得無(wú)故終止協(xié)議，否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結款項及保修款。
3、工期
(1)因乙方責任不能按期開(kāi)工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價(jià)的1%給予乙方罰款。
(2)凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔。
4、工程質(zhì)量及驗收
(1)乙方須嚴格按公司規定及“工程報價(jià)單”中規定的材料做法、工以標準施工。
(2)乙方須按甲方規定并以甲方工長(cháng)的身份邀請客戶(hù)對工程進(jìn)行一系列驗收，包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實(shí)驗驗收”及“竣工驗收”等。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包合同 篇3
甲方：身份證號：電話(huà)：
乙方：姓名（或名稱(chēng)）：住址：
身份證號：電話(huà)：
甲方將位于的自住用房的建設施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的'第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線(xiàn)安裝等），乙方的施工承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款為元。
三、施工要求
�、俚毓せA：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分
�、趬w外墻3。7內墻2。4砌筑時(shí)內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）。四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。
�、廴^(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
�、芪蓓斚饶_板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3
�、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價(jià)10元一塊，如造過(guò)10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1。8元，墻內刷房池涂料，電線(xiàn)用4平米銅芯線(xiàn)，每件房一只熱光燈插座一只開(kāi)關(guān)一只
�、揲T(mén)窗：內門(mén)用實(shí)木門(mén)，窗戶(hù)。塑鋼海螺牌外門(mén)，防盜門(mén)，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商
�、呤覂茸詠�(lái)水，下水管由乙方負責。工程工期為：年月日（公歷/農歷）—年月日（公歷/農歷），按日歷工期計算。乙方應按時(shí)施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢(qián)元。因大雨等不可抗拒的客觀(guān)原因造成的工期耽誤除外。
�、咭曳綉凑占追降慕ǚ抠|(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。
四、付款方式
開(kāi)工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽(yù)%一年維修給清。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見(jiàn)證人一份。
經(jīng)雙方協(xié)議如下：
甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：
見(jiàn)證人簽字（簽章）：
簽約時(shí)間：年月日（公歷/農歷）
簽約地點(diǎn)：
發(fā)包合同 篇4
1合同管理的意義
在這種模式下，發(fā)包人投資項目真正實(shí)現了項目法人負責制，勘察設計單位、監理單位、施工單位、材料設備供應等單位通過(guò)招標承包制參與市場(chǎng)公平競爭，獲得工程參建權，并依法與發(fā)包人簽訂合同，通過(guò)合同確立相互的民事權利義務(wù)關(guān)系，這些權利義務(wù)的關(guān)系及其實(shí)現完全依靠合同的約定和法律的保障，而不是主管部門(mén)的行政干預或調解。因此，只有加強合同管理工作，強化參建各方的合同意識，正確行使合同賦予的權利，自覺(jué)履行合同義務(wù)，承擔合同中分配的風(fēng)險責任，才能保證建設市場(chǎng)依法、有序的正常運行，保證工程項目按計劃進(jìn)行，從而最大限度地實(shí)現合同雙方各自的管理目標和經(jīng)濟效益。
2施工期的合同管理
在工程施工階段，發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同，并確定了工期、質(zhì)量和投資3大目標。但是，在工程項目建設各項程序中，施工階段一般歷時(shí)較長(cháng)，發(fā)生的不確定因素也多，此時(shí)完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行，最終實(shí)現合同目標。
2.1工程開(kāi)工前的合同管理
根據《水利水電工程標準施工招標文件》(20xx版)相關(guān)條款約定，若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開(kāi)工的必要條件，承包人有權要求增加費用和延長(cháng)工期。因此，開(kāi)工前的合同管理也很關(guān)鍵。通常情況下，發(fā)包人開(kāi)工前應做好以下工作:
2.1.1提供施工用地
能否按時(shí)提供施工用地是發(fā)包人開(kāi)工前的重點(diǎn)工作，也是造成承包人索賠最常見(jiàn)的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關(guān)部門(mén)及土地所有者打交道，不確定因素多，發(fā)包人應做好充分的調研和思想準備，比如征地補償費用經(jīng)常會(huì )超出計劃標準，個(gè)別單位或個(gè)人對補償結果不認可而干擾施工，甚至還會(huì )出現因補償標準要求過(guò)高而不得不修改設計的情況。
2.1.2提供施工圖紙
施工圖設計一般由發(fā)包人負責，為此發(fā)包人應按照合同約定的期限和數量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人，以保證承包人及時(shí)編制施工計劃和組織施工，否則承包人有權進(jìn)行索賠。
2.1.3其他工作
按照合同約定，發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和手續;及時(shí)開(kāi)通施工現場(chǎng)公共道路;組織設計單位向承包人進(jìn)行設計交底;向承包人提供測量基準點(diǎn)等相關(guān)資料;提供施工場(chǎng)地內的工程地質(zhì)及地下障礙物圖紙等有關(guān)資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預付款;根據合同計劃落實(shí)情況同意監理人發(fā)出開(kāi)工通知等。
2.2工程施工過(guò)程中的合同管理
在工程施工過(guò)程中的合同管理應以安全生產(chǎn)為基礎、工程施工質(zhì)量為中心、施工進(jìn)度為主線(xiàn)、投資效益為目標，正確處理各個(gè)目標之間的辯證、統一關(guān)系，并將其控制得恰到好處，促使工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資3大目標的矛盾向統一轉化，進(jìn)而提高工程建設的綜合經(jīng)濟效益。發(fā)包人具有對工程建設中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面重大問(wèn)題的決策權。
2.2.1安全生產(chǎn)目標管理
發(fā)包人應根據工程項目特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)目標，建立健全安全生產(chǎn)管理機構和安全生產(chǎn)責任制度，組織工程參建單位編制保證安全生產(chǎn)的措施方案，按合同約定履行安全職責，委托監理人根據國家有關(guān)安全的法律、法規、強制性標準以及部門(mén)規章，對承包人的安全責任履行情況進(jìn)行監督和檢查。工程開(kāi)工前，進(jìn)一步明確承包人的安全生產(chǎn)責任，向承包人提供施工現場(chǎng)及施工可能影響的毗鄰區域內地下管線(xiàn)資料、氣象和水文觀(guān)測資料。工程開(kāi)工后，按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實(shí)效”的總體要求，對工程項目進(jìn)行定期和專(zhuān)項安全檢查，做好安全檢查記錄，同時(shí)要求監理人督促承包人及時(shí)整改存在的安全隱患，杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，著(zhù)力提升事故防范和安全保障能力。
2.2.2施工質(zhì)量目標管理
為了保證工程項目投資目標的實(shí)現，確保工程施工質(zhì)量至關(guān)重要。發(fā)包人在工程招標文件中就已確立了工程的質(zhì)量等級和工程質(zhì)量驗收標準，施工過(guò)程中需要不斷加強施工人員隊伍建設，嚴把材料設備質(zhì)量關(guān)，規范關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工，保證工程質(zhì)量目標的實(shí)現。
2.2.2.1承包人人員管理
檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標文件中承諾的項目經(jīng)理到職，是否向施工場(chǎng)地派遣足夠數量的管理人員及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，是否具備相應的崗位資格。監理人有權要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員，承包人應予以撤換。
2.2.2.2工程材料設備管理
1)應把好材料設備的采購關(guān)。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設備的，發(fā)包人應承擔相應的質(zhì)量責任，提前交貨的發(fā)包人還應承擔承包人由此增加的費用。
2)把好材料設備的檢驗關(guān)。材料、工程設備等的試驗和檢驗按合同約定應由承包人負責，監理人復核。
3)把好材料設備的使用關(guān)。運入施工場(chǎng)地的材料、工程設備，必須專(zhuān)用于合同工程，并禁止使用不合格的材料和工程設備。
2.2.2.3施工質(zhì)量管理
發(fā)包人根據合同中約定的質(zhì)量驗收標準和工程質(zhì)量保證措施等文件，可以采取獎罰并舉的措施，督促監理人和承包人重視工程質(zhì)量管理。監理人按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視等方法，有權對工程的所有部位及其施工工藝等進(jìn)行檢查和檢驗。如因承包人原因造成工程不合格的，監理人可以隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補救，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔相應責任。對于重要隱蔽單元工程和關(guān)鍵部位單元工程質(zhì)量，承包人應在自評合格基礎上通知監理人在約定的期限內檢查，質(zhì)量符合隱蔽要求的承包人才能進(jìn)行覆蓋;經(jīng)檢查確認質(zhì)量不合格的，承包人應在監理人指示的'時(shí)間內修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權重新檢查。
2.2.3施工進(jìn)度目標管理
發(fā)包人為使項目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期，就可能對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，或者需要增加無(wú)謂的工程投資。在工程進(jìn)度與工程投資的關(guān)系中，并不是一種簡(jiǎn)單的線(xiàn)形關(guān)系，而是存在著(zhù)一個(gè)合理工期，在合理工期范圍內，工程投資會(huì )較低，而高于或低于合理工期都將導致投資的增加�？茖W(xué)而合理的進(jìn)度安排，將有利于控制工程質(zhì)量與工程投資成本。工程開(kāi)工前，發(fā)包人應與監理人共同對承包人上報的施工總進(jìn)度計劃進(jìn)行詳細的審查。經(jīng)監理人批準的施工進(jìn)度計劃被稱(chēng)為合同進(jìn)度計劃，將做為控制整個(gè)合同工程進(jìn)度的依據。承包人據此還應編制更為詳細的年度計劃、月計劃，或者分階段計劃、單位工程計劃等報監理人審批。監理人應在每月定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì )議，檢查承包人合同進(jìn)度計劃的執行情況，協(xié)調解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質(zhì)量缺陷處理等問(wèn)題，以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計劃不符時(shí)，承包人均應向監理人提交修訂合同進(jìn)度計劃的申請報告，報監理人審批。
2.2.4施工投資目標管理
有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標，其核心任務(wù)就是工程量計量、工程價(jià)款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專(zhuān)用條款和技術(shù)條款中明確規定了計量的方法、支付的方式，發(fā)包人工程部門(mén)應注意對監理人審核的工程量結果認真復核，合同部門(mén)復核支付的價(jià)格，建立合同支付臺帳，對照合同清單實(shí)行動(dòng)態(tài)監控，嚴禁超支超付。對于不符合合同約定的項目，或支持性證明文件不全的項目堅決不予支付，對于符合支付條件的項目按合同約定期限及時(shí)支付工程款。
2.3工程完工階段的合同管理
工程項目施工全部結束后進(jìn)入合同履行的另一個(gè)重要階段———驗收及質(zhì)量保修階段。此階段驗收包括法人驗收和政府驗收，承包人應完成驗收的配合工作。當具備驗收條件后發(fā)包人應按合同約定期限及時(shí)驗收，承包人及時(shí)完成應由其處理的遺留問(wèn)題。當合同工程完工驗收結束后，就標志著(zhù)進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。在工程質(zhì)量保修期內，承包人應對已交付使用的工程承擔缺陷責任，對工程中存在的缺陷應負責修復，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程質(zhì)量保修責任終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。
3結語(yǔ)
在工程項目施工期間，發(fā)包人通過(guò)與各部門(mén)、單位間的通力合作，加強各個(gè)環(huán)節的合同管理工作，正確解決工期、質(zhì)量和投資間互相矛盾、互相制約的關(guān)系，不但可以節省投資，還能夠按時(shí)得到合格的工程，最終實(shí)現投資的目標。
發(fā)包合同 篇5
第十條 甲方委托監理公司為駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監督，檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收簽證手續，督促乙方按規定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負責簽證、解決應由甲方解決的問(wèn)題，以及其它事宜。
第十一條 材料、設備的供應及其消耗含量和價(jià)差處理，按本條第_________項執行：
1．工程所需材料，全部由乙方負責，其費用和材料價(jià)格已按_________的規定列入造價(jià)內，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，按有關(guān)規定進(jìn)行調整。
2．施工過(guò)程中，材料價(jià)格如有變動(dòng)，不再調整。
第十二條 工程價(jià)款的支付和結算必須劃（匯）入乙方的開(kāi)戶(hù)銀行：_________辦事處，帳號：_________。否則，由此所造成的一切后果均由甲方負責。乙方不得將工程款轉入第三方帳戶(hù)或挪作他用。
工程備料款和進(jìn)度款按本款第_________項執行：
�。ㄒ唬┌词薪ㄔO銀行工程價(jià)款結算辦法的撥付規定辦理，即在合同簽訂_________天內，按總造價(jià)（當年計劃）的百分之_________預付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之時(shí)付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之時(shí)付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之時(shí)再付百分之_________，其余工程進(jìn)度款由預付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結算后付清。
�。ǘ┕こ炭钪Ц掇k法：
1．合同簽訂七日內，甲方向乙方支付_________元備料款。
2．乙方完成進(jìn)度達50％時(shí)，甲方再向乙方支付工程總造價(jià)的40％。
3．乙方完成進(jìn)度達90％時(shí)，甲方再向乙方支付工程總造價(jià)的15％。其余款項在地下室施工到0．00時(shí)付清。
工程結算：乙方應在全部工程竣工驗收合格后_________天內提出竣工結算，送甲方和銀行審核，甲方應在接到結算之日起_________天內提出意見(jiàn)，逾期視作同意，由銀行劃帳，結算尾數。雙方對竣工結算確認后_________天內，應進(jìn)行退補結算。
第十三條 甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設計時(shí)，應書(shū)面通知乙方，并提供由原設計單位出具的變更設計的技術(shù)資料，按規定辦理變更工程手續，簽訂補充協(xié)議或變更合同，造價(jià)按工程增減的規定進(jìn)行調整和結算。
工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時(shí)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的損失。
第十四條 工程交工驗收
1．工程交工驗收，應以施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì )審記錄、有關(guān)變更增減的書(shū)面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為依據。
2．隱蔽工程在隱蔽前_________天，由乙方通知甲方到場(chǎng)檢查，甲方不按時(shí)到現場(chǎng)檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認真如實(shí)填寫(xiě)隱蔽記錄，甲方應予承認。若事后甲方提出復查的，復查合格，所有費用和因此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方承擔，所耽誤的時(shí)間應順延工期；復查不合格，檢查費用由甲方承擔，乙方應負責無(wú)償返修。若乙方未通知甲方到場(chǎng)檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權要求重新檢查，不論檢查結果是否合格，一切費用由乙方承擔。
3．工程（包括單項工程）竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收工作在工程竣工后_________天（單項工程七天）內進(jìn)行，并應按期驗收完畢。工程質(zhì)量及工程內容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書(shū)》上簽章，同時(shí)乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內容尚未完成者，由乙方在商定的期限內進(jìn)行翻修或補建后，再進(jìn)行驗收，直至達到符合標準和要求為止。并按最后驗收合格的`日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。甲方逾期組織驗收的，除應向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規定的驗收日期作為竣工日期；驗收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數順延工期。工程（包括單項工程）未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題，由甲方承擔責任。
4．工程竣工后，應繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。
第十五條 獎勵
1．提前竣工或趕工獎勵：_________。
2．乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監部門(mén)和主管部門(mén)檢查鑒定或認可的優(yōu)良級品工程的，甲方同意按工程總造價(jià)_________分之_________獎勵給乙方。
第十六條 違約責任
1．甲方逾期供應材料、設備或逾期履行第七條各項規定之一者，從逾期_________天次日起，除應負擔乙方的實(shí)際損失外，并按拖延天數順延工期。
2．甲方不按期撥付工程款，從超過(guò)_________天次日起，按拖欠數額，按照銀行有關(guān)延期付款的規定向乙方償付逾期付款違約金。同時(shí)，乙方有權停止施工，直至結清之日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔，工期順延。
3．乙方逾期竣工，從逾期_________天次日起，每逾期一天，按工程總造價(jià)（單項工程按該項工程造價(jià)）的萬(wàn)分之_________向甲方償付違約金。
4．甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結算的，從逾期_________天次日起，每逾期一天按工程總造價(jià)（單項工程按該單項工程造價(jià)）的萬(wàn)分之_________向對方償付違約。
5．一方逾期結清或退回工程尾款者，從逾期_________天次日起，按應結清或退回數額，比照銀行有關(guān)延期付款的規定，向對方償付逾期違約金。
第十七條 遇人力不可抗拒的災害損失，按本條第_________項處理：
1．報上級有關(guān)部門(mén)裁定。
2．工期順延。
第十八條 其它事項及補充條款
1．有關(guān)本工程的施工圖紙與說(shuō)明書(shū)和會(huì )審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會(huì )議，洽談?dòng)涗�，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當事人簽證的有關(guān)修改設計的變更文件等，都是據以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。
2．乙方應加強防火、防盜、治安、施工安全防護措施和加強對施工隊伍的管理，遵守和執行安全、文明和深夜施工等的規定。否則，導致造成的損失和有關(guān)部門(mén)按規定給予的處罰或追究賠償的經(jīng)濟損失均由乙方負擔。
3．甲方無(wú)償提供乙方施工人員共_________人的住宿及生活用水、用電。
4．乙方施工用水用電按市有關(guān)規定，從結算款中扣除。
5．基坑開(kāi)挖時(shí)，擋土樁間如有流砂或擋土樁位移超過(guò)規范偏差及漏水等影響地下室施工的情況，由乙方負責處理，因此發(fā)生的一切費用，由乙方承擔。措施費按_________元包死，如無(wú)上述情況，甲方照付上述措施費給乙方。
本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結清工程款之日自然失效。本合同正本二份，雙方各執一份；副本四份，雙方各執二份；送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門(mén)、銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
住所：_________ 住所：_________
簽約代表（簽字）：_________ 簽約代表（簽字）：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包合同 篇6
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規定，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、 工程名稱(chēng)及地點(diǎn)
龍華油松第二配套住宅小區八號地。
二、 建設規模和承包工程的范圍及方式
1. 本住宅是一幢13層住宅樓。
2. 承包范圍：基礎工程，主體工程，門(mén)窗工程，樓地面及屋面工程，室內外 裝修工程;
水電、排污排水工程，消防、對講門(mén)鈴、閉路電視、監控線(xiàn)路、寬帶網(wǎng)線(xiàn)工程。其中樓梯地面大理石鋪設由甲方負責。
3. 承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒(méi)有說(shuō)明的，按合同條款執行，乙方
包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費由乙方負責。
三、工程造價(jià)及付款方式
工程造價(jià)：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計算，夾層伍佰元計算。
付款方式：簽訂合同3天內就給乙方付款10萬(wàn)元，完成基礎工程（做到正負零），再付10萬(wàn)元。如果乙方領(lǐng)到預付款而未能完成基礎工程時(shí)，必須將領(lǐng)到的預款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結構付7.5萬(wàn)元，完成整棟樓砌磚工程付5萬(wàn)元，完成整棟內外墻批蕩工程付5萬(wàn)元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬(wàn)元，完成整棟內墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬(wàn)元，完成整棟門(mén)窗及防盜網(wǎng)工程付10萬(wàn)元，余下款項（除
伍萬(wàn)元保質(zhì)金一年后支付外）待驗收交付使用后，三十天內付清。
四、 承包工期
本工程從20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具體為20xx年2月 底前建好主體，20xx年5月底全部竣工。
五、 材料的供應、裝修標準及安裝要求
�。ㄒ唬� 工程所需材料，全部由乙方負責，其費用及材料價(jià)格已含在工程造價(jià) 內，在施工過(guò)程中，如材料價(jià)格變動(dòng)，甲方不予調整。
�。ǘ� 為了確保工程質(zhì)量，工程所購進(jìn)的材料要按甲方指定廠(chǎng)家、品牌購買(mǎi)
�。ú牧先粲袆�(dòng)按甲方指定的樣板而定），裝修標準及安裝要求要符合甲方及設計的要求。土建工程的材料品牌及安裝標準要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達國標，Φ8-Φ10用中標：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規定的標準使用，外墻、廚房衛生間、樓梯、電梯井間墻用一級紅磚；其它內間墻用輕質(zhì)磚；外墻用佛山產(chǎn)的`優(yōu)等瓷磚（規格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)，規格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規格500X500優(yōu)等品；門(mén)窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門(mén)足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實(shí)厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實(shí)厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補足)。鋪位卷閘門(mén)用德利門(mén)；大門(mén)用304不銹鋼，門(mén)板、管均用1.0實(shí)厚；套房、廳用火防盜門(mén)、內房門(mén)用木門(mén)，衛生間用鋁合金扣板門(mén)，廁盆用箭牌600X400㎜。
水電工程材料品牌及安裝標準要求；
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設在樓頂露臺
每套房設一個(gè)杭州牌新型水表、一只球閥；每個(gè)廚房設一個(gè)灶臺，一個(gè)不銹鋼洗菜盤(pán)，一個(gè)水龍頭；每個(gè)衛生間設二個(gè)水龍頭，預留一個(gè)三通開(kāi)關(guān)；每一陽(yáng)臺設一個(gè)水龍頭，
安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛生間、陽(yáng)臺各安裝一個(gè)地漏。
供電工程材料品牌及安裝標準要求；
1. 供電材料的銅芯電線(xiàn)用金環(huán)羽牌，開(kāi)關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華
立牌。在首層設一個(gè)總開(kāi)關(guān)箱，每層一個(gè)分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線(xiàn)用三相四線(xiàn)25平方；入每套房主線(xiàn)；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調線(xiàn)用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線(xiàn)。
2. 每層裝置已個(gè)閉路監控。
3. 每隔一層安裝一個(gè)消防箱帶消防栓。
4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個(gè)兩位開(kāi)關(guān)、二個(gè)普通
插座，冰箱、空調插座各一個(gè)，二個(gè)電視插座、一個(gè)網(wǎng)插、一個(gè)對講電話(huà)。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個(gè)開(kāi)關(guān)、一個(gè)插座。衛生間、陽(yáng)臺各安裝一個(gè)開(kāi)關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個(gè)感應開(kāi)關(guān)、二個(gè)燈泡。首層、二層每個(gè)入門(mén)外墻裝一條25W光管。
六、 工程質(zhì)量檢查和驗收
1. 乙方按照設計圖紙、現行的國家施工規范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用
必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復檢合格并符合設計要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。
2. 竣工驗收：乙方應在竣工驗收前十天書(shū)面通知甲方。乙方在甲方驗收前，
先進(jìn)行自檢驗收。凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償維修。乙方接到甲方通知三天內到場(chǎng)維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費用從保質(zhì)金鐘扣減。
七、 雙方責任
�。ㄒ唬� 甲方責任
1. 按有關(guān)規定進(jìn)行現場(chǎng)交底施工圖紙。
2. 對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監督。
3. 按合同規定按時(shí)付款給乙方。
�。ǘ� 乙方責任
1.乙方負責理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負責，若停工超過(guò)一個(gè)月不能復工，乙方無(wú)條件自行退場(chǎng)，不再結算。工人誤工及返工由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
2.乙方要嚴格執行安全施工規章和行業(yè)的安全及施工機具操作規程進(jìn)行施， 確保安全。在工程建設過(guò)程中出現一切安全事故和因施工不當被有關(guān)部門(mén)處罰的均由乙方負責。
3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時(shí)保養，聽(tīng)從甲方現場(chǎng)管理人員指揮， 確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無(wú)條件負責翻工，一切負責由乙方負責。
4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉包、分包給第三方，否則甲方有權撤銷(xiāo)本合同并追究違約負責。
八、 本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內未動(dòng)工，本合同無(wú)效。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
二0xx年十二月二十八日
發(fā)包合同 篇7
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條工程概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包范圍：
1.3.1本次改造范圍內的裝飾工程，安裝工程。
1.3.2詳見(jiàn)施工圖及工程量清單。
1.4承包方式：項目承包、包工包料
1.5工期：本工程自開(kāi)工，于竣工。
1.6工程質(zhì)量：合格
1.7合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：
第2條甲方工作
2.1開(kāi)工前1天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3協(xié)助乙方保護好周?chē)ㄖ锛把b修、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
2.4如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，負責配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相應審批手續。
第3條乙方工作
3.1負責設計施工圖紙或作法說(shuō)明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ�、設備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。
3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
第4條關(guān)于工期的.約定
4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.2因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
5.2甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
5.3由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。
第6條關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種：
�。�1）固定價(jià)格。
�。�2）固定價(jià)格加%包干風(fēng)險系數計算。包干風(fēng)險包括內容。
6.2本合同經(jīng)鑒證機關(guān)鑒證生效后，甲方分次，按附表約定支付工程款，尾款竣工結算時(shí)一次結清。
第7條關(guān)于材料供應的約定
7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見(jiàn)附表），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。
7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。
第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，經(jīng)甲方確認應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規范。
8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
第9條爭議或糾紛處理
9.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
9.2當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第10條其它約定
第11條附則
11.1本工程需要進(jìn)行保修或保險時(shí)，應另訂協(xié)議。
11.2本合同正本兩份（及補充協(xié)議），雙方各執一份。副本兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。
11.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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