發(fā)包合同6篇

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的發(fā)包合同6篇，希望對大家有所幫助。

發(fā)包合同 篇1

　　甲方:

　　乙方:____________________

　　按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規定，結合裝飾工程交易規則基本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

　　1.合同主要內容：

　　1、甲方將自己承接的位于__________區（縣）_____________小區（街道）______號樓______單元（門(mén)）______室住宅的室內裝飾工程以包工包料□、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。

　　2、工程承包的合同金額（大寫(xiě)）______元（工程完工后按實(shí)際發(fā)生結算）。

　　3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。

　　4、工程款支付方式：

　�。�1）甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費，申領(lǐng)額度為：承包金額總價(jià)的10%。

　�。�2）工程量過(guò)70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費，其額度為：承包金額總價(jià)的30%。

　�。�3）工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開(kāi)具《工程單齊全一覽表》，財務(wù)部對乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價(jià)減去乙方應交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價(jià)低于原合同價(jià)款時(shí)則應持有甲方所開(kāi)具的《減項審批單》，并按甲方有關(guān)減項處理規定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費。

　�。�4）當乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費用由乙方自行承擔;當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿(mǎn)后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

　�。�5）乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶(hù)交清竣工結算款后一次性支付本合同工程承包價(jià)的95%。

　�。�6）乙方領(lǐng)取工程款時(shí)間為每周五，甲方撥款方式可為現金，也可為支票。

　　5、材料供應：

　�。�1）乙方必須按報價(jià)單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規定的材料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責。

　�。�2）乙方必須在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)請客戶(hù)驗收簽字，否則一切后果自負。

　�。�3）甲方指定品牌、購買(mǎi)地點(diǎn)的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方有權責令乙方更換該材料外，還可按施工管理規定給予乙方罰款處理。

　　6、工程保修期兩年。

　　7、工程內容詳見(jiàn)施工圖紙及報價(jià)單，并以報價(jià)單為準。

　　8、工藝及質(zhì)量標準見(jiàn)報價(jià)單上《工藝做法、材料說(shuō)明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。

　　9、其他

　　一、各同細則

　　1、甲方工作：

　�。�1）甲方負責對本工程指派工程監理。

　�。�2）開(kāi)工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說(shuō)明一份，向乙方進(jìn)行設計交底，并提供現場(chǎng)交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。

　�。�3）甲方監理有權對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。

　�。�4）若乙方給甲方造成嚴重名譽(yù)損失和經(jīng)濟損失，甲方有權開(kāi)除乙方并沒(méi)收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結算工程款）。

　　2、乙方工作及責任：

　�。�1）乙方有權要求甲方提供設計交底及施工圖紙、報價(jià)單一套。

　�。�2）乙方須做好開(kāi)工前現場(chǎng)清點(diǎn)，對開(kāi)工前有損壞的成品，及其它問(wèn)題須以書(shū)面形式請客戶(hù)簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。

　�。�3）乙方須嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說(shuō)明》進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶(hù)簽字記錄，并參加竣工驗收結算。

　�。�4）乙方需對甲方工程監理現場(chǎng)提出的.問(wèn)題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內完成，否則工程監理有權按照施工管理規定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承擔所發(fā)生的損失。

　�。�5）乙方不得跨越甲方在客戶(hù)手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現以所拿金額2倍處罰。

　�。�6）乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說(shuō)明，且必須及時(shí)（寫(xiě)明事由、責任人損失情況及時(shí)間）。否則視為乙方自行承擔。

　�。�7）乙方所有人員須以甲方工人身份出現，若甲方在檢查工程中發(fā)現乙方人員答不出公司名稱(chēng)或在客戶(hù)、參觀(guān)人員、物業(yè)人員、市場(chǎng)質(zhì)檢人員、客戶(hù)委托的監理公司等人中交談、詢(xún)問(wèn)中答不出公司名稱(chēng)的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉包、報價(jià)、設計好壞等原則性問(wèn)題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱(chēng)稱(chēng)呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔一切后果。

　�。�8）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門(mén)查處，罰款額由乙方承擔。

　�。�9）乙方的所有人員在施工過(guò)程中必須服從甲方監督、檢查、領(lǐng)導，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問(wèn)題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實(shí)，甲方有權對乙方按施工管理規定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

　�。�10）乙方工人技術(shù)必須過(guò)硬，并堅決執行甲方規定的統一著(zhù)裝要求，甲方監理有權隨時(shí)對乙方野蠻施工，語(yǔ)言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。

　�。�11）乙方須遵守物業(yè)部門(mén)管理規定，做好施工現場(chǎng)保衛和垃圾清運，必做到每日清掃現場(chǎng)，否則后果自負。

　�。�12）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，不得拆改原建筑結構及各種設備管線(xiàn)，嚴禁私自改動(dòng)煤氣設施，暖氣管線(xiàn)，否則后果自負。

　�。�13）乙方因無(wú)質(zhì)量問(wèn)題被客戶(hù)投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款;乙方因質(zhì)量問(wèn)題被客戶(hù)投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。

　�。�14）工程竣工未移交客戶(hù)之前，乙方負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。

　�。�15）乙方不得無(wú)故終止協(xié)議，否則將被沒(méi)收所有工程未付、未結款項及保修款。

　　3、工期

　�。�1）因乙方責任不能按期開(kāi)工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價(jià)的1%給予乙方罰款。

　�。�2）凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔。

　　4、工程質(zhì)量及驗收

　�。�1）乙方須嚴格按公司規定及“工程報價(jià)單”中規定的材料做法、工以標準施工。

　�。�2）乙方須按甲方規定并以甲方工長(cháng)的身份邀請客戶(hù)對工程進(jìn)行一系列驗收，包括“進(jìn)場(chǎng)材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實(shí)驗驗收”及“竣工驗收”等。

　�。�3）乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問(wèn)題返工，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔。

　　5、安全生產(chǎn)和防火

　�。�1）乙方在施工中須嚴格遵守《建筑安裝技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》，違反操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

　�。�2）在施工中由乙方造成的施工用電線(xiàn)路紊亂和違反用電安全規范，甲方將以200元/次給與經(jīng)濟處罰，造成嚴重后果的，一切后果由乙方承擔。

　�。�3）乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行承擔全部責任及損失，甲方一概不負任何責任。

　�。�4）乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔。

　　6、保修：

　�。�1）保修期內，乙方負責維修非人為損壞的裝飾工程，費用自理。

　�。�2）保修期過(guò)后一年內，乙方應派人按成本費維修。

　�。�3）乙方接到甲方保修通知后二十四小時(shí)必須到現場(chǎng)檢查，36小時(shí)之內施工人員到位，對于水、電維修必須在4小時(shí)之內到達。否則甲方有權安排第三方人員進(jìn)場(chǎng)，一切費用按實(shí)際發(fā)生的兩倍計算并由乙方承擔。

　　7、成品保護細則：

　�。�1）乙方在自進(jìn)入施工現場(chǎng)至竣工驗收前，負責對施工項目成品、半成品保護，搬運過(guò)程中要輕拿輕放，不許拖，嚴禁硬磕、硬碰。

　�。�2）乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護措施。

　�。�3）對客戶(hù)自購的物品須當面清點(diǎn)，妥善保存，禁止到處亂扔。

　�。�4）乙方須對進(jìn)場(chǎng)材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當時(shí)無(wú)疑問(wèn)，視為乙方認同接受。過(guò)后所造成的損失乙方自負。

　�。�5）由于乙方責任所造成的成品損壞，一切責任由乙方承擔。

　　本合同甲、乙方各執一份，合同雙方簽字認可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

發(fā)包合同 篇2

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規定，雙方本著(zhù)共同合作、互利、互惠原則，特制定本合同，雙方嚴格執行。

　　1、以甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》為準則，甲、乙雙方應履行好自己的職責。

　　2、甲方現將小區棟單元樓號，室內裝修工程發(fā)包給乙方，乙方應按照與甲方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》所規定的.標準去執行。

　　3、本工程的發(fā)包金額為：元，大寫(xiě)：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規定的方式借支。

　　4、本工程乙方施工工人的安全由乙方完全負責;以雙方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中的第八款為準。

　　5、本工程由乙方包工包輔料，輔料由公司指定的材料品牌統一配送;所包材料應是甲方預算單上所注明的材料。

　　6、本工程工期為天，開(kāi)工日期：年月日;竣工日期：年月日。

　　7、本工程預留工程保修金為乙方承接本工程金額的%，在客戶(hù)辦理保修單之日起，保修期滿(mǎn)兩年后，甲方將剩余的保修金退還乙方。

　　8、乙方必須執行甲方在《項目經(jīng)理入職合同》中所規定的一切規范。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

發(fā)包合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，依照合同法及有關(guān)規定本著(zhù)平等互利、公平公正的原則， 工程由乙方承包施工。就工程相關(guān)事項，雙方達成以下協(xié)議共同遵守：

　　一、承包方式：

　　二、施工內容：

　　三、工程要求：

　　四、工期：201 年 月 日開(kāi)工，201 年 月 日竣工。

　　五、工程造價(jià)：

　　六、付款方式：

　　七、甲方責任：

　　1、負責工程設計、指導、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、用材標準的'監督管理及驗收。

　　2、按合同約定支付工程款。

　　八、乙方責任：

　　1、按甲方工程設計要求，嚴格按建筑規范施工，如驗收不合格承擔一切返工責任。

　　2、按預算書(shū)計劃材料規格標準用材，未按要求用材承擔一切返工責任。

　　3、在施工中嚴格加強施工安全管理，如出現一切不安全事故由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、在施工過(guò)程中如損壞原建筑部位或對他人造成的損失由乙方承擔全部責任。

　　5、保證質(zhì)量，負責保修，按圖紙設計、合同約定和甲方要求規范操作，保證工程質(zhì)量和用材達標，若因乙方人為造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方自負，注： 年內乙方無(wú)條件免費保修。

　　6、保證如期竣工，自合同簽訂之日起， 日內保證承包工程竣工，否則，每延期一天罰款 元。

　　7、食宿自理。

　　九、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇4

　　1合同管理的意義

　　在這種模式下，發(fā)包人投資項目真正實(shí)現了項目法人負責制，勘察設計單位、監理單位、施工單位、材料設備供應等單位通過(guò)招標承包制參與市場(chǎng)公平競爭，獲得工程參建權，并依法與發(fā)包人簽訂合同，通過(guò)合同確立相互的民事權利義務(wù)關(guān)系，這些權利義務(wù)的關(guān)系及其實(shí)現完全依靠合同的約定和法律的保障，而不是主管部門(mén)的行政干預或調解。因此，只有加強合同管理工作，強化參建各方的合同意識，正確行使合同賦予的權利，自覺(jué)履行合同義務(wù)，承擔合同中分配的風(fēng)險責任，才能保證建設市場(chǎng)依法、有序的正常運行，保證工程項目按計劃進(jìn)行，從而最大限度地實(shí)現合同雙方各自的管理目標和經(jīng)濟效益。

　　2施工期的合同管理

　　在工程施工階段，發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同，并確定了工期、質(zhì)量和投資3大目標。但是，在工程項目建設各項程序中，施工階段一般歷時(shí)較長(cháng)，發(fā)生的不確定因素也多，此時(shí)完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行，最終實(shí)現合同目標。

　　2.1工程開(kāi)工前的合同管理

　　根據《水利水電工程標準施工招標文件》(20xx版)相關(guān)條款約定，若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開(kāi)工的必要條件，承包人有權要求增加費用和延長(cháng)工期。因此，開(kāi)工前的合同管理也很關(guān)鍵。通常情況下，發(fā)包人開(kāi)工前應做好以下工作:

　　2.1.1提供施工用地

　　能否按時(shí)提供施工用地是發(fā)包人開(kāi)工前的重點(diǎn)工作，也是造成承包人索賠最常見(jiàn)的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關(guān)部門(mén)及土地所有者打交道，不確定因素多，發(fā)包人應做好充分的調研和思想準備，比如征地補償費用經(jīng)常會(huì )超出計劃標準，個(gè)別單位或個(gè)人對補償結果不認可而干擾施工，甚至還會(huì )出現因補償標準要求過(guò)高而不得不修改設計的情況。

　　2.1.2提供施工圖紙

　　施工圖設計一般由發(fā)包人負責，為此發(fā)包人應按照合同約定的期限和數量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人，以保證承包人及時(shí)編制施工計劃和組織施工，否則承包人有權進(jìn)行索賠。

　　2.1.3其他工作

　　按照合同約定，發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和手續;及時(shí)開(kāi)通施工現場(chǎng)公共道路;組織設計單位向承包人進(jìn)行設計交底;向承包人提供測量基準點(diǎn)等相關(guān)資料;提供施工場(chǎng)地內的工程地質(zhì)及地下障礙物圖紙等有關(guān)資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預付款;根據合同計劃落實(shí)情況同意監理人發(fā)出開(kāi)工通知等。

　　2.2工程施工過(guò)程中的合同管理

　　在工程施工過(guò)程中的合同管理應以安全生產(chǎn)為基礎、工程施工質(zhì)量為中心、施工進(jìn)度為主線(xiàn)、投資效益為目標，正確處理各個(gè)目標之間的辯證、統一關(guān)系，并將其控制得恰到好處，促使工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資3大目標的矛盾向統一轉化，進(jìn)而提高工程建設的綜合經(jīng)濟效益。發(fā)包人具有對工程建設中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資方面重大問(wèn)題的決策權。

　　2.2.1安全生產(chǎn)目標管理

　　發(fā)包人應根據工程項目特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)目標，建立健全安全生產(chǎn)管理機構和安全生產(chǎn)責任制度，組織工程參建單位編制保證安全生產(chǎn)的措施方案，按合同約定履行安全職責，委托監理人根據國家有關(guān)安全的法律、法規、強制性標準以及部門(mén)規章，對承包人的安全責任履行情況進(jìn)行監督和檢查。工程開(kāi)工前，進(jìn)一步明確承包人的安全生產(chǎn)責任，向承包人提供施工現場(chǎng)及施工可能影響的毗鄰區域內地下管線(xiàn)資料、氣象和水文觀(guān)測資料。工程開(kāi)工后，按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實(shí)效”的總體要求，對工程項目進(jìn)行定期和專(zhuān)項安全檢查，做好安全檢查記錄，同時(shí)要求監理人督促承包人及時(shí)整改存在的安全隱患，杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，著(zhù)力提升事故防范和安全保障能力。

　　2.2.2施工質(zhì)量目標管理

　　為了保證工程項目投資目標的實(shí)現，確保工程施工質(zhì)量至關(guān)重要。發(fā)包人在工程招標文件中就已確立了工程的質(zhì)量等級和工程質(zhì)量驗收標準，施工過(guò)程中需要不斷加強施工人員隊伍建設，嚴把材料設備質(zhì)量關(guān)，規范關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工，保證工程質(zhì)量目標的實(shí)現。

　　2.2.2.1承包人人員管理

　　檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標文件中承諾的`項目經(jīng)理到職，是否向施工場(chǎng)地派遣足夠數量的管理人員及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，是否具備相應的崗位資格。監理人有權要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員，承包人應予以撤換。

　　2.2.2.2工程材料設備管理

　　1)應把好材料設備的采購關(guān)。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設備的，發(fā)包人應承擔相應的質(zhì)量責任，提前交貨的發(fā)包人還應承擔承包人由此增加的費用。

　　2)把好材料設備的檢驗關(guān)。材料、工程設備等的試驗和檢驗按合同約定應由承包人負責，監理人復核。

　　3)把好材料設備的使用關(guān)。運入施工場(chǎng)地的材料、工程設備，必須專(zhuān)用于合同工程，并禁止使用不合格的材料和工程設備。

　　2.2.2.3施工質(zhì)量管理

　　發(fā)包人根據合同中約定的質(zhì)量驗收標準和工程質(zhì)量保證措施等文件，可以采取獎罰并舉的措施，督促監理人和承包人重視工程質(zhì)量管理。監理人按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視等方法，有權對工程的所有部位及其施工工藝等進(jìn)行檢查和檢驗。如因承包人原因造成工程不合格的，監理人可以隨時(shí)發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進(jìn)行補救，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔;如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔相應責任。對于重要隱蔽單元工程和關(guān)鍵部位單元工程質(zhì)量，承包人應在自評合格基礎上通知監理人在約定的期限內檢查，質(zhì)量符合隱蔽要求的承包人才能進(jìn)行覆蓋;經(jīng)檢查確認質(zhì)量不合格的，承包人應在監理人指示的時(shí)間內修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權重新檢查。

　　2.2.3施工進(jìn)度目標管理

　　發(fā)包人為使項目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期，就可能對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，或者需要增加無(wú)謂的工程投資。在工程進(jìn)度與工程投資的關(guān)系中，并不是一種簡(jiǎn)單的線(xiàn)形關(guān)系，而是存在著(zhù)一個(gè)合理工期，在合理工期范圍內，工程投資會(huì )較低，而高于或低于合理工期都將導致投資的增加�？茖W(xué)而合理的進(jìn)度安排，將有利于控制工程質(zhì)量與工程投資成本。工程開(kāi)工前，發(fā)包人應與監理人共同對承包人上報的施工總進(jìn)度計劃進(jìn)行詳細的審查。經(jīng)監理人批準的施工進(jìn)度計劃被稱(chēng)為合同進(jìn)度計劃，將做為控制整個(gè)合同工程進(jìn)度的依據。承包人據此還應編制更為詳細的年度計劃、月計劃，或者分階段計劃、單位工程計劃等報監理人審批。監理人應在每月定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì )議，檢查承包人合同進(jìn)度計劃的執行情況，協(xié)調解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質(zhì)量缺陷處理等問(wèn)題，以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計劃不符時(shí)，承包人均應向監理人提交修訂合同進(jìn)度計劃的申請報告，報監理人審批。

　　2.2.4施工投資目標管理

　　有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標，其核心任務(wù)就是工程量計量、工程價(jià)款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專(zhuān)用條款和技術(shù)條款中明確規定了計量的方法、支付的方式，發(fā)包人工程部門(mén)應注意對監理人審核的工程量結果認真復核，合同部門(mén)復核支付的價(jià)格，建立合同支付臺帳，對照合同清單實(shí)行動(dòng)態(tài)監控，嚴禁超支超付。對于不符合合同約定的項目，或支持性證明文件不全的項目堅決不予支付，對于符合支付條件的項目按合同約定期限及時(shí)支付工程款。

　　2.3工程完工階段的合同管理

　　工程項目施工全部結束后進(jìn)入合同履行的另一個(gè)重要階段———驗收及質(zhì)量保修階段。此階段驗收包括法人驗收和政府驗收，承包人應完成驗收的配合工作。當具備驗收條件后發(fā)包人應按合同約定期限及時(shí)驗收，承包人及時(shí)完成應由其處理的遺留問(wèn)題。當合同工程完工驗收結束后，就標志著(zhù)進(jìn)入工程質(zhì)量保修期。在工程質(zhì)量保修期內，承包人應對已交付使用的工程承擔缺陷責任，對工程中存在的缺陷應負責修復，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程質(zhì)量保修責任終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　3結語(yǔ)

　　在工程項目施工期間，發(fā)包人通過(guò)與各部門(mén)、單位間的通力合作，加強各個(gè)環(huán)節的合同管理工作，正確解決工期、質(zhì)量和投資間互相矛盾、互相制約的關(guān)系，不但可以節省投資，還能夠按時(shí)得到合格的工程，最終實(shí)現投資的目標。

發(fā)包合同 篇5

　　建設單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　施工單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》的要求,甲、乙雙方對本工程項目進(jìn)行了商議。甲方對乙方的施工能力和管理水平進(jìn)行了考察，認為能夠滿(mǎn)足該工程的`要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。

　　一、工程項目的綜合說(shuō)明

　　2、工 程 地址：

　　3、工 程 規模：建筑面積約8000平方米(實(shí)際面積以施工圖為準)

　　4、結構及層數： 磚混六層

　　5、發(fā) 包 方式： 包工包料

　　6、發(fā) 包 范圍： 工程圖紙全部?jì)热?/p>

　　7、開(kāi)竣工日期： 20xx年 6月 18日至20xx年 11月30日。

　　8、本工程質(zhì)量必須達到國家施工驗收規范的合格標準。

　　二、工程造價(jià)

　　1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價(jià)為：

　　車(chē)庫及住宅部分實(shí)行平方米包干為910元/平方米。

　　2、面積計算依據：

　　國家規定的建筑面積計算標準

　　三、材料采購供應

　　材料均由乙方自行采購。如甲方供料價(jià)格應按照同期市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)雙方認可。甲方指定使用的砂石、門(mén)窗等材料用撥付給乙方的房產(chǎn)進(jìn)行置換。

　　四、工程款支付方式

　　工程款支付按施工進(jìn)度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報甲方，按50%現金加50%房產(chǎn)進(jìn)行撥付(砂石及門(mén)窗等甲方供應的材料視同撥付房產(chǎn))。房產(chǎn)在施工前按2950元/平方米以立體砍塊的形式留足，經(jīng)雙方確認后，根據施工進(jìn)度情況陸續進(jìn)行撥付。 1、工 程 名稱(chēng)：富拉爾基區 小區 號樓

　　五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取

　　1、施工現場(chǎng)三通一平由甲方負責，其費用不含在總價(jià)內。

　　2、基礎墊層以下的地基如需處理費用不含在總價(jià)內，經(jīng)雙方確認

　　后按實(shí)際發(fā)生給予調整。

　　3、重大設計變更(指結構、規模、標準)由該工程圖紙設計部門(mén)

　　出變更圖或變更說(shuō)明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價(jià)內。按實(shí)際發(fā)生給予調整。

　　六、工程保修

　　本工程保修按中華人民共和國國務(wù)院《建設工程質(zhì)量管理條例》

　　及《黑龍江省建設工程質(zhì)量管理規定》執行。按工程總造價(jià)的2%預留，滿(mǎn)一年后返還。

　　七、其他有關(guān)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規定執行 。如發(fā)生安全事故由肇事方負責。

　　八、本協(xié)議共四份，建設單位、施工單位各二份。

　　以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

　　建設單位:(蓋章) 施工單位:(蓋章)

　　法定代表人：(簽字、章) 法定代表人：(簽字、章)

　　代 理 人：(簽字、章) 代 理 人：(簽字、章)

　　年 月 日 年

發(fā)包合同 篇6

　　發(fā)（總）包單位：_________（甲方）

　　承（分）包單位：_________（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》，以及有關(guān)規定，結合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 工程名稱(chēng)：錨桿工程

　　建設地點(diǎn)：_________

　　第二條 建設規模、面積（工程量）和承發(fā)包工程的范圍及內容：

　　1．基坑錨桿_________條，包括現場(chǎng)已澆注_________條錨桿的張拉及鎖定，總工程量為_(kāi)________延米。

　　2．錨桿施工依據設計方案和相應施工規范，工作內容包括：①錨桿鉆孔；②錨桿設置及灌漿；③錨桿張拉與鎖定。

　　第三條 本合同所承包工程的工期定為_(kāi)________個(gè)日歷天，工期計算的起止時(shí)間是：_________年_________月_________日開(kāi)工，_________年_________月_________日竣工。上述工期以施工方案工期為準。

　　在履約過(guò)程中，根據變更設計所影響的工期和甲方責任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認可后，進(jìn)行調整，從而最后確定竣工日期，乙方應按此竣工日期竣工。

　　第四條 工程質(zhì)量標準及保修條件、期限，按本條第_________項執行：

　　1．按照國家及省、市的'有關(guān)規定執行，符合設計要求。

　　2．按照國家《現行建筑施工規范大全》有關(guān)標準執行，工程保修至地下室施工到0.00時(shí)為止。

　　第五條 承包方式：

　　實(shí)行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。錨桿按_________元／米計價(jià)。

　　具體工期要求為：在_________個(gè)日歷天內完成全部錨桿的鉆孔、灌漿，并且張拉完畢至少一半錨桿。

　　第六條 工程總造價(jià)按上述承包范圍和方式，計（概算）為人民幣：_________元整（￥_________），工程結算以實(shí)際發(fā)生工程量為準，單價(jià)不變。

　　第七條 甲方應負責完成下列工作：

　　1．在開(kāi)工前三天完成“三通一平”（包括進(jìn)場(chǎng)道路），接通水、電源和辦理報建、臨時(shí)場(chǎng)地、占用道路等的批準手續。同時(shí)向乙方提交施工（安裝）圖紙與說(shuō)明書(shū)和有關(guān)的技術(shù)資料各一份；水電安裝圖紙_________份；地質(zhì)勘探資料一份；建筑（安裝）許可證和報建審核意見(jiàn)書(shū)。

　　2．提供現場(chǎng)水電接點(diǎn)，材料堆放點(diǎn)及臨時(shí)設施。

　　3．以上工作由_________統一解決安排。

　　第八條 乙方應負責完成下列工作：

　　1．在開(kāi)工前三天完成組織施工圖會(huì )審、編制施工組織設計，并送交甲方，作為甲方檢查監督執行施工計劃的依據。

　　2．全面負責錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

　　3．完工后，提供有效的竣工資料兩份。

　　第九條 乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

　　乙方必須嚴格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)以及施工技術(shù)規范和操作規程進(jìn)行施工，按規定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監督部門(mén)和甲方的監督，甲方發(fā)現其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，經(jīng)質(zhì)監部門(mén)確認后，甲方應以書(shū)面通知乙方，乙方在_________天內必須采取有效措施糾正。否則甲方有權采取措施直至終止合同，調換施工隊伍。因此所造成的實(shí)際損失，由乙方負責。

　　乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現施工圖紙與說(shuō)明書(shū)不符，重要結構或關(guān)鍵部位所需的材料規格、質(zhì)量不符合設計要求，或設備有缺陷時(shí)，應立即以書(shū)面通知甲方。甲方應在_________天內會(huì )同設計單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負責。123

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