維保合同范文合集5篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的維保合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
維保合同 篇1
發(fā)包人：_______________ 承包人：_______________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況 1.1工程地點(diǎn)：_________________ 1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建筑面積_______平方米。 1.3承包范圍：___________________
1.4承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包部分材料； 承包人包工、發(fā)包人包料。 1.5 開(kāi)工日期：______年_____月_____日 竣工日期：______年_____月_____日 總日歷工期（包括法定節假日）：_______日
第2條 合同價(jià)款與支付 2.1合同價(jià)款 金額（人民幣大寫(xiě)）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價(jià)款采用方式 雙方商定本合同價(jià)款采用第____種方式確定。 （1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加_____%包干風(fēng)險系數計算。包干風(fēng)險包括____________________ （2）采用可調價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工結算。 （3）成本加酬金 2.3工程預付款 合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫(xiě)）_____________，預付款扣回的時(shí)間、比例： ___________________ 2.4工程款（進(jìn)度款）支付 （1）工程款支付方式：__________________
�。�2）工程款支付金額和時(shí)間：____________ 工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應與工程款（進(jìn)度款）同期調整支付。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供： （1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。 （2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價(jià)款內）。
第4條 發(fā)包人工作 4.1指派________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(xiàn)（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項。負責協(xié)調與周?chē)泥徖镪P(guān)系。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。 4.5開(kāi)工前應確認施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現場(chǎng)交底。 4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作 5.1指派_______為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。 5.2嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標準進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。 5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝�、住�?hù)的關(guān)系。 5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。 5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。 5.6保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。 6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。 6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產(chǎn)和防火 7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設計規范。 7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏敭a(chǎn)的安全。 7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗收 8.1雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_______標準（可選擇優(yōu)良或合格）。 8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。 8.4發(fā)承包雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。 8.5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。 8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。
第9條 工程變更 9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項目施工并以此為依據相應變更價(jià)款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。
第1條 竣工結算 1.1工程竣工合格后，承包人應及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。 1.2工程結算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人結清工程尾款。無(wú)正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。 第11條 工程保修 11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。
第12條 違約責任 12.1由于發(fā)包人原因導致延期開(kāi)工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_______元。發(fā)包人不按合同的.約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人______元違約金。 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價(jià)的______%。 12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價(jià)賠償。 12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。 12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。 12.6未辦理驗收手續，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負責。 12.7因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 12.8雙方約定其它違約責任:____________________
第13條 爭議的解決方式 13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決： （一）提交大連仲裁委員會(huì )仲裁； （二）依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力 14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：___________________ 第15條 保險 第16條 合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條 合同份數 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 雙方約定合同副本份數：_________________________ 第18條 合同備案、鑒證 18.1合同備案、鑒證：
�。ìF場(chǎng)簽字）_______________
發(fā)包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________
維保合同 篇2
訂約合同雙方：
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
合同條款：
“ ”小區地處市 區 路 ，為確�！� ”小區弱電智能化系統 穩定有效的正常運行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方向甲方提供有償維護保養服務(wù)工作，達成如下協(xié)議：
一、 保養服務(wù)工作事項及費用
1.1維護保養系統：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方為下表中的系統提供維護和保養服務(wù)，詳細內容參見(jiàn)附件一（維護保養系統及金額明細表）。明細表外的甲方系統不屬于本合同約定維護保養服務(wù)范圍之內。
系統名稱(chēng) 保養系統
電視監控系統 √ 樓宇對講系統 √
周界報警系統 √ 家庭防盜報警系統 √
電子巡更系統 √ 背景音樂(lè )與緊急廣播系統 √
車(chē)輛道閘系統 √
1.2維護保養期限：
本合同有效期限為壹年，服務(wù)期自20xx年11月18日起、至20xx年11月18日止。
1.3、維護保養形式：
定期服務(wù)：乙方每周為甲方提供2次的固定維護保養時(shí)期，分別為周一和周四，維護保養時(shí)間為9：00-17：30，特殊報修8小時(shí)內上門(mén)服務(wù)，保修熱線(xiàn)021-64361087。
備注；本協(xié)議中“特殊報修”是指：
1） 樓宇對講系統出現大面積的故障；
2） 家庭報警系統出現多防區誤報或不報（防區數量占總防區數量的2/3）；
3） 周界報警系統出現多防區誤報或不報（防區數量占總防區數量的2/3）；
4） 電視監控系統出現大面積的圖像不顯示；
5） 其它系統出現大面積故障，導致小區安全受到影響。
6） 或應業(yè)主或甲方的要求。
1.4、本合同維護保養總金額：
本合同維護保養總金額為人民幣￥ 元；（大寫(xiě) ）。
1.5、本合同總金額支付方式：
第一批款：
于20xx年11月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣 元；
第二批款：
于20xx年2月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣 元；
第三批款：
于20xx年5月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣 元；
第四批款：
于20xx年8月28日前支付給乙方合同總金額的25％，計人民幣 元。
1.5.1、付款證據：
在每次甲方支付給乙方維修保養款之前，乙方應給予甲方與金額相應的發(fā)票后，甲方方可開(kāi)取與發(fā)票相應的支票，給予乙方或者直接轉入乙方公司帳號。
二、維修及更換費用分攤 2.1、下列內容不屬于本合同維護保養總價(jià)范圍內，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方或業(yè)主方先行支付給乙方相關(guān)費用的前提下，乙方方可提供有償服務(wù)。
2.1.1、由乙方提供維護保養服務(wù)的系統設備，因甲方或受小區業(yè)主委托進(jìn)行裝修的作業(yè)人員及其他人員的故意或無(wú)意的人為損壞，或因自然災害造成的不可抗巨的原因，（包括雷擊等）所導致的意外損壞或因乙方本身所無(wú)法控制的原因而造成系統設備損壞的，產(chǎn)生的所有維修費、設備費及材料費用。
2.1.2、各個(gè)系統的軟硬件及升級換代（包括應小區業(yè)主的要求）和裝修過(guò)程中而進(jìn)行的各種整修或移位。
2.1.3、甲方、乙方和業(yè)主認可的維修費、材料費及設備價(jià)格：（見(jiàn)附件一）。
2.2、費用分攤方法：
如是住戶(hù)部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應向住戶(hù)先行收取產(chǎn)品、材料或維修費用，如是公共部位需要更換、添加產(chǎn)品、材料或產(chǎn)品維修的情況下，乙方應向甲方先行收取產(chǎn)品、材料或維修費用。
2.2.1、付款證據：
甲方或業(yè)主在每次給付乙方現金購買(mǎi)設備費或維修費等費用的同時(shí)，乙方也應給予對方相應金額的發(fā)票。
三、雙方職責
3.1、甲方責任
3.1.1、甲方應提供小區各系統平面圖、設備清單及設備說(shuō)明書(shū)各一套，并按各系統設備的使用說(shuō)明中所載明的操作規范，合理、安全、正確地使用系統設備，避免出現人為障礙及事故。
3.1.2、甲方在系統設備使用過(guò)程中，一旦發(fā)現系統設備的故障或出現異常情況，應立即斷電停止系統設備的運行和使用，保護好現場(chǎng)，并通過(guò)維護保養熱線(xiàn)及時(shí)通知乙方，乙方到達后，甲方值班人員有義務(wù)說(shuō)明事故發(fā)生經(jīng)過(guò)。
3.1.3、甲方在沒(méi)有收到乙方書(shū)面許可之前，必需拒絕任何非乙方授權的人員對系統設備開(kāi)展與系統維護保養或維修及更換有關(guān)的工作，若甲方擅自指定非乙方授權的人員對系統設備實(shí)施了維修保養工作，甲方應對該“弱電系統”設備的無(wú)法修復承擔全部責任。
3.1.4、甲方應按乙方的維護保養作業(yè)內容為乙方工作人員提供一切所必須的便利條件，并在乙方作業(yè)完畢當日由合同雙方共同確認的甲方工作人員，在乙方出具的作業(yè)單回執上簽字確認乙方的維護保養項目的竣工。
3.2、乙方責任
3.2.1、根據合同所約定的維護保養服務(wù)范圍和定義為甲方提供系統設備的維護保養服務(wù)，如在維護保養過(guò)程中因設備原因暫時(shí)無(wú)法解決，乙方需向甲方或業(yè)主提出解決方案，以達到最終解決問(wèn)題。
3.2.2、乙方對維修過(guò)的“弱電系統”中的子設備負責半年的免費保修期限，對更換上的新設備負責一年的免費保修期限。
3.2.3、由“弱電系統”損壞、失靈、斷電及人為等任何原因造成的居民財產(chǎn)及生命安全或小區內任何損失的，乙方不予承擔任何責任及費用。
3.2.4、每月向甲方報告乙方維護保養系統設備的運行情況，以及在維護保養中已更換的設備、零部件的數量及費用清單等；并由合同雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的設備運行清單上簽字確認。
3.2.5、指導甲方操作人員正確操作及安全使用系統，并提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
四、其它約定
4.1、保養和維修服務(wù)時(shí)間：保養和維修服務(wù)時(shí)間按合同第1.3條中的.定期服務(wù)執行，但特殊報修的情況下可應甲方的需要，在甲、業(yè)主或乙方的另行協(xié)商確定的服務(wù)時(shí)間內進(jìn)行，但產(chǎn)生的額外人工費等所有費用由甲方或業(yè)主方承擔（具體見(jiàn)2.1.3、條款及其內含的價(jià)格）。
4.3、如在合同履行期間內，乙方對本合同的服務(wù)事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時(shí)終止合同，但需結清維護保養等有關(guān)全部費用。
4.4、若甲方未按合同約定支付合同款項，經(jīng)乙方書(shū)面催告后一周內仍未收到甲方的應付款項，乙方有權暫停向甲方提供合同項下的所有維護保養服務(wù)，直至到收到所有應收款項止。
4.5、本合同中所提名的合同附件，是本合同的有效的組成部分，雙方加蓋合同專(zhuān)用章后具有同等的效力。
4.6、勞務(wù)禁止
在本合同執行期間，及本合同結束后順序三年內，甲方不得與乙方派駐的服
務(wù)人員發(fā)生勞務(wù)關(guān)系，如甲方違反本條款，須支付給乙方違約金 ￥150000 元/人
4.7、爭議處理
本合同雙方均應承諾信守合同義務(wù)，并認真履行合同，如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可將爭議提請其所在地的合同仲裁機構或人民法院通過(guò)訴訟程序解決。
4.8、本合同中未盡事宜，甲、乙雙方本著(zhù)友好合作的精神增補協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效應，本合同正本一式兩份，由雙方各執一份。
4.9、合同份數
本合同共八頁(yè)，正本一式兩份，由雙方各執一份。
4.10合同生效
合同訂立時(shí)間 ： 20xx年 x月 日
合同訂立地點(diǎn) ：
甲方： （公章）
地址：
法定代表人：
委托代理人：
電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號：
維保合同 篇3
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見(jiàn)附件二）。
第三條 日常維護保養標準
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（gb 7588）和《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規范》（gb 16899）的相關(guān)規定。
除上述標準外，還應當滿(mǎn)足甲方提出的如下要求：
第四條 日常維護保養期限
本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月日止。甲乙雙方同意期限屆滿(mǎn)后續約的，應當于期限屆滿(mǎn)15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護保養費
維護保養費（ 元× ）總計 元（人民幣），大寫(xiě)： 。
第六條 結算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗� □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養費，具體支付時(shí)間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑� □支票 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。
半包維保中更換零部件單件在 元以?xún)鹊�，由乙方免費提供。
第八條 乙方搶修服務(wù)： 。
搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。
第九條 駐場(chǎng)：乙方（□是 □否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養費中）。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責：
第十條 甲方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢(xún)。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1） 產(chǎn)品合格證；
�。�2） 使用維護說(shuō)明書(shū)；
�。�3） 電氣原理圖；
�。�4） 電氣敷設圖；
�。�5） 安裝說(shuō)明書(shū)；
�。�6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
�。�7） 電梯運行全部記錄；
�。�8） 故障及事故記錄；
�。�9） 改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設備登記卡；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
�。�1）負責電梯鑰匙的'使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。共3頁(yè)，當前第1頁(yè)123
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1 個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條 乙方權利、義務(wù)
�。ㄒ唬嗬�
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務(wù)
1、應當具備特種設備安全監督管理部門(mén)核發(fā)的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應當在 分鐘內（此時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)30分鐘）抵達現場(chǎng)。
3、現場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應當負責落實(shí)現場(chǎng)安全防護措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無(wú)損。
7、建立回訪(fǎng)制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規定實(shí)施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條 違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
�。ǘ┮环疆斒氯藷o(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
�。ㄈ� 甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照
標準支付違約金。
�。ㄎ澹┮螂娞菔褂�、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 標準支付違約金。
�。ㄆ撸┮蚓S護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ò耍┮蚓S護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
�。ǘ┨峤� 仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
�。ǘ┚S護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自 生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份， 執 份。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
維保合同 篇4
發(fā)包人編號：
承包人編號：
備案編號：
鑒證編號：
發(fā)包人：
承包人：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1工程地點(diǎn)：
1.2工程內容：房屋間數 室 廳；總建筑面積 平方米。
1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：
�。�1）承包人包工包全部材料；
�。�2）承包人包工包部分材料；
�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5開(kāi)工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
總日歷工期（包括法定節假日）： 日
第2條 合同價(jià)款與支付
2.1合同價(jià)款
金額（人民幣大寫(xiě)）：
�。ぃ�
2.2合同價(jià)款采用方式
雙方商定本合同價(jià)款采用第 種方式確定。
�。�1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險系數計算。包干風(fēng)險包括 （2）采用可調價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計價(jià)規定計算造價(jià)，并按有關(guān)規定進(jìn)行調整和竣工算。
�。�3）成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款 %即人民幣（大寫(xiě)） 預付款扣回的時(shí)間、比例：
2.4工程款（進(jìn)度款）支付
�。�1）工程款支付方式：
�。�2）工程款支付金額和時(shí)間： 工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應與工程款（進(jìn)度款）同期調整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：
�。�1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
�。�2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費用包含在合同價(jià)款內）。
第4條 發(fā)包人工作
4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開(kāi)工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重構或設備管線(xiàn)（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項。負責協(xié)調與周?chē)泥徖镪P(guān)系。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5開(kāi)工前應確認施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現場(chǎng)交底。
4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派 為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
5.2嚴格按照圖紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標準進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。參加竣工驗收，編制工程算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝�、住�?hù)的`關(guān)系。
5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改原建筑物構及各種設備管線(xiàn)。
5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
5.6保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設計規范。
7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏敭a(chǎn)的安全。
7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗收
8.1雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定 標準（可選擇優(yōu)良或合格）。
8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
8.4發(fā)承包雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。
8.5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。
8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。
第9條 工程變更
9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項目施工并以此為依據相應變更價(jià)款及工期。
9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。
第10條 竣工算
10.1工程竣工合格后，承包人應及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工算報告，辦理竣工算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。
10.2工程算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內由發(fā)包人向承包人清工程尾款。無(wú)正當理由不辦理算，應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。
第12條 違約責任
12.1由于發(fā)包人原因導致延期開(kāi)工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的
支付滯納金。
12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。
工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價(jià)的 %。
12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。
12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6未辦理驗收手續，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負責。
12.7因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.8雙方約定其它違約責任：
第13條 爭議的解決方式
13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤淮筮B仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蚬こ趟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第14條 不可抗力
14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：
第15條 保險
第16條 合同生效
16.1合同生效日期：
第17條 合同份數
17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
雙方約定合同副本份數：
第18條 合同備案、鑒證
18.1合同備案、鑒證：（現場(chǎng)簽字）
發(fā)包方： 身份證號：
承包方： 身份證號：
第19條 其它約定
維保合同 篇5
四川師范大學(xué)后勤處：
我公司于20xx年12月底完成了四川師范大學(xué)成龍校區合同約定的20xx年度維保任務(wù)，并通過(guò)雙方自檢合格。
四川師范大學(xué)成龍校區建筑面積大，消防系統采用控制中心集中報警方式，因此報警控制線(xiàn)路長(cháng)距離傳輸、涉及單體建筑群多，線(xiàn)路復雜，公司20xx年中標進(jìn)場(chǎng)后，因為前期工程為陸續竣工交付并脫保時(shí)間較長(cháng)，竣工圖與實(shí)際施工存在差異，而沒(méi)有報警聯(lián)動(dòng)點(diǎn)位圖，維保工作異常艱難。
項目部對此現象非常重視，組織技術(shù)人員花費大量的時(shí)間對現場(chǎng)線(xiàn)路走向，隱蔽管網(wǎng)進(jìn)行清查并做好記錄，對報警及聯(lián)動(dòng)點(diǎn)位逐一采用吹煙測試記錄的原始方式，通過(guò)近一年的努力，基本掌握了整個(gè)成龍校區的'消防系統布局的一手資料。
20xx年10月，對于消防清查出來(lái)的問(wèn)題，與校方與公司簽訂了一個(gè)維修整改合同，目前才施工完畢并商在質(zhì)保期內。
綜上所述，公司望貴校與我公司續簽20xx年成龍校區消防維保合同，這樣既能保證我公司維修整改的部分在質(zhì)保期內得到及時(shí)售后，在校區維保過(guò)程中，處理應急故障也能輕車(chē)熟路，確保保證消防系統的正常運行。
懇請為盼!
XX天府消防工程有限公司
20xx年2月15日
【維保合同】相關(guān)文章：
維保合同07-26
弱電維保合同09-14
消防維保合同12-14
it設備維保合同12-09
電腦維保合同12-21
設備維保的合同10-27
維保合同3篇09-06
精選維保合同3篇10-28
維保合同六篇12-03
維保合同五篇08-13