【實(shí)用】簡(jiǎn)易合同三篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的簡(jiǎn)易合同3篇，歡迎大家分享。
簡(jiǎn)易合同 篇1
房屋租賃中，不論是出租人違約還是承租人違約，都可以主張違約賠償。那么，房屋租賃違約時(shí),怎么計算違約金數額？房屋租賃違約賠償的標準是什么？房屋租賃違約時(shí),賠償有哪些具體規定？
一、房屋租賃違約金怎樣賠償
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒(méi)有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當事人是否可以約定單純的'懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說(shuō)認為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
二、房屋租賃違約金比例
1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過(guò)20%”，應是指不超過(guò)主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會(huì )支持。
簡(jiǎn)易合同 篇2
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其它相關(guān)法律法規之規定，本協(xié)議雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方公司整體出/受讓事項達成協(xié)議如下，以資信守。
第一條 先決條件
1.1 下列條件一旦全部得以滿(mǎn)足，則本協(xié)議立即生效。
�、� 甲方向乙方提交轉讓方公司章程規定的權力機構同意轉讓公司全部股權及全部資產(chǎn)的決議之副本;
�、� 甲方財務(wù)帳目真實(shí)、清楚;轉讓前公司一切債權，債務(wù)均已合法有效剝離。
�、� 乙方委任的審計機構或者財會(huì )人員針對甲方的財務(wù)狀況之審計結果或者財務(wù)評價(jià)與轉讓聲明及附件一致。
1.2 上述先決條件于本協(xié)議簽署之日起 日內，尚未得到滿(mǎn)足，本協(xié)議將不發(fā)生法律約束力;除導致本協(xié)議不能生效的過(guò)錯方承擔締約損失人民幣 萬(wàn)元之外，本協(xié)議雙方均不承擔任何其它責任，本協(xié)議雙方亦不得憑本協(xié)議向對方索賠。
第二條 轉讓之標的
甲方同意將其各股東持有的公司全部股權及其他全部資產(chǎn)按照本協(xié)議的條款出讓給乙方;乙方同意按照本協(xié)議的條款，受讓甲方持有的全部股權和全部資產(chǎn)，乙方在受讓上述股權和資產(chǎn)后，依法享有 公司100%的股權及對應的股東權利。
第三條 轉讓股權及資產(chǎn)之價(jià)款
本協(xié)議雙方一致同意， 公司股權及全部資產(chǎn)的轉讓價(jià)格合計為人民幣 元整(rmb)。
第四條 股權及資產(chǎn)轉讓
本協(xié)議生效后7日內，甲方應當完成下列辦理及移交各項：
4.1 將 公司的管理權移交給乙方(包括但不限于將董事會(huì )、監事會(huì )、總經(jīng)理等全部工作人員更換為乙方委派之人員);
4.2 積極協(xié)助、配合乙方依據相關(guān)法律、法規及公司章程之規定，修訂、簽署本次股權及全部資產(chǎn)轉讓所需的相關(guān)文件，共同辦理 公司有關(guān)工商行政管理機關(guān)變更登記手續;
4.3將本協(xié)議第十六條約定之各項文書(shū)、資料交付乙方并將相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)移交乙方;
4.4移交甲方能夠合法有效的 公司股權及資產(chǎn)轉讓給乙方的所有文件。
第五條 轉讓方之義務(wù)
5.1甲方須配合與協(xié)助乙方對 公司的審計及財務(wù)評價(jià)工作。
5.2 甲方須及時(shí)簽署應由其簽署并提供的與該等股權及資產(chǎn)轉讓相關(guān)的'所有需要上報審批相關(guān)文件。
5.3 甲方將依本協(xié)議之規定，協(xié)助乙方辦理該等股權及資產(chǎn)轉讓之報批、備案手續及工商變更登記等手續。
第六條 受讓方之義務(wù)
6.1 乙方須依據本協(xié)議第四條之規定及時(shí)向甲方支付該等股權及資產(chǎn)之全部轉讓價(jià)款。
6.2 乙方將按本協(xié)議之規定，負責督促 公司及時(shí)辦理該等股權及資產(chǎn)轉讓之報批手續及工商變更登記等手續。
6.3 乙方應及時(shí)出具為完成該等股權及資產(chǎn)轉讓而應由其簽署或出具的相關(guān)文件。
第七條 擔保條款
對于本協(xié)議項下甲方之義務(wù)和責任，由 、 、 承擔連帶責任之擔保。
第八條 違約責任
8.1 協(xié)議任何一方未按本協(xié)議之規定履行其義務(wù)，應按如下方式向有關(guān)當事人承擔違約責任。
�、� 任何一方違反本協(xié)議第七條之陳述與保證，因此給對方造成損失者，違約方向守約方支付違約金 萬(wàn)元。
�、� 乙方未按本協(xié)議之規定及時(shí)向甲方支付該等股權及資產(chǎn)之轉讓價(jià)款的，按逾期付款金額承擔日萬(wàn)分之三的違約金。
8.2 上述規定并不影響守約者根據法律、法規或本協(xié)議其它條款之規定，就本條規定所不能補償之損失，請求損害賠償的權利。
第九條 適用法律及爭議之解決
9.1 協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭議之解決等適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規，本協(xié)議之任何內容如與法律、法規沖突，則應以法律、法規的規定為準。
9.2 任何與本協(xié)議有關(guān)或因本協(xié)議引起之爭議，協(xié)議各方均應首先通過(guò)協(xié)商友好解決，30日內不能協(xié)商解決的，協(xié)議雙方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條協(xié)議之生效
10.1 協(xié)議經(jīng)雙方合法簽署，報請各自的董事會(huì )或股東會(huì )批準，并經(jīng) 公司股東會(huì )通過(guò)后生效。
10.2 本協(xié)議一式三份，各方各執一份，第三份備存于 公司內;副本若干份，供報批及備案等使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)易合同 篇3
甲方（出租方）____________________________________
本人（法定代表人）姓名：______ __ 性別：________ 身份證號：
地 址：____________________郵碼：__________ 電話(huà)：________ _
乙方（承租方）____________________________________
本人（法定代表人）姓名：______ __ 性別：________ 身份證號：
地 址：____________________郵碼：__________ 電話(huà)：________ _
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ，位于第____層，共 （套）（間），房屋結構為_(kāi)_ __，建筑面積__ __平方米（其中實(shí)際建筑面積_ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___ _平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉�；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)____ ___.
第二條 房屋用途。
該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___ _年____月____日至____年____月____日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣）___ _元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 幣）_ ___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
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