投資購買(mǎi)市中心房屋合同書(shū)通用
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的投資購買(mǎi)市中心房屋合同書(shū)通用，希望能夠幫助到大家。
投資購買(mǎi)市中心房屋合同書(shū)通用1
甲方：______________(身份證號：______________)
乙方：______________(身份證號：______________)
甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作開(kāi)辦_________廠(chǎng)、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執行。
一、合作方式：_____
甲方出資金，占股_________%;乙方出技術(shù)，占股_________%.
二、合作項目：_____
_________包括各種_________
三、合作時(shí)間
暫定_________年，自本合同簽字生效之日算起。期滿(mǎn)后雙方如有繼續合作的愿望，以本協(xié)議為基礎修訂簽新協(xié)議。
四、合作分工：_____
1.乙方負責該項目技術(shù)開(kāi)發(fā)，生產(chǎn)培訓，生產(chǎn)監控，產(chǎn)品品管。其它由甲方負責(包括設備投資，物料采購，產(chǎn)品銷(xiāo)售，產(chǎn)品配送，財務(wù)管理等)。
2.各方保留每月審核該項目財務(wù)運營(yíng)的權力，如對財務(wù)收支，損益有疑問(wèn)，有權提出查證原始單據核對帳目。帳目可疑且當事人不能提出合理解釋的，項目合作各方有權追究當事人的經(jīng)濟，法律責任。涉及該項目的支出、收入等一切帳目的各項原始收支單據須經(jīng)各方簽字認可，交財務(wù)管理員做帳。
五、技術(shù)，市場(chǎng)保密：_____
合作期內未經(jīng)項目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及市場(chǎng)內容轉讓?zhuān)坏门c項目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或為他人人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違者項目合作方有權沒(méi)收責任方相關(guān)收益，并追究責任方的經(jīng)濟法律責任。
六、收益分配：_____
1.該項目所得利潤按合作方所占的`不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成_________%，乙方占股權分成_________%，在保證項目正常運作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴大業(yè)務(wù)運營(yíng)如需要提留利潤時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認可，且不得超過(guò)年度利潤總額的_________%，該提留按各方所占股權比例計為各方的的股本金投入。
2.考慮到乙方的個(gè)體情況，乙方有權預支薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營(yíng)成本內。
3.甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計利息。
4.產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負責，銷(xiāo)售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施
1.在合作期內，項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目，責任方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益(具體為：_____按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)為止的被侵害方應得的收益平均值計算，責任方賠付被侵害方剩余合同期的總收益)。并且必須遵守技術(shù)，市場(chǎng)保密條款，兩年內不得在當地使用或經(jīng)營(yíng)本項目的同類(lèi)技術(shù)內容及市場(chǎng)內容。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經(jīng)濟，法律責任。
2.在合作期內因戰爭，災害，疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿(mǎn)各合作方不再合作，該項目技術(shù)內容歸雙方所有。
3.合作方如有一方違反本合同，則其它方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟，法律責任。
八、其它未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本合同法律效力。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方：______________
乙方：______________
日期：______________
投資購買(mǎi)市中心房屋合同書(shū)通用2
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：_____
一、甲乙雙方欲共同購買(mǎi)位于的房產(chǎn)一套，購買(mǎi)價(jià)格元。
二、出資金額、出資比例
首付款元，其中由甲方出資元，占 %.乙方出資元，占 %.剩余的元向銀行借貸。
三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限 年，本息和共元，分 個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占 %;乙還元，占 %.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
四、產(chǎn)權比例
產(chǎn)權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) %的產(chǎn)權。
五、物業(yè)考察、購買(mǎi)甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔
產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線(xiàn)電視開(kāi)通或入戶(hù)費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現金支付。
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書(shū)面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔保必須有雙方書(shū)面同意。
十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購買(mǎi)權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買(mǎi)權;若通知后 日內不予書(shū)面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買(mǎi)或 日內不以實(shí)際行動(dòng)履行購買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。
十二、如甲乙雙方結婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務(wù)，平等承擔債務(wù)，即各占 %.如甲乙雙方分手，雙方可變賣(mài)共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配�；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價(jià)值。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的'，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如 日內協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、違約責任：_____
甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____乙方：_____
住址：_____住址：_____
身份證號：_____身份證號：_____
日期：_____
投資購買(mǎi)市中心房屋合同書(shū)通用3
甲方：_______________
身份證號：_______________
乙方：_______________
身份證號：_______________
甲方系公司股東，乙方自愿投資參股。經(jīng)甲、乙雙方反復協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方信守。
一、甲方現擁有公司_____%的股權，乙方自愿投資共同享有該股權。
二、股權份額及股利分配：_____甲方將自己擁有的公司_____%的股權中的_____%轉讓給乙方，即甲方實(shí)際享有公司股權為_(kāi)____%，乙方實(shí)際享有公司股權為_(kāi)____%。甲、乙兩方按上述占有公司的股權比例分配公司股利及承擔義務(wù)，兩方實(shí)際投資數額不作為分配股利的依據。
三、甲方轉讓公司股權給乙方后，雙方同意不到工商行政管理機關(guān)辦理股權過(guò)戶(hù)備案登記，乙方委托甲方代為特股，并行使有關(guān)股東的權利。但甲方行使有關(guān)股東權利時(shí)，應當聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。
四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉讓給乙方的股權進(jìn)行任何形式的`處分，否則甲方應當按乙方實(shí)際出資額向乙方支付違約金。
五、有關(guān)事項的特別：_____
1、入股合作期限：_____合作期限為_(kāi)____年，自本協(xié)議簽訂之日起算。期滿(mǎn)后，若公司正常經(jīng)營(yíng)，雙方自愿繼續合作的，則本協(xié)議期限自動(dòng)延續。
2、合作期內，乙方因客觀(guān)原因無(wú)法繼續合作的，可以退出合作，其所占有的公司股權轉讓給甲方，股權轉讓的價(jià)格由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以按乙方實(shí)際出資額計算，或者委托有鑒定資格的中介機構依法評估確定股權價(jià)格。
3、乙方退出合作后，不得泄露公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，不得損毀公司信譽(yù)及形象，否則賠償公司損失(包括直接損失和間接損失)。
4、乙方因特殊原因喪失繼續合作的能力的，其指定代理人可以代為行使有關(guān)權利。
5、乙方僅與甲方進(jìn)行投資股權的合作，乙方通過(guò)甲方行使股東權利。
6、甲方因涉及糾紛導致乙方委托甲方持有的股權補強制處分的，甲方應當按補強制處分時(shí)股權的價(jià)值向乙方賠償。
7、合作期內，甲方需轉讓其全部股權的，雙方合作即行終止，甲方應按轉讓其全部股權時(shí)股權的價(jià)值退還乙方所享有的股權價(jià)款。
六、分紅方式：_____每月_____號進(jìn)行定期分紅。
甲方如利用__________作為抵押貸款，融資的，乙方不參與入股形式，甲方按實(shí)際金額退款給乙方。乙方負責__________的全權管理，甲方若提出終止管理合同，需提前一個(gè)月支會(huì )，同時(shí)股權合作即行中止，甲方需全額退還乙方股權款。
七、各方在履行本協(xié)議的過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
八、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。
本協(xié)議一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
_____年_____月_____日
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