物業(yè)招租合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現的次數越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的物業(yè)招租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)招租合同1

　　出租方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　代理方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，為搞活經(jīng)營(yíng)，繁榮市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長(cháng)沙市望城區金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界（項目名）的商業(yè)裙樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。

　　二、代理形式、期限及招租價(jià)格

　�。ㄒ唬┐�理形式：非獨家委托招租代理，甲方有權同時(shí)委托其他代理機構進(jìn)行招租。

　�。ǘ�）代理期限：雙方約定本合同有效代理期為_(kāi)___月，自本合同簽訂之日起即____年____月____日至____年____月____日止。

　�。ㄈ�）招租價(jià)格：乙方根據市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作，遇客戶(hù)要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應經(jīng)過(guò)甲方簽字認可后方可執行。

　�。ㄋ模╇p方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)（含稅）為_(kāi)___元/㎡·月，租金的遞增根據商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間

　�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià)____月的租金作為招租代理傭金；（此租金為稅后凈租金）若甲方與商家為“合作經(jīng)營(yíng)”或“聯(lián)合經(jīng)營(yíng)”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標準為招租底價(jià)的____倍與實(shí)際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋?zhuān)荷碳翼樌�簽訂《商鋪租賃合同》。

　�。ǘ�）付款方式及時(shí)間

　　1、甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：

　�。�1）商家簽訂《商鋪租賃合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內支付乙方此筆招租代理傭金的____%；

　�。�2）商家順利開(kāi)業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；

　　2、甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶(hù)。

　　四、甲乙雙方的權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬�和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權同時(shí)委托其他代理機構代理招租，并有權選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。

　　2、本合同所規定的有效期內，甲方應遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈與第三方，出售、贈與協(xié)議（合同）

　　3、甲方應按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4、根據商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)

　　1、嚴格按照合同要求為甲方執行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2、定期向甲方通報招租工作開(kāi)展情況。

　　3、為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4、選派專(zhuān)業(yè)招租人員負責招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎金等費用均由乙方承擔。

　　5、乙方的代理行為不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權追究乙方的法律責任。

　　6、乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　�。ㄒ唬┍竞贤�期內，除不可抗力因素外，因甲方因素導致乙方招租并已與甲方簽署商鋪租賃合同的商家不能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責。

　�。ǘ�）任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規定，則按其規定而無(wú)須再按本條之規定重復處理。

　�。ㄈ�）甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應付未付代理傭金的____萬(wàn)分之五____追加違約金，如逾期5天仍未結清，甲方承擔未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權解除合同。直到甲方支付完畢應付招租代理傭金為止。

　�。ㄋ模┏�合同終止外，違約方承擔違約責任后仍應繼續履行合同。

　�。ㄎ澹┘滓译p方各自交納國家規定的稅費。

　　六、合同更改、補充、延期與終止

　�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書(shū)面補充協(xié)議為準。

　�。ǘ�）合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續簽合同。

　�。ㄈ�）合同期內，如遇不可抗力因素的自然災害（包括但不限于臺風(fēng)、洪水、地震等）或雙方無(wú)法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規劃調整等造成經(jīng)濟損失的.，雙方應相互體諒，均不向對方索賠。雙方同意按實(shí)際招租成績(jì)結算代理傭金或其它費用。

　�。ㄋ模┘追脚c非乙方招租的商家簽約時(shí)，應在簽署商鋪租賃合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔乙方任何招租費用。

　　七、通知及送達

　�。ㄒ唬┍竞贤�任何一方若向另一方發(fā)出書(shū)面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應在七日內以書(shū)面形式通知對方。上述書(shū)面文件送達至對方在簽署本合同時(shí)預留的或事后書(shū)面通知的通訊地址（或代收人處）即為有效送達。任何一方?jīng)]有向預留通訊地址、預留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書(shū)面通知變更地址（或代收人）的，發(fā)出通知方不承擔任何責任。

　�。ǘ�）上述文件直接送達的（以甲方所在地為送達地）須由專(zhuān)人簽收方為有效送達，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出當日為送達日（用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機自動(dòng)顯示收件人的電傳號碼及接收代號時(shí)視為已送達）；如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達日。

　　八、合同生效及備份

　�。ㄒ唬┍竞贤�的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　�。ǘ�）本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。

　�。ㄈ�）本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　�。ㄋ模┍竞贤�壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　�。ㄎ澹┘追诫p方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對照，復印件無(wú)效。

　�。�六）本合同簽訂后執行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)招租合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達成一致，訂立本合同，代理委托內容如下：

　　一、委托事宜

　　委托內容：甲方現委托乙方為“ ”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）獨家之代理，進(jìn)行租賃推廣工作。

　　委托時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日止

　　二、約定事宜

　　2.1乙方責任

　　(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運用自身的信息網(wǎng)絡(luò )，運用適當、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò )適合該物業(yè)的客戶(hù)。

　　(2)安排、陪同乙方之客戶(hù)參觀(guān)視察該物業(yè)，并及時(shí)、準確地向甲方提供客戶(hù)的公司背景和租賃要求。

　　(3)乙方應協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂租賃合同，并維護甲方利益。

　　2.2甲方責任

　　(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權資料，圖紙，設備及材料說(shuō)明，租賃合同等資料。

　　(2)甲方應全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶(hù)看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問(wèn)題等。

　　(3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權和決定權。

　　(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性

　　(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

　　三、物業(yè)的租賃代理費用

　　3.1代理費的定義

　　A：成交定義以客戶(hù)簽訂租賃合同并支付首期租金為準。

　　B：代理費的收取標準：

　　以實(shí)際成交月租金（含稅）的100 %為代理傭金；

　　3.2代理費的支付：在合同有效期限內，甲方在收到客戶(hù)首期租金后三個(gè)工作日內，將代理費匯入乙方指定的開(kāi)戶(hù)銀行帳號。

　　戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費用的萬(wàn)分之五。

　　3.4合同有效期內，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認后（附看房確認記錄）的'第三方（求租方）與甲方完成租賃交易的，應向乙方支付代理費。

　　3.5如乙方介紹的客戶(hù)在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租，則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金，支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償。此條必須在有關(guān)法律、法規允許的情況下實(shí)施。

　　四、變更：

　　在本合同有效期內，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內容。

　　五、保密：

　　在本合同有效期內，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內容。

　　六、通知：

　　合同的任何一方所發(fā)出的通知，應為書(shū)面形式送達另一方指定的送達地址。

　　(1)甲方：

　　(2)乙方：

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　誠信原則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

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