商品房預訂合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的商品房預訂合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商品房預訂合同1

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時(shí)使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱(chēng)：_________________

　　證號：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證 (證書(shū)號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房?jì)r(jià)為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的.，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

商品房預訂合同2

　　甲方（預售方）：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　乙方（預約方）：________

　　電話(huà)：________

　　身份證（或護照）號碼：________

　　聯(lián)系地址：________

　　郵政編碼：________

　　鑒于：________

　　1、乙方欲預定甲方開(kāi)發(fā)的________項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”）的房產(chǎn)。

　　2、甲方尚未取得該項目的《預售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購買(mǎi)預定房產(chǎn)。）

　　據此，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規的規定，就乙方預定甲方開(kāi)發(fā)的該項目房產(chǎn)事宜，在____市____區簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

　　一、乙方預定之房產(chǎn)狀況

　　乙方預定的房產(chǎn)位于：_______________（地址）。該房產(chǎn)的規劃用途為：________，暫測建筑面積為：______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門(mén)測繪的實(shí)測面積為準）。

　　二、房產(chǎn)價(jià)款

　　乙方預定之房產(chǎn)的銷(xiāo)售單價(jià)為每平方米人民幣______元整），總價(jià)款暫定為_(kāi)______元整（最終按照房產(chǎn)測繪部門(mén)測繪的面積多退少補）。

　　三、定金

　　乙方已對預訂之房產(chǎn)現狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣_______元整，作為預定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預售合同》時(shí)，可沖抵房?jì)r(jià)款。

　　四、特別約定

　　1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項下之房產(chǎn)的'簽約權。乙方應當于本協(xié)議簽訂后________日內（即________年________月________日前），攜帶本協(xié)議及身份證、 %以上的購房首付款（含定金）到________地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等。

　　2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房?jì)r(jià)款的，其應當根據貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續，并在交納購房首付款的同時(shí)交納抵押登記費等相關(guān)費用。

　　3、在本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力原因及非甲方原因導致本協(xié)議項下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔任何責任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無(wú)息退還乙方所交納的定金。

　　4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房?jì)r(jià)款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)應配合按揭銀行填寫(xiě)《個(gè)人信用報告查詢(xún)授權書(shū)》。

　　五、乙方聲明

　　乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷(xiāo)售現場(chǎng)向乙方充分展示了該項目的相關(guān)資料，以及《商品房預售合同》、《補充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時(shí)公約》）等所有雙方應當簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。

　　六、違約責任

　　1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無(wú)權要求甲方返還其所交納的定金。

　　2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及交付本協(xié)議約定的房?jì)r(jià)款，甲方有權解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續并支付相關(guān)費用，甲方有權解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　4、如乙方以對本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內容（如房產(chǎn)尚不具備預售條件，則補充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等，甲方有權解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當地的仲裁委員會(huì )仲裁。

　　八、通知

　　任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時(shí)，均應及時(shí)通知對方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專(zhuān)人傳遞或通過(guò)郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會(huì )得到本方簽收，若出現本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應提前七日以書(shū)面形式通知對方。

　　九、協(xié)議生效及份數

　　協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有相同法律效力。

　　十、協(xié)議失效

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

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