了解合同4篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的了解合同4篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
了解合同 篇1
集體合同是指企業(yè)職工一方與用人單位就勞動(dòng)報酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛生、保險福利等事項，通過(guò)平等協(xié)商達成的書(shū)面協(xié)議。
集體合同訂立程序如下：
（1）企業(yè)職工一方與用人單位通過(guò)平等協(xié)商，擬定集體合同草案；
集體合同應由工會(huì )代表職工與企業(yè)簽訂，沒(méi)有建立工會(huì )的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)簽訂。一般情況下，各個(gè)企業(yè)應當成立集體合同起草委員會(huì )或者起草小組，主持起草集體合同。起草委員會(huì )或者起草小組由企業(yè)行政和工會(huì )各派代表若干人，推行工會(huì )和企業(yè)行政代表各一人為主席或組長(cháng)和副主席或副組長(cháng)。起草委員會(huì )或者起草小組應當深入進(jìn)行調查研究，廣泛征求各方面的意見(jiàn)和要求，提出集體合同的初步草案。
（2）集體合同草案提交職工代表大會(huì )或者全體職工討論通過(guò)；
將集體合同草案文本提交職工大會(huì )或職工代表大會(huì )審議。職工大會(huì )或職工代表大會(huì )審議時(shí)．由企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和工會(huì )主席分別就協(xié)議草案的產(chǎn)生過(guò)程、依據及涉及的主要內容作說(shuō)明，然后由職工大會(huì )或職工代表大會(huì )對協(xié)議草案文本進(jìn)行討論．作出審議決定。勞動(dòng)和社會(huì )保障部于20xx年頒布的《集體合同規定》第36條規定：經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致的'集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案應當提交職工代表大會(huì )或者全體職工討論。職工代表大會(huì )或者全體職工討論集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案，應當有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數以上或者全體職工半數以上同意，集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案方獲通過(guò)。
（3）將討論通過(guò)的集體合同報送當地勞動(dòng)行政部門(mén)；
集體臺同簽訂后，應將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動(dòng)行政主管部門(mén)登記備案。勞動(dòng)行政部門(mén)有審查集體合同內容是否合法的責任，如果發(fā)現集體合同中的項目與條款有違法、失實(shí)等情況，可不予登記或暫緩登記，發(fā)回企業(yè)對集體合同進(jìn)行修正。
（4）勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同文本之日起15日內未提出異議的，集體合同即行生效。
由此可見(jiàn)，履行報批程序是集體合同生效的前提條件，生效后的集體合同具有普遍的約束力，即使新入職的員工也同樣適用。
了解合同 篇2
如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書(shū)面合同，發(fā)生糾紛后因沒(méi)有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，以明確雙方的權利義務(wù)。合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據可依。房東在交房時(shí)應告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問(wèn)題等。作為房客，你也應主動(dòng)向房東了解這些情況。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時(shí)交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的.出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應在當地房地產(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數量。質(zhì)量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來(lái)對抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價(jià);物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權要求承租人支付物業(yè)管理費。
了解合同 篇3
Q1：哪些是簽訂勞動(dòng)合同必備的條款？
答案：勞動(dòng)合同應當具備以下條款：
�。ㄒ唬┯萌藛挝坏拿Q(chēng)、住所和法定代表人或者主要負責人；
�。ǘ﹦趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；
�。ㄈ﹦趧�(dòng)合同期限；
�。ㄋ模┕ぷ鲀热莺凸ぷ鞯攸c(diǎn)；
�。ㄎ澹┕ぷ鲿r(shí)間和休息休假；
�。﹦趧�(dòng)報酬；
�。ㄆ撸┥鐣�(huì )保險；
�。ò耍﹦趧�(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護；
�。ň牛┓�、法規規定應當納入勞動(dòng)合同的其他事項。
勞動(dòng)合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項�！�
Q2：哪些勞動(dòng)合同是無(wú)效的？
答案：空白（留白）的勞動(dòng)合同無(wú)效；無(wú)雇傭雙方的簽字蓋章的勞動(dòng)合同無(wú)效；勞動(dòng)合同須一式兩份，一份給單位留檔，一份供個(gè)人保存。
Q3：英文版勞動(dòng)合同受法律保護嗎？
答案：國家沒(méi)有禁止簽署英文版本勞動(dòng)合同。但如果既簽署了中文版勞動(dòng)合同，又簽署了英文版勞動(dòng)合同，兩者之間發(fā)生意思沖突的，在國內解決爭議時(shí)，以中文版本為準。
Q4：勞動(dòng)合同上的工作地點(diǎn)可以空白，或者寫(xiě)“中國”嗎？
答案：《勞動(dòng)合同法》規定，勞動(dòng)合同中必須約定工作地點(diǎn)。工作地點(diǎn)只寫(xiě)“中國”，這是不明確的約定方式。遇見(jiàn)這種情況，如若發(fā)生相關(guān)勞動(dòng)糾紛，可以默認以你實(shí)際履行合同的地點(diǎn)為你的工作地點(diǎn)。如公司要調動(dòng)員工的工作地點(diǎn)，屬于變更勞動(dòng)合同，應該得到員工的.同意。
Q5：外國公司無(wú)代表處可以用工嗎？
答案：外國公司在中國開(kāi)展非營(yíng)利性活動(dòng)，必須設立常駐代表處；外國公司在中國開(kāi)展營(yíng)利性活動(dòng)，必須在國內注冊外資公司。由于外國公司在中國依法設立的代表處不具備法人資格，沒(méi)有能力承擔經(jīng)濟責任，我國不允許代表處直接招用中國員工在中國工作。代表處必須通過(guò)國家指定的人才派遣機構使用中國員工。人才派遣機構作為中國員工的用人單位，簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì )保險，支付勞動(dòng)報酬。工作則由外國公司駐華人員安排。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，也找人才派遣機構解決。（完）
了解合同 篇4
又到了臨近畢業(yè)的大學(xué)生陸續奔波各種招聘會(huì )的的季節,不論是用人單位錄用新員工，還是大學(xué)畢業(yè)生等其他求職者成功進(jìn)入了新單位，都不可避免的會(huì )涉及到勞動(dòng)合同的簽訂問(wèn)題。如何簽訂以及如何簽好勞動(dòng)合同，為以后勞動(dòng)爭議的發(fā)生減少隱患。重要的就是你能否運用法律的武器來(lái)保護好自己。
勞動(dòng)關(guān)系的存在一般來(lái)說(shuō)是以勞動(dòng)合同為標志。因此，簽訂勞動(dòng)合同、簽好勞動(dòng)合同，將有利于勞動(dòng)爭議的預防。而要簽好勞動(dòng)合同，就需要熟悉《勞動(dòng)法》等法律，清楚勞動(dòng)者和用人單位的權責。
簽訂勞動(dòng)合同首先得在形式上完備。勞動(dòng)合同是雙方在自愿基礎上平等協(xié)商后，經(jīng)過(guò)雙方簽字生效的。對于大學(xué)應屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，他們首先簽訂的是就業(yè)協(xié)議書(shū)。這每人一份的就業(yè)協(xié)議書(shū)是學(xué)校、學(xué)生和用人單位三方共同簽署的。就業(yè)協(xié)議是三方的一種合意，是簽訂勞動(dòng)合同前特殊階段的一種特殊協(xié)議，也具有勞動(dòng)合同的相似性質(zhì)。大學(xué)應屆畢業(yè)生與用人單位簽訂了就業(yè)協(xié)議后，便受到該協(xié)議的法律約束，不能夠擅自毀約。就業(yè)協(xié)議書(shū)的簽訂在一定程度上限制了學(xué)生的再次選擇權，學(xué)生應該注意這點(diǎn)。而學(xué)生進(jìn)入單位后還是要同用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，因為勞動(dòng)合同中規定的內容遠比就業(yè)協(xié)議寬泛具體。但是如果用人單位在學(xué)生進(jìn)入單位進(jìn)行工作后還不簽訂勞動(dòng)合同，那么就業(yè)協(xié)議將起到勞動(dòng)合同的作用。
另外，在現實(shí)社會(huì )生活中，經(jīng)常存在用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同或者拖延簽訂勞動(dòng)合同等現象。首先，勞動(dòng)者應清楚知道用人單位的這種做法是不合法的，應盡量爭取簽訂勞動(dòng)合同，以維護自己的合法權利。
其次，勞動(dòng)者還應該注意勞動(dòng)合同的具體內容。因為這部分主要規定了雙方的權利義務(wù)等諸多的事項，內容的不完善很容易引發(fā)勞動(dòng)爭議。
第三，勞動(dòng)者還應該著(zhù)重注意試用期是雙方相互了解、相互選擇的特殊時(shí)期，也應該簽訂勞動(dòng)合同，在試用期間勞動(dòng)者還依法享有社會(huì )保險待遇。有的用人單位經(jīng)常借試用期之由不簽訂勞動(dòng)合同，這是不合法的。在勞動(dòng)合同中可以約定試用期限，但不允許先試用后簽訂勞動(dòng)合同，而且在此期間，勞動(dòng)者可以隨時(shí)解除合同，只要提前通知即可;而用人單位雖也可如此，但必須提供足夠的證據證明勞動(dòng)者不適合該職位。一般來(lái)說(shuō)試用期最長(cháng)不得超過(guò)六個(gè)月。
第四，勞動(dòng)者還應當事先問(wèn)清用人單位工資具體構成，比如基本工資，津貼，獎金等，在合同中要著(zhù)重寫(xiě)明工資標準，因為有的單位發(fā)給勞動(dòng)者的實(shí)際工資可能與承諾的不一樣。另外關(guān)于法定社會(huì )保險，一般來(lái)說(shuō)正規的用人單位都會(huì )給勞動(dòng)者購買(mǎi)醫療保險、養老保險、工傷保險和失業(yè)保險等四種社會(huì )保險的。但也有的卻為片面追求自己的利益而不給勞動(dòng)者購買(mǎi)，這是也違法的，勞動(dòng)者因為生計原因可暫時(shí)不要，但必須知道這是自己應該享有的權利。
最后，勞動(dòng)者還應該對合同解除的.條件以及違約責任等內容予以詳細具體約定，對于應屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，尤其應該注意。因為畢業(yè)生總是在求職的時(shí)候存在不滿(mǎn)足的心態(tài)，遇到更好的就會(huì )把前面的單位給拋棄，因此用人單位一般都會(huì )在就業(yè)協(xié)議中約定很高的違約金以限制畢業(yè)生的毀約。所以大學(xué)畢業(yè)生不可輕易的違約，即使要解約，也該提前通知，以防勞動(dòng)爭議的發(fā)生，產(chǎn)生賠償責任。因為一旦不履行提前通知的義務(wù)，單位有可能通過(guò)法律途徑要求學(xué)生賠償單位的招聘費用。
對于屬于自己依法享有的權利，勞動(dòng)者應該積極地予以爭取。對于用人單位的無(wú)理要求，勞動(dòng)者也要據理力爭，堅決地予以反對，堅決地維護好自己的合法權益。
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