（優(yōu)選）個(gè)人年終工作總結

　　總結是事后對某一階段的學(xué)習、工作或其完成情況加以回顧和分析的一種書(shū)面材料，它可以有效鍛煉我們的語(yǔ)言組織能力，讓我們來(lái)為自己寫(xiě)一份總結吧�？偨Y怎么寫(xiě)才不會(huì )千篇一律呢？下面是小編收集整理的個(gè)人年終工作總結，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　時(shí)光荏苒。20xx年度工作在全體員工的忙碌中匆匆而去�；厥坠ぷ鞯娜兆�，在公司領(lǐng)導的熱枕關(guān)懷下，在部門(mén)的悉心指導下，在公司其他員工的密切配合下，我的各項工作得以順利完成。

　　6月份，帶著(zhù)樸實(shí)的心情來(lái)到了東洲。開(kāi)始了一段新環(huán)境的里程，工作內容包裹著(zhù)熟悉的和未知的，鞭策著(zhù)我需要付出更多的努力去學(xué)習和挑戰。幾個(gè)月一瞬間過(guò)去了，工作在有條不絮的進(jìn)行著(zhù)。歲末，每個(gè)人都應該梳理過(guò)去、籌劃未來(lái)。

　　我是初次接觸物業(yè)管理工作，對物業(yè)管理員的職責任務(wù)不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺(jué)加強學(xué)習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習提高，通過(guò)觀(guān)察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。另一方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會(huì )到會(huì )，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。在幾個(gè)月的時(shí)間里，我能遵守公司的各項規章制度，兢兢業(yè)業(yè)做好本職業(yè)工作，從未遲到早退，用滿(mǎn)腔熱情積極、認真地完成好每一項任務(wù)，認真履行崗位職責，平時(shí)生活中團結同事、不斷提升自己的團隊合作精神。我對自己的人生有了進(jìn)一步的認識，渴望有所突破的我，將會(huì )在以后的工作和生活中時(shí)時(shí)提醒自己，以便自己以后的人生道路越走越精彩。

　　為了總結經(jīng)驗，尋找差距，規劃前景，促進(jìn)20xx年工作再上一個(gè)新臺階，現將20xx年主要日常工作和階段性工作總結如下：

　　一、深化學(xué)習認識公司各項規章制度和客服經(jīng)理的崗位職責制度。

　　跟崗學(xué)習客服經(jīng)理崗位職責:

　�。�1）客服現場(chǎng)巡查;

　�。�2）裝修現場(chǎng)管理與巡查;

　�。�3）及時(shí)處理業(yè)主的各類(lèi)投訴；

　�。�4）及時(shí)處理前臺轉交的各類(lèi)業(yè)主反映的問(wèn)題；

　�。�5）完成上級交辦的其他工作。通過(guò)學(xué)習上述工作，使我認識到一個(gè)稱(chēng)職的管理人員應當具有良好的語(yǔ)言表達能力、流暢的文字寫(xiě)作能力、較強的組織領(lǐng)導能力、靈活的處理問(wèn)題能力、有效的對外聯(lián)系能力。

　　二、深刻了解掌握小區整體基本情況，理論聯(lián)系實(shí)際，積極參與學(xué)習與培訓。

　　自覺(jué)學(xué)習應知應會(huì )，熟悉和了解小區整體基本運行情況，接受部門(mén)領(lǐng)導的培訓與考核，掌握客服部基本作業(yè)程序，在學(xué)習與工作中培養高度的責任感和敬業(yè)精神，力爭工作認真細致，對業(yè)主家維修事項積極與施工單位聯(lián)系，同時(shí)及時(shí)反饋回訪(fǎng)業(yè)主。

　　三、落實(shí)客服助理崗位職責，及時(shí)完成對客戶(hù)的服務(wù)及領(lǐng)導交給的其他工作任務(wù)。

　　1、每月完成四次對空置房的巡檢與記錄工作，發(fā)現公共設備設施問(wèn)題及時(shí)處理隱患，糾正小區內裝修戶(hù)違規、違反裝修管理規定，在日檢責任區內情況時(shí)下發(fā)整改通知并通知業(yè)主及時(shí)整改，對于執意不整改或者拒簽的做好記錄工作，提醒、制止、上報三步走。其中包括，裝修垃圾堆放、責任區域內衛生、業(yè)主占用公共區域、業(yè)主私自改動(dòng)設備設施、空調機位雜物堆放和戶(hù)外加裝防盜網(wǎng)等情況。

　　2、負責跟進(jìn)小區防水報修維修處理工作，現場(chǎng)漏水情況查看并作整理記錄，通知施工單位維修處理各類(lèi)滲水、漏水戶(hù)，其中維修產(chǎn)生損失并要求恢復及賠償業(yè)主已做好記錄并上報部門(mén)領(lǐng)導，自己無(wú)法決策的問(wèn)題逐級上報妥善處理解決。

　　3、責任區域內房修問(wèn)題報修聯(lián)系處理工作，隨時(shí)與施工單位溝通，處理率達到95%以上，其余為業(yè)主在裝修過(guò)程中自留隱患造成，已做好業(yè)主溝通解釋處理工作。

　　4、負責小區樓棟陽(yáng)臺封閉情況，保證小區內封閉陽(yáng)臺保持外貌、顏色、規格統一，對于違規的及時(shí)整改和記錄，不聽(tīng)勸阻和制止的統一上報有關(guān)執法部門(mén)協(xié)調處理，至今有2戶(hù)業(yè)主家封閉陽(yáng)臺相關(guān)問(wèn)題未得到妥善處理。

　　5、為提高創(chuàng )新優(yōu)質(zhì)服務(wù)給廣大業(yè)主帶來(lái)更舒適溫馨的居住生活環(huán)境，積極開(kāi)展物業(yè)服務(wù)費用收取工。目前責任區域內拖欠物業(yè)費的共10戶(hù)，年底物業(yè)費到期的業(yè)主財務(wù)部已經(jīng)短信和電話(huà)通知，其中未繳納業(yè)主除居住外地未裝修空置現住房需繼續做催繳解釋工作，還有部分業(yè)主對前期房修維修遺留問(wèn)題有異議，現階段工作重點(diǎn)需多傾向于專(zhuān)門(mén)跟進(jìn)維修處理施工遺留問(wèn)題，達到業(yè)主滿(mǎn)意確保物業(yè)服務(wù)費用的順利收取。

　　四、推陳出新不斷提升自身素養，提高服務(wù)品質(zhì)。

　　業(yè)主的滿(mǎn)意就是物業(yè)服務(wù)的終極目標，在工作中磨礪塑造自我性格，提升自身心理素質(zhì)。對于社會(huì )工作經(jīng)驗不豐富的我而言，工作中不免遇到各種各樣的阻礙和困難，但在領(lǐng)導和同事的幫助和關(guān)懷和包容下，尤其是葉領(lǐng)導的悉心教導下，敢于挑戰，性格也進(jìn)一步沉淀下來(lái)很多。

　　工作生活中體會(huì )到了細節和服務(wù)品質(zhì)的重要性。細節因“小”而常被忽視，常使人感到繁瑣，無(wú)暇以顧。所以更要時(shí)刻牢記領(lǐng)導強調的“服務(wù)細化，從細節中產(chǎn)生回報與效益，從態(tài)度中感化業(yè)主”。

　　用真誠的服務(wù)品質(zhì)打動(dòng)業(yè)主，8月的一個(gè)炎夏午后，18單元1102室業(yè)主反映新交付的房子房修問(wèn)題一直沒(méi)有得到很好的解決，很是惱火，要求找經(jīng)理要一個(gè)說(shuō)法。我得知情況后陪業(yè)主到家里了解情況，原來(lái)家里主臥進(jìn)口處地板懸浮施工方一直沒(méi)有妥善處理，一直拖到現在，才讓業(yè)主有了情緒。我聯(lián)系工程部?jì)�工一起過(guò)來(lái)商量解決辦法，聽(tīng)儲工分析地板懸浮問(wèn)題解決很是麻煩，只有將地板全部掀開(kāi)，地面重新找平處理，如果找平不到位，地板安裝后還是有懸浮現象，并且會(huì )有大面積地板爆邊。業(yè)主覺(jué)得進(jìn)口處地板懸浮走起來(lái)顯得別扭，必須要進(jìn)行修復。經(jīng)過(guò)溝通最后答應幫助業(yè)主處理地板懸浮的問(wèn)題，我也答應業(yè)主親自跟進(jìn)，請他放心。

　　20號的這一天，業(yè)主打電話(huà)給我說(shuō)“丁經(jīng)理，地板的問(wèn)題這幾天就拜托您了”，我回復業(yè)主：“您放心這兩天幫您安排師傅處理，保證您滿(mǎn)意”。后來(lái)業(yè)主電話(huà)里和我溝通，這房子是給兒子結婚用的，25左右得進(jìn)家具，貼墻紙，安裝衣柜。但是地板的問(wèn)題一直拖著(zhù)，導致家里的工期會(huì )耽誤，才會(huì )找我們幫忙盡快一些解決。我一聽(tīng)這得趕緊的，結婚是大事不能再拖，立馬和儲工預約地板的維修師傅。

　　21號上午我聯(lián)系了地板維修工何師傅，何師傅特意從上海趕過(guò)來(lái)幫忙處理地板懸浮的問(wèn)題，我通知業(yè)主過(guò)來(lái)看看，業(yè)主說(shuō)有您丁經(jīng)理在我就放心了。經(jīng)過(guò)兩天何師傅和土建姜工的趕工，終于地板懸浮問(wèn)題全部整改完畢，最慶幸的是沒(méi)有發(fā)現第二次懸浮現象的發(fā)生。但是整改后余留問(wèn)題卻產(chǎn)生了，因為施工過(guò)程中無(wú)法避免產(chǎn)生了大量施工灰塵，導致全屋子都是。我想這可不行，業(yè)主平時(shí)要上班，哪有空來(lái)打掃，索性清理一下。下午我帶著(zhù)吸塵器、掃帚和拖把，將業(yè)主家里的主臥地板進(jìn)行了打掃和清理。正當我滿(mǎn)頭大汗一邊拖掃一邊用吸塵器進(jìn)行清理的時(shí)候，業(yè)主卻不知不覺(jué)的走過(guò)來(lái)拍著(zhù)我的肩膀笑著(zhù)說(shuō)：“丁經(jīng)理，辛苦了”。業(yè)主對我的工作態(tài)度和服務(wù)很滿(mǎn)意，并表示要給予物質(zhì)上的獎勵。

　　我擦了一把汗笑著(zhù)說(shuō)：“不用了，我們的工作就是要您滿(mǎn)意，我們就放心”。

　　20xx年是我不斷探索，也是自我追尋的一年，在未來(lái)20xx年全新的一年里，我要努力改正過(guò)去一年工作中的缺點(diǎn)，不斷提升、加強以下幾方面：

　　1、繼續加強學(xué)習物業(yè)管理的基本條例，了解掌握相關(guān)法律法規。

　　2、加強文案、表格數據等基本工作技能，熟悉了解相關(guān)物業(yè)管理案例解析。

　　3、進(jìn)一步改善自我性格，提高工作耐心度，更加注重細節，加強工作責任心和培養工作積極性。

　　4、多與領(lǐng)導、同事溝通學(xué)習，取長(cháng)補短，提升能力，跟上公司前進(jìn)步伐。

　　5、提高現場(chǎng)裝修管理協(xié)調能力，確保裝修現場(chǎng)的整潔。

　　其實(shí)物業(yè)管理最注重的是注意物業(yè)管理與業(yè)主之間的溝通和耐心處理問(wèn)題的態(tài)度：

　　1、物業(yè)管理重在細節，重在防范，重在瑣碎。物業(yè)糾紛很多情況都是忽視細節造成的。只需要我們平時(shí)注意到細節，搞好維護，做好防范措施就可以了，有些事，我們是可以做在前面的，做到未雨綢繆。

　　2、在工作中有的人員受了委屈，可能會(huì )反唇相譏、惡語(yǔ)相向，甚至動(dòng)粗，這樣即使贏(yíng)了事實(shí)卻輸了業(yè)主的信任與認可，長(cháng)此以往得不償失，日后的工作會(huì )很難開(kāi)展。其實(shí)在人與人之間復雜的關(guān)系中，如果我們處理問(wèn)題時(shí)能真心為對方著(zhù)想，從對方立場(chǎng)出發(fā)，大多數情況下也會(huì )相應得到對方的寬容，不是有句話(huà)叫做“精誠所至，金石為開(kāi)嗎”？遇到問(wèn)題不妨來(lái)個(gè)換位思考，如果我發(fā)生這種情況，我會(huì )怎么做？往往業(yè)主的“百般挑剔”都事出有因，是對我們服務(wù)不滿(mǎn)意的一種表現，從另一方面講也是對我們工作中一些不足的警示。當然有些服務(wù)要求是我們力所不能及的，也不是我們的服務(wù)范疇，即使如此也千萬(wàn)不要“事不關(guān)己高高掛起”，仍要本著(zhù)敬業(yè)的態(tài)度向他們解釋。

　　3、為業(yè)主著(zhù)想，才會(huì )得到認可，才會(huì )達到良好的共識。我們是業(yè)主的朋友，不是對立者。業(yè)主的困難，業(yè)主的煩惱，業(yè)主的生活等等，都應該被我們關(guān)心。

　　20xx年已過(guò)去，我們滿(mǎn)懷信心的迎來(lái)20xx年。新的一年意味著(zhù)新的面貌，新的挑戰，新的機遇。堅信在公司領(lǐng)導的英明決策和運籌下，物業(yè)公司的明天會(huì )更好。做為公司的一份子，在明年的工作中，我將一如既往，竭力做好本職工作，為公司的發(fā)展貢獻自己一份微薄的力量。

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