房屋維修資金自查工作匯報

　　在學(xué)習和工作的日常里，匯報的使用范圍越來(lái)越廣，匯報可以是書(shū)面的，也可以是口頭的陳述，如果有PPT的話(huà)則更加正式，但是，每次要寫(xiě)匯報的時(shí)候都無(wú)從下手？以下是小編收集整理的房屋維修資金自查工作匯報，歡迎閱讀與收藏。

　　市房屋維修資金收繳工作自x年4月正式啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)8年的不斷強化措施，規范管理，維修資金收繳力度不斷加強，管理水平不斷提高，維修資金繳存、使用等工作逐漸走向制度化、規范化�，F將我市市區房屋維修資金相關(guān)情況匯報如下：

　　一、基本情況

　　目前，市維修資金管理工作仍依據x年4月康府辦發(fā)28號《縣商品房專(zhuān)項維修基金使用管理辦法》的通知執行。由市政管理局作為維修資金代管部門(mén)，市住建局和市財政局共同監管。房屋按房屋建筑安裝綜合成本價(jià)1200元×2％×建筑面積的方式收�。�每平方米24元），房屋維修基金由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代收代繳，在繳納購房款時(shí)一并向售房單位繳納維修基金。維修基金的申請使用，必須專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的大中修，更新改造。由業(yè)主委員會(huì )或受托的物業(yè)企業(yè)提出方案，提交業(yè)主大會(huì )審定并報住建局房管部門(mén)核準后，由實(shí)施單位實(shí)施。項目維修費用按受益面積應分配維修基金的比例分攤。

　　二、住房專(zhuān)項維修基金的交存方式

　　1、商品房住宅由開(kāi)發(fā)建設單位代為交存，統一繳納。具體繳納方法：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位應當在完成商品房所有權初始登記前，將商品房的首次專(zhuān)項維修資金繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。

　　2、由購房戶(hù)自行到房屋產(chǎn)權管理部門(mén)繳納.具體繳納方法：購房人應當在辦理房屋所有分戶(hù)登記前，將所購房屋的首次專(zhuān)項維修資金繳存至專(zhuān)戶(hù)管理銀行。

　　3、拆遷安置房實(shí)行產(chǎn)權調換和征地拆遷安置的房屋，拆遷人在辦理產(chǎn)權初始登記手續前，交存維修資金。

　　三、維修資金歸集情況

　　x年至x年10月31日全市累計收取維修資金和利息余額共計19933350.81元，項目共計33個(gè)，使用維修資金共計833263.35元。

　　四、存在問(wèn)題

　　1、部分老小區的維修資金補繳工作比較困難，給今后維修資金申請使用操作工作帶來(lái)潛在難度。

　　2、維修資金管理崗位設不規范。

　　3.州房地產(chǎn)綜合管理平臺中商品房維修資金錄入數據與銀行賬戶(hù)余額不相符

　　五、下一步工作思路

　　1.維修資金繳納與業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙相掛鉤。業(yè)主未繳納維修資金的，開(kāi)發(fā)企業(yè)或公有住房售房單位不得將房屋鑰匙交于業(yè)主，并將維修資金繳納作為房產(chǎn)辦證的前置條件之一。

　　2、維修資金收繳和使用透明化。專(zhuān)戶(hù)管理銀行及代管部門(mén)將逐步建立住宅專(zhuān)項維修資金查詢(xún)制度，接受業(yè)主、售房單位對其分戶(hù)帳中住宅專(zhuān)項維修資金使用、增值收益和帳面余額的查詢(xún)。

　　3、做好老小區物業(yè)維修資金補繳工作。充分通過(guò)業(yè)主委員會(huì )等自治組織，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，積極動(dòng)員老小區主動(dòng)向代管部門(mén)及時(shí)足額補繳物業(yè)維修資金。

　　4、加大維修資金透明管理力度。建立健全并逐步完善房屋維修資金系統，對收繳使用的物業(yè)維修資金實(shí)行“陽(yáng)光化”操作管理，方便廣大業(yè)主查詢(xún)，通過(guò)系統建設實(shí)現業(yè)主賬戶(hù)、業(yè)主委員會(huì )賬戶(hù)、樓幢賬戶(hù)、開(kāi)發(fā)單位賬戶(hù)、物業(yè)小區賬戶(hù)以及其它物業(yè)管理對象關(guān)聯(lián)的賬戶(hù)分攤、合并查詢(xún)。

　　5、加大州房地產(chǎn)綜合管理平臺系統錄入工作，工作人員及時(shí)補齊歷年系統信息，更新系統中的銀行利率，完善商品房維修專(zhuān)項資金系統錄入數據與銀行賬戶(hù)余額相符。

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